2024版房屋抵押贷款合同范本保障债权实现3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款合同范本，保障债权实现本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权2.3抵押物登记手续3.贷款金额及利率3.1贷款本金3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.2逾期还款责任5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款期限5.3逾期还款违约金6.抵押物权利限制6.1抵押物使用权6.2抵押物处分权6.3抵押物转让权7.抵押物保管责任7.1抵押物保管义务7.2抵押物损坏赔偿7.3抵押物保险8.抵押物处置方式8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.债权实现9.1债权实现方式9.2债权实现期限9.3债权实现程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：_________________抵押人住所地：_____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：_____________________1.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________借款人住所地：_____________________1.4借款权人信息借款权人名称：____________________借款权人住所地：_____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：_____________________抵押物类型：_____________________抵押物估值：_____________________2.2抵押物所有权抵押物为抵押人合法所有，无任何权利瑕疵。2.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为____________________。3.贷款金额及利率3.1贷款本金贷款本金总额为人民币____________________元整。3.2贷款利率贷款利率为年利率____________________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3还款方式还款方式为分期还款，每月还款日为____________________。4.贷款期限4.1贷款期限起止时间贷款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2逾期还款责任借款人如逾期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金金额的____________________%作为逾期利息。5.还款计划5.1每月还款金额每月还款金额为人民币____________________元整。5.2还款期限借款人应按照约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3逾期还款违约金借款人如逾期还款，应向抵押权人支付逾期本金金额的____________________%作为违约金。6.抵押物权利限制6.1抵押物使用权抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、出借、抵押或以其他方式转让。6.2抵押物处分权抵押权人有权在借款人逾期还款的情况下，依法处分抵押物以实现债权。6.3抵押物转让权抵押人未经抵押权人同意，不得将抵押物转让给第三方。7.抵押物保管责任7.1抵押物保管义务抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。7.2抵押物损坏赔偿抵押物在抵押期间如因抵押人原因造成损坏，抵押人应承担赔偿责任。7.3抵押物保险抵押人应在抵押期间为抵押物投保，并将保险单正本交抵押权人保管。8.抵押物处置方式8.1抵押物处置条件借款人逾期还款超过约定的期限，且经抵押权人催告后仍未偿还的，抵押权人有权依法处置抵押物。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人应向抵押人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人应在接到通知之日起____________________日内，向抵押权人提供相关文件和资料；（3）抵押权人可自行或委托拍卖机构拍卖抵押物；（4）抵押物拍卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，在偿还贷款本金及利息后，如有剩余，应退还抵押人；如不足，抵押权人有权继续向借款人追偿。9.债权实现9.1债权实现方式抵押权人实现债权的方式包括但不限于：（1）要求借款人继续履行还款义务；（2）依法处置抵押物；（3）向法院提起诉讼。9.2债权实现期限抵押权人应在借款人逾期还款之日起____________________日内采取债权实现措施。9.3债权实现程序抵押权人实现债权应依法进行，具体程序如下：（1）抵押权人向借款人发出催告通知；（2）借款人应在接到催告通知之日起____________________日内履行还款义务；（3）借款人未履行还款义务的，抵押权人可采取法律规定的措施实现债权。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同变更11.1合同变更条件合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求的一方应向对方提供变更理由和内容；（2）双方协商达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更通知合同变更通知应在变更协议生效后____________________日内送达对方。12.合同解除12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正；（2）抵押物被查封、扣押或依法被征收；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除通知合同解除通知应在解除合同之日起____________________日内送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止事由出现；（2）双方确认合同终止；（3）合同终止自确认之日起生效。13.3合同终止通知合同终止通知应在合同终止之日起____________________日内送达对方。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式____________________份，抵押人、抵押权人、借款人、借款权人各执____________________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务需求而介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性（1）提高合同履行的效率；（2）确保合同内容的合法性和合规性；（3）降低合同风险；（4）提供专业服务支持。2.2第三方介入的条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同双方的合法权益。3.第三方介入的审批与通知3.1第三方介入的审批合同双方同意第三方介入时，需签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并经双方签字盖章。3.2第三方介入的通知合同双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方及抵押权人，明确第三方的介入事宜。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。4.2第三方的权利（1）要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担，未约定的，由合同双方协商解决。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，合同双方约定的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的约定合同双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。6.3第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中产生的违约责任，不适用于合同双方的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与抵押权人的关系第三方作为独立第三方，与抵押权人之间不存在隶属关系，其服务仅限于合同约定的范围内。7.2第三方与借款人的关系第三方作为独立第三方，与借款人之间不存在隶属关系，其服务仅限于合同约定的范围内。7.3第三方与抵押人的关系第三方作为独立第三方，与抵押人之间不存在隶属关系，其服务仅限于合同约定的范围内。7.4第三方与其他各方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的法律责任。合同双方及其他相关方对第三方承担责任的行为和后果不承担连带责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）第三方因故退出。8.2第三方介入的终止程序（1）合同双方以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起____________________日内，办理相关手续；（3）合同双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件。说明：确保抵押物为抵押人合法所有，无权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，并出具评估报告。说明：为确定抵押物价值，确保抵押物估值合理。3.贷款合同要求：借款人与借款权人签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等事项。说明：明确借款人与借款权人之间的权利义务关系。4.抵押登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理。说明：确保抵押登记手续完备，抵押权人享有抵押权。5.第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和合规性。6.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表，明确每月还款金额、期限等事项。说明：明确借款人的还款计划，确保合同履行。7.争议解决协议要求：合同双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和机构。说明：确保争议解决的有效性和公正性。8.合同变更协议要求：合同双方签订的变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：合同双方签订的解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。说明：确保合同解除的合法性和有效性。10.合同终止协议要求：合同双方签订的终止协议，明确合同终止的原因和生效日期。说明：确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）逾期还款责任认定：借款人未按照约定的还款期限足额偿还贷款本金及利息。示例说明：借款人逾期还款1个月，应支付逾期本金金额的1%作为逾期利息。（2）未按约定使用贷款责任认定：借款人未按照约定的用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于非法用途，应承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为（1）未按约定提供抵押物责任认定：抵押权人未按照约定提供抵押物或抵押物存在权利瑕疵。示例说明：抵押权人提供的抵押物存在权利瑕疵，抵押权人应承担赔偿责任。（2）擅自处分抵押物责任认定：抵押权人未经抵押人同意，擅自处分抵押物。示例说明：抵押权人在未通知抵押人的情况下，擅自将抵押物转让，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为（1）未履行职责责任认定：第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行。示例说明：第三方未按照约定提供评估报告，应承担相应的违约责任。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露合同双方的商业秘密。示例说明：第三方泄露借款人的商业机密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本，保障债权实现1合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期第二章抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权2.3抵押物价值评估2.4抵押物权属证明第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章债权保障措施4.1抵押权设立4.2抵押物保险4.3抵押物监管4.4抵押物处置4.5债权转让第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章贷款还款7.1还款计划7.2还款期限7.3还款方式7.4还款违约责任第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的程序第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案费用合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订主体1.1.1甲方（借款人）为_______，身份证号码：_______。1.1.2乙方（贷款人）为_______，营业执照号码：_______。1.2合同签订时间与地点1.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件1.3.1甲方提供真实、合法、有效的抵押物。1.3.2乙方完成贷款审批程序。1.3.3双方签署本合同。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物为位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。2.1.2房屋面积为_______平方米，用途为_______。2.2抵押物所有权2.2.1甲方拥有抵押房屋的完全所有权。2.2.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属争议。2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估为_______元。2.3.2评估机构名称：_______。2.4抵押物权属证明2.4.1甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为_______元人民币。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为_______%，按年利率计算。3.4还款方式3.4.1甲方应按月偿还贷款本息。3.4.2还款日为每月_______日。3.5贷款用途3.5.1甲方应将贷款用于_______用途。第四章债权保障措施4.1抵押权设立4.1.1甲方在本合同签订后_______日内，将抵押房屋办理抵押登记手续。4.1.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。4.2抵押物保险4.2.1甲方应在本合同签订后_______日内，对抵押房屋投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。4.2.2保险单正本由乙方持有。4.3抵押物监管4.3.1乙方有权对抵押房屋进行监管，确保抵押物的安全和完整。4.4抵押物处置4.4.1如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。4.5债权转让4.5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让本合同项下的债权。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按合同约定使用贷款。5.1.2甲方有权要求乙方提供贷款服务。5.2甲方义务5.2.1甲方应按时足额偿还贷款本息。5.2.2甲方应保证抵押物的安全和完整。5.3甲方违约责任5.3.1如甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法追偿。5.3.2如甲方违反抵押物监管义务，乙方有权解除合同。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。6.1.2乙方有权监管抵押物。6.2乙方义务6.2.1乙方应按合同约定发放贷款。6.2.2乙方应提供必要的贷款服务。6.3乙方违约责任6.3.1如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权解除合同。6.3.2如乙方违反抵押物监管义务，甲方有权解除合同。第七章贷款还款7.1还款计划7.1.1本合同项下贷款本息分_______期偿还，每月偿还_______元。7.2还款期限7.2.1甲方应在每月_______日前将当期应还款项足额存入指定的还款账户。7.3还款方式7.3.1甲方应通过银行转账方式还款。7.3.2还款账户信息：_______。7.4还款违约责任7.4.1如甲方未按期足额还款，乙方有权按合同约定追究违约责任。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付_______的违约金。8.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3如甲方违反抵押物监管义务，导致抵押物受损或灭失，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付_______的违约金。8.2.2如乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后_______日内未纠正的。9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内未纠正的。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同补充协议11.2.1本合同变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分。11.3合同变更与补充的程序11.3.1双方签署书面协议，并通知对方。第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为_______。13.3合同签署人13.3.1甲方代表（签字）：________________13.3.2乙方代表（签字）：________________第十四章合同备案14.1合同备案机关14.1.1本合同需向_______备案。14.2合同备案程序14.2.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。14.3合同备案费用14.3.1合同备案费用由双方各自承担。甲方（借款人）签字：________________乙方（贷款人）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款额度调整权条款说明：甲方有权根据市场情况、甲方信用状况及还款能力，在合同约定的范围内调整贷款额度。调整后的贷款额度应经乙方书面同意。1.2提前还款优惠条款说明：甲方如需提前偿还部分或全部贷款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后_______个工作日内办理相关手续，并给予甲方一定的提前还款优惠。1.3贷款利率调整机制条款说明：本合同约定的贷款利率在合同有效期内，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整贷款利率，并提前_______个工作日通知乙方。1.4贷款用途变更条款说明：甲方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率调整权条款说明：乙方有权根据市场情况、甲方信用状况及还款能力，在合同约定的范围内调整贷款利率。调整后的贷款利率应提前_______个工作日通知甲方。2.2贷款发放条件条款说明：乙方在发放贷款前，有权要求甲方提供相关资料，以核实甲方的还款能力及贷款用途。2.3贷款期限延长条款说明：如甲方在贷款期限内无法按时偿还贷款，乙方有权根据甲方实际情况，在合同约定的范围内延长贷款期限。2.4贷款用途监管条款说明：乙方有权对甲方贷款用途进行监管，确保贷款资金用于约定用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同项下的中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应如实提供甲方信用报告、贷款用途等相关信息，并对提供的信息承担法律责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款说明：如中介机构违反保密义务，泄露甲方个人信息和商业秘密，甲方有权要求中介机构承担相应的法律责任。3.5中介机构费用支付方式条款说明：中介服务费用由甲方支付，支付方式为_______。3.6中介机构服务期限条款说明：中介机构的服务期限为_______，自合同签订之日起计算。3.7中介机构变更及终止条款说明：如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前_______个工作日通知对方，并办理相关手续。如中介机构无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知双方，并协助双方选择新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关附件（包括但不限于甲方身份证复印件、房产证复印件、贷款用途证明等）4.评估机构出具的抵押物价值评估报告5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反抵押物监管义务。贷款用途与约定不符。未按合同约定办理抵押登记手续。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定发放贷款。泄露甲方个人信息。未按合同约定调整贷款利率。未按合同约定延长贷款期限。未按合同约定监管贷款用途。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：当事人对所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。4.仲裁委员会：依法设立的，专门处理仲裁案件的机构。5.违约责任：当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方协商，根据甲方实际情况调整还款计划或延长贷款期限。2.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：重新委托评估机构进行评估，或根据市场价值调整抵押物价值。3.问题：中介机构泄露甲方信息。解决办法：要求中介机构承担法律责任，并采取措施保护甲方信息安全。五、所有应用场景：1.适用于个人房屋抵押贷款。2.适用于企业房屋抵押贷款。3.适用于房地产开发商融资需求。4.适用于个人购房贷款。5.适用于房地产投资贷款。全文完。2024版房屋抵押贷款合同范本，保障债权实现2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.丙方（担保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，保障债权实现，确保贷款资金的安全，促进双方经济合作关系的健康发展。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国担保法》（3）中国人民银行及相关政策文件三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房屋抵押贷款：指甲方以乙方提供的房屋作为抵押物，向乙方提供的贷款。（2）担保人：指为本合同项下的债务提供担保的第三方。（3）贷款期限：指本合同约定的贷款本金及利息的偿还期限。3.2关键词解释（1）贷款金额：指本合同约定的贷款本金总额。（2）贷款利率：指本合同约定的贷款利息计算标准。（3）还款方式：指本合同约定的贷款本金及利息的偿还方式。（4）抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方发放贷款。（2）甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。（3）甲方有权在贷款期限内，对乙方使用贷款资金的情况进行监督。（4）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款。（2）乙方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）乙方应按照本合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。（4）乙方应配合甲方对贷款资金使用情况的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方按照本合同约定，将贷款本金及利息划入乙方指定的账户。（2）还款：乙方按照本合同约定，按时向甲方偿还贷款本金及利息。（3）抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：任何一方需终止本合同时，应提前30日向对方发出书面通知。（2）终止手续：本合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解押、贷款账户的注销等。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理贷款资金、抵押物等事宜，确保各方合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照本合同约定的贷款利率计算。（2）抵押物评估费：由乙方支付，用于评估抵押物价值。（3）抵押登记费：由乙方支付，用于办理抵押登记手续。（4）其他费用：包括但不限于律师费、公证费、手续费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款方式，定期支付贷款利息。（2）抵押物评估费：乙方应在签订本合同后，按照评估机构的要求支付评估费。（3）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续前，按照相关政府部门的要求支付登记费。（4）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在贷款发放后的每个还款日支付当期利息。（2）抵押物评估费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付评估费。（3）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记手续前支付登记费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，保留支付凭证，并及时提供给甲方一份复印件。（3）逾期支付：如乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的千分之五。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的千分之五。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同，违约方应在违约发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行，且合同当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债权债务关系。（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下贷款的监督权和检查权，包括但不限于对乙方的财务状况、还款能力、贷款资金使用情况等进行检查。13.2特殊权力保留（1）乙方未按时偿还贷款本金及利息。（2）乙方违反本合同的保密条款。（3）乙方发生重大财务危机，可能影响贷款的安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，提供相关财务报表、业务资料等。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押贷款的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（借款人）：签字：_________日期：_________盖章：_________丙方（担保人）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.抵押登记证明4.贷款申请书及审批文件5.贷款合同修改和补充文件6.乙方的财务报表和业务资料7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.协议解除合同文件10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供贷款。未履行保密义务。违反合同约定，擅自改变贷款用途。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本金及利息。隐瞒或提供虚假财务报表和业务资料。违反合同约定，擅自处分抵押物。未履行保密义务。违约行