2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1门面房具体位置及面积2.2图书销售区域范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整方式6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.使用范围及用途7.1使用范围7.2使用用途8.租赁物维护及保养8.1承租方维护责任8.2出租方维修责任9.图书销售管理9.1图书采购9.2图书销售9.3图书库存管理10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.合同解除及终止11.1解除情形11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：书店1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：教育书店1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1门面房具体位置及面积2.1.1门面房位于市区街道号2.1.2门面房面积：50平方米2.2图书销售区域范围2.2.1图书销售区域仅限于门面房内部2.2.2销售区域不得超出门面房边界3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整频率：每三年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果5.3调整方式：书面通知承租方，租金调整后的一个月内支付6.租金违约责任6.1违约情形：未按时支付租金6.2违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%7.使用范围及用途7.1使用范围：仅限于图书销售、陈列及相关业务活动7.2使用用途：不得用于任何违法活动或与图书销售无关的用途8.租赁物维护及保养8.1承租方维护责任8.1.1承租方负责保持门面房及图书销售区域内的清洁卫生8.1.2承租方负责对门面房进行日常维护，包括但不限于照明、空调等设施的保养8.1.3承租方不得擅自改变门面房的结构或装修8.2出租方维修责任8.2.1出租方负责门面房主体结构的维修和保护8.2.2出租方负责门面房公共设施的维修，如水、电、暖等8.2.3出租方应在接到承租方维修通知后的五个工作日内进行维修9.图书销售管理9.1图书采购9.1.1承租方负责根据市场需求和销售情况采购图书9.1.2采购的图书应符合国家相关法律法规和社会主义核心价值观9.2图书销售9.2.1承租方应合理定价，不得擅自提高价格或进行虚假宣传9.2.2承租方应保证图书质量，对退换货给予合理处理9.3图书库存管理9.3.1承租方应定期盘点图书库存，确保账实相符9.3.2承租方应合理规划图书陈列，方便顾客选购10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反使用范围及用途10.1.3承租方造成门面房或图书的损坏10.2违约责任10.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3处理方式10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应办理租赁物的移交手续11.3合同终止11.3.1租赁期限届满，合同自然终止11.3.2合同解除或终止后，承租方应将门面房及图书恢复原状12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交租赁物所在地仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后七个工作日内，承租方支付首月租金13.2合同附件13.2.1附件一：租赁物清单13.2.2附件二：图书销售协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入可以包括但不限于：合同履行监督、风险评估、合同纠纷调解等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。16.2.1第三方责任限额不得低于其承担的合同义务金额。16.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的合同标的额的一定比例，如10%。16.2.3第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中予以明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其监督、评估、调解等职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定，应减轻或免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。18.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方与承租方的关系仅在第三方介入的范围内存在。18.2.2第三方不得直接与承租方进行交易，除非甲乙双方另有约定。18.3第三方与出租方的关系18.3.1第三方与出租方的关系仅在第三方介入的范围内存在。18.3.2第三方不得直接与出租方进行交易，除非甲乙双方另有约定。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。19.1.2第三方介入的职责、权利和义务。19.1.3第三方责任限额。19.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.1.5第三方介入的时间期限。19.1.6第三方介入的终止条件。19.1.7第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2.1第三方无法履行合同约定的职责。20.2.2第三方严重违反合同约定。20.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。20.3第三方介入协议的解除程序需按照合同约定或法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括门面房的具体位置、面积、设施情况、图书销售区域范围等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：图书销售协议详细要求：包括图书采购、销售、库存管理、价格策略、退换货政策等。说明：图书销售协议是租赁合同的一部分，用于规范图书销售的具体操作。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是合同中涉及第三方介入时的补充协议，用于明确第三方的角色和责任。4.附件四：租金调整协议详细要求：包括租金调整的频率、依据、方式、通知时间等。说明：租金调整协议是合同中关于租金调整的补充协议，用于规范租金调整的程序。5.附件五：违约责任协议详细要求：包括违约情形、违约责任、处理方式等。说明：违约责任协议是合同中关于违约责任认定的补充协议，用于明确违约行为的处理。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、仲裁机构等。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决的补充协议，用于明确争议解决的具体步骤。7.附件七：合同履行监督报告详细要求：包括第三方介入后的监督情况、发现问题、整改措施等。说明：合同履行监督报告是第三方介入后的监督结果，用于评估合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反使用范围及用途造成门面房或图书的损坏未按时提供或提供虚假信息未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。责任认定依据合同约定、法律法规、实际情况等因素。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。示例二：承租方擅自改变门面房结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按时进行维修，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件1.9合同争议解决方式第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3业主权利2.4业主义务第三章租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物设施3.6租赁物权属证明3.7租赁物验收标准第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租金支付时间第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用要求5.3维护责任5.4维修费用承担5.5租赁物损坏赔偿第六章不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理6.3风险承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同的变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：租赁双方身份证复印件第十一章合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章其他约定14.1合同份数14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同签订人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。1.7.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，有权解除合同。1.7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.8合同变更条件1.8.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.8.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。第二章租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。2.1.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及租赁物使用规定。2.2租赁方义务2.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定，并负责租赁物的维修保养。2.2.2甲方应按时交付租赁物。2.3业主权利2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。2.4业主义务2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。2.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.4.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物使用规定。第三章租赁物的基本情况3.1租赁物名称租赁物名称为：学校周边书店门面房。3.2租赁物地址租赁物地址为：____________________________。3.3租赁物面积租赁物面积为：____平方米。3.4租赁物结构租赁物结构为：____________________________。3.5租赁物设施租赁物设施包括：____________________________。3.6租赁物权属证明租赁物权属证明为：____________________________。3.7租赁物验收标准租赁物验收标准为：____________________________。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年。4.2租金金额租金金额为：人民币____元整。4.3租金支付方式租金支付方式为：____________________________。4.4租金调整机制租金调整机制为：____________________________。4.5租金支付时间租金支付时间为：每月____日前支付。第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围租赁物使用范围为：图书销售、阅读、文化交流等。5.2使用要求5.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2.2乙方应保持租赁物的清洁和完好。5.3维护责任5.3.1甲方负责租赁物的维修保养。5.3.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.4维修费用承担5.4.1因自然损耗或合理使用造成的维修费用由甲方承担。5.4.2因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.5租赁物损坏赔偿5.5.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六章不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力处理6.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。6.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同。6.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.3风险承担6.3.1租赁物在租赁期间的风险由乙方承担。6.3.2因不可抗力事件导致租赁物损失的，双方互不承担责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金。7.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。7.1.3乙方未按合同约定合理使用租赁物。7.1.4乙方违反国家法律法规及租赁物使用规定。7.2违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3乙方未按合同约定合理使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.4乙方违反国家法律法规及租赁物使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2甲方违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。8.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.3甲方因国家政策调整或城市规划需要，有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物。8.3.2双方应就租赁物的现状进行验收，并处理遗留问题。8.3.3乙方应向甲方支付租赁物的使用费至合同终止之日。第九章合同的变更与补充9.1合同变更程序任何合同的变更均应以书面形式提出，并经双方签字盖章。9.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：租赁双方身份证复印件第十一章合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应到相关政府部门进行备案。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3甲方因国家政策调整或城市规划需要，有权终止合同。12.2合同解除条件12.2.1乙方连续三个月未支付租金。12.2.2乙方严重违反合同约定。12.2.3甲方因国家政策调整或城市规划需要，有权解除合同。12.3合同终止或解除后的处理12.3.1合同终止或解除后，乙方应立即腾退租赁物。12.3.2双方应就租赁物的现状进行验收，并处理遗留问题。12.3.3乙方应向甲方支付租赁物的使用费至合同终止或解除之日。第十三章争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十四章其他约定14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（出租方）签字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修权条款内容：甲方保留对租赁物的装修权，乙方不得擅自进行装修或改动。说明：甲方作为出租方，有权根据经营需要或市场变化对租赁物进行装修，以保持其商业形象和市场竞争力。1.2租赁物使用权限制条款内容：乙方在使用租赁物时，不得从事与书店经营无关的活动。说明：限制乙方在租赁物内进行与图书销售无关的活动，确保租赁物的用途符合合同约定。1.3租赁物收益权条款内容：租赁物的经营收益归甲方所有，乙方无权要求分配。说明：甲方作为出租方，享有租赁物的经营收益权，乙方不得干涉。1.4租赁物转让权条款内容：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。说明：甲方作为出租方，有权决定租赁物的转让事宜，以维护其权益。1.5租赁物维护责任条款内容：租赁物的日常维护和保养由乙方负责，甲方提供必要的指导和协助。说明：乙方作为承租方，应承担租赁物的日常维护责任，确保其正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物经营自主权条款内容：乙方有权自主经营租赁物，包括图书种类、价格和销售方式等。说明：乙方作为承租方，享有租赁物的经营自主权，以便更好地满足市场需求。2.2租赁物装修要求条款内容：乙方进行装修时，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。说明：乙方在装修过程中应遵循甲方的要求，确保装修符合整体商业形象。2.3租赁物经营收益分配条款内容：租赁物的经营收益按照合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。说明：乙方有权分享租赁物的经营收益，以激励其积极参与经营。2.4租赁物经营风险承担条款内容：租赁物的经营风险由乙方承担，甲方不承担任何经营风险。说明：乙方作为承租方，应承担租赁物的经营风险，以保障甲方的权益。2.5租赁物经营责任条款内容：乙方应按照国家法律法规和商业道德进行经营，确保租赁物的正常运营。说明：乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，维护商业信誉。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由乙方承担，甲方支付给中介机构。说明：中介机构提供的服务费用由乙方支付，甲方直接向中介机构支付。3.2中介机构责任条款内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为合同的中介方，应保证其提供的服务质量，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。3.4中介机构协调义务条款内容：中介机构应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。说明：中介机构作为合同的中介方，应发挥桥梁作用，协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题。3.5中介机构责任承担条款内容：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：租赁双方身份证复印件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物装修方案（如有）6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行装修或改动，影响其正常使用。3.违约行为：乙方未按合同约定合理使用租赁物。认定：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏或违反使用规定。4.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁物或提供必要的服务。认定：甲方未在合同约定的期限内交付租赁物，或未提供合同约定的服务。5.违约行为：甲方未按合同约定进行租赁物的维修保养。认定：甲方未在租赁物损坏或需要维修时及时进行维修保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的专门机构。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行方式产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.学校周边书店的租赁及图书销售业务。2.租赁双方为个人或企业。3.存在第三方中介机构提供中介服务。5.租赁物为商业用途的门面房。全文完。2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于_________的_________门面房出租给乙方，用于开展图书销售业务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于_________的甲方拥有的_________门面房，用于租赁给乙方。2.图书销售：指乙方在门面房内开展图书销售业务，包括图书的采购、销售、库存管理等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面房的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门面房租金。3.履行期限：指本合同约定的双方履行各自权利义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用门面房。2.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。3.甲方应按时将门面房交付给乙方，并确保房屋质量符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房，开展图书销售业务。2.乙方应按时支付租金，并按约定用途使用门面房。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的门面房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用门面房，开展图书销售业务。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满或解除合同，乙方应于合同终止前一个月内，将门面房腾退给甲方。2.双方应在合同终止前，办理相关手续，包括租赁物的归还、租金结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，如因合同履行过程中产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次，按时缴纳。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权暂停乙方使用门面房，并追究乙方的违约责任。2.甲方未按时交付门面房，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付门面房，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。2.甲方未按约定调整租金，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。2.乙方擅自改变门面房结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方共同选择的调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方转让本合同，应提前____个月书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本合同转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.乙方不得将本合同转让给与本合同约定不符的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将门面房出租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回门面房的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件时，根据合同约定暂停履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合对方进行相关手续的办理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同标的的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.乙方营业执照及法定代表人身份证明。3.乙方图书销售相关资质证明。4.不可抗力事件证明材料（如自然灾害、政府行为等）。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付门面房，经认定后，甲方应支付相当于____天租金的违约金。未按约定调整租金，经认定后，甲方应支付相当于____天租金的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，经认定后