2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制4.租赁房屋的维修及保养责任4.1租赁方维修保养责任4.2承租方维修保养责任5.房屋租赁合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.租赁房屋的押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1品牌入驻扶持政策10.2品牌入驻扶持期限10.3品牌入驻扶持条件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2品牌入驻扶持政策附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：夏塘里商业街管理方1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：品牌1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于夏塘里商业街A栋2楼，面积共计100平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。2.3.2租金支付方式：每月1日前支付下一个月租金，以银行转账形式支付至租赁方指定账户。3.租赁房屋的使用范围及限制3.1使用范围3.1.1承租方仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。3.2使用限制3.2.1未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。3.2.2不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。4.租赁房屋的维修及保养责任4.1租赁方维修保养责任4.1.1租赁方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。4.2承租方维修保养责任4.2.1承租方负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调等。5.房屋租赁合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.2合同解除5.2.1.1租赁方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；5.2.2.2承租方未按时支付租金或存在重大违约行为；5.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。6.租赁房屋的押金及退还6.1押金金额及支付方式6.1.1押金金额为人民币10,000元。6.1.2押金支付方式：合同签订时一次性支付至租赁方指定账户。6.2押金退还条件及程序6.2.1合同期满或解除后，承租方无违约行为，租赁方应在10日内退还押金。6.2.2押金退还程序：承租方提供相关凭证，租赁方核实无误后办理退还手续。7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；7.1.3承租方擅自改变房屋结构、用途；7.1.4承租方从事违法活动或危害公共安全的行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理7.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施。7.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并追究违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为合同签订地。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。9.2管辖法院9.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单10.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁图纸10.2品牌入驻扶持政策附件10.2.1品牌入驻扶持政策附件一：扶持资金明细10.2.2品牌入驻扶持政策附件二：扶持项目申请表11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他约定事项13.1品牌入驻扶持政策13.1.1租赁方将对承租方提供品牌入驻扶持，包括但不限于装修补贴、开业促销支持等。13.1.2承租方需按照租赁方的要求参与商业街的整体营销活动。13.2品牌入驻扶持期限13.2.1品牌入驻扶持期限自合同生效之日起至2027年12月31日止。13.3品牌入驻扶持条件13.3.1承租方须满足租赁方设定的品牌形象、经营规模等条件。13.3.2承租方需按照租赁方的要求提供相关资质证明和经营计划。14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同双方可因下列原因解除合同：14.1.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；14.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止14.2.1合同期满后，如无续租意向，合同自然终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交还、费用结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、担保方等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方介入的类型和职责3.1中介方：负责协助甲方和乙方完成合同签订、履行等相关事宜，并收取中介服务费用。3.2咨询服务提供方：为甲方和乙方提供专业咨询，如市场分析、法律咨询等，并收取咨询服务费用。3.3担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务，并收取担保费用。4.第三方介入的职责划分4.1第三方介入的职责应明确界定，避免职责交叉或遗漏。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的职责和权利。5.第三方介入的权利和义务5.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额应根据其介入的具体事项和协议约定确定。6.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方和乙方在合同中应明确第三方责任限额，以保障自身权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同内容可能发生变更，甲方和乙方应及时签订补充协议，明确新的合同内容。7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。9.2若协议未约定，甲方和乙方应共同承担第三方介入的费用。10.第三方介入的合同解除10.1甲方和乙方可因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，经协商一致后解除合同。10.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的保密条款11.1甲方和乙方应要求第三方在介入过程中对商业秘密进行保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解除条件12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。12.2解除合同的条件应在合同中明确约定。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件应在合同中明确约定。13.2合同终止后，第三方应立即停止介入活动。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自签订之日起生效。14.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的补充，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁图纸详细要求：提供租赁房屋的平面图、立面图等，标明房屋的布局和设施位置。附件说明：作为房屋租赁合同的补充，用于直观展示房屋的结构和布局。3.品牌入驻扶持政策附件一：扶持资金明细详细要求：列明品牌入驻扶持的具体资金额度、用途、支付方式等。附件说明：作为品牌入驻扶持政策的补充，用于明确扶持资金的分配和使用。4.品牌入驻扶持政策附件二：扶持项目申请表详细要求：提供品牌入驻扶持项目的申请表格，包括项目名称、预算、预期效果等。附件说明：作为品牌入驻扶持政策的补充，用于规范扶持项目的申请和审批流程。5.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的有效身份证复印件，用于证明双方身份。附件说明：作为合同附件，用于核实合同双方的身份证信息。6.合同双方营业执照复印件详细要求：提供合同双方的有效营业执照复印件，用于证明双方的经营资格。附件说明：作为合同附件，用于核实合同双方的营业执照信息。7.合同双方银行账户信息详细要求：提供合同双方的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件说明：作为合同附件，用于明确租金和其他款项的支付账户。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。未经同意擅自改变房屋结构：承租方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋的结构或用途。违反使用限制：承租方在租赁房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一天，承租方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。未经同意擅自改变房屋结构：承租方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反使用限制：承租方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：例1：承租方未按时支付2024年1月租金，逾期3天，应支付相当于租金3%的违约金。例2：承租方未经同意擅自将租赁房屋改为餐饮场所，甲方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因装修改造造成的损失。例3：承租方在租赁房屋内进行非法经营活动，甲方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿因非法经营活动造成的损失。全文完。2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同地点二、房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋修缮责任2.5房屋使用范围三、品牌入驻扶持3.1品牌入驻条件3.2品牌入驻扶持政策3.3品牌入驻扶持期限3.4品牌入驻扶持资金3.5品牌入驻扶持监督四、租赁费用及支付4.1租金支付方式4.2水电费及其他费用4.3违约金及滞纳金4.4费用结算时间五、房屋维护与保养5.1房屋维修责任5.2房屋维护保养要求5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间的保险六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同解除后的处理七、违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决期限九、其他约定9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同解释9.4合同附件效力十、合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2品牌入驻扶持合同附件10.3其他相关附件十一、合同签订11.1合同签订程序11.2合同签订地点11.3合同签订代表11.4合同签订日期十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除日期13.4合同解除地点十四、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止日期14.4合同终止地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同”。1.2合同双方甲方：夏塘里商业街管理方乙方：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同地点本合同签订地点为夏塘里商业街管理方所在地。二、房屋租赁2.1房屋基本情况房屋位于夏塘里商业街____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金总额为人民币____元，支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）。2.4房屋修缮责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，乙方负责房屋内部装修及设施的维护。2.5房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于____（如：零售、餐饮、服务等）。三、品牌入驻扶持3.1品牌入驻条件（1）具备合法经营资格；（2）经营产品或服务符合夏塘里商业街定位；（3）无不良信用记录。3.2品牌入驻扶持政策（1）装修补贴；（2）开业宣传支持；（3）租金优惠。3.3品牌入驻扶持期限扶持期限自乙方正式入驻之日起____个月。3.4品牌入驻扶持资金扶持资金总额为人民币____元，分____期支付。3.5品牌入驻扶持监督乙方需按甲方要求提供经营数据，接受甲方监督。四、租赁费用及支付4.1租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前支付上月租金。4.2水电费及其他费用乙方承担房屋使用期间产生的水电费及其他相关费用。4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。4.4费用结算时间费用结算时间为每月____日前。五、房屋维护与保养5.1房屋维修责任房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方负责内部装修及设施的维修。5.2房屋维护保养要求乙方应保持房屋整洁、卫生，并按甲方要求进行维护保养。5.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋租赁期间的保险乙方应在租赁期间购买房屋及经营场所的保险。六、合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。6.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋腾退，甲方退还乙方已支付的租金。七、违约责任7.1租赁双方违约行为（1）甲方未按约定提供房屋或设施；（2）乙方未按约定支付租金或费用；（3）乙方违反房屋使用范围；（4）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同约定或法律规定计算。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决地点仲裁地点为____。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。九、其他约定9.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。9.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同；（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁面积确认书。10.2品牌入驻扶持合同附件（1）品牌入驻扶持合同附件一：品牌入驻扶持协议；（2）品牌入驻扶持合同附件二：扶持资金拨付计划。十—、合同签订11.1合同签订程序本合同由双方授权代表签字盖章后生效。11.2合同签订地点本合同签订地点为夏塘里商业街管理方所在地。11.3合同签订代表甲方代表：__________乙方代表：__________11.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。十二、合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且满足合同生效条件后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效地点本合同生效地点为夏塘里商业街管理方所在地。十三、合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同解除日期合同解除日期为____年____月____日。13.4合同解除地点合同解除地点为夏塘里商业街管理方所在地。十四、合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。14.4合同终止地点合同终止地点为夏塘里商业街管理方所在地。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责协调商业街内其他商户的关系，确保乙方经营活动不受其他商户干扰。1.2甲方应定期对商业街进行整体规划，乙方经营活动应服从整体规划的需要。1.3甲方有权对乙方经营的商品或服务进行质量监控，确保符合商业街的定位和标准。1.4甲方有权对乙方进行经营指导，乙方应积极配合，提升经营水平。1.5甲方负责商业街的公共安全，乙方应遵守甲方制定的各项安全规定。1.6甲方有权对乙方进行品牌推广，乙方应提供必要的配合和支持。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定经营的商品或服务种类，甲方不得干涉。2.2乙方有权自主安排经营活动的时间，但需遵守商业街的营业时间规定。2.3乙方有权对商业街内的公共设施提出改进建议，甲方应予以考虑。2.4乙方有权在商业街内进行宣传推广活动，但需遵守相关规定。2.5乙方有权参与商业街的管理决策，对重大事项有表决权。2.6乙方有权对甲方提供的扶持政策提出意见和建议，甲方应予以考虑。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责合同签订、履约监督和纠纷调解。3.2中介方应具备相关资质，确保其服务符合法律法规和行业标准。3.3中介方有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确。3.4中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介方应在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款得到履行。3.6中介方有权对甲乙双方的违约行为进行处罚，但需经双方同意。3.7中介方应定期向甲方和乙方提供合同履行情况的报告，包括但不限于：（1）租赁费用收取情况；（2）乙方经营状况；（3）合同履行过程中存在的问题及解决方案。3.8中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极进行调解，协助双方达成一致意见。3.9中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止合同，并追究违约方责任。3.10中介方应在合同终止后，协助甲乙双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。3.11中介方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同；2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁面积确认书；3.品牌入驻扶持合同附件一：品牌入驻扶持协议；4.品牌入驻扶持合同附件二：扶持资金拨付计划；5.中介服务协议（如有）；6.安全管理规定；7.商业街整体规划文件；8.合同履行情况报告。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定提供房屋或设施；b)未按约定支付租金或费用；c)未能履行品牌推广义务；d)违反安全规定；乙方违约行为：a)未按约定支付租金或费用；b)违反房屋使用范围；c)经营的商品或服务不符合规定；d)未按约定进行房屋维护保养；中介方违约行为：a)未按约定提供中介服务；b)泄露甲乙双方商业秘密；c)未按约定收取中介服务费用。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。甲乙双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付则收取滞纳金；设立租金支付提醒机制。2.问题：房屋损坏责任不明。解决办法：明确房屋维修责任，制定房屋维护保养规范；设立房屋损坏报告机制。3.问题：品牌推广效果不佳。解决办法：优化品牌推广策略，增加宣传渠道；定期评估推广效果，调整策略。五、所有应用场景：1.商业街房屋租赁；2.品牌入驻扶持；3.中介服务；4.安全管理；5.商业街整体规划；6.合同履行监督；7.争议解决。全文完。2024年度夏塘里商业街房屋租赁及品牌入驻扶持合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为促进夏塘里商业街的发展，提高商业街的知名度和竞争力，甲方决定对商业街进行房屋租赁及品牌入驻扶持，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁及品牌入驻扶持过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁：指甲方将商业街的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.品牌入驻扶持：指甲方为乙方入驻商业街提供一定的政策、资金、宣传等方面的支持。3.2关键词解释1.夏塘里商业街：指位于_________的具有商业价值的区域。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.政策支持：指甲方为乙方提供的税收优惠、补贴等政策。5.资金支持：指甲方为乙方提供的创业基金、贷款贴息等资金支持。6.宣传支持：指甲方为乙方提供的广告宣传、媒体曝光等支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业街的经营行为进行监督管理。3.甲方有义务为乙方提供房屋租赁及品牌入驻扶持的相关政策、资金、宣传等支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋。2.乙方有权享受甲方提供的政策、资金、宣传等支持。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守商业街的管理规定，维护商业街的正常经营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为夏塘里商业街。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。3.甲方应按照合同约定为乙方提供政策、资金、宣传等支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金构成包括房屋使用费和物业管理费。2.押金：乙方需在签订合同前支付相当于三个月租金的押金。3.政策支持费用：乙方在享受甲方政策支持时，可能需要支付一定的费用或履行相应的义务。4.宣传费用：乙方在享受甲方宣传支持时，可能需要承担部分宣传费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付所有费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.期租金：乙方应在每个租赁期的开始前____个工作日内支付当期租金。3.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用房屋，并要求乙方在____个工作日内支付押金。3.乙方在享受政策支持或宣传支持时，未按时支付相关费用的，甲方有权暂停或终止支持。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋或支持，应承担相应的违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的政策、资金、宣传等支持的具体信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.因战争导致商业街关闭，无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，甲方同意乙方转让部分或全部合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特殊支持政策。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对夏塘里商业街整体规划调整的权力。2.甲方保留对乙方经营活动的监督和指导权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保证商业街安全、秩序而采取必要措施的权力。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字之日起生效。2.修改和补充的条款优先于原合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护夏塘里商业街的形象和声誉。2.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应保持联系，及时通报各自经营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋租赁及品牌入驻扶持的全部协议，合同之外的任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.如增减条款，应以书面形式签署，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋租赁合同2.甲方提供的品牌入驻扶持政策文件3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约