2024版集资共建共享经济住宅合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资共建共享经济住宅合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（集资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（共建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国共享经济的快速发展，住宅市场逐渐呈现出集资共建共享经济住宅的新模式。为了进一步推动住宅市场的创新，实现资源共享，提高住宅品质，甲方与乙方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在集资共建共享经济住宅过程中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利进行，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集资共建共享经济住宅：指由甲方出资，乙方负责建设、运营，甲乙双方共同分享住宅收益的住宅项目。（2）住宅收益：指住宅项目建成后的租金收入、物业费收入等。3.2关键词解释：（1）集资方：指出资参与集资共建共享经济住宅的甲方。（2）共建方：指负责建设、运营集资共建共享经济住宅的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权参与集资共建共享经济住宅项目的决策，对项目发展方向提出意见和建议。（2）甲方应按照协议约定，按时足额缴纳集资款。（3）甲方有权享受住宅项目建成后的收益分配。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方负责集资共建共享经济住宅项目的建设、运营和管理。（2）乙方应按照协议约定，确保住宅项目的质量和安全。（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：集资共建共享经济住宅项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照协议约定，共同推进集资共建共享经济住宅项目的建设、运营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算和清算。6.4终止后果：协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理集资共建共享经济住宅项目的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地购置及开发费用；（2）建筑工程费用；（3）配套设施建设费用；（4）运营管理费用；（5）税费及其他相关费用。7.2支付方式：（1）首付比例：甲方应在合同签订后____日内支付项目总金额的____%作为首付；（2）分期支付：甲方应在项目建设过程中，按照约定的进度分批支付剩余款项；（3）尾款支付：项目竣工验收合格后，甲方应在____日内支付剩余的尾款。7.3支付时间：（1）首付支付时间：合同签订后____日内；（2）分期支付时间：根据项目进度计划，每个支付节点前____日内；（3）尾款支付时间：项目竣工验收合格后____日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）甲方支付的费用不得用于偿还乙方其他债务或用于非项目用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成项目建设，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款进行支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）项目商业计划书；（2）项目财务数据；（3）项目技术资料；（4）项目合作伙伴信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自协议签订之日起至项目终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致协议无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目建设中断；（2）政府政策调整导致项目无法继续建设；（3）恐怖袭击导致项目周边环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对集资共建共享经济住宅项目的设计、建设、运营等方面的最终决定权；（2）乙方保留对项目运营管理的自主权，但需遵守本协议的约定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对项目收益分配的最终决定权；（2）乙方保留对项目运营管理人员的任用和解聘权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同推进集资共建共享经济住宅项目的建设、运营和管理。15.2协作与配合方式：（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及解决问题；（2）及时沟通，相互提供必要的支持与协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就集资共建共享经济住宅项目合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（集资方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（共建方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地购置及开发费用明细表2.建筑工程费用明细表3.配套设施建设费用明细表4.运营管理费用明细表5.税费及其他相关费用明细表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议或调解书8.保密协议9.项目商业计划书10.项目技术资料11.项目合作伙伴信息12.项目进度计划表13.甲方支付费用凭证14.乙方收款凭证15.项目竣工验收报告16.甲方、乙方、见证人身份证明文件17.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。乙方未按约定时间完成项目建设。任何一方未按约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。任何一方未履行其他义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。3.独立性：指合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。5.可得利益损失：指因违约行为导致预期可得利益的减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在催告后立即支付，否则应按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时完成项目建设。解决办法：乙方应在催告后尽快完成，否则应按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：项目运营管理中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为，应立即采取补救措施，并追究责任。5.问题：不可抗力事件的影响。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失，并尽快恢复正常运营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照协议约定，提供项目所需的资金支持。第三方应确保资金使用的合法性和合规性。3.第三方权利：第三方有权获得项目收益的分配。第三方有权参与项目决策，提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应按时足额提供约定的资金。第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方拥有项目运营管理的自主权。乙方有权决定项目运营策略和收费标准。2.乙方利益条款：乙方享有项目收益的优先分配权。乙方在项目运营过程中，有权获得合理的利润回报。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得干涉乙方的正常运营管理。甲方不得要求乙方低于市场价收取租金或服务费。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对项目运营提出建议和意见。甲方可监督乙方的运营管理，确保项目符合约定标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目收益的稳定回报。甲方可享受项目增值带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变项目运营策略，影响甲方收益。乙方不得收取高于市场价的租金或服务费。乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024版集资共建共享经济住宅合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同主体6.合同目的二、合作原则1.共同发展原则2.诚信原则3.合作共赢原则4.公平原则5.保密原则三、合作项目1.项目名称2.项目背景3.项目目标4.项目内容5.项目实施范围四、投资方式1.投资主体2.投资金额3.投资比例4.投资方式5.投资回报五、合作方式1.合作模式2.合作期限3.合作管理4.合作变更5.合作终止六、资金管理1.资金来源2.资金使用3.资金监管4.资金结算5.资金审计七、权益分配1.权益类型2.权益分配原则3.权益分配比例4.权益变更5.权益转让八、项目管理1.项目进度管理2.项目质量管理3.项目安全管理4.项目变更管理5.项目验收九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿期限5.违约赔偿标准十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止后责任5.合同终止后权益十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.法律适用4.合同解释5.合同附件十三、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同修改效力5.合同终止条件十四、合同附件1.合作协议书2.投资协议3.项目合作协议4.管理协议5.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资共建共享经济住宅合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同主体：a.甲方：_______b.乙方：_______6.合同目的：共同投资、建设、管理和运营经济住宅项目，实现互利共赢。二、合作原则1.共同发展原则：各方应共同努力，实现项目的可持续发展。2.诚信原则：各方应诚实守信，遵守合同约定。3.合作共赢原则：各方应通过合作实现共同利益。4.公平原则：各方在合作过程中应享有公平待遇。5.保密原则：各方应对合作过程中的商业秘密保密。三、合作项目1.项目名称：_______经济住宅项目2.项目背景：_______3.项目目标：_______4.项目内容：a.项目规模b.项目地点c.项目结构d.项目设施5.项目实施范围：_______四、投资方式1.投资主体：a.甲方投资额：_______b.乙方投资额：_______2.投资金额：_______3.投资比例：a.甲方占比：_______%b.乙方占比：_______%4.投资方式：现金投资5.投资回报：_______五、合作方式1.合作模式：合资经营2.合作期限：_______年3.合作管理：a.管理机构b.管理人员c.管理职责4.合作变更：经双方协商一致，可对合作方式进行变更。5.合作终止：合同到期或双方协商一致可终止合作。六、资金管理1.资金来源：甲方和乙方的投资款2.资金使用：a.项目建设b.项目运营c.其他合理支出3.资金监管：设立专门账户，由双方共同监管。4.资金结算：按月结算，甲方和乙方各支付其应承担的部分。5.资金审计：每年进行一次审计，审计报告由双方共同确认。七、权益分配1.权益类型：利润分配权、决策权、管理权等2.权益分配原则：按投资比例分配3.权益分配比例：a.甲方权益比例：_______%b.乙方权益比例：_______%4.权益变更：经双方协商一致，可对权益分配比例进行变更。5.权益转让：未经对方同意，任何一方不得转让其权益。八、项目管理1.项目进度管理：a.制定详细的项目进度计划b.定期召开项目进度会议c.及时调整进度计划以应对变化2.项目质量管理：a.制定质量标准b.定期进行质量检查c.对不合格项进行整改3.项目安全管理：a.制定安全操作规程b.定期进行安全培训c.及时处理安全隐患4.项目变更管理：a.明确变更申请流程b.评估变更对项目的影响c.经双方同意后实施变更5.项目验收：a.制定验收标准和流程b.进行项目验收c.对验收不合格项进行整改九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：a.双方协商b.提交争议解决机构c.争议解决机构裁决4.争议解决期限：自争议发生之日起_______天内5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十、违约责任1.违约情形：a.未按约定时间或金额提供资金b.未履行项目管理和运营职责c.违反保密协议2.违约责任承担：a.赔偿损失b.承担违约金c.恢复原状3.违约赔偿方式：_______4.违约赔偿期限：自违约行为发生之日起_______天内5.违约赔偿标准：根据实际损失或合同约定十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.合作目标实现c.双方协商一致d.不可抗力2.合同终止程序：a.提前通知对方b.清理项目剩余事宜c.完成合同终止手续3.合同终止后事宜：a.资金结算b.资产清算c.权益转让4.合同终止后责任：a.各方承担相应责任b.按合同约定处理遗留问题5.合同终止后权益：a.各方保留原有权益b.合同终止不影响已产生的权利和义务十二、其他约定1.通知与送达：a.通知方式：书面、电子邮件等b.送达地址：_______2.不可抗力：a.定义：_______b.处理：_______3.法律适用：_______4.合同解释：按合同条款的字面意思解释5.合同附件：_______十三、合同生效与修改1.合同生效条件：各方签字盖章后生效2.合同修改程序：经双方协商一致，签署修改协议3.合同生效日期：_______4.合同修改效力：修改协议与本合同具有同等法律效力5.合同终止条件：_______十四、合同附件1.合作协议书2.投资协议3.项目合作协议4.管理协议5.其他附件甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________见证人（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为主导方，拥有项目决策的最终决定权。b.重大决策事项需由甲方提出，经乙方同意后方可实施。c.甲方有权对项目进行总体规划和调整。2.甲方管理责任条款a.甲方负责项目的日常管理和运营。b.甲方应确保项目的顺利进行，对项目风险承担主要责任。c.甲方应定期向乙方报告项目进展情况。3.甲方财务监督条款a.甲方负责监督项目资金的合理使用。b.甲方有权要求乙方提供财务报表，对财务状况进行审查。c.甲方应确保项目资金的安全和合规。4.甲方违约责任条款a.若甲方未能履行主导权条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。b.甲方未按时提供项目进展报告，乙方有权要求赔偿损失。c.甲方违反财务监督条款，乙方有权要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为主导方，拥有项目决策的最终决定权。b.重大决策事项需由乙方提出，经甲方同意后方可实施。c.乙方有权对项目进行总体规划和调整。2.乙方管理责任条款a.乙方负责项目的日常管理和运营。b.乙方应确保项目的顺利进行，对项目风险承担主要责任。c.乙方应定期向甲方报告项目进展情况。3.乙方财务监督条款a.乙方负责监督项目资金的合理使用。b.乙方有权要求甲方提供财务报表，对财务状况进行审查。c.乙方应确保项目资金的安全和合规。4.乙方违约责任条款a.若乙方未能履行主导权条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。b.乙方未按时提供项目进展报告，甲方有权要求赔偿损失。c.乙方违反财务监督条款，甲方有权要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.双方同意聘请第三方中介机构提供项目咨询、评估和监督等服务。b.中介机构的服务内容和费用由双方协商确定。2.中介责任条款a.中介机构应按照合同约定履行职责，对提供的服务质量负责。b.中介机构的服务结果对双方具有约束力。3.中介费用条款a.中介费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。b.中介费用应在合同签订时支付。4.中介更换条款a.若中介机构未能履行职责或存在重大失误，双方有权要求更换中介机构。b.更换中介机构需经双方协商一致。5.中介保密条款a.中介机构应对项目信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密条款，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作协议书2.投资协议3.项目合作协议4.管理协议5.资金管理协议6.权益分配协议7.项目进度计划8.质量管理计划9.安全管理计划10.争议解决协议11.违约责任协议12.合同终止协议13.通知与送达协议14.不可抗力协议15.法律适用协议16.合同解释协议17.中介服务协议18.中介责任协议19.中介费用协议20.中介更换协议21.中介保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未能按约定时间或金额提供资金。b.未履行项目管理和运营职责。c.违反保密协议。d.未按时提供项目进展报告。e.违反财务监督条款。f.未能履行主导权条款。g.未能履行中介服务条款。2.违约行为的认定：a.根据合同条款和相关法律法规，由争议解决机构或法院进行认定。b.违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指争议双方通过法院解决争议。4.败诉方：指在争议解决过程中，未获得有利裁决的一方。5.保密协议：指双方约定对项目信息和商业秘密保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当。解决办法：设立专门账户，定期审计，确保资金安全。2.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开进度会议，及时调整计划，确保项目按期完成。3.问题：争议解决困难。解决办法：提前制定争议解决流程，明确争议解决机构，避免争议升级。五、所有应用场景：1.集资共建经济住宅项目。2.共享经济模式下的住宅项目合作。3.投资方与建设方之间的合作。4.甲方或乙方为主导的合作项目。5.存在第三方中介服务的合作项目。全文完。2024版集资共建共享经济住宅合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作模式与内容4.1合作模式4.2合作内容5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金来源5.4资金使用6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.共建住宅权益7.1住宅权益分配7.2住宅使用权7.3住宅所有权8.共享经济模式8.1共享模式概述8.2共享服务内容8.3共享收益分配9.运营管理9.1运营管理机构9.2运营管理职责9.3运营管理流程10.质量与安全10.1质量标准10.2安全管理10.3质量与安全责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“集资共建共享经济住宅”是指由甲方和乙方共同出资、共同建设、共同享有住宅权益的住宅项目。1.1.2“共享经济模式”是指在住宅建成后，通过提供共享服务实现资源共享和经济效益的最大化。1.1.3“住宅权益”是指甲方和乙方在住宅项目中所拥有的使用权、收益权和处分权。1.2术语解释1.2.1“投资总额”指甲方和乙方共同出资的总额。1.2.2“资金来源”指甲方和乙方用于投资住宅项目的资金来源。1.2.3“共享服务”指在住宅内提供的包括但不限于租赁、托管、共享设施等各项服务。2.合作双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.合作项目概述3.1项目名称：_______集资共建共享经济住宅项目3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（平方米）3.4项目性质：住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。4.合作模式与内容4.1合作模式4.1.1甲方和乙方按照出资比例共同出资建设住宅项目。4.1.2住宅建成后，甲方和乙方按照约定的比例共享住宅权益。4.2合作内容4.2.1甲方和乙方共同出资建设住宅项目，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设等。4.2.2住宅建成后，甲方和乙方共同经营和管理住宅项目，实现住宅权益的共享。5.投资与资金5.1投资总额：_______（万元）5.2投资方式：甲方和乙方以货币形式出资。5.3资金来源：甲方和乙方的自有资金。5.4资金使用5.4.1资金用于住宅项目的建设、购置土地、规划设计、施工建设等。5.4.2资金使用情况需经双方共同确认。6.合作期限与续约6.1合作期限：自合同生效之日起_______年。6.2续约条件6.2.1在合作期限届满前_______个月，双方可协商续约。6.2.2续约条件包括但不限于合作项目的经营状况、市场环境等。6.3续约程序6.3.1双方协商一致后，签订续约协议。6.3.2续约协议需符合本合同的相关规定。8.共享经济模式8.1共享模式概述8.1.1住宅建成后，通过设立共享服务平台，实现住宅的租赁、托管等共享服务。8.1.2共享服务平台将提供在线预订、实时信息发布、用户评价等功能。8.2共享服务内容8.2.1住宅租赁：提供短期租赁、长期租赁等多种租赁方式。8.2.2住宅托管：为业主提供住宅托管服务，包括日常维护、租户管理等。8.2.3共享设施：提供健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施。8.3共享收益分配8.3.1共享服务收入按照甲方和乙方的出资比例进行分配。8.3.2分配比例由双方在合同中约定。9.运营管理9.1运营管理机构9.1.1设立运营管理团队，负责住宅项目的日常运营和管理。9.1.2运营管理团队由甲方和乙方共同委派人员组成。9.2运营管理职责9.2.1负责住宅项目的物业管理、安全维护、设施维护等工作。9.2.2负责共享服务平台的运营和维护。9.3运营管理流程9.3.1制定运营管理规章制度。9.3.2定期召开运营管理会议，讨论和解决运营中的问题。10.质量与安全10.1质量标准10.1.1住宅建设质量应符合国家相关标准和规范。10.1.2共享服务平台的功能和性能应符合用户需求。10.2安全管理10.2.1制定安全管理制度，确保住宅和共享服务平台的安全运行。10.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。10.3质量与安全责任10.3.1甲方和乙方共同承担住宅建设和运营中的质量与安全责任。10.3.2运营管理团队负责具体执行质量与安全管理工作。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定履行出资义务。12.1.2任何一方未按约定履行管理职责。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式由双方在合同中约定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满且无续约协议。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应在合同解除或终止前_______日内书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于出资证明、合作协议等。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在甲乙双方合作过程中，因提供专业服务或协助而介入本合同的任何个人、企业或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，并明确在合同附件中。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。15.4第三方职责与权利15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，不属于合同主体。15.5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入范围和责任，包括但不限于：16.1.1第三方的介入范围应限于其专业领域，不得超出其专业能力。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方或其他第三方的不当影响。16.2.1第三方在介入过程中发生的任何费用，由甲乙双方按照合同约定承