2024版海宁特色房产快速交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海宁特色房产快速交易保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同条款的解释2.合同主体2.1房产所有者信息2.2交易双方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2时间安排与节点6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任与赔偿7.履约保证金7.1保证金数额及用途7.2保证金退还条件8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2手续费用及承担9.验房与交付9.1验房时间与方式9.2房产交付条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2争议管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1额外条款13.2附件及补充协议14.合同附件14.1附件一：房产基本信息表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：交易流程图14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指《2024版海宁特色房产快速交易保障合同》。1.1.2“房产”指位于海宁市的房屋及其附属设施。1.1.3“交易双方”指甲方（房产所有者）和乙方（买受人）。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房产的价格。1.1.5“付款方式”指乙方支付交易价格的约定方式。1.1.6“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2合同条款的解释1.2.1本合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。2.合同主体2.1房产所有者信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2交易双方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属证明3.2.1甲方须提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币____________________元。4.1.2交易价格包含税费等相关费用。4.2付款方式及期限4.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付交易价格的首付款，金额为人民币____________________元。4.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付交易价格的尾款，金额为人民币____________________元。5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.1.1乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续完成后，乙方应支付尾款。5.1.3交易双方应按照约定的时间节点完成各项交易流程。5.2时间安排与节点5.2.1签订本合同：____________________年____________________月____________________日5.2.2乙方支付首付款：____________________年____________________月____________________日5.2.3办理房产过户手续：____________________年____________________月____________________日5.2.4乙方支付尾款：____________________年____________________月____________________日6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。6.2违约责任与赔偿6.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。6.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。7.履约保证金7.1保证金数额及用途7.1.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____________________元。7.1.2履约保证金用于保证交易双方履行合同义务。7.2保证金退还条件7.2.1交易双方按照本合同约定履行完毕，甲方应将履约保证金退还乙方。7.2.2如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。8.房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。8.1.2乙方应配合甲方完成过户手续，并承担相应的过户费用。8.2手续费用及承担8.2.1房产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2上述费用除法律另有规定外，由交易双方各自承担。9.验房与交付9.1验房时间与方式9.1.1乙方应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内进行验房。9.1.2验房应在甲方在场的情况下进行。9.2房产交付条件9.2.1房产交付时应符合国家有关房屋交付标准。9.2.2房产交付时，乙方应验收房产的完好性，如发现质量问题，应在验收报告中注明。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1交易双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为本合同签订地的人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经交易双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.其他约定事项13.1额外条款13.1.1交易双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款。13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产基本信息表14.1.1房产地址：____________________14.1.2房产产权证号：____________________14.1.3房产面积：____________________平方米14.1.4房产用途：____________________14.2附件二：付款计划表14.2.1首付款支付时间：____________________年____________________月____________________日14.2.2尾款支付时间：____________________年____________________月____________________日14.3附件三：交易流程图14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同交易过程中，经交易双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同交易，需经交易双方书面同意，并由甲方、乙方与第三方签订书面协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在本合同交易中的责任包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定履行监督、协调或提供服务；15.3.1.2确保交易双方的合法权益；15.3.1.3及时向交易双方报告交易进展情况；15.3.1.4协助解决交易过程中出现的争议。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1收取合同约定的服务费用；15.3.2.2依据合同约定对交易双方进行监督；15.3.2.3要求交易双方提供必要的信息和文件。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方在履行职责过程中保密。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供相关信息和文件。16.2.2乙方有权要求第三方在履行职责过程中公平、公正地处理事务。16.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同交易中的责任限额，由交易双方在第三方协议中约定。17.1.2如第三方违反合同约定，造成交易双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定。18.3第三方与交易双方的关系18.3.1第三方在本合同交易中的职责和义务，应同时适用于甲方和乙方。18.3.2第三方应公平、公正地处理交易双方之间的关系，维护双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自在第三方协议中约定。19.第三方的退出与替代19.1第三方的退出19.1.1如第三方因故退出本合同交易，应提前书面通知交易双方，并经交易双方同意。19.2第三方的替代19.2.1如第三方退出本合同交易，交易双方可共同选择新的第三方替代原第三方，并签订新的第三方协议。19.3第三方退出或替代后的责任19.3.1第三方退出或替代后，原第三方仍应承担其退出前已发生的责任。20.其他20.1本修正条款为原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2本修正条款的解释权归交易双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、用途、建筑结构、配套设施等详细信息。说明：本附件用于记录房产的基本情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表详细要求：明确首付款、尾款以及每笔付款的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确交易双方的资金支付计划，确保交易顺利进行。3.附件三：交易流程图详细要求：以图形化方式展示交易流程的各个阶段，包括时间节点、责任主体等。说明：本附件用于直观展示交易流程，方便交易双方了解和执行。4.附件四：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件和资料。说明：本附件用于确保交易双方在办理过户手续时，不遗漏任何必要文件。5.附件五：验房报告详细要求：记录验房过程中发现的问题，包括房屋结构、设施、环境等。说明：本附件用于明确房屋交付时的质量状况，作为后续纠纷处理的重要依据。6.附件六：第三方协议详细要求：明确第三方在本合同交易中的权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在本合同交易中的行为，保障交易双方的合法权益。7.附件七：补充协议详细要求：记录交易双方在合同履行过程中达成的补充约定。说明：本附件用于完善合同内容，确保交易双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间提供房产过户所需文件；1.2提供虚假房产信息，导致交易；1.3未按约定时间交付房产；乙方违约行为：2.1未按约定时间支付首付款或尾款；2.2提供虚假资金支付凭证；2.3未按约定时间办理房产过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间提供文件，导致交易延迟，应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.2甲方提供虚假信息，导致交易，应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.3甲方未按约定时间交付房产，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约责任：2.4乙方未按约定时间支付款项，应承担违约责任，赔偿甲方损失；2.5乙方提供虚假凭证，导致交易，应承担违约责任，赔偿甲方损失；2.6乙方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间提供房产过户所需文件，导致交易延迟10天，乙方遭受额外费用损失1000元。甲方应承担违约责任，赔偿乙方1000元。全文完。2024版海宁特色房产快速交易保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本信息3.交易双方基本信息4.交易价格与支付方式5.交易时间与交付条件6.交易税费承担7.交易合同解除与违约责任8.争议解决方式9.合同生效与解除10.其他约定事项11.合同附件12.合同变更与补充13.合同份数与保管14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现海宁特色房产的快速交易。第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权证号：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产建筑年代：________年2.6房产配套设施：________第三条交易双方基本信息3.1买方名称：________3.2买方法定代表人：________3.3买方联系方式：________3.4卖方名称：________3.5卖方法定代表人：________3.6卖方联系方式：________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2支付方式：买方应于合同签订之日起________个工作日内，将交易款项支付至卖方指定账户。4.3付款凭证：买方支付交易款项后，卖方应向买方提供收款凭证。第五条交易时间与交付条件5.1交易时间：________年________月________日。5.2交付条件：卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将房产交付给买方。5.3交付方式：卖方应将房产交付给买方，并办理房产过户手续。第六条交易税费承担6.1买卖双方应按国家规定承担相应的交易税费。6.2交易税费的具体承担比例及金额，双方应在合同中明确约定。第七条交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付人民币________元违约金。7.4损失赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除：除本合同第七条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3交易税费缴纳凭证11.4双方身份证复印件11.5其他双方认为需要附在本合同中的文件第十二条合同变更与补充12.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行变更或补充。第十三条合同份数与保管13.1本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。13.2买卖双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。第十四条合同签署日期与地点14.1本合同于________年________月________日在________签署。14.2合同签署地点为：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的依据与目的2.1第三方介入的依据：根据本合同的约定或双方协商一致，以及法律法规的规定。2.2第三方介入的目的：为保证本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同交易金额的________%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.1.3第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同的约定范围，不得超越。5.3第三方不得利用其地位，干预甲乙双方的正常交易。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的方式：第三方介入的方式由双方在合同中约定，可以是直接参与合同履行，也可以是提供咨询服务。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方在合同中约定，但不得超过本合同约定的交易期限。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方在合同中约定，包括但不限于服务费用、咨询费用等。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除：如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、费用结算协议等。第十条第三方介入的合同变更与补充10.1第三方介入的合同变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行变更或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章或个人签字。说明：证明房产所有权合法有效，为交易提供法律依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、建筑结构等信息。说明：作为房产面积和建筑结构的权威证明，用于交易中面积的确定。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各类税费凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已缴纳，避免后续产生法律纠纷。4.双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖本人签字。说明：证明买卖双方身份真实有效，为交易提供身份证明。5.房产抵押、查封等限制性信息查询结果要求：提供房产抵押、查封等限制性信息的查询结果，证明房产无任何法律纠纷。说明：确保房产交易合法合规，避免交易后出现法律风险。6.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产价值、市场行情等信息。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障交易安全。8.费用结算协议要求：提供费用结算协议，明确费用支付方式、时间、金额等。说明：确保交易款项的安全和透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若交易款项为人民币100万元，买方逾期付款10天，则应支付违约金人民币1,000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若交易时间为30天，卖方逾期交付5天，则应支付违约金人民币750元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致交易延迟，则应赔偿买方因此造成的损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除权责任认定：未按约定行使合同解除权的一方，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定解除合同，导致对方遭受损失，则应赔偿对方损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，则应赔偿对方损失。全文完。2024版海宁特色房产快速交易保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物描述2.交易价格与支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式与期限2.3付款凭证与交付3.房产产权与权利义务3.1房产产权确认3.2产权转移手续3.3权利义务界定4.房产状况与质量保证4.1房产现状描述4.2质量保证期限与责任4.3质量问题处理5.交易税费与费用承担5.1税费计算与承担5.2其他费用承担5.3税费缴纳与证明6.交易期限与违约责任6.1交易期限约定6.2违约责任与赔偿6.3违约情形与处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案证明10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容10.2补充条款约定10.3补充条款效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.2解除后的费用承担12.3解除后的争议处理13.合同解除后的权利义务13.1解除后的权利义务转移13.2解除后的权利义务终止13.3解除后的权利义务履行14.合同终止后的处理14.1终止后的财产返还14.2终止后的费用承担14.3终止后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物描述1.3.1房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室1.3.2房产面积：____平方米1.3.3房产用途：____（住宅/商业/办公等）1.3.4房产权证号：____2.交易价格与支付方式2.1交易价格确定2.1.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）2.2付款方式与期限2.2.1买受方应于____年____月____日前支付总价款的____%2.2.2余款于办理产权转移手续后____个工作日内支付完毕2.3付款凭证与交付2.3.1买受方支付款项时，应向出卖方提供付款凭证2.3.2出卖方应在收到买受方付款凭证后____个工作日内将房产交付给买受方3.房产产权与权利义务3.1房产产权确认3.1.1出卖方保证其拥有房产的完全产权，并有权出售该房产3.1.2出卖方承诺房产不存在任何权属纠纷3.2产权转移手续3.2.1出卖方应配合买受方办理房产产权转移手续3.2.2买受方承担办理产权转移手续所需的一切费用3.3权利义务界定3.3.1房产交付后，买受方享有房产的所有权及使用权3.3.2出卖方对房产的权利义务自合同签订之日起终止4.房产状况与质量保证4.1房产现状描述4.1.1房产现状为空置状态，无任何占用4.1.2房产内部设施齐全，符合交付标准4.2质量保证期限与责任4.2.1出卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准4.2.2质量保证期限为自交付之日起____年4.3质量问题处理4.3.1在质量保证期限内，如发现质量问题，买受方应及时通知出卖方4.3.2出卖方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理5.交易税费与费用承担5.1税费计算与承担5.1.1交易税费按照国家相关政策规定计算5.1.2买受方承担交易税费5.2其他费用承担5.2.1除交易税费外，其他费用如中介费、评估费等由双方协商确定5.3税费缴纳与证明5.3.1买受方应在办理产权转移手续前缴纳交易税费5.3.2买受方应向出卖方提供税费缴纳证明6.交易期限与违约责任6.1交易期限约定6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.1.2房产交付期限为____年____月____日6.2违约责任与赔偿6.2.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约情形与处理6.3.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房产等6.3.2违约处理方式由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件包括但不限于交易完成、合同解除等7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致7.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理善后事宜8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1由双方协商解决，协商期限不超过____个工作日8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，如诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2合同签订后____个工作日内，双方应办理合同备案手续9.2合同备案手续9.2.1双方应按照国家相关规定，向房产所在地房地产管理部门办理合同备案9.2.2办理备案手续时，双方应提交相关材料9.3合同备案证明9.3.1办理备案手续后，双方应取得合同备案证明9.3.2合同备案证明作为合同生效的依据10.合同附件与补充条款10.1合同附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2补充条款约定10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3补充条款效力10.3.1补充条款的效力以双方签字（或盖章）之日起生效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变动等11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除前，双方应协商一致11.3.2合同变更或解除后，双方应按约定处理善后事宜12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项12.1.2双方应将房产返还给对方12.2解除后的费用承担12.2.1合同解除后，双方应各自承担已发生的费用12.2.2解除合同产生的费用由双方协商承担12.3解除后的争议处理12.3.1合同解除后，如产生争议，双方应按照第8条约定解决13.合同解除后的权利义务13.1解除后的权利义务转移13.1.1合同解除后，双方的权利义务终止13.1.2双方应按照合同约定处理剩余的权利义务13.2解除后的权利义务终止13.2.1合同解除后，双方的权利义务终止13.2.2双方应按照合同约定处理剩余的权利义务13.3解除后的权利义务履行13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务13.3.2如有未履行的义务，双方应协商解决14.合同终止后的处理14.1终止后的财产返还14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定返还已支付的款项14.1.2双方应将房产返还给对方14.2终止后的费用承担14.2.1合同终止后，双方应各自承担已发生的费用14.2.2终止合同产生的费用由双方协商承担14.3终止后的争议处理14.3.1合同终止后，如产生争议，双方应按照第8条约定解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中需要第三方提供专业服务或鉴证；2.1.2双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3双方需要第三方对房产状况、交易价格等进行评估或鉴定。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方在提供专业服务或鉴证过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不超过服务费用的一倍；3.1.2第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不超过仲裁费用的一倍；3.1.3第三方在评估或鉴定过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不超过评估或鉴定费用的一倍。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同关系中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职权；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.2第三方在合同关系中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，公正、客观、独立地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及合同之外的义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应事先征得甲乙双方的同意。6.第三