2024年度吴江区房地产项目施工监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度吴江区房地产项目施工监理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方资质及证书2.监理服务内容2.1工程概况2.2监理范围及内容2.3监理方式及方法2.4监理期限3.监理费用及支付方式3.1监理费用总额3.2费用支付方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3质量验收及整改要求5.监理人员及职责5.1监理人员配置5.2监理人员职责5.3监理人员培训及考核6.技术资料及档案管理6.1技术资料要求6.2档案管理要求6.3档案保管及移交7.监理报告及整改措施7.1监理报告编制及提交7.2整改措施及执行7.3整改效果的评估8.合同变更及终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同变更及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：监理服务范围及内容明细11.2附件二：监理人员配置及职责明细11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：工程质量标准11.5附件五：合同变更及终止申请书12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方名称：吴江区某房地产项目开发有限公司1.1.2监理方名称：江苏省某工程监理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：1.2.2监理方法定代表人：1.3合同双方地址及联系方式1.3.1发包方地址：吴江区某路某号1.3.3监理方地址：吴江区某路某号1.4合同双方资质及证书1.4.1发包方资质证书：工商营业执照、房地产开发企业资质证书等1.4.2监理方资质证书：工程监理企业资质证书、安全生产许可证等2.监理服务内容2.1工程概况2.1.1工程名称：吴江区某房地产项目2.1.2工程地点：吴江区某区域2.1.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2监理范围及内容2.2.1施工阶段的监理2.2.2设计阶段的监理2.2.3竣工阶段的监理2.2.4保修阶段的监理2.3监理方式及方法2.3.1监理人员现场监理2.3.2监理人员远程监理2.3.3监理设备使用2.3.4监理软件应用2.4监理期限2.4.1合同监理期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.监理费用及支付方式3.1监理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2费用支付方式及时间3.2.1按月支付：每月支付监理费用的10%3.2.2每季度支付：每季度支付监理费用的30%3.2.3竣工验收支付：支付监理费用的30%3.2.4保修期满支付：支付监理费用的30%3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款的，应按日向监理方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。4.工程进度及质量要求4.1工程进度计划4.1.1施工进度计划：根据工程设计文件及相关规范要求编制施工进度计划，确保工程按期完成。4.2工程质量标准4.2.1工程质量应符合国家及行业标准、设计文件要求。4.3质量验收及整改要求4.3.1质量验收：监理方对工程质量进行验收，不合格部分应进行整改。5.监理人员及职责5.1监理人员配置5.1.1监理方应配备具有相应资质的监理人员，包括总监理工程师、监理工程师、监理员等。5.2监理人员职责5.2.1监理人员应按照监理合同及相关规定履行监理职责。5.3监理人员培训及考核5.3.1监理方应定期对监理人员进行培训及考核，确保监理人员具备相应的专业知识和技能。8.合同变更及终止8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更的条件：因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更的。8.1.2合同变更的程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关主管部门备案。8.2合同终止的条件及程序8.2.1合同终止的条件：合同约定的监理期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2.2合同终止的程序：双方协商一致，签订书面终止协议，并办理相关手续。8.3合同变更及终止后的处理8.3.1合同变更后的处理：根据变更协议执行，并对变更后的合同进行备案。8.3.2合同终止后的处理：双方按照约定进行结算，并办理相关移交手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1发包方违约责任：未按约定支付监理费用的，应向监理方支付违约金。9.1.2监理方违约责任：未按约定履行监理职责的，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的监理期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：监理服务范围及内容明细11.2附件二：监理人员配置及职责明细11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：工程质量标准11.5附件五：合同变更及终止申请书12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为吴江区。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的监理期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除后的处理：双方按照约定进行结算，并办理相关移交手续。13.3.2合同终止后的处理：双方按照约定进行结算，并办理相关移交手续。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并符合合同目的和法律规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和协议规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和协议规定，获得相应的报酬和服务权益。16.3第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其服务质量和安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任不得转嫁给甲方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。17.2.2第三方对乙方承担的责任不得转嫁给乙方。17.3第三方与其他相关方的划分17.3.1第三方与其他相关方（如供应商、承包商等）之间的权利义务关系由各自签订的合同约定。17.3.2第三方对其他相关方承担的责任不得转嫁给甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和合同约定进行确定。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务过程中产生的损失赔偿。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额在合同履行期间可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更19.1.1第三方介入可能引起合同内容的变更，甲乙双方应及时签订补充协议，明确新的合同内容。19.2第三方介入的合同终止19.2.1若第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商决定合同是否终止，并相应调整合同内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1第三方介入可能引发甲乙双方与其他相关方的争议。20.2第三方介入争议的解决20.2.1争议解决方式按照本合同第九条“争议解决方式”执行。第三方介入引发的争议，由争议方根据争议解决方式提出解决申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务范围及内容明细详细要求：列出监理服务的具体项目，包括施工监理、设计监理、竣工验收监理等。说明：本附件应详细描述监理服务的具体内容，包括监理的工作流程、质量标准、验收标准等。2.附件二：监理人员配置及职责明细详细要求：列出监理人员的配置情况，包括总监理工程师、监理工程师、监理员等。说明：本附件应详细说明每位监理人员的职责、资质要求、工作分工等。3.附件三：工程进度计划详细要求：制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：本附件应包括工程进度的时间表、里程碑节点、关键路径等。4.附件四：工程质量标准详细要求：制定工程质量标准，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。说明：本附件应详细列出工程质量的各项指标和验收流程。5.附件五：合同变更及终止申请书详细要求：提供合同变更及终止的申请表格，明确变更或终止的原因、程序。说明：本附件应包括申请变更或终止的必要信息和审批流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：本附件应包括第三方介入的背景、目的、服务内容、费用及支付方式等。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本附件应包括违约金的计算公式、适用情况、支付方式等。8.附件八：争议解决程序详细要求：规定争议解决的程序和方式。说明：本附件应包括争议解决的方式、时间限制、争议解决机构的指定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付监理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付监理费用，逾期未支付按合同约定的违约金比例计算。示例说明：若甲方逾期支付监理费用一个月，应支付相当于监理费用总额万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行监理职责责任认定标准：乙方应按照合同约定的监理职责履行监理工作，未履行或履行不到位应承担相应的责任。示例说明：若乙方因监理工作不到位导致工程质量问题，应承担相应的修复费用和违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行服务责任认定标准：第三方应按照与甲乙双方签订的协议履行服务，未履行或履行不到位应承担相应的责任。示例说明：若第三方未能按照协议提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例说明：若因自然灾害导致工程无法正常施工，双方应协商解决，并尽量减少损失。全文完。2024年度吴江区房地产项目施工监理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同期限1.4合同金额1.5合同生效条件及时间2.监理单位职责2.1项目前期工作2.2施工过程监理2.3竣工验收2.4施工现场安全管理2.5施工现场环境保护2.6监理资料管理3.施工单位职责3.1施工组织设计及方案3.2施工进度及质量3.3施工现场安全及环境保护3.4施工单位配合监理工作4.监理工作内容及要求4.1施工现场巡查4.2施工过程检查4.3竣工验收监督4.4施工现场安全及环境保护监督4.5施工单位整改及验收5.合同双方权利与义务5.1监理单位权利与义务5.2施工单位权利与义务5.3合同双方变更及解除合同的权利与义务6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及处理方式6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同解除及终止后的结算10.1合同解除及终止后的结算原则10.2合同解除及终止后的结算程序10.3合同解除及终止后的结算期限11.合同附件11.1项目概况11.2施工单位资质证书11.3监理单位资质证书11.4合同双方联系方式11.5其他相关文件12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1监理单位名称：江苏监理有限公司1.1.2监理单位地址：吴江区街道路号1.1.3监理单位法定代表人：1.1.4施工单位名称：江苏建筑有限公司1.1.5施工单位地址：吴江区街道路号1.1.6施工单位法定代表人：1.2合同标的及范围1.2.1合同标的：吴江区房地产项目施工监理服务1.2.2合同范围：包括项目前期、施工过程、竣工验收等全过程的监理工作1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2026年12月31日1.4合同金额1.4.1合同总价：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）1.4.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定1.5合同生效条件及时间1.5.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效1.5.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效2.监理单位职责2.1项目前期工作2.1.1参与项目可行性研究及初步设计审查2.1.2参与编制施工组织设计及施工方案2.2施工过程监理2.2.1对施工过程中的质量、进度、安全、环保等进行监督检查2.2.2对施工过程中发现的问题提出整改意见，督促施工单位整改2.3竣工验收2.3.1参与编制竣工验收方案2.3.2对竣工验收进行监督，确保工程质量符合设计要求2.4施工现场安全管理2.4.1监督施工单位落实安全生产责任制2.4.2对施工现场安全隐患进行检查，提出整改要求2.5施工现场环境保护2.5.1监督施工单位落实环境保护措施2.5.2对施工现场环境保护工作进行监督检查2.6监理资料管理2.6.1建立健全监理资料管理制度2.6.2对监理资料进行收集、整理、归档3.施工单位职责3.1施工组织设计及方案3.1.1按照监理单位的要求编制施工组织设计及施工方案3.1.2提交施工组织设计及施工方案给监理单位审查3.2施工进度及质量3.2.1按照合同约定的时间节点完成施工任务3.2.2确保工程质量达到设计要求3.3施工现场安全及环境保护3.3.1落实安全生产责任制，确保施工现场安全3.3.2落实环境保护措施，减少对环境的影响3.4施工单位配合监理工作3.4.1配合监理单位进行施工现场巡查、检查等工作3.4.2及时向监理单位报告施工过程中的问题4.监理工作内容及要求4.1施工现场巡查4.1.1每周至少进行两次施工现场巡查4.1.2对巡查中发现的问题及时记录并通知施工单位整改4.2施工过程检查4.2.1对施工过程中的关键工序进行检查4.2.2对检查结果进行记录并形成检查报告4.3竣工验收监督4.3.1参与编制竣工验收方案4.3.2对竣工验收过程进行监督，确保工程质量符合设计要求4.4施工现场安全及环境保护监督4.4.1对施工现场安全及环境保护措施进行检查4.4.2对检查结果进行记录并形成检查报告4.5施工单位整改及验收4.5.1对监理单位提出的问题进行整改4.5.2整改完成后，提交监理单位验收5.合同双方权利与义务5.1监理单位权利与义务5.1.1对施工单位进行监督检查，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合要求5.1.2及时发现并报告施工单位存在的问题，督促整改5.2施工单位权利与义务5.2.1按照合同约定的时间节点完成施工任务5.2.2确保工程质量达到设计要求，并对监理单位提出的问题进行整改6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.1.1双方签订本合同6.1.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任及处理方式6.2.1双方应严格按照合同约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按合同总价的千分之五计算6.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后十个工作日内提出书面争议解决请求7.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地吴江区8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同履行完毕8.2.3双方协商一致，决定终止合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定进行结算，结清所有款项8.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，决定变更合同内容9.1.2因工程变更、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出合同变更请求9.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见9.2.3变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章9.3合同变更后的效力9.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力9.3.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分10.合同解除及终止后的结算10.1合同解除及终止后的结算原则10.1.1按照合同约定和实际情况进行结算10.1.2结算应公平、合理10.2合同解除及终止后的结算程序10.2.1双方应在合同解除或终止后十个工作日内开始结算10.2.2双方应提供必要的结算资料10.2.3双方应就结算结果进行协商，达成一致意见10.3合同解除及终止后的结算期限10.3.1结算期限为合同解除或终止后三十个工作日10.3.2如双方在结算期限内未能达成一致意见，可按本合同第七条争议解决方式处理11.合同附件11.1项目概况11.1.1项目名称：吴江区房地产项目11.1.2项目地点：吴江区街道路号11.1.3项目规模：总建筑面积万平方米11.2施工单位资质证书11.2.1施工单位资质等级：一级建筑施工企业11.2.2施工单位资质证书编号：000111.3监理单位资质证书11.3.1监理单位资质等级：甲级工程监理企业11.3.2监理单位资质证书编号：000211.4合同双方联系方式11.4.1监理单位联系人：11.4.2监理单位联系电话：13811.4.3施工单位联系人：赵六11.4.4施工单位联系电话：139567811.5其他相关文件11.5.1工程设计图纸11.5.2工程施工合同11.5.3工程造价预算12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.1.1合同双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期12.2.1合同期限届满或合同履行完毕时终止13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.1.1吴江区街道路号13.2合同履行地点13.2.1吴江区房地产项目施工现场14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或提供专业服务。15.3第三方介入类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务。15.3.2专业服务方：提供工程咨询、技术支持、法律服务等专业服务。15.3.3监理方：对施工过程进行监督和管理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后十个工作日内给予答复。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入监督16.3.1甲乙双方应监督第三方按照《第三方介入协议》履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行义务。18.3.2第三方的介入行为应服从合同履行的总体安排。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则19.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行适当调整。19.1.2合同调整应遵循公平、合理、自愿的原则。19.2合同调整程序19.2.1甲乙双方协商一致后，可对合同进行调整。19.2.2合同调整应以书面形式确认，并由双方签字盖章。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决争议。20.1.2如协商不成，可按本合同第七条争议解决方式处理。20.2第三方介入争议20.2.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。20.2.2第三方解决争议的费用，由第三方自行承担。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入协议终止21.1.2本合同约定的合同终止条件21.2合同终止程序21.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行合同终止程序。21.2.2合同终止后，甲乙双方应结清所有款项，处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、投资额等。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为合同履行提供基础信息。2.施工单位资质证书要求：提供施工单位的有效资质证书复印件，包括证书编号、有效期等。说明：此附件用于证明施工单位的资质符合合同要求。3.监理单位资质证书要求：提供监理单位的有效资质证书复印件，包括证书编号、有效期等。说明：此附件用于证明监理单位的资质符合合同要求。4.合同双方联系方式要求：提供双方的联系人员姓名、职务、电话、邮箱等。说明：此附件用于确保合同双方在合同履行过程中的沟通顺畅。5.工程设计图纸要求：提供项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确工程的设计要求，为施工提供依据。6.工程施工合同要求：提供甲乙双方签订的工程施工合同，包括合同编号、签订日期等。说明：此附件用于证明甲乙双方就工程施工达成了协议。7.工程造价预算要求：提供项目的工程造价预算，包括各项费用的详细计算。说明：此附件用于明确项目的造价，为合同履行提供费用依据。8.监理单位监理大纲要求：提供监理单位的监理大纲，包括监理内容、方法、措施等。说明：此附件用于明确监理单位的工作范围和标准。9.施工组织设计及施工方案要求：提供施工单位的施工组织设计及施工方案，包括施工进度、质量、安全、环保等。说明：此附件用于明确施工单位的施工安排和措施。10.竣工验收报告要求：提供竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。说明：此附件用于证明工程已按设计要求完成，达到竣工验收条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付工程款，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。示例：甲方逾期支付工程款一个月，应支付违约金人民币壹万元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度责任认定标准：乙方应在合同约定的工程进度内完成工程，如逾期完成，应按合同约定支付违约金。示例：乙方逾期完成工程一个月，应支付违约金人民币伍万元。3.违约行为：监理单位未按合同约定履行监理职责责任认定标准：监理单位应在合同约定的监理范围内履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：监理单位未按约定进行现场巡查，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责责任认定标准：第三方应在《第三方介入协议》约定的范围内履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度吴江区房地产项目施工监理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.监理范围3.1施工阶段监理3.2设计阶段监理3.3竣工阶段监理4.监理职责4.1质量控制4.2进度控制4.3安全控制4.4合同管理5.监理人员5.1监理机构5.2监理人员资质5.3监理人员配备6.监理费用6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度吴江区房地产项目施工监理服务合同1.2合同编号：JWJZ202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方1.4.1监理方：吴江监理有限公司1.4.2业主方：吴江房地产开发有限公司第二条项目概况2.1项目名称：吴江绿园住宅小区2.2项目地点：吴江区街道路2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等设施2.4项目投资：预计总投资约30亿元人民币第三条监理范围3.1施工阶段监理3.1.1对施工质量进行监督，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范3.1.2对施工进度进行跟踪，确保工程按计划推进3.1.3对施工安全进行管理，确保施工安全无事故3.2设计阶段监理3.2.1对设计文件进行审查，确保设计符合国家及地方相关标准和规范3.2.2对设计方案进行评估，提出合理化建议3.3竣工阶段监理3.3.1对竣工工程进行验收，确保工程符合合同约定3.3.2对竣工验收提出整改意见，督促整改完成第四条监理职责4.1质量控制4.1.1对施工材料、设备进行检查，确保其符合要求4.1.2对施工过程进行检查，发现质量问题及时提出整改4.2进度控制4.2.1制定监理计划，明确监理工作内容和时间节点4.2.2对施工进度进行跟踪，确保工程按计划推进4.3安全控制4.3.1制定安全监理方案，明确安全监理工作内容4.3.2对施工安全进行监督检查，发现安全隐患及时整改4.4合同管理4.4.1对合同履行情况进行监督，确保合同各方权益4.4.2对合同争议进行调解，维护合同双方的合法权益第五条监理人员5.1监理机构：吴江监理有限公司5.2监理人员资质5.2.1监理人员具备国家规定的监理工程师执业资格5.2.2监理人员具有丰富的施工监理经验5.3监理人员配备5.3.1监理机构根据项目需求，配备充足且合格的监理人员第六条监理费用6.1监理费用总额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）6.2费用支付方式6.2.1业主方按监理进度支付监理费用6.2.2支付比例为监理工作量完成后的30%6.3费用支付时间6.3.1每月15日前支付上月监理费用的30%6.3.2项目竣工验收合格后支付剩余监理费用的50%6.3.3合同终止时支付剩余监理费用的20%第八条合同期限8.1合同起始日期：2024年3月1日8.2合同终止日期：2027年2月28日8.3合同期限为三年，自合同签订之日起计算第九条违约责任9.1违约情形9.1.1监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题9.1.2业主方未按合同约定支付监理费用9.1.3双方因其他原因违反合同约定9.2违约责任9.2.1监理方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失9.2.2业主方违约，应支付监理方相应的违约金，并承担相应的违约责任9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力等因素导致合同无法履行11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力11.3变更效力11.3.1变更协议生效后，双方应按照变更协议履行合同义务第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现不可抗力等因素导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1双方应签订书面解除协议12.2.2解除协议生效后，双方应按照解除协议处理合同剩余事宜12.3解除效力12.3.1解除协议生效后，合同终止履行第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议13.2.2终止协议生效后，双方应按照终止协议处理合同剩余事宜13.3终止效力13.3.1终止协议生效后，合同终止履行第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于监理方案、监理计划、监理人员名单、费用支付明细等14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归监理方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、代理、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2根据合同约定，第三方作为监理、检测、评估等角色介入；2.1.3应甲乙双方要求，第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询或代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同相关事宜而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的一定比例。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：4.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等不可归责于自身的原因造成损失的，不承担赔偿责任；4.1.3第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方非法干涉；5.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应