2024版城市更新房地产买卖经纪成交合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新房地产买卖经纪成交合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3经纪方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产规划用途2.6房地产附属设施3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3首付比例3.4尾款支付时间及方式3.5银行贷款及还款事宜3.6额外费用及支付4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收流程4.5验收异议处理5.房地产产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4产权证领取6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3经纪方违约责任（如有）7.4违约金计算及支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房地产评估报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：房地产评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方法定代表人：________出卖方联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人：________买受方联系电话：________1.3经纪方信息（如有）经纪方名称：________经纪方地址：________经纪方法定代表人：________经纪方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：________房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产建筑面积：________平方米房地产使用面积：________平方米2.3房地产用途房地产用途：________2.4房地产权属房地产权证号：________房地产所有权人：________2.5房地产规划用途房地产规划用途：________2.6房地产附属设施房地产附属设施：________3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格房地产成交价格：人民币________元整3.2首付款金额及支付时间首付款金额：人民币________元整首付款支付时间：________3.3首付比例首付比例：________%3.4尾款支付时间及方式尾款支付时间：________尾款支付方式：________3.5银行贷款及还款事宜银行贷款金额：人民币________元整还款方式：________还款期限：________3.6额外费用及支付额外费用：________额外费用支付时间：________4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：________4.2房地产交付条件房地产交付条件：________4.3房地产验收标准房地产验收标准：________4.4验收流程验收流程：________4.5验收异议处理验收异议处理：________5.房地产产权过户5.1过户手续办理过户手续办理：________5.2过户费用承担过户费用承担：________5.3过户时间约定过户时间约定：________5.4产权证领取产权证领取：________6.交易税费承担6.1税费种类及金额税费种类及金额：________6.2税费承担方税费承担方：________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向买受方支付________元违约金。8.1.2出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况，导致合同无法履行，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付________元违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金。8.2.2买受方未按约定时间办理房地产产权过户手续，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金。8.3经纪方违约责任（如有）8.3.1经纪方未按约定履行经纪服务义务，买受方有权解除合同，并要求经纪方退还已收取的经纪服务费。8.4违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到违约金通知之日起________日内支付。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以回复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房地产。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2支付首付款。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间合同终止时间以双方书面确认的终止日期为准。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：买卖双方身份证明14.3附件三：房地产评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与合同履行或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可由甲、乙双方共同选定，或由一方推荐并经另一方同意。15.2.2第三方的介入应遵循法律法规和合同约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其过错造成的损失承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的________%。16.2第三方责任的计算16.2.1第三方责任的计算应依据实际损失和责任限额确定。16.2.2第三方责任的计算应扣除因甲、乙双方原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的工作。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的工作。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对甲、乙双方的权利义务承担独立的法律责任。17.3.2第三方的责任不因甲、乙双方之间的权利义务关系而免除。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入应经甲、乙双方同意，并签订相应的协议。18.2.1第三方的职责和权利；18.2.2第三方的责任和责任限额；18.2.3第三方的报酬和服务费用；18.2.4第三方介入的时间和方式。18.3第三方的介入协议应由甲、乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的变更19.1第三方的介入如需变更，应经甲、乙双方同意，并签订变更协议。19.2.1变更的原因；19.2.2变更后的职责和权利；19.2.3变更后的责任和责任限额；19.2.4变更后的报酬和服务费用。19.3变更协议应由甲、乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房地产所有权和使用权，是合同履行的关键文件。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、成交价格等，作为合同价格确定的依据。4.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：每逾期一日，支付买受方________元违约金。违约行为：提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况责任认定：退还买受方已支付的全部款项，并支付________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：每逾期一日，支付出卖方________元违约金。违约行为：未按约定时间办理房地产产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付出卖方________元违约金。3.经纪方违约行为及责任认定（如有）违约行为：未按约定履行经纪服务义务责任认定：买受方有权解除合同，并要求经纪方退还已收取的经纪服务费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房地产，逾期三天，则应向买受方支付________元违约金。若买受方未按约定时间支付首付款，逾期五天，则应向出卖方支付________元违约金。全文完。2024版城市更新房地产买卖经纪成交合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权证办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权信息：2.4.1产权证号：____________________2.4.2产权性质：____________________2.4.3产权来源：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________个工作日内支付。3.3付款时间节点：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类：____________________4.2税费承担：____________________5.房地产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1甲方应于交付时间前____________________个工作日通知乙方进行验收。5.3.2乙方应于接到通知之日起____________________个工作日内进行验收。5.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.房地产产权转移手续6.1产权转移手续办理：____________________6.2产权证办理：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。7.2.3因违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法审理并作出判决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致决定解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署当事人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同变更13.1变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：13.2.1双方应就变更内容达成一致意见；13.2.2双方应在变更内容上签字（或盖章）；13.2.3变更后的合同内容作为原合同的补充部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行过程中的公正、透明和效率，确保合同条款得到有效执行。15.3第三方的选择与授权：15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并书面授权第三方参与合同履行。15.3.2第三方应在授权范围内行使职责，不得超出其授权范围行事。16.第三方的责任与义务16.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方应按照合同约定和授权范围，提供专业服务，确保服务质量。17.第三方的责任限额17.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____________________%，具体数额由甲乙双方在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息，并接受甲方的监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行职责的情况。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息，并接受乙方的监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行职责的情况。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定，不得擅自改变合同内容。19.第三方的更换与退出19.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约或失职行为，甲乙双方有权要求更换第三方。19.2第三方在合同履行过程中，如因故需要退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。20.2第三方介入费用应在合同中明确，并在实际发生时由甲乙双方按约定支付。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。21.2本合同中未明确的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产产权归属的文件。说明：此文件用于证明房地产的产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的契税、个人所得税、增值税等税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明交易税费已按约定缴纳。3.附件三：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同。说明：此合同用于明确中介机构的职责和权益。4.附件四：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：此报告用于确定房地产的交易价格。5.附件五：房屋查验记录要求：提供房屋交付时甲乙双方共同签字的房屋查验记录。说明：此记录用于确认房屋交付时的状态。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容签订的书面协议。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的凭证。说明：此凭证用于证明违约金已实际支付。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供双方就争议解决过程中产生的相关文件。说明：此文件用于证明争议解决的过程和结果。9.附件九：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：此文件用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中出现严重违约或失职行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。2.3第三方违约：第三方应根据其违约行为及责任限额，向甲乙双方承担赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。3.3第三方在履行职责过程中出现严重违约，如评估报告严重失实，导致交易价格明显偏低，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024版城市更新房地产买卖经纪成交合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同补充协议（二）13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产地址：省市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：卖方拥有完全产权2.5房地产现状：房屋装修完毕，可立即入住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3.2尾款：交付房屋并验收合格后支付剩余人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年X月X日4.2合同生效条件：双方签订本合同并完成首付款支付4.3合同生效时间：首付款支付完毕后合同生效5.履约责任5.1买方履约责任：5.1.1按时支付首付款及尾款5.1.2按合同约定完成房屋验收5.1.3按合同约定使用房屋5.2卖方履约责任：5.2.1按时交付房屋5.2.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2.3按合同约定配合买方办理房屋过户手续6.交付及验收6.1交付时间：2024年X月X日6.2交付条件：房屋装修完毕，符合合同约定标准6.3验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和合同约定标准6.4验收程序：6.4.1双方应在交付时间前通知对方进行验收6.4.2验收过程中，双方应共同确认房屋现状6.4.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日7.1.2如买方未按合同约定使用房屋，应承担相应法律责任7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择下列争议解决机构：8.2.1省市仲裁委员会8.2.2省市人民法院8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3合同目的无法实现9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知后5个工作日内予以回复。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行的部分。合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力：合同变更后，对双方具有同等约束力。11.合同终止11.1.1合同约定的期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：合同终止应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行的部分。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同补充协议（二）13.其他约定事项13.1合同履行地：省市区13.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1买方或卖方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入合同关系，以提供专业意见、协助交易或完成特定任务。3.第三方责任限额3.1.1评估机构、中介机构等第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的5%；3.1.2律师事务所、公证机构等第三方因提供法律或公证服务导致的损失，其责任限额不