2024版物流仓储地产联合开发协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流仓储地产联合开发协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2仓储方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1物流仓储设施建设4.2土地使用与规划4.3合作期限5.投资与融资5.1投资比例5.2融资方式5.3资金到位时间6.物流仓储设施建设要求6.1建设标准6.2建设进度6.3质量要求7.土地使用与规划7.1土地取得方式7.2土地使用年限7.3土地规划要求8.合作管理8.1管理机构8.2管理制度8.3管理费用9.运营管理9.1运营模式9.2运营责任9.3运营效益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物流仓储地产：指本合同所指的物流仓储设施及其附属设施，包括但不限于仓库、配送中心、办公区域等。1.1.2联合开发：指双方共同投资、共同建设、共同运营物流仓储地产项目。1.1.3本合同：指双方签订的《2024版物流仓储地产联合开发协议书》。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释，如无特殊说明，均按照本合同及附件的约定执行。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：X房地产开发有限公司2.1.2注册地址：X省X市X区X路X号2.1.3法定代表人：2.2仓储方信息2.2.1仓储方名称：X物流有限公司2.2.2注册地址：X省X市X区X路X号2.2.3法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：X物流仓储地产项目3.2项目地点：X省X市X区X街道3.3项目规模：占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米3.4项目性质：综合性物流仓储地产项目，包括物流仓储设施和商业配套设施4.合作内容4.1物流仓储设施建设4.1.1建设内容：包括仓库、配送中心、办公楼、员工宿舍等设施4.1.2建设标准：按照国家标准和行业标准进行设计、施工和验收4.1.3建设进度：自合同签订之日起，个月内完成主体结构建设，个月内完成全部设施建设4.2土地使用与规划4.2.1土地取得方式：通过公开招标方式取得土地使用权4.2.2土地使用年限：年4.2.3土地规划要求：严格按照城市规划要求进行，符合产业布局和功能定位5.投资与融资5.1投资比例5.1.1开发方投资比例：%5.1.2仓储方投资比例：%5.2融资方式5.2.1自有资金5.2.2银行贷款5.3资金到位时间5.3.1自有资金：自合同签订之日起日内到位5.3.2银行贷款：自合同签订之日起个月内申请并取得6.物流仓储设施建设要求6.1建设标准6.1.1建设材料：选用优质建筑材料，确保工程质量和使用寿命6.1.2建设质量：按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量6.2建设进度6.2.1主体结构建设：个月内完成6.2.2配套设施建设：个月内完成6.3质量要求6.3.1工程质量：达到国家标准和行业标准6.3.2安全生产：严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全8.合作管理8.1管理机构8.1.1成立项目领导小组，由双方代表组成，负责项目的整体决策和管理。8.1.2项目领导小组下设项目管理办公室，负责日常管理工作。8.2管理制度8.2.1制定项目管理规章制度，明确各方的权利、义务和责任。8.2.2定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。8.3管理费用8.3.1管理费用由双方按照投资比例分担。8.3.2管理费用包括但不限于项目管理办公室的运行费用、人员工资等。9.运营管理9.1运营模式9.1.1采用现代化物流仓储管理模式，实现信息化、智能化管理。9.1.2运营服务包括仓储、配送、物流信息服务等。9.2运营责任9.2.1双方共同负责物流仓储地产的运营管理。9.2.2仓储方负责仓储业务的运营和管理。9.3运营效益分配9.3.1运营收益按照投资比例进行分配。9.3.2运营成本按照实际发生额由双方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方未按合同约定履行投资义务。11.1.2一方未按合同约定完成项目建设或运营。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址。12.3合同解除后果13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效文件13.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署14.4.1本合同由双方法定代表人或授权代表于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、施工方、监理方、融资方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。15.2.2第三方的责任范围和责任限额在本合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得其提供服务的报酬和费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的股权或利润分配。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请人应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。16.2第三方介入的审批16.2.1对方收到申请后，应在日内予以答复。16.2.2如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行其职责和义务。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和费用使用情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的实际费用。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或故意行为导致甲乙双方或项目受损的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。17.2.2责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供的服务质量、进度、安全等方面。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。18.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2违约责任的处理18.2.1第三方违约的，甲乙双方应通过协商解决。18.2.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出违约索赔。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其服务后，可根据本合同约定退出项目。19.1.2第三方因故需要退出项目的，应提前日通知甲乙双方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出项目，应按照本合同约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，其责任和义务由甲乙双方按照本合同约定承担。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方就第三方介入事宜的特别约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同关于第三方介入的修正条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，证明双方具备合法的法人资格。2.附件二：项目用地规划许可证要求：证明项目用地合法，符合城市规划要求。3.附件三：项目环境影响评价报告要求：证明项目符合环保要求，不会对环境造成污染。4.附件四：第三方资质证明要求：证明第三方具备提供相应服务的专业能力和资质。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方与甲乙双方的权利、义务和责任。6.附件六：项目投资预算要求：详细列出项目投资金额、资金来源和资金使用计划。7.附件七：项目施工合同要求：明确施工方的权利、义务和责任，以及施工进度和质量要求。8.附件八：项目监理合同要求：明确监理方的权利、义务和责任，以及监理内容和方法。9.附件九：项目运营管理方案要求：详细说明项目运营模式、管理机制和效益分配方案。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式和程序，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行投资义务。未按合同约定完成项目建设或运营。提供虚假资料或隐瞒重要信息。违反保密条款，泄露项目信息。未经对方同意，引入第三方造成项目损失。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据实际损失和违约情形确定。3.示例说明：若甲乙双方约定，开发方应在合同签订后个月内完成投资，若开发方未按期完成投资，则应向仓储方支付%的违约金。若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致项目进度延误，则第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿因延误造成的损失。若一方违反保密条款，泄露项目信息，导致项目利益受损，则违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版物流仓储地产联合开发协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作双方名称2.2注册地址2.3联系人及联系方式3.合作项目的基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.合作方式与范围4.1合作方式4.2合作范围5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.物流仓储地产开发的相关内容6.1物流仓储地产规划6.2物流仓储地产建设6.3物流仓储地产运营7.投资与资金7.1投资金额7.2投资方式7.3资金管理8.物流仓储地产的产权8.1产权归属8.2产权变更9.合作双方的权益与义务9.1合作双方权益9.2合作双方义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他13.1附则13.2附件14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物流仓储地产”指位于______地区的，用于物流、仓储及地产开发的项目。1.1.2“合作双方”指本合同中提到的甲方（物流公司）和乙方（地产开发公司）。1.1.3“投资”指合作双方共同投入的资金、土地及资源。1.1.4“合作项目”指双方共同投资开发的物流仓储地产项目。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，若合同中未明确规定，应按照行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二条合作双方的基本信息2.1合作双方名称2.1.1甲方：______物流有限公司2.1.2乙方：______地产开发有限公司2.2注册地址2.2.1甲方注册地址：______2.2.2乙方注册地址：______2.3联系人及联系方式2.3.1甲方联系人：，电话：______2.3.2乙方联系人：，电话：______第三条合作项目的基本信息3.1项目名称3.1.1物流仓储地产联合开发项目3.2项目地点3.2.1项目位于______地区，具体地址为：______3.3项目面积3.3.1项目总占地面积为______平方米3.4项目用途3.4.1项目主要用于物流、仓储及地产开发，包括但不限于仓库、办公楼、宿舍等设施。第四条合作方式与范围4.1合作方式4.1.1双方以合资方式合作，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。4.2合作范围4.2.1合作范围包括但不限于物流仓储地产的规划、建设、运营及维护。第五条合作期限5.1合作起始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年。5.2合作终止日期5.2.1合作期满后，如双方无特殊约定，合作自动终止。第六条物流仓储地产开发的相关内容6.1物流仓储地产规划6.1.1双方应根据市场需求，共同制定物流仓储地产的规划设计方案。6.2物流仓储地产建设6.2.1双方应按照规划设计方案，共同推进物流仓储地产的建设工作。6.3物流仓储地产运营6.3.1双方应共同负责物流仓储地产的运营管理工作，确保项目正常运行。第七条投资与资金7.1投资金额7.1.1甲方投入资金为______万元，乙方投入资金为______万元。7.2投资方式7.2.1甲方以现金方式投入，乙方以土地及资金方式投入。7.3资金管理7.3.1双方应设立专门账户，用于合作项目的资金管理。资金使用情况应定期向双方通报。第八条物流仓储地产的产权8.1产权归属8.1.1合作项目建成后，甲方和乙方共同拥有项目的全部产权，按投资比例享有权益。8.1.2甲方和乙方应共同签署产权证明文件，并在相关政府部门进行登记。8.2产权变更8.2.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更项目的产权。8.2.2如有特殊情况需要变更产权，双方应共同协商解决，并办理相关变更手续。第九条合作双方的权益与义务9.1合作双方权益9.1.1双方有权按照本合同约定，分享项目的收益。9.1.2双方有权参与项目的决策和管理。9.2合作双方义务9.2.1双方应按照合同约定，履行投资义务。9.2.2双方应保证项目按照约定的质量和进度进行。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1一方未按合同约定履行投资义务。10.1.2一方未按合同约定参与项目决策或管理。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______。10.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在______日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请后______日内作出裁决。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签署，自双方代表签字之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除12.3.1如有特殊情况，双方可协商一致解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。第十三条其他13.1附则13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2附件a.合作双方营业执照复印件；b.投资协议；c.项目规划设计方案；d.其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署与日期14.1签署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为______市______区______街道______号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合作项目提供专业服务、咨询、融资、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、技术顾问、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目可行性研究、规划设计、施工建设、质量监督、资金管理、法律事务等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议，履行其职责，确保提供的服务符合行业标准。16.1.2第三方对因其提供的服务导致的项目延误、质量问题或经济损失，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或委托协议，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务导致项目损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、项目规模等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其职责范围，并与甲方、乙方共同制定详细的职责划分表。18.1.2甲方、乙方和第三方应共同遵守职责划分表，确保项目顺利进行。18.2责任划分18.2.1第三方责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。18.2.2甲方、乙方应各自承担其职责范围内的责任，第三方不承担甲方、乙方职责范围内的责任。第十九条第三方介入的合同签订19.1合同签订19.1.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。19.1.2第三方合同应包含本合同的相关条款，并确保与本合同不冲突。第二十条第三方介入的监督管理20.1监督管理责任20.1.1甲方、乙方应共同对第三方提供的服务进行监督管理，确保服务质量和进度。20.1.2第三方应接受甲方、乙方的监督管理，并及时反馈服务情况。20.2监督管理措施20.2.1甲方、乙方可设立专门的项目管理团队，负责对第三方进行监督管理。20.2.2甲方、乙方可定期对第三方进行评估，并根据评估结果调整第三方的工作。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的合同可经甲方、乙方和第三方协商一致后进行变更。21.2解除21.2.1如第三方违反合同约定或造成项目损失，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作双方的合法主体资格。2.投资协议要求：协议内容应包括投资金额、投资方式、权益分配等。说明：明确双方投资的具体细节，确保各方权益。3.项目规划设计方案要求：方案应包含项目总体布局、功能分区、建筑风格等。说明：为项目建设和运营提供指导依据。4.项目可行性研究报告要求：报告应包含市场分析、技术分析、经济分析等。说明：为项目投资决策提供依据。5.施工合同要求：合同内容应包括施工范围、质量标准、工期要求等。说明：明确施工单位的责任和义务。6.监理合同要求：合同内容应包括监理范围、监理内容、监理标准等。说明：确保项目施工质量符合要求。7.质量检测报告要求：报告应包含材料检测、施工质量检测等。说明：证明项目质量符合国家标准。8.资金管理协议要求：协议内容应包括资金使用、监管、结算等。说明：确保项目资金安全、合规使用。9.法律顾问意见书要求：意见书应包含法律风险分析、法律建议等。说明：为项目提供法律保障。10.其他相关文件说明：根据项目实际情况，可能涉及的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行投资义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资金额的______%。示例：甲方未按合同约定在规定时间内完成投资，应向乙方支付投资金额的5%作为违约金。2.违约行为：一方未按合同约定参与项目决策或管理。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失。示例：乙方未按合同约定参与项目决策，导致项目进度延误，乙方应承担由此产生的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失。示例：设计单位未按合同约定完成设计方案，导致项目进度延误，设计单位应承担由此产生的损失。4.违约行为：一方泄露项目商业秘密。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失，并支付违约金。示例：甲方泄露项目商业秘密，导致项目利益受损，甲方应支付违约金并承担损失。5.违约行为：一方未按合同约定进行项目维护。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失。示例：乙方未按合同约定进行项目维护，导致项目设施损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024版物流仓储地产联合开发协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1开发方信息2.2仓储方信息2.3物流方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范围5.资金投入与分配5.1投资比例5.2投资方式5.3投资回报5.4资金分配6.物流仓储地产开发6.1土地取得6.2规划设计6.3工程建设6.4质量与安全7.物流仓储运营7.1运营模式7.2运营管理7.3服务标准7.4运营收益8.物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业服务内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“物流仓储地产”指结合物流、仓储和地产开发的综合性项目。（2）“开发方”指负责项目整体规划、设计、建设和运营的主体。（3）“仓储方”指负责仓储设施的建设、运营和维护的主体。（4）“物流方”指负责物流设施的建设、运营和维护的主体。1.2相关法律法规（1）本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。（2）双方应遵守国家有关土地管理、建设规划、环保、税务等方面的法律法规。2.双方基本信息2.1开发方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2仓储方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3物流方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目目标：_______4.合作方式4.1合作模式：_______4.2合作期限：_______4.3合作范围：_______5.资金投入与分配5.1投资比例：_______5.2投资方式：_______5.3投资回报：_______5.4资金分配：_______6.物流仓储地产开发6.1土地取得：_______6.2规划设计：_______6.3工程建设：_______6.4质量与安全：_______8.物流仓储运营8.1运营模式（1）仓储方负责仓储设施的运营管理，包括仓储设施的维护、清洁、安全管理等。（2）物流方负责物流设施的运营管理，包括物流设施的维护、清洁、安全管理等。（3）开发方负责协调仓储方和物流方的运营活动，确保项目整体运营效率。8.2运营管理（1）仓储方和物流方应制定详细的运营管理制度，确保运营活动的规范化和高效性。（2）双方应定期召开运营协调会议，解决运营过程中出现的问题。8.3服务标准（1）仓储方和物流方应提供符合行业标准的仓储和物流服务。（2）服务标准应包括但不限于货物存储、货物搬运、货物配送等方面的要求。8.4运营收益（1）仓储方和物流方根据运营业绩和合同约定分享运营收益。（2）收益分配比例由双方在合同中约定。9.物业管理9.1物业管理责任（1）开发方负责整个项目的物业管理，包括但不限于物业的维修、保养、绿化等。（2）仓储方和物流方应协助开发方进行物业管理。9.2物业管理费用（1）物业管理费用由开发方承担，并在运营收益中列支。（2）物业管理费用包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化等方面的费用。9.3物业服务内容（1）物业服务内容包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。（2）物业服务标准应符合国家相关法规和行业标准。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）仲裁地点为_______。10.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定的保密义务。（3）任何一方造成对方损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。（2）违约赔偿应在违约行为发生后_______日内支付。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自收到解除合同通知之日起_______日内，双方应办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。（2）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送。（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同修改与补充（1）合同修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。（2）合同修改与补充不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.4合同争议解决地点（1）合同争议解决地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、工程设计、工程监理、财务审计、法律咨询、市场调研等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入应经甲乙双方共同同意，并签订相应的合作协议。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并在合作协议中予以约定。2.3第三方的引入程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的需求。2.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方。2.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.4第三方在协议签订后正式介入项目。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过_______元。4.1.2第三方因违反合作协议造成的损失，赔偿金额不超过_______元。4.1.3第三方因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。5.1.2第三方应独立履行职责，不得干涉甲乙双方的业务活动。5.2第三方与项目其他参与方的关系：5.2.1第三方在项目中的地位独立，与其他参与方（如供应商、施工方等）不存在直接合同关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与其他参与方合作，应经甲乙双方同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方