2024年度万科物业智能化升级改造及运维服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业智能化升级改造及运维服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1物业智能化升级改造内容2.2运维服务范围2.3项目实施时间2.4项目验收标准3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.项目实施进度4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度款支付条件5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量问题处理5.4质量保证期6.运维服务内容6.1运维服务范围6.2运维服务标准6.3运维服务人员要求6.4运维服务时间7.技术支持与培训7.1技术支持方式7.2技术支持内容7.3培训内容7.4培训时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：物业智能化升级改造方案13.2附件二：运维服务方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万科物业管理有限公司乙方：智能化科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.合同标的2.1物业智能化升级改造内容2.1.1系统集成：包括门禁系统、监控系统、停车场管理系统等；2.1.2设备更新：更新老旧的监控设备、门禁设备等；2.1.3系统优化：优化现有系统，提高系统稳定性和运行效率。2.2运维服务范围2.2.1系统维护：日常巡检、故障排除、系统升级等；2.2.2设备维护：设备清洁、保养、更换等；2.2.3技术支持：解答用户疑问、提供技术指导等。2.3项目实施时间2.3.1签订合同后30日内完成智能化升级改造；2.3.2运维服务期限：自项目验收合格之日起，为期三年。2.4项目验收标准2.4.1系统功能符合设计要求；2.4.2设备运行稳定，无故障；2.4.3运维服务及时、高效。3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%；3.2.2进度款：智能化升级改造完成50%后支付合同总价的30%；3.2.3验收款：项目验收合格后支付合同总价的20%；3.2.4保修金：合同签订后支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题退还。3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内；3.3.2进度款：智能化升级改造完成50%后；3.3.3验收款：项目验收合格后；3.3.4保修金：合同签订后。3.4付款条件3.4.1乙方按照合同约定完成智能化升级改造及运维服务；3.4.2甲方按照合同约定支付款项。4.项目实施进度4.1项目阶段划分4.1.1阶段一：智能化升级改造方案设计；4.1.2阶段二：设备采购及安装；4.1.3阶段三：系统调试及验收；4.1.4阶段四：运维服务启动。4.2各阶段时间节点4.2.1阶段一：签订合同后10个工作日内完成；4.2.2阶段二：签订合同后20个工作日内完成；4.2.3阶段三：签订合同后30个工作日内完成；4.2.4阶段四：签订合同后40个工作日内完成。4.3进度款支付条件4.3.1阶段一完成后支付合同总价的5%；4.3.2阶段二完成后支付合同总价的15%；4.3.3阶段三完成后支付合同总价的10%；4.3.4阶段四完成后支付合同总价的5%。5.质量保证5.1质量标准5.1.1系统功能满足设计要求；5.1.2设备质量符合国家标准；5.1.3运维服务达到行业先进水平。5.2质量检查5.2.1乙方在项目实施过程中进行自检；5.2.2甲方在项目实施过程中进行抽检。5.3质量问题处理5.3.1乙方在接到甲方反馈的质量问题后，应在24小时内进行处理；5.3.2乙方对处理结果负责。5.4质量保证期5.4.1系统及设备质量保证期为一年；5.4.2运维服务质量保证期为一年。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的物业项目相关信息；8.1.2乙方在项目实施过程中了解的甲方商业秘密；8.1.3双方在合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。8.3保密责任8.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务；8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；8.3.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成智能化升级改造及运维服务；9.1.2甲方未按合同约定支付款项；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的10%；9.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按约定支付违约金；9.3.2守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方出现重大违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后15日内书面回复。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项；11.3.2双方应按照约定处理剩余项目；11.3.3合同解除不影响双方已履行部分的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：物业智能化升级改造方案13.1.1方案概述；13.1.2系统设计；13.1.3设备清单；13.1.4工程进度安排。13.2附件二：运维服务方案13.2.1运维服务内容；13.2.2运维服务标准；13.2.3运维服务人员要求；13.2.4运维服务时间。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的保密协议；13.3.2双方签署的付款协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供技术支持、咨询、评估、监理、代理等服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.3第三方责权利14.3.1责任：14.3.1.1第三方应按照合同约定和委托内容，履行相应的技术服务或咨询义务；14.3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；14.3.1.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。14.3.2权利：14.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；14.3.2.2第三方有权在合同约定范围内对项目进行评估、监理或代理；14.3.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。14.3.3利益：14.3.3.1第三方通过提供技术服务或咨询，获得合同约定的报酬；14.3.3.2第三方在合同履行过程中，有权获得甲方或乙方的尊重和配合。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：14.4.1.1第三方应向甲方提供技术服务或咨询，甲方应按照合同约定支付报酬；14.4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。14.4.2第三方与乙方的关系：14.4.2.1第三方应向乙方提供技术服务或咨询，乙方应按照合同约定支付报酬；14.4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。14.4.3第三方与合同履行14.4.3.1第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行各自义务；14.4.3.2第三方在合同履行过程中，应保证服务的连续性和稳定性。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1第三方介入协议14.5.1.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利义务；14.5.1.2第三方介入协议应包含合同约定的事项，并作为合同附件。14.5.2第三方介入的流程14.5.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；14.5.2.2双方协商确定第三方的资质和条件；14.5.2.3甲乙双方与第三方签订介入协议；14.5.2.4第三方按照介入协议履行职责。14.5.3第三方介入的监督14.5.3.1甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督；14.5.3.2双方应定期召开会议，讨论第三方介入工作进展和问题；14.5.3.3双方应确保第三方介入工作的合法性和合规性。14.5.4第三方介入的终止14.5.4.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入；14.5.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业智能化升级改造方案详细要求：包括项目背景、目标、设计理念、技术路线、系统架构、设备选型、实施计划、验收标准等。说明：本方案为智能化升级改造的指导文件，需详细描述项目的技术细节和实施步骤。2.附件二：运维服务方案详细要求：包括运维服务内容、服务标准、人员要求、服务时间、应急预案、服务费用等。说明：本方案为运维服务的操作指南，需明确运维服务的具体内容和标准。3.附件三：合同双方资质证明文件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份和资质。4.附件四：合同双方授权委托书详细要求：包括授权范围、授权期限、授权人信息、被授权人信息等。说明：本附件用于证明授权委托人的合法授权。5.附件五：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明合同的签订生效。6.附件六：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人信息、付款方式等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。7.附件七：项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、地点、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明项目验收的合格性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限制等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成智能化升级改造及运维服务；1.2甲方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按协议约定提供服务；1.4双方违反保密条款；1.5双方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成智能化升级改造及运维服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任；2.3第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5双方违反合同约定的其他违约情形，应根据合同约定和法律法规进行责任认定。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定完成智能化升级改造，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；3.2甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；3.3第三方未按协议约定提供服务，导致项目无法正常进行，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于项目延期损失、经济损失等。全文完。2024年度万科物业智能化升级改造及运维服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1服务内容1.2系统设备1.3术语和定义2.服务范围2.1服务地点2.2服务时间2.3服务对象3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延期条款4.服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.质量保证5.1质量标准5.2检查和验收5.3保修期6.维护和升级6.1定期维护6.2系统升级6.3故障处理7.安全和保密7.1数据安全7.2保密条款7.3法律责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：技术规格书13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1服务内容1.1.1本合同中“服务内容”指乙方提供的智能化升级改造及运维服务，包括但不限于系统设备的安装、调试、维护、升级和故障排除。1.1.2服务内容具体包括：系统设备配置、软件安装与升级、系统监控、故障响应与修复、数据备份与恢复等。1.2系统设备1.2.1系统设备指乙方在提供智能化升级改造及运维服务过程中所涉及的硬件设备，包括但不限于服务器、网络设备、监控设备等。1.2.2乙方应确保所有系统设备的品牌、型号、规格符合合同约定，并具备相应的技术参数和性能指标。1.3术语和定义1.3.1本合同中“智能化升级改造”指乙方对甲方现有物业智能化系统进行升级改造，以提升系统的性能、功能和安全性的活动。1.3.2本合同中“运维服务”指乙方对甲方物业智能化系统进行日常运行维护、故障处理和升级服务的活动。2.服务范围2.1服务地点2.1.1本合同服务地点为甲方物业所在地，乙方应按照甲方要求，在约定地点提供智能化升级改造及运维服务。2.1.2如有特殊情况需变更服务地点，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。2.2服务时间2.2.1本合同服务时间为每日8:00至20:00，乙方应保证在此时间段内完成甲方提出的合理服务需求。2.2.2如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致服务时间调整，双方应协商确定具体服务时间。2.3服务对象2.3.1本合同服务对象为甲方物业，乙方应确保服务质量满足甲方要求。2.3.2乙方应配合甲方进行服务范围内的各项工作，确保系统正常运行。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。3.3延期条款3.3.1如因不可抗力或特殊原因导致本合同服务期限无法按期完成，双方应协商解决，并签订书面延期协议。4.服务费用4.1费用构成4.1.1本合同服务费用包括但不限于智能化升级改造费用、运维服务费用、人工费用、差旅费用等。4.1.2具体费用构成及金额由双方在合同中约定。4.2支付方式4.2.1甲方应按合同约定支付服务费用，乙方应在服务完成后提供相应的发票。4.2.2支付方式为银行转账，甲方应在规定时间内将款项划入乙方指定账户。4.3付款期限4.3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。4.3.2逾期付款，甲方应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金。5.质量保证5.1质量标准5.1.1乙方提供的智能化升级改造及运维服务应符合国家标准、行业规范和甲方要求。5.1.2乙方应保证系统设备正常运行，确保数据安全、准确、完整。5.2检查和验收5.2.1乙方应在服务完成后，向甲方提供系统设备运行情况报告，经甲方验收合格后方可进行后续工作。5.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行检查和验收，乙方应予以配合。6.维护和升级6.1定期维护6.1.1乙方应按照合同约定，对系统设备进行定期维护，确保系统正常运行。6.1.2定期维护包括但不限于系统设备巡检、故障排查、软件升级等。6.2系统升级6.2.1乙方应按照甲方要求，对系统进行升级，以满足甲方业务发展需求。6.2.2系统升级应保证数据安全、系统稳定，并在升级前通知甲方。6.3故障处理6.3.1乙方应确保在接到故障报告后，及时响应，并在约定时间内进行故障处理。6.3.2故障处理包括但不限于现场排除故障、远程协助等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失；8.1.2乙方未按期完成系统升级、维护和故障处理；8.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.1.4甲方未按合同约定支付服务费用。8.2违约责任8.2.1乙方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.2甲方未按期支付服务费用，应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金。8.3解除合同8.3.1发生违约情形，任何一方有权通知对方解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.2.2争议解决期间，合同其他条款继续有效。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同内容需变更时，双方应书面协商一致。10.2变更程序10.2.1双方应就变更内容签订书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更效力10.3.1合同变更协议具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。11.合同解除11.1解除条件11.1.1发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.3解除效力11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照约定办理合同终止手续。12.3终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：技术规格书13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署14.4.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、技术支持服务提供商、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定引入第三方参与合同的相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中约定引入第三方介入时，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需明确第三方的角色、职责和权利义务。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或服务不符合要求，其责任限额不得超过合同总金额的一定比例。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或服务不符合要求，其责任限额不受上述比例限制。4.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评估。5.1.2第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方作为合作方，有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。5.2.2乙方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供工作场所、设施和必要的协助。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和第三方职责。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.1.3第三方根据协议履行其职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其职责；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议。7.2.2第三方根据终止协议办理相关手续，终止介入。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出乙方提供的智能化升级改造及运维服务的具体内容、服务时间、服务对象、服务费用等。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：技术规格书要求：详细描述系统设备的品牌、型号、规格、性能参数等。说明：技术规格书是合同的技术性附件，用于确保双方对设备的技术要求有清晰的认识。3.附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，用于确认双方对合同变更的共识。4.附件四：违约责任认定协议要求：明确各种违约行为的认定标准和相应的责任承担方式。说明：违约责任认定协议是合同中的补充协议，用于在发生违约时明确责任。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、第三方的角色、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的详细安排，用于确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保密协议要求：明确双方对商业秘密的保密义务、保密期限、保密措施等。说明：保密协议是合同中的附加条款，用于保护双方的商业秘密。7.附件七：服务报告要求：定期提供服务执行情况、设备运行状态、故障处理情况等。说明：服务报告是合同中的日常性附件，用于双方对服务执行的监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求；1.2甲方未按期支付服务费用；1.3第三方未按照协议履行职责或泄露商业秘密；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方；2.2双方应就违约行为进行协商，达成一致意见；2.3若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元；3.2甲方未按期支付服务费用，逾期15天，甲方应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金；3.3第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失5000元，第三方应赔偿甲方5000元；3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度万科物业智能化升级改造及运维服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业智能化升级改造内容2.2物业运维服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.合同金额4.1物业智能化升级改造费用4.2物业运维服务费用5.支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.物业智能化升级改造6.1工程进度6.2工程质量6.3工程验收7.物业运维服务7.1服务标准7.2服务内容7.3服务时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业智能化升级改造方案12.2附件二：物业运维服务方案13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：万科物业管理有限公司1.1.2乙方：智能化科技有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区街道号1.2.2乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：1.3.2联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1物业智能化升级改造内容2.1.1系统集成：包括但不限于门禁系统、监控系统、停车场管理系统、智能照明系统等。2.1.2硬件设备更新：包括但不限于传感器、摄像头、智能终端等。2.1.3软件系统升级：包括但不限于物业管理系统、业主服务系统等。2.2物业运维服务内容2.2.1系统维护：确保系统正常运行，及时修复故障。2.2.2设备保养：定期对硬件设备进行清洁、润滑、检查等保养工作。2.2.3技术支持：提供724小时技术支持，及时响应和处理业主反馈的问题。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.合同金额4.1物业智能化升级改造费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2物业运维服务费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.支付方式5.1付款方式：分期付款，具体付款节点及金额如下：5.1.1首期付款：合同签订后5个工作日内，支付总金额的30%。5.1.2第二期付款：智能化升级改造完成并验收合格后5个工作日内，支付总金额的40%。5.1.3第三期付款：合同期限到期前5个工作日内，支付剩余的30%。5.2付款时间：按照上述付款节点进行付款。5.3付款条件：乙方提供符合合同约定的服务，甲方在约定时间内支付款项。6.物业智能化升级改造6.1工程进度：乙方应在合同签订后30个工作日内完成智能化升级改造工作。6.2工程质量：乙方应确保智能化升级改造工程质量符合国家相关标准和行业规范。6.3工程验收：智能化升级改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后甲方支付第二期款项。7.物业运维服务7.1服务标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范提供优质的物业服务。7.2服务内容：包括但不限于系统监控、故障处理、设备保养、技术支持等。7.3服务时间：724小时，全年无休。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成智能化升级改造工作，延误合同约定的工程进度。8.1.2乙方提供的智能化升级改造工程质量不符合合同约定和国家标准。8.1.3乙方未按照合同约定提供物业服务，影响甲方正常使用。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成智能化升级改造工作，每延误一天，应向甲方支付合同金额的0.5%作为违约金。8.2.2乙方提供的智能化升级改造工程质量不合格，乙方应无条件返工并承担由此产生的全部费用。8.2.3乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付相应违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1市区仲裁委员会9.2.1.2市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定支付首期款项。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方代表签字盖章并支付首期款项后的次日。12.合同附件12.1附件一：物业智能化升级改造方案12.2附件二：物业运维服务方案13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可协商一致续签合同。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由合作协议明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，对合同履行过程进行监督、评估和咨询。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，对合同履行情况进行客观评价。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展和意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的监督和评估工作。16.2.2乙方应按照第三方的要求，对合同履行情况进行整改和完善。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合作协议而产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由合作协议明确约定，原则上不超过合同金额的5%。17.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、质量不合格等。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。17.3.2第三方责任赔偿的具体流程和标准由合作协议明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是合作关系，甲方对第三方的行为负有监督责任。18.1.2甲方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责