2024年共享经济小区商铺租赁管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享经济小区商铺租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.商铺使用规定8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺维护责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法院13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年共享经济小区商铺租赁管理服务协议》。1.1.2“出租方”指共享经济小区物业管理方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的商铺租赁人。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于共享经济小区内的特定商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁开始至终止的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义理解。1.2.2出租方和承租方对本合同条款的任何解释，应以书面形式进行，并以双方签字或盖章为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：共享经济小区物业管理方2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.1.1地址：[商铺地址]3.2商铺面积3.2.1总面积：[商铺面积]3.3商铺用途3.3.1商铺用途仅限于[商铺用途描述]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[租赁起始日期]开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至[租赁终止日期]结束。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的[支付日]前支付当月租金。5.3支付时间5.3.1支付时间：[支付时间，如上午9:00至下午5:00]。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式6.2.1调整后的租金应不低于市场租金水平。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整租金前[提前通知天数]以书面形式通知承租方。7.租金押金7.1押金金额7.1.1押金金额为人民币[押金金额]元。7.2押金退还条件7.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。7.3押金退还时间7.3.1押金退还时间为租赁期满后的[退还时间，如30日内]。8.商铺使用规定8.1商铺使用范围8.1.1承租方仅限于在商铺内从事[商铺用途描述]业务。8.1.2承租方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给第三方。8.2商铺装修要求8.2.1承租方进行装修前，应向出租方提出书面申请，并获得出租方同意。8.2.2装修方案应符合小区整体规划和安全要求。8.2.3装修完成后，承租方应将装修图纸及验收报告提交出租方备案。8.3商铺维护责任8.3.1承租方应保持商铺的清洁和完好，对商铺进行日常维护。8.3.2承租方应承担因自身使用不当导致的商铺损坏责任。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1.1承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍不改正。9.1.1.2承租方未按时支付租金，经催告后[催告期限]内仍未支付。9.1.1.3出租方因不可抗力原因，需要提前终止租赁关系。9.2解除程序9.2.1出租方解除合同，应提前[解除提前通知期限]书面通知承租方。9.3合同终止9.3.1租赁期满，本合同自动终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规定。10.1.3承租方擅自改变商铺用途。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。10.2.2承租方违反商铺使用规定或擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决法院]提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的法院提交诉状及有关证据。11.2.2另一方应在收到起诉状之日起[答辩期限]内提交答辩状。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院12.2.1争议解决法院为[争议解决法院名称]。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1.1商铺平面图14.2.1.2装修方案14.2.1.3其他经双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务而介入的任何个人或实体。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1提供商铺租赁信息的中介机构。1.2.1.2提供法律咨询的法律服务机构。1.2.1.3提供财务担保的担保公司。1.2.1.4提供商铺评估的评估机构。2.第三方介入的引入2.1引入条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。2.1.2第三方介入应通过书面协议明确其权利和义务。2.2引入程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行相关责任。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额指第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿金额不超过约定的数额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方与甲乙双方签订的协议中应明确责任限额的具体数额。4.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、风险和可能产生的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系应明确界定，避免责任不清。5.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。5.2划分责任5.2.1第三方在其职责范围内产生的责任，由其自行承担。5.2.2甲乙双方应各自承担因其违约行为而产生的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1额外条款的定义6.1.1额外条款指甲乙双方在第三方介入时，根据具体情况增加的合同条款。6.2额外条款的内容6.2.1明确第三方介入的具体事宜和责任。6.2.2规定第三方介入时的费用承担。6.2.3规定第三方介入后的通知和协调流程。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入服务完成后，合同自然终止。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前通知甲乙双方。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认服务完成情况和费用结算。7.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和相关资料。8.第三方介入后的合同修改8.1修改程序8.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同进行必要的修改。8.1.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同确认。8.2修改内容8.2.1明确第三方介入后的合同条款。8.2.2修改合同中与第三方介入相关的条款，确保各方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的精确平面布局图，包括商铺的尺寸、位置、出入口等信息。说明：平面图应清晰标注商铺的界限和公共区域，以便双方了解商铺的实际使用情况。2.装修方案详细要求：提供商铺装修的具体设计方案，包括装修风格、材料、施工时间表等。说明：装修方案应确保符合小区整体规划和安全标准，并得到出租方的书面批准。3.租赁合同详细要求：提供完整的租赁合同文本，包括合同双方信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同应详细列明双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。4.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已由承租方支付给出租方。说明：押金收据应包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。5.装修验收报告详细要求：提供商铺装修完成后由双方共同签字的验收报告。说明：验收报告应确认装修质量符合要求，无安全隐患。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决的具体协议，包括争议解决方式、程序和地点。说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的处理方式，以避免不必要的法律纠纷。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应明确第三方的角色和责任，确保其服务的质量和效果。8.其他相关文件详细要求：提供与合同执行相关的其他文件，如发票、通知、证明等。说明：其他相关文件应有助于证明合同执行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定的支付日期前支付租金。违反商铺使用规定：承租方未按照合同约定使用商铺。擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途。损坏商铺设施：承租方在租赁期间损坏商铺内的设施设备。2.责任认定标准未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。违反商铺使用规定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状或赔偿损失。擅自改变商铺用途：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付1000元滞纳金。示例二：承租方擅自改变商铺用途，造成出租方损失5000元，承租方应赔偿5000元。示例三：承租方损坏商铺空调，价值2000元，承租方应赔偿2000元。全文完。2024年共享经济小区商铺租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁期限”、“租金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的位于[具体位置]的具有独立使用权和经营权的商业空间。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自本协议签订之日起至[具体日期]止。（3）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维修、保养、消防等。（3）甲方有权在租赁期限内对商铺进行转租、出售或抵押。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证支付方式合法、及时。（3）乙方应保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体年月日]。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方拥有的位于[具体位置]的商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在租赁期限内支付租金，并保证支付方式合法、及时。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的相关费用。甲方有权收回商铺，并按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据本协议约定，乙方应支付商铺的租金，具体金额为每月人民币[租金金额]元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费，具体金额为每月人民币[物业管理费金额]元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的物业管理费。7.4支付凭证：乙方在支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据实际情况，按照损失大小进行赔偿。赔偿方式可以是货币赔偿、修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式：双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、海啸、台风、洪水、战争、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格的变更；（2）合同内容的重大变更；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权和使用权。（2）乙方保留在租赁期限内对商铺进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理管理和维护的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对商铺进行合法装修的权利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的履行。（2）乙方应配合甲方对商铺进行管理，包括但不限于消防、卫生等。15.2协作与配合方式：双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于商铺租赁管理服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方名称]（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方名称]（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.商铺租赁合同2.管理服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.管理服务细则3.其他相关文件（如身份证明、营业执照等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商铺；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按时收取租金或物业管理费。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变商铺用途或损坏商铺；未按约定配合甲方进行商铺管理。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院进行诉讼，以解决争议的一种法律程序。4.物权法：指调整物的归属和利用关系的法律规范。5.合同法：指调整合同关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付时间和方式，对逾期支付者计收滞纳金。2.问题：商铺损坏或擅自改变用途。解决办法：加强巡查，发现问题及时沟通，要求乙方进行修复或赔偿。3.问题：物业管理问题。解决办法：建立物业管理沟通机制，及时处理乙方反映的问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：召开双方会议，对合同条款进行解释说明，达成共识。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗