2024版绿色住宅小区门窗维护及物业全方位管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色住宅小区门窗维护及物业全方位管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1门窗维护范围2.2物业全方位管理范围3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.门窗维护服务内容4.1门窗检查与保养4.2门窗维修与更换4.3门窗清洁与除垢5.物业全方位管理服务内容5.1安全管理5.2环境卫生5.3停车管理5.4物业维修6.服务标准与质量要求6.1门窗维护服务标准6.2物业全方位管理服务标准7.服务费用及支付方式7.1服务费用计算方法7.2服务费用支付方式7.3付款时间与期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门窗维护服务细则12.2附件二：物业全方位管理服务细则13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：_________________2.合同标的及范围2.1门窗维护范围定期检查门窗的开关灵活性、密封性及安全性；对损坏的门窗进行维修或更换；清洁门窗表面的污渍和灰尘；检查并维护门窗的锁具和配件。2.2物业全方位管理范围安全管理：负责小区的安全巡逻，维护小区内公共秩序，确保业主的人身和财产安全；环境卫生：负责小区内公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等；停车管理：负责小区内停车场的车辆管理，包括车辆停放、收费等；物业维修：负责小区内公共设施的日常维护和维修，如路灯、电梯、消防设施等。3.合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止时间本合同期限为__年，自合同生效之日起算。4.门窗维护服务内容4.1门窗检查与保养乙方应每月对甲方小区内所有门窗进行一次全面检查，确保门窗的正常使用和美观。4.2门窗维修与更换发现门窗损坏时，乙方应在接到报告后__小时内进行处理。维修费用在合同约定的服务费用内，超出部分由甲方承担。4.3门窗清洁与除垢乙方应每季度对甲方小区内所有门窗进行一次清洁，保持门窗的清洁和美观。5.物业全方位管理服务内容5.1安全管理定期进行安全检查；设立安全警示标志；加强夜间巡逻；处理突发事件。5.2环境卫生定期清理公共区域；定期清理垃圾桶；定期修剪绿化带。5.3停车管理设立停车规则；收费管理；处理违规停车。5.4物业维修定期检查公共设施；及时处理设施故障；维护公共设施的完好。6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方法门窗维护服务费用：按实际维修和更换费用结算；物业全方位管理服务费用：按季度收取，具体金额详见附件。6.2服务费用支付方式甲方应于每个季度末前支付当季的服务费用，支付方式为银行转账。6.3付款时间与期限甲方应在每个季度末前支付当季的服务费用，支付期限为收到乙方开具的发票后__日内。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付__%的滞纳金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方连续__次未达到服务质量标准，甲方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序任何一方提出争议，应在争议发生后__日内以书面形式通知对方，并提供相应的证据。双方应自收到争议通知之日起__日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前__日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件1.合同期满或终止；2.任何一方违约，对方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同期满；2.合同解除；3.任何一方违约，对方有权解除合同；4.法定事由导致合同终止。11.合同附件11.1附件一：门窗维护服务细则11.2附件二：物业全方位管理服务细则12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为_________________。12.3签署人姓名及职务甲方代表：_________________，职务：_________________乙方代表：_________________，职务：_________________13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的条件1.合同目的无法实现；2.一方丧失履行合同能力；3.法律法规规定的其他解除情形。13.3合同解除后的处理事项1.乙方应将甲方小区恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定结算剩余的服务费用；3.双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他必要协助的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.发生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务；3.合同履行需要第三方提供技术支持或专业咨询；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责1.第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.第三方应遵守法律法规和合同约定，保守秘密；3.第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。16.甲、乙双方责任16.1甲方的责任1.提供第三方介入所需的相关资料和信息；2.支付第三方介入的相关费用；3.按照第三方的工作要求，配合其开展工作。16.2乙方的责任1.指导第三方开展工作，确保其工作符合合同要求；2.向第三方提供必要的协助和配合；3.支付第三方介入的相关费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内的行为，对于因第三方自身原因导致的损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，赔偿金额不超过甲方实际损失金额的__%；2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，赔偿金额不超过乙方实际损失金额的__%；3.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不受甲乙双方干预。19.第三方变更19.1第三方变更程序若需要变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担，甲乙双方应根据变更后的第三方情况，调整相关条款。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。20.2第三方介入结束第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，继续履行合同或进行合同解除。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。21.2费用结算第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定的方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门窗维护服务细则详细要求和说明：a.包含门窗维护的具体步骤、周期、质量标准等；b.列明门窗维修和更换的标准流程及时间要求；c.明确门窗清洁和除垢的操作规范及效果要求。2.附件二：物业全方位管理服务细则详细要求和说明：a.包含物业管理服务的具体内容、标准、流程等；b.列明安全、环境卫生、停车管理、物业维修等方面的具体要求和操作规范；c.明确各项服务的响应时间和处理流程。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：a.列明各项服务的费用标准；b.明确不同服务项目的计费方式和结算周期；c.包含各项服务的税率及附加费。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的具体情况、服务内容、费用等；b.列明第三方介入的流程和责任划分；c.包含第三方介入的期限和退出机制。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：a.列明各项违约行为的定义；b.明确违约责任的认定标准和赔偿金额；c.包含违约责任的解除条件和程序。6.附件六：争议解决流程详细要求和说明：a.明确争议解决的途径和程序；b.列明争议解决的时间要求和期限；c.包含争议解决后的后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付服务费用；未提供必要的资料和信息；阻碍乙方履行合同义务；故意泄露乙方商业秘密。b.乙方违约行为：未按约定提供服务质量；未按时完成工作；故意损坏甲方设施；故意泄露甲方商业秘密。c.第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息或误导性建议；故意泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付__%的滞纳金；阻碍乙方履行合同义务，应承担相应损失赔偿。b.乙方违约责任：未按约定提供服务质量，应承担相应损失赔偿；未按时完成工作，应承担相应损失赔偿；故意损坏甲方设施，应承担相应损失赔偿。c.第三方违约责任：未按约定提供服务，应承担相应损失赔偿；提供虚假信息或误导性建议，应承担相应损失赔偿；故意泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付服务费用，导致乙方产生__元滞纳金，甲方应支付乙方__元滞纳金。b.乙方未按时完成门窗维修工作，导致甲方遭受__元损失，乙方应向甲方支付__元损失赔偿。全文完。2024版绿色住宅小区门窗维护及物业全方位管理承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况描述3.合同标的3.1门窗维护服务内容3.2物业全方位管理内容3.3服务期限4.门窗维护服务4.1门窗维修保养标准4.2门窗维修保养范围4.3门窗维修保养流程5.物业全方位管理服务5.1安全管理5.2环境卫生5.3设施设备管理5.4停车管理5.5客户服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成6.3支付方式及期限7.质量保证及违约责任7.1质量保证期限7.2违约责任8.保密条款9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1门窗维修保养方案13.2物业管理服务方案13.3人员配置表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：门窗维护有限公司1.1.2承包方地址：市区街道号1.1.3发包方名称：绿色住宅小区业主委员会1.1.4发包方地址：市区街道号1.2双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1承包方联系电话：138xxxx56781.3.2发包方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：绿色住宅小区门窗维护及物业全方位管理项目2.2项目地点：市区街道号2.3项目规模：共计栋住宅楼，占地面积平方米2.4项目概况描述：本小区为新建住宅小区，共有住宅楼栋，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，车位个。3.合同标的3.1门窗维护服务内容3.1.1定期检查门窗状况3.1.2对损坏的门窗进行维修3.1.3更换损坏的门窗配件3.1.4门窗保养及清洁服务3.2物业全方位管理内容3.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护3.2.2环境卫生：公共区域清扫、绿化养护3.2.3设施设备管理：电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护3.2.4停车管理：停车场管理、车辆进出登记3.2.5客户服务：接受业主咨询、投诉，处理业主诉求3.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.门窗维护服务4.1门窗维修保养标准4.1.1门窗维修保养应按照国家相关标准和行业规范进行4.1.2维修保养后的门窗应达到原设计的使用功能4.2门窗维修保养范围4.2.1门窗的更换、维修、保养4.2.2门窗配件的更换、维修、保养4.2.3门窗周边设施的维修、保养4.3门窗维修保养流程4.3.1业主提出维修保养需求4.3.2承包方进行现场勘查4.3.3制定维修保养方案4.3.4执行维修保养工作4.3.5业主验收5.物业全方位管理服务5.1安全管理5.1.124小时安保巡逻，确保小区安全5.1.2定期对安保人员进行培训5.2环境卫生5.2.1公共区域每天清扫，垃圾日产日清5.2.2绿化带定期修剪、浇水5.3设施设备管理5.3.1定期对电梯、供水、供电、供暖等设施设备进行维护保养5.3.2发现设施设备故障及时维修5.4停车管理5.4.1停车场内车辆停放有序5.4.2车辆进出登记5.5客户服务5.5.124小时接受业主咨询、投诉5.5.2及时处理业主诉求6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币万元整6.2费用构成：门窗维护费用、物业全方位管理费用6.3支付方式及期限：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用8.保密条款8.1承包方和发包方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。8.3本保密条款在本合同终止后仍然有效，保密义务不因合同的终止而解除。9.解除合同9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致，达成解除合同的书面协议。9.1.2发包方或承包方严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起日内完成合同解除手续。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。9.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4终止程序11.4.1合同终止应书面通知对方。11.4.2双方应按照合同约定，对已履行部分进行结算。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，以书面形式为准。12.2附件12.2.1门窗维修保养方案12.2.2物业管理服务方案12.2.3人员配置表13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为市区街道号。13.3签署双方代表签字13.3.1承包方代表签字：13.3.2发包方代表签字：14.合同附件14.1门窗维修保养方案14.1.1维修保养周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养。14.1.2维修保养项目：包括但不限于门窗框架、玻璃、五金配件的检查、维修和更换。14.2物业管理服务方案14.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备定期检查和维护。14.2.2环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾每日清理，绿化带定期修剪。14.3人员配置表14.3.1保安人员：名14.3.2清洁人员：名14.3.3维修人员：名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行的中介方、咨询方、监理方、评估方等非合同主体。15.2引入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、提供专业意见或协助解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2引入程序：甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等事项。17.第三方的责任17.1责任范围：第三方应根据合同约定和补充协议的约定，履行其职责。17.2责任限额：第三方的责任限额应与其服务内容、收费标准和服务质量相匹配，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.3责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：18.1.1权利：有权要求第三方按照约定履行职责，对第三方的工作进行监督。18.1.2义务：向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责。18.2乙方的权利与义务：18.2.1权利：有权要求第三方按照约定履行职责，对第三方的工作进行监督。18.2.2义务：向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责。18.3第三方的权利与义务：18.3.1权利：根据合同约定和补充协议的约定，享有相应的费用支付、资料获取等权利。18.3.2义务：按照约定履行职责，对甲乙双方负责。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方违约。21.1.3双方协商一致。21.2终止程序：第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并签订终止协议。22.第三方介入的费用承担22.1费用支付：第三方介入产生的费用，按合同约定或补充协议的约定由甲乙双方承担。22.2费用结算：费用结算应按实际发生金额进行，并在合同约定的期限内向第三方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗维修保养方案详细要求：方案应包含门窗维修保养的具体流程、维修保养周期、维修保养项目及标准、维修保养记录表格等。说明：本方案用于指导门窗维修保养工作，确保门窗维护服务质量。2.物业管理服务方案详细要求：方案应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、服务记录表格等。说明：本方案用于指导物业管理服务工作，确保小区环境整洁、安全有序。3.人员配置表详细要求：表格应包含人员姓名、岗位、职责、工作时间等信息。说明：本表格用于明确各岗位人员配置，确保服务人员到位。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、争议解决方式等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方服务的质量和效率。5.费用结算单详细要求：单据应包含费用项目、金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本单据用于记录费用支付情况，确保费用支付透明。6.争议解决记录详细要求：记录应包含争议内容、解决过程、结果等信息。说明：本记录用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：本协议用于记录合同变更情况，确保合同变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按约定时间完成门窗维修保养工作。1.2承包方未按约定标准完成门窗维修保养工作。1.3承包方未按约定提供物业管理服务。1.4发包方未按约定支付费用。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，应承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定，应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按约定时间完成门窗维修保养工作，导致业主损失，应赔偿业主损失费用。3.2承包方未按约定标准完成门窗维修保养工作，导致门窗损坏，应承担修复责任或赔偿相应费用。3.3承包方未按约定提供物业管理服务，影响业主正常生活，应向业主支付违约金。3.4发包方未按约定支付费用，承包方有权暂停或终止服务。3.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024版绿色住宅小区门窗维护及物业全方位管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1小区名称及位置2.2门窗维护范围及标准2.3物业全方位管理范围及服务内容3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.门窗维护内容及标准4.1门窗清洁保养4.2门窗维修及更换4.3门窗安全检查5.物业全方位管理服务内容及标准5.1安全管理5.2环境卫生管理5.3绿化养护5.4设施设备维护5.5业主服务6.人员配置及职责6.1人员配置要求6.2各岗位职责7.费用及支付方式7.1门窗维护费用7.2物业管理费用7.3费用支付方式及时间8.质量保证及违约责任8.1质量保证要求8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同附件清单13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方地址：________________________1.1.3甲方名称：________________________1.1.4甲方地址：________________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1承包方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.2承包方联系方式：________________________1.2.3甲方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.4甲方联系方式：________________________1.3合同签订日期：________________________2.合同标的及范围2.1小区名称及位置：________________________2.2门窗维护范围及标准：2.2.1维护范围：包括但不限于门窗的清洁、保养、维修及更换。2.2.2维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保门窗使用安全、美观、耐用。2.3物业全方位管理范围及服务内容：2.3.1安全管理：负责小区的安全巡逻、监控、门禁等安全措施的实施。2.3.2环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作。2.3.3绿化养护：负责小区绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3.4设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护、保养及应急处理。2.3.5业主服务：负责处理业主的投诉、建议及需求，提供优质的业主服务。3.合同期限及生效条件3.1合同期限：自________________________起至________________________止。3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.门窗维护内容及标准4.1门窗清洁保养：4.1.1定期对门窗进行清洁，保持门窗表面干净、整洁。4.1.2定期检查门窗密封性能，确保门窗密封良好。4.2门窗维修及更换：4.2.1及时对损坏的门窗进行维修，确保门窗的正常使用。4.2.2根据实际情况，对老旧门窗进行更换，提高门窗的使用寿命。4.3门窗安全检查：4.3.1定期对门窗进行安全检查，确保门窗使用安全。5.物业全方位管理服务内容及标准5.1安全管理：5.1.1严格执行门禁制度，确保小区安全。5.1.2加强小区巡逻，及时发现并处理安全隐患。5.2环境卫生管理：5.2.1定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。5.2.2加强绿化带的管理，确保绿化景观美观。5.3绿化养护：5.3.1定期修剪绿化带，保持绿化带整齐美观。5.3.2加强病虫害防治，确保绿化植物健康生长。5.4设施设备维护：5.4.1定期对小区公共设施进行保养，确保设施正常运行。5.4.2及时处理设施设备故障，确保业主正常使用。5.5业主服务：5.5.1及时处理业主的投诉、建议及需求，提高业主满意度。5.5.2定期开展业主活动，增进业主之间的交流与沟通。6.人员配置及职责6.1人员配置要求：6.1.1承包方需配备足够数量的工作人员，确保各项服务顺利开展。6.1.2工作人员需具备相应的专业技能和职业道德。6.2各岗位职责：6.2.1门窗维护人员：负责门窗的清洁、保养、维修及更换等工作。6.2.2安全管理人员：负责小区的安全巡逻、监控、门禁等安全措施的实施。6.2.3环境卫生人员：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作。6.2.4设施设备维护人员：负责小区公共设施的日常维护、保养及应急处理。6.2.5业主服务人员：负责处理业主的投诉、建议及需求，提供优质的业主服务。8.费用及支付方式8.1门窗维护费用：8.1.1门窗维护费用按实际发生的人工、材料及运输等成本计算。8.1.2费用结算周期为每月一次，甲方于每月末前支付当月维护费用的50%，余款于次月月底前支付完毕。8.2物业管理费用：8.2.1物业管理费用根据小区面积及收费标准计算，具体金额由双方另行协商确定。8.2.2费用支付方式为按季度支付，甲方于每季度末前支付下季度物业管理费用的100%。9.质量保证及违约责任9.1质量保证要求：9.1.1门窗维护及物业管理服务必须符合国家相关标准和行业规范。9.1.2承包方应保证所提供的服务质量，对因质量问题造成的损失负责赔偿。9.2违约责任及处理方式：9.2.1若承包方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用。9.2.2若承包方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则。10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方权益的行为。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.1.3承包方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：服务内容清单、收费标准、人员配置表等。13.3合同附件清单：13.3.1附件一：服务内容清单13.3.2附件二：收费标准13.3.3附件三：人员配置表14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围包括但不限于：监理机构、检测机构、评估机构、维修保养服务提供商、专业咨询顾问等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体内容和范围。2.2.2双方共同选择第三方，并要求第三方提供相关资质证明及服务方案。2.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.4第三方根据合作协议及本合同约定，参与合同履行。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准及合作协议约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1直接损失：第三方因自身原因造成的直接经济损失。4.2.2间接损失：第三方因自身原因造成的间接经济损失。4.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方的行为不承担直接责任，但应承担因其自身原因造成的损失。5.1.2甲乙双方对第三方提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，甲