2024年度工业园区物业外包保洁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业园区物业外包保洁合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国工业园区经济的快速发展，工业园区内的物业管理需求日益增长。为提高物业管理水平，甲方决定将工业园区物业外包保洁业务交由乙方负责。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指工业园区内的公共区域、设施设备、建筑物等。2.外包保洁：指甲方将物业保洁业务委托给乙方进行管理。3.2关键词解释1.保洁：指对物业进行清洁、整理、消毒等日常维护工作。2.服务质量：指乙方提供的服务在满足甲方要求的基础上，达到行业标准和客户满意度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务质量问题。4.甲方有权按照合同约定支付保洁服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成保洁工作。2.乙方应建立健全保洁服务管理制度，确保服务质量。3.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平。4.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作，共同维护园区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点工业园区内甲方指定的物业区域。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用人工保洁、机械清洁、消毒等手段，对园区内物业进行日常保洁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的违约情形，经甲方书面通知乙方后，乙方未在规定期限内整改的。6.3终止程序1.合同期满或提前终止时，甲乙双方应相互通知对方。2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将园区内物业恢复至合同签订前的状态。2.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.人工费用：包括保洁人员的工资、社保、福利等。2.物料费用：包括清洁剂、消毒液、清洁工具等消耗品的采购费用。3.设备折旧费用：包括保洁设备的使用折旧费用。4.管理费用：包括乙方管理团队的人工成本、办公费用等。5.其他费用：包括因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式1.乙方应在每月末向甲方提交上月保洁服务的费用结算报告。2.甲方应在收到乙方提交的结算报告后15个工作日内，按照结算报告确认的费用进行支付。7.3支付时间1.甲方应在每月15日前支付上一个月的保洁服务费用。2.如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付乙方保洁服务费用时，应出具相应的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付保洁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方如因自身原因导致保洁服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方如因自身原因导致保洁服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定。2.赔偿金额的支付方式与保洁服务费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力事件，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同履行过程中产生的债权债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方保洁服务质量的监督权。2.甲方保留对乙方遵守合同条款的检查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，单方面调整保洁服务内容的权力。2.乙方保留在遇到不可抗力情况时，向甲方提出调整服务内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应共同维护园区环境，提高保洁服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论保洁服务中遇到的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区物业清单及保洁服务范围说明。2.乙方提供的保洁人员资质证明及服务承诺书。3.乙方提供的保洁设备清单及维护保养记录。4.乙方提供的保洁服务收费标准及价格表。5.乙方提供的应急预案及安全操作规程。6.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付保洁服务费用的，视为违约。未按约定提供物业清单及保洁服务范围的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成保洁服务的，视为违约。保洁服务质量不符合约定的，视为违约。未按时提交费用结算报告的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方保洁人员素质不高，服务质量不稳定。解决办法：甲方可以要求乙方对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。2.问题：乙方设备维护不及时，影响保洁效果。解决办法：甲方可以要求乙方定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行。3.问题：甲方对乙方服务不满意，但乙方拒绝整改。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，可按合同约定追究其违约责任。4.问题：不可抗力事件导致保洁服务无法正常进行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决保洁服务调整事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：协助甲方监督乙方保洁服务的质量和进度。定期向甲方汇报乙方保洁服务情况。参与解决乙方保洁服务中出现的重大问题。6.第三方权利：对乙方保洁服务提出意见和建议。对乙方保洁服务进行必要的监督和检查。在乙方违约时，有权要求乙方承担责任。7.第三方义务：保守合同内容及乙方商业秘密。尊重甲乙双方的合同权利和义务。按时完成监督和检查工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的保洁服务业务。甲方应按约定支付保洁服务费用，不得无故拖欠。甲方应提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方的利益条款：乙方有权根据市场变化调整保洁服务价格。乙方有权在合同期内提高服务质量，增加服务项目。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得要求乙方从事超出合同约定范围的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在必要时调整保洁服务方案。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期内保持服务质量。甲方有权要求乙方在合同期内不泄露商业秘密。甲方有权要求乙方在合同期内提供必要的服务保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成保洁服务，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得要求甲方支付超出合同约定的费用。全文完。2024年度工业园区物业外包保洁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业外包保洁服务提供方1.2物业外包保洁服务需求方2.物业外包保洁服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务时间3.物业外包保洁服务标准3.1服务质量标准3.2服务安全标准4.物业外包保洁服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业外包保洁服务期限5.1合同签订日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.物业外包保洁服务监督与考核6.1考核方式6.2考核标准6.3考核结果处理7.物业外包保洁服务变更与解除7.1服务内容变更7.2服务期限变更7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.物业外包保洁服务违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务需求方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：服务费用明细12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业外包保洁服务提供方名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2物业外包保洁服务需求方名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.物业外包保洁服务范围2.1服务区域园区大门及入口广场办公楼内外公共区域员工宿舍楼内外公共区域餐饮区域停车场园区绿化带及公共设施2.2服务内容地面清洁：每天进行地面清扫、拖地、擦拭等工作，保持地面干净整洁。卫生间清洁：每天进行卫生间清洁，包括冲洗、消毒、清洁卫生设施等。窗户清洁：每周进行窗户清洁，保持窗户明亮无污渍。垃圾清运：每天进行垃圾收集，确保垃圾日产日清。公共设施清洁：对园区内的公共设施进行定期清洁和维护。绿化区域清洁：对园区绿化区域进行定期清理，保持环境整洁。2.3服务时间服务时间为每日7:00至19:00，如遇特殊情况需延长服务时间，双方需另行协商。3.物业外包保洁服务标准3.1服务质量标准地面清洁：地面无污渍，无灰尘，无明显脚印。卫生间清洁：卫生间无异味，地面无水渍，设施无污渍。窗户清洁：窗户内外清洁无污渍，玻璃明亮。垃圾清运：垃圾日产日清，垃圾桶内外无溢出。公共设施清洁：公共设施表面无污渍，设施完好。绿化区域清洁：绿化区域无杂草，无垃圾，环境整洁。3.2服务安全标准保洁人员必须遵守国家相关法律法规，遵守工业园区规章制度。保洁人员必须佩戴统一的工作服，佩戴工作牌。保洁人员必须按照安全操作规程进行作业，确保自身安全。保洁人员不得携带易燃易爆物品进入园区。4.物业外包保洁服务费用4.1服务费用总额本次物业外包保洁服务费用总额为人民币______元整。4.2费用支付方式服务费用采取分期支付方式，具体支付计划如下：首期支付：合同签订后____个工作日内支付总费用的______%。期间支付：每季度支付总费用的______%。结算支付：合同终止后____个工作日内支付剩余费用的______%。4.3费用支付时间首期支付：合同签订后____个工作日内。期间支付：每个季度结束后____个工作日内。结算支付：合同终止后____个工作日内。5.物业外包保洁服务期限5.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。5.2合同终止日期本合同有效期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3合同续签本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限为一年。6.物业外包保洁服务监督与考核6.1考核方式服务提供方需定期向服务需求方提供服务报告，包括服务内容、服务时间、服务质量等。服务需求方有权对服务提供方进行不定期现场检查。6.2考核标准服务质量标准按照本合同第三条的规定执行。6.3考核结果处理考核结果作为服务提供方服务质量评价的重要依据，如服务提供方连续两次考核不合格，服务需求方有权解除合同。7.物业外包保洁服务变更与解除7.1服务内容变更在合同履行期间，如因园区内设施、环境或政策等客观原因，需对服务内容进行变更，双方应友好协商，经书面确认后，可对服务内容进行调整。7.2服务期限变更如因特殊原因需变更服务期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.3合同解除条件一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。7.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并立即生效。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，如有未履行完毕的服务，服务提供方应按照实际完成情况收取费用。8.物业外包保洁服务违约责任8.1服务提供方违约责任如服务提供方未按约定提供服务，每延迟一天，应向服务需求方支付合同总金额的______%作为违约金。如服务提供方提供的服务质量不符合合同约定，应立即整改，并承担由此造成的损失。8.2服务需求方违约责任如服务需求方未按约定支付费用，每延迟一天，应向服务提供方支付应付款项的______%作为滞纳金。如服务需求方擅自解除合同，应赔偿服务提供方因解除合同而遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可共同选择仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：服务清单详细列出本次物业外包保洁服务的具体内容、区域和时间安排。11.2附件二：服务质量标准详细列出本次物业外包保洁服务的各项质量标准。11.3附件三：服务费用明细详细列出本次物业外包保洁服务的费用构成和支付方式。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人服务提供方代表（签字）：____________________服务需求方代表（签字）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构本合同需报送至____________________备案。13.2合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（服务提供方和服务需求方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的范围协助合同双方进行合同谈判和签订；监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；对服务质量进行评估和监督；提供专业咨询和建议；解决合同履行过程中出现的争议。2.甲乙双方引入第三方的要求2.1引入第三方需经对方同意甲乙双方在引入第三方时，必须征得对方的书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。第三方有权向合同双方提出建议和改进措施。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的最大赔偿责任。4.2责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和服务内容等因素综合考虑，并在合同中明确。责任限额不得超过合同总金额的______%。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为承担责任。第三方对甲方的不当行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为承担责任。第三方对乙方的不当行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同的履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并提供第三方的基本信息。6.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝引入第三方。6.3第三方介入的协议签订双方同意引入第三方后，应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。6.4第三方介入的实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件合同终止或合同约定的第三方介入终止条件成就时，第三方介入终