2024年兄弟房产分割协议范本：包含税费计算及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房产分割协议范本：包含税费计算及流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2税费计算依据2.房产分割原则3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方案4.税费计算及承担4.1税费计算方法4.2税费承担比例5.分割流程5.1分割申请5.2房产评估5.3税费缴纳5.4房产过户6.合同履行与违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同变更与解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有人1.1.1房产所有人甲1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号：1101011990030765221.1.1.3联系电话：138001380001.1.2房产所有人乙1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号：1101011990030765231.1.2.3联系电话：139001390001.2房产基本信息1.2.1房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2.2房产证号：京房权证某字第某号1.2.3房产性质：住宅1.2.4房产面积：100平方米1.3税费计算依据1.3.1税费计算依据根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规执行2.房产分割原则2.1房产分割遵循公平、合理、自愿的原则2.2房产分割后，双方对分割后的房产享有独立的所有权3.房产分割方式3.1分割比例3.1.1房产所有人甲占有房产面积的50%3.1.2房产所有人乙占有房产面积的50%3.2分割方案3.2.1房产所有人甲、乙各自取得房产证，并承担相应的税费3.2.2房产分割后的房产，仍保持原有的房产证号4.税费计算及承担4.1税费计算方法4.1.1税费计算依据房产分割后的面积、房屋原值等因素4.1.2税费计算依据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规4.2税费承担比例4.2.1房产所有人甲、乙按分割比例承担税费5.分割流程5.1分割申请5.1.1房产所有人甲、乙向房产所在地的房产管理部门提出房产分割申请5.1.2房产管理部门受理申请，对房产进行实地核查5.2房产评估5.2.1房产所有人甲、乙委托具有资质的评估机构对房产进行评估5.2.2评估机构出具房产评估报告5.3税费缴纳5.3.1房产所有人甲、乙根据评估报告及税费计算结果，缴纳相应税费5.4房产过户5.4.1房产所有人甲、乙根据分割协议，办理房产过户手续5.4.2房产过户手续完成后，房产所有人甲、乙各自取得房产证6.合同履行与违约责任6.1履行期限6.1.1房产所有人甲、乙应在协议签订之日起60日内完成房产分割手续6.2履行方式6.2.1房产所有人甲、乙应按照协议约定，履行各自的权利和义务6.3违约责任6.3.1任何一方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失6.3.2违约金为未履行部分金额的5%，最高不超过10万元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1房产所有人甲、乙应友好协商解决争议7.1.2协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1房产所有人甲、乙可协商选择仲裁机构解决争议7.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复8.2.3双方协商确定解除合同的具体事宜9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章9.1.2合同经房产管理部门备案9.2合同终止条件9.2.1房产分割手续完成9.2.2双方履行完毕各自的权利和义务10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产所有人甲的房产证复印件10.1.2房产所有人乙的房产证复印件10.2房产评估报告10.2.1房产所有人甲、乙共同委托的评估机构的房产评估报告10.3税费缴纳凭证10.3.1房产所有人甲缴纳的税费凭证10.3.2房产所有人乙缴纳的税费凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱11.2.2通知自发送之日起视为送达11.3合同变更与解除11.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签字或盖章11.3.2变更或解除后的协议内容作为原协议的补充12.合同签署日期12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效13.合同签署地点13.1本协议签署地点为北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室14.合同份数及效力14.1本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2本协议自签署之日起至房产分割手续完成之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本协议所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产分割的各项工作，确保分割过程的顺利进行。2.第三方责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规及本协议的约定。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。2.3第三方在完成其工作后，有权根据本协议的约定收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额为本协议服务费用总额的100%，但不超过50万元人民币。3.3若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构4.1.1评估机构应在本协议签订后15日内完成房产评估工作。4.1.2评估机构出具的评估报告应真实、客观、公正，不得有误导性陈述。4.1.3评估机构应对其评估结果承担法律责任。4.2中介机构4.2.1中介机构应在本协议签订后30日内协助甲乙双方完成房产分割手续。4.2.2中介机构应确保分割手续的合法性、合规性。4.2.3中介机构应对其工作过程中的过失承担责任。4.3律师事务所4.3.1律师事务所应在本协议签订后20日内提供法律咨询和服务。4.3.2律师事务所应协助甲乙双方处理与房产分割相关的法律事务。4.3.3律师事务所应对其提供的法律意见和文件承担法律责任。4.4会计师事务所4.4.1会计师事务所应在本协议签订后30日内完成房产分割相关的财务审计工作。4.4.2会计师事务所应出具真实、准确的财务审计报告。4.4.3会计师事务所应对其审计结果承担法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方的工作成果和责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其在协议中的地位谋取不正当利益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定比例分担。6.2若第三方服务费用超出协议约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。7.第三方介入的合同终止7.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。7.2若第三方违反本协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。8.特别约定8.1本协议中的第三方介入条款为本协议的附加条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。8.2本协议的任何变更或解除，均需甲方、乙方和第三方共同书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房产所有权和房产基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的评估价值、评估方法等。说明：用于确定房产分割的价值基础。3.税费缴纳凭证要求：提供房产分割过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。4.房产分割协议要求：协议内容应详细，包括分割比例、分割方式、税费承担等。说明：作为房产分割的法律依据。5.房产分割手续办理证明要求：提供房产过户、登记等手续的办理证明。说明：证明房产分割手续已完成。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房产分割的法律问题提供意见。说明：用于确保房产分割的合法性。8.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对房产分割相关的财务事项进行审计。说明：用于确保财务处理的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成房产分割手续。未按规定缴纳相关税费。提供虚假信息或文件。未履行合同约定的保密义务。未按约定支付第三方服务费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度确定。承担因违约行为导致的诉讼费用。3.示例说明：若甲方未按时完成房产分割手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方因此产生的费用。若第三方服务提供方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供方应赔偿甲乙双方的全部损失。若任何一方未履行保密义务，泄露协议内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年兄弟房产分割协议范本：包含税费计算及流程1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状第三章分割原则及方法3.1分割原则3.2分割方法3.3分割比例3.4分割方案第四章税费计算4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费计算公式4.4税费承担4.5税费缴纳第五章房产过户手续5.1过户手续5.2过户流程5.3过户所需材料5.4过户费用5.5过户时间第六章资金结算6.1资金结算方式6.2资金结算时间6.3资金结算比例6.4资金结算风险6.5资金结算争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决结果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更争议解决第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止争议解决第十二章合同附件12.1房产分割方案12.2税费计算明细12.3资金结算凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年兄弟房产分割协议”。1.2合同双方甲方（分割房产所有权人）：[甲方全名]乙方（分割房产所有权人）：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就房产分割的权益分配、税费计算及流程等相关事宜。1.6合同期限本合同自生效之日起至房产分割完成之日止。第二章房产基本信息2.1房产地址[房产具体地址]2.2房产面积[房产总面积及各部分面积]2.3房产产权[房产产权证明文件编号及产权归属情况]2.4房产用途[房产用途说明]2.5房产现状[房产现有状况描述]第三章分割原则及方法3.1分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2分割方法房产分割采用等面积分割方式。3.3分割比例[分割比例说明]3.4分割方案[分割方案详细描述]第四章税费计算4.1税费种类[涉及税费种类列表]4.2税费计算依据[税费计算依据说明]4.3税费计算公式[税费计算公式列表]4.4税费承担[税费承担比例说明]4.5税费缴纳[税费缴纳时间及方式]第五章房产过户手续5.1过户手续[过户所需办理的手续列表]5.2过户流程[过户流程详细步骤]5.3过户所需材料[过户所需材料清单]5.4过户费用[过户费用明细]5.5过户时间[过户完成时间预计]第六章资金结算6.1资金结算方式[资金结算方式说明]6.2资金结算时间[资金结算时间安排]6.3资金结算比例[资金结算比例说明]6.4资金结算风险[资金结算风险及防范措施]6.5资金结算争议解决[资金结算争议解决方式]第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序[争议解决程序详细步骤]7.4争议解决费用[争议解决费用承担比例]7.5争议解决结果[争议解决结果说明]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；8.1.2任何一方故意或过失导致房产分割无法按期完成；8.1.3任何一方未按照合同约定承担税费；8.1.4任何一方未按照合同约定进行资金结算。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为[违约金数额]；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同义务。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定。8.4违约争议解决8.4.1违约争议解决方式与第七章相同。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房产分割事宜；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。9.4合同解除争议解决9.4.1合同解除争议解决方式与第七章相同。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同变更程序10.2.1提出变更合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到变更合同通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复。10.3合同变更内容10.3.1变更后的合同内容应书面记录。10.4合同变更争议解决10.4.1合同变更争议解决方式与第七章相同。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房产分割事宜；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.4合同终止争议解决11.4.1合同终止争议解决方式与第七章相同。第十二章合同附件12.1房产分割方案12.2税费计算明细12.3资金结算凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署日期[具体签署日期]13.3合同签署地点[签署地点]13.4合同签署人员甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房产分割过程中的主要沟通协调工作，包括但不限于与乙方沟通、与第三方中介沟通、与政府部门沟通等。1.2甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、过户手续费、中介费等。1.3甲方负责办理房产分割所需的全部法律手续，包括但不限于房产评估、产权变更、过户登记等。1.4甲方应在合同签订后[具体时间]内完成房产分割的初步方案，并向乙方提交。1.5甲方应确保房产分割方案的合理性和可行性，并在必要时对方案进行调整。1.6甲方应确保房产分割过程中的信息透明，及时向乙方提供相关文件和进展情况。1.7甲方在房产分割过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房产分割过程中的主要沟通协调工作，包括但不限于与甲方沟通、与第三方中介沟通、与政府部门沟通等。2.2乙方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、过户手续费、中介费等。2.3乙方负责办理房产分割所需的全部法律手续，包括但不限于房产评估、产权变更、过户登记等。2.4乙方应在合同签订后[具体时间]内完成房产分割的初步方案，并向甲方提交。2.5乙方应确保房产分割方案的合理性和可行性，并在必要时对方案进行调整。2.6乙方应确保房产分割过程中的信息透明，及时向甲方提供相关文件和进展情况。2.7乙方在房产分割过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介负责房产分割过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、方案制定、协调沟通等。3.2第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介应在合同签订后[具体时间]内完成房产分割的初步方案，并向双方提交。3.4第三方中介应确保房产分割方案的合理性和可行性，并在必要时对方案进行调整。3.5第三方中介应确保房产分割过程中的信息透明，及时向双方提供相关文件和进展情况。3.6第三方中介在提供中介服务过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.7双方应同意第三方中介在提供中介服务过程中所获得的任何信息，均属于保密信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8双方有权对第三方中介的服务质量进行监督，并在必要时要求第三方中介改进服务。3.9第三方中介在合同终止后，应将所有相关文件和资料归档，并按照双方要求提供。3.10第三方中介在合同期间若出现任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割方案2.税费计算明细3.资金结算凭证4.房产产权证明文件5.房产评估报告6.房产过户手续相关文件7.第三方中介服务协议8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按照合同约定履行义务；2.任何一方故意或过失导致房产分割无法按期完成；3.任何一方未按照合同约定承担税费；4.任何一方未按照合同约定进行资金结算；5.任何一方泄露保密信息；6.第三方中介未履行中介服务义务。违约行为的认定：1.由双方协商确定；2.如协商不成，由争议解决机构或人民法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指在合同履行过程中知悉的、未经授权不得向第三方泄露的信息。4.中介服务：指第三方中介在合同履行过程中提供的协助、协调和沟通等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案不合理或不可行。解决办法：双方协商调整方案，或由第三方中介提供专业意见。2.问题：税费计算错误或过高。解决办法：重新核算税费，或寻求税务专业人士的帮助。3.问题：资金结算不及时或错误。解决办法：明确资金结算时间，确保资金安全，必要时寻求法律援助。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其改进服务，或更换中介。5.问题：争议无法解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹间共同拥有房产，需要分割产权。2.房产分割过程中涉及税费计算及流程。3.房产分割过程中涉及资金结算及争议解决。4.房产分割过程中涉及第三方中介服务。全文完。2024年兄弟房产分割协议范本：包含税费计算及流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产分割过程中的权利、义务和责任，确保房产分割的顺利进行，并妥善处理相关税费问题。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方、乙方及其他相关方共同拥有的住宅或商业房产。2.分割：指将房产按照约定比例或份额分割成若干独立的部分。3.税费：指房产分割过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房产的共同所有者之一。2.乙方：本合同中指房产的共同所有者之一。3.相关方：指在房产分割过程中涉及的第三方，如评估机构、税务部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方及其他相关方按照约定进行房产分割。2.甲方有义务配合乙方及其他相关方办理房产分割手续。3.甲方有义务承担房产分割过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方及其他相关方按照约定进行房产分割。2.乙方有义务配合甲方及其他相关方办理房产分割手续。3.乙方有义务承担房产分割过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.双方应按照约定比例或份额进行房产分割。2.房产分割过程中产生的税费，由甲方、乙方及其他相关方按照各自承担的比例分担。3.双方应积极配合相关机构办理房产分割手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房产分割手续办理完毕，房产分割协议终止。2.双方协商一致，书面同意终止本合同。6.3终止程序1.房产分割手续办理完毕后，甲方、乙方及其他相关方应在10个工作日内共同签署房产分割确认书。2.房产分割确认书签署后，本合同终止。6.4终止后果1.房产分割手续办理完毕后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定比例或份额办理房产过户手续。2.房产分割过程中产生的税费，由各自承担的比例分担。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：指为确定房产分割价值而进行的评估费用。2.税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算详见附件。3.办理分割手续费用：包括但不限于登记费、公证费等。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，因分割房产产生的其他合理费用。7.2支付方式1.双方应按照约定比例分担上述费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3支付时间1.房产评估完成后，评估费用应在5个工作日内支付。2.税费及其他费用应在办理分割手续前支付完毕。3.其他费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付日当天将相应款项转入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方未履行分割义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若乙方未履行分割义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额按实际损失计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.房产分割过程中的相关信息，包括但不限于评估报告、税费计算等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至房产分割手续办理完毕之日止。2.保密期限届满后，双方应继续保密，不得泄露给任何第三方。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方应相互监督，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.任何一方转让合同权益时，应通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方、乙方及其他相关方仍保留各自独立的物权、债权等合法权益。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分房产分割后的权益。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。2.本合同签订后，任何一方不得以任何形式将本合同项下的权利、义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自签署之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保房产分割顺利进行。2.双方应积极配合办理房产分割手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料。2.双方应定期沟通，及时解决房产分割过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产分割的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2.增减条款的签署程序同本合同修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房产分割税费计算明细2.房产评估报告3.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割税费计算明细2.房产评估报告3.相关法律法规及政策文件4.甲方、乙方及其他相关方的身份证明文件5.房产分割确认书6.银行转账凭证7.修改和补充协议8.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时支付费用。任何一方未履行分割义务。任何一方未经对方书面同意擅自转让合同权益。任何一方未履行保密义务。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，违约方应承担相应的法律责任。违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律。3.契税：指在转移土地、房屋权属时，按照规定税率征收的税费。4.个人所得税：指个人取得的各种所得，按照规定税率征收的税费。5.土地增值税：指土地转让增值部分，按照规定