2024年度房地产销售代理合同（含互联网+销售模式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同（含互联网+销售模式）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出卖方2.2代理方3.代理范围3.1房地产项目3.2代理方式4.代理费用及支付方式4.1费用标准4.2支付时间4.3付款方式5.销售目标及考核5.1销售目标5.2考核指标5.3奖惩措施6.信息提供与保密6.1出卖方信息提供6.2代理方保密义务7.房地产销售管理7.1销售流程7.2合同签订与备案7.3销售款项管理8.互联网+销售模式8.1线上销售渠道8.2线上销售推广8.3线上客户服务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1房地产：指在本合同中，出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2代理方：指接受出卖方委托，负责房地产销售代理业务的本合同另一方。1.1.3互联网+销售模式：指通过互联网平台进行房地产销售推广、展示、咨询和成交的全新销售模式。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.2.2本合同条款如有歧义，以书面解释为准。2.合同双方2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2代理方2.2.1名称：[代理方全称]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3联系人：[代理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[代理方联系电话]3.代理范围3.1房地产项目3.1.1项目名称：[具体项目名称]3.1.2项目地址：[具体项目地址]3.2代理方式3.2.1代理方负责项目的市场调研、宣传推广、客户接待、销售合同签订等工作。3.2.2代理方应采用互联网+销售模式，通过网络平台进行销售。4.代理费用及支付方式4.1费用标准4.1.1代理费用按成交金额的[具体百分比]提取。4.1.2代理费用在成交后一次性支付。4.2支付时间4.2.1代理费用在成交后的[具体天数]内支付。4.3付款方式4.3.1代理费用通过银行转账支付。5.销售目标及考核5.1销售目标5.1.1项目总销售额达到[具体金额]。5.1.2每月销售目标为总销售额的[具体百分比]。5.2考核指标5.2.1完成销售目标的比例。5.2.2客户满意度。5.3奖惩措施5.3.1完成销售目标的，给予代理方[具体奖励]。6.信息提供与保密6.1出卖方信息提供6.1.1出卖方应向代理方提供真实、准确、完整的房地产信息。6.1.2出卖方应配合代理方进行市场调研和销售推广。6.2代理方保密义务6.2.1代理方应对出卖方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2.2代理方不得利用出卖方信息谋取不正当利益。8.互联网+销售模式8.1线上销售渠道8.1.1代理方应利用互联网平台，包括但不限于公司网站、电商平台、社交媒体等，进行房地产销售。8.1.2线上销售渠道应包括项目详细介绍、虚拟看房、在线咨询、在线签约等功能。8.2线上销售推广8.2.1代理方负责制定线上销售推广计划，包括内容策划、广告投放、搜索引擎优化等。8.2.2推广内容应真实反映项目情况，不得含有虚假宣传。8.3线上客户服务8.3.1代理方应设立专门的线上客服团队，提供全天候的客户咨询服务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起[具体天数]内，书面通知对方协商解决。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2代理方提交相关资质证明文件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2出卖方或代理方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正。10.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致。10.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同涉及的国际合同争议，适用国际惯例。11.2管辖法院11.2.1本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。12.其他12.1合同附件12.1.1.1房地产项目资料；12.1.1.2代理方资质证明；12.1.1.3线上销售推广方案；12.1.1.4其他双方认为必要的文件。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除12.3.1双方可经书面同意解除合同。12.3.2出现合同终止条件时，合同自动解除。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：[出卖方地址]13.2.2代理方送达地址：[代理方地址]14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人14.2.1出卖方代表：[出卖方代表姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]14.2.2代理方代表：[代理方代表姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因特定业务需求，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务、技术支持或资源协助的独立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1专业市场调研与分析；2.1.2广告策划与媒体投放；2.1.3线上线下活动策划与执行；2.1.4技术平台开发与维护；2.1.5法律、财务等专项咨询。3.第三方选择与确认3.1甲乙双方应共同协商，选择具备相应资质和能力的第三方。3.2第三方选择后，甲乙双方应签署书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方因其过错导致房地产销售业务受损，赔偿金额不超过其收取服务费用的[具体百分比]。4.2.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2在合同约定的范围内，独立开展工作。5.2第三方义务：5.2.1遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规。5.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。5.2.3按照合同约定的时间、质量、数量完成工作。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任。6.1.2甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任。6.2.2乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任，甲乙双方对第三方承担连带责任。6.3.2甲乙双方共同协商解决第三方责任问题。7.第三方变更与替换7.1若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商更换第三方。7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。8.第三方介入的合同附加条款8.1第三方介入的合同附加条款应包括：8.1.1第三方的资质证明；8.1.2第三方的服务内容、时间、质量、数量要求；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方的保密义务；8.1.5第三方的违约责任。9.第三方介入的合同签订9.1第三方介入的合同签订后，甲乙双方应将合同副本分别送达第三方。9.2第三方应在收到合同副本后[具体天数]内，确认合同内容。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2第三方无法继续履行合同；10.1.3出现合同终止的其他情形。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关问题。11.第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式：11.1.1双方友好协商；11.1.2仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在[具体天数]内协商解决；11.2.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：详细的项目介绍，包括项目规划、设计、配套设施、周边环境等。说明：用于第三方进行市场调研和分析。2.代理方资质证明要求：代理方的营业执照、相关行业资格证书、过往业绩证明等。说明：用于确认代理方的资质和能力。3.线上销售推广方案要求：详细的市场分析、推广策略、执行计划、预算等。说明：用于指导第三方进行线上销售推广。4.技术平台开发与维护协议要求：平台功能描述、技术规格、开发时间表、维护内容等。说明：用于明确技术平台的相关事宜。5.广告策划与媒体投放方案要求：广告创意、投放渠道、预算分配、效果评估等。说明：用于指导第三方进行广告策划和投放。6.线上线下活动策划与执行方案要求：活动主题、内容、时间、地点、预算、参与人员等。说明：用于指导第三方进行线上线下活动策划与执行。7.法律、财务等专项咨询服务协议要求：咨询服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方提供专项咨询服务的相关事宜。8.第三方资质证明要求：第三方营业执照、相关行业资格证书、过往业绩证明等。说明：用于确认第三方的资质和能力。9.第三方服务合同要求：服务内容、时间、质量、数量、费用、违约责任等。说明：用于明确第三方服务的具体条款。10.争议解决协议要求：争议解决方式、程序、费用等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供项目资料或信息不准确。责任认定：赔偿代理方因此造成的损失。示例：因项目资料不完整导致第三方无法进行市场调研，出卖方需赔偿代理方调研费用。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售目标或提供虚假销售数据。责任认定：赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作或服务质量不达标。责任认定：赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：因第三方技术平台开发延误导致销售活动推迟，第三方需赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方赔偿守约方因此造成的损失。示例：因一方违反保密条款导致信息泄露，违约方需赔偿守约方损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任。示例：因自然灾害导致项目无法按期交付，双方互不追究违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同（含互联网+销售模式）1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点2.合同订立双方的基本信息3.合同生效条件4.合同变更与解除二、代理范围与内容1.代理区域与项目2.代理销售方式3.代理销售内容4.代理销售期限三、代理费用与支付1.代理费用总额2.代理费用构成3.代理费用支付方式4.代理费用支付时间四、佣金与提成1.佣金计算方式2.提成计算方式3.佣金与提成支付条件4.佣金与提成支付时间五、市场推广与宣传1.市场推广策略2.宣传方式与渠道3.市场推广费用4.宣传效果评估六、销售数据与报告1.销售数据统计2.销售报告内容3.销售数据报告提交时间4.销售数据报告格式七、合作双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.违约责任4.争议解决八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十一、合同附件1.附件一：代理销售项目清单2.附件二：市场推广方案3.附件三：佣金与提成计算表4.附件四：保密协议十二、合同签署与生效1.合同签署时间与地点2.合同签署双方代表3.合同生效时间4.合同签署手续十三、合同备案与登记1.合同备案机关2.合同登记手续3.合同备案时间4.合同登记时间十四、其他约定事项1.合同解释2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同修订与补充合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同订立双方：1.3.1甲方（委托方）：____有限公司1.3.2乙方（代理方）：____房地产销售代理有限公司1.4合同生效条件：双方签署并盖章后生效。1.5合同变更与解除：任何一方需提前____个工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除合同。二、代理范围与内容2.1代理区域：____市____区2.2代理项目：____项目2.3代理销售方式：2.3.1传统销售2.3.2互联网+销售模式2.4代理销售内容：2.4.1宣传推广2.4.2销售咨询2.4.3房源展示2.4.4签约服务2.5代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、代理费用与支付3.1代理费用总额：人民币____元整。3.2代理费用构成：3.2.1基本代理费：人民币____元/月。3.2.2成交提成：成交金额的____%。3.3代理费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上一个月的代理费用。3.4代理费用支付时间：每月____日。四、佣金与提成4.1佣金计算方式：按成交金额的____%计算。4.2提成计算方式：按成交金额的____%计算。4.3佣金与提成支付条件：成交后，甲方在合同约定的时间内支付佣金与提成。4.4佣金与提成支付时间：成交后____个工作日内支付。五、市场推广与宣传5.1市场推广策略：以线上线下相结合的方式进行推广。5.2宣传方式与渠道：5.2.1线上：网站、社交媒体、网络广告等。5.2.2线下：户外广告、报纸、杂志、电视等。5.3市场推广费用：人民币____元整。5.4宣传效果评估：定期对宣传效果进行评估，评估报告提交甲方。六、销售数据与报告6.1销售数据统计：每月____日前提交上月销售数据。6.2销售报告内容：6.2.1销售房源情况6.2.2销售业绩分析6.2.3市场动态6.3销售数据报告提交时间：每月____日。6.4销售数据报告格式：甲方要求的格式。七、合作双方责任与义务7.1甲方责任与义务：7.1.1按时支付代理费用和佣金提成。7.1.2提供真实、准确的房源信息。7.1.3对乙方提供的销售数据予以核实。7.2乙方责任与义务：7.2.1按合同约定进行销售代理活动。7.2.2保守甲方的商业秘密。7.2.3定期向甲方汇报销售情况。八、知识产权与保密8.1知识产权归属：甲方提供的所有房源信息、广告宣传资料等知识产权归甲方所有。8.2保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3侵权责任：如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为。9.1.2发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.2乙方应将甲方提供的所有资料、文件等归还甲方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件通知：一方应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方。十一、合同附件11.1附件一：代理销售项目清单11.2附件二：市场推广方案11.3附件三：佣金与提成计算表11.4附件四：保密协议十二、合同签署与生效12.1合同签署时间与地点：____年____月____日，____市____区____路____号。12.2合同签署双方代表：甲方代表：____；乙方代表：____。12.3合同生效时间：自双方签署并盖章之日起生效。12.4合同签署手续：双方代表签署并加盖公章。十三、合同备案与登记13.1合同备案机关：____市____区市场监督管理局。13.2合同登记手续：双方应按照相关规定办理合同登记手续。13.3合同备案时间：自合同生效之日起____个工作日内。13.4合同登记时间：自合同生效之日起____个工作日内。十四、其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订与补充：对本合同的任何修订或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。甲方（委托方）签字：________日期：____年____月____日乙方（代理方）签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导的市场推广策略：甲方负责制定市场推广的整体策略，包括但不限于广告投放、公关活动、线上线下联动等，乙方需积极配合。15.2甲方提供的市场推广资源：甲方应向乙方提供必要的市场推广资源，包括但不限于宣传物料、广告位、推广费用等。15.3甲方对销售目标的要求：甲方有权设定销售目标，并要求乙方按照目标进行销售工作，乙方需确保达成目标。15.4甲方对销售价格的控制：甲方有权对销售价格进行最终决定，乙方需遵守甲方的价格政策。15.5甲方对销售数据的审核：甲方有权对乙方提供的销售数据进行审核，乙方需提供真实、准确的销售数据。15.6甲方对乙方的培训与支持：甲方应提供必要的销售培训和支持，包括产品知识、销售技巧等，以提高乙方的销售能力。15.7甲方对乙方的考核与激励：甲方将对乙方的工作进行考核，并根据考核结果进行相应的激励或惩罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导的市场推广策略：乙方有权提出市场推广策略，经甲方同意后执行，甲方需提供必要的支持。16.2乙方对市场推广资源的控制：乙方有权使用甲方提供的市场推广资源，但需确保资源的使用符合合同约定。16.3乙方对销售目标的建议：乙方有权根据市场情况提出销售目标建议，甲方需充分考虑乙方意见。16.4乙方对销售价格的建议：乙方有权对销售价格提出建议，甲方需在合理范围内考虑乙方意见。16.5乙方对销售数据的独立分析：乙方有权对销售数据进行独立分析，并向甲方提供分析报告。16.6乙方对甲方的培训与支持要求：乙方有权要求甲方提供必要的培训与支持，以提高销售业绩。16.7乙方对甲方的考核与反馈：乙方有权对甲方的工作进行考核，并提出改进建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1第三方中介的引入：如需引入第三方中介，双方应共同协商确定中介的资质、服务内容、费用等。17.2第三方中介的职责：第三方中介的职责包括但不限于市场调研、房源推广、客户服务、成交促成等。17.3第三方中介的费用承担：第三方中介的费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.4第三方中介的佣金支付：第三方中介的佣金支付条件、比例、时间等由甲乙双方与第三方中介协商确定。17.5第三方中介的信息保密：第三方中介需遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.6第三方中介的违约责任：如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。17.7第三方中介的合同解除：如第三方中介无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：代理销售项目清单2.附件二：市场推广方案3.附件三：佣金与提成计算表4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介合作协议（如有）6.附件六：甲方提供的房源信息清单7.附件七：乙方提交的销售数据报告模板8.附件八：甲方对乙方考核的标准与细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用、佣金提成或市场推广费用。乙方未按合同约定进行市场推广或销售活动。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定对相关信息保密的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，增加推广投入，优化推广内容。2.问题：销售数据不准确。解决办法：加强数据审核，提高数据准确性，定期进行数据培训。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：与第三方中介协商，明确服务标准，加强监督。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同解释合同条款，确保理解一致。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商与销售代理公司之间的合作关系。2.适用于包含互联网+销售模式的房地产销售代理合同。3.适用于涉及第三方中介的房地产销售代理合同。4.适用于长期或短期房地产销售代理合作。全文完。2024年度房地产销售代理合同（含互联网+销售模式）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售代理公司）共同签订，旨在明确双方在2024年度房地产销售代理业务中的权利义务，确保房地产项目的顺利销售。2.2目的本合同旨在规范双方在房地产销售代理业务中的合作，实现房地产项目的有效推广和销售，确保双方权益。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2）销售代理：指乙方根据甲方委托，负责房地产项目的销售推广、客户接待、签约等业务；3）互联网+销售模式：指乙方利用互联网平台，开展房地产项目的线上推广、销售及售后服务等业务。3.2关键词解释1）甲方：房地产开发商；2）乙方：房地产销售代理公司；3）合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日；4）销售目标：根据双方协商确定的具体销售目标；5）佣金：根据实际销售业绩计算，具体比例由双方另行约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的销售代理工作；2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动的合规性；3）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金；4）甲方应提供销售所需的资料、信息等，确保乙方能够顺利开展销售工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供销售所需的资料、信息等；2）乙方应按照合同约定，积极开展房地产项目的销售代理工作；3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性；4）乙方应定期向甲方报告销售进度，确保双方对销售情况的了解。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1）乙方通过互联网+销售模式，开展房地产项目的线上推广、销售及售后服务等业务；2）乙方在甲方指定的房地产项目所在地，开展线下销售活动。七、费用与支付7.1费用构成1）佣金：根据实际销售业绩，按约定比例计算；2）推广费用：乙方为甲方房地产项目进行的线上和线下推广活动产生的费用；3）服务费用：乙方提供专业销售代理服务所产生的费用；4）其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式1）佣金支付：乙方在每月结束后5个工作日内，向甲方提交上月销售业绩和佣金计算明细，甲方应在收到乙方提交的资料后10个工作日内支付佣金；2）推广费用和服务费用：根据双方约定的支付周期和金额进行支付。7.3支付时间1）佣金支付时间：每月5日至15日；2）推广费用和服务费用支付时间：根据双方约定的支付周期确定。7.4支付条款1）甲方应在支付期限内，按照约定的支付方式将费用支付至乙方指定的账户；2）如因乙方原因导致甲方未能按时收到支付款项，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任；3）如因不可抗力导致甲方无法按时支付费用，甲方应在不可抗力事件发生后5个工作日内通知乙方，并协商确定新的支付时间。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付佣金、推广费用、服务费用等，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2）甲方未按约定提供销售所需的资料、信息等，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。8.2乙方违约1）乙方未按约定完成销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金和费用；2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失；3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等；2）乙方商业秘密：包括但不限于销售策略、客户信息、项目资料等。9.2保密期限1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律变更等；3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）因地震导致房地产项目无法正常销售；2）因政府政策调整，导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；2）调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）如一方需转让合同，应提前30日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产项目的所有权；2）乙方保留对销售代理过程中获取的客户信息和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房地产项目销售策略的最终决定权；2）乙方保留对销售代理过程中发现的问题提出建议和改进方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容未明确约定时，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成房地产项目的销售工作；2）甲方应提供必要的销售资料和信息，乙方应积极推广销售。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论销售进度和问题；2）双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产销售代理业务的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售代理服务协议2.房地产项目销售资料清单3.佣金计算明细表4.推广费用预算表5.服务费用明细表6.不可抗力事件清单7.争议解决机制8.合同修改和补充协议9.保密协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金、推广费用、服务费用等（认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付相关费用，未支付构成违约。）未按约定提供销售所需的资料、信息等（认定：甲方未履行提供资料的义务，导致乙方无法正常开展销售工作。）2.乙方违约行为及认定：未按