2024年房屋买卖居间合同法律风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖居间合同法律风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3合同适用范围2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋交易限制4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容4.2居间服务时间4.3居间服务地点5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务成果6.1成交房屋的基本条件6.2成交房屋的权属过户6.3成交房屋的交房条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指房屋卖方；1.1.2“乙方”指房屋买方；1.1.3“丙方”指房屋买卖居间方；1.1.4“房屋”指甲方出售的房产；1.1.5“居间服务”指丙方提供的中介服务；1.1.6“成交价格”指甲乙双方约定的房屋买卖价格；1.2法律法规引用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定；1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房屋出售给乙方，并由丙方提供居间服务的房屋买卖交易。2.合同主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.3第三方信息丙方全称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况；3.3房屋交易限制房屋不存在法律法规禁止或限制交易的情形。4.居间服务内容与范围4.1居间服务具体内容（1）协助甲方发布房屋出售信息；（2）协助乙方了解房屋信息；（3）协调甲乙双方就房屋买卖事宜进行谈判；（4）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户手续；4.2居间服务时间自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕为止；4.3居间服务地点甲方、乙方及丙方约定的地点。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为成交价格的_____%；5.2费用支付方式居间服务费用由乙方在签订房屋买卖合同后支付；5.3费用支付时间居间服务费用应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付。6.居间服务成果6.1成交房屋的基本条件（1）甲乙双方具有完全民事行为能力；（2）甲乙双方自愿签订房屋买卖合同；（3）房屋权属清晰，无任何纠纷；6.2成交房屋的权属过户甲乙双方应按照法律规定办理房屋权属过户手续；6.3成交房屋的交房条件甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定办理房屋交房手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；8.1.2甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失；8.1.3甲方违反合同约定，擅自处分房屋，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；8.2.2乙方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；8.2.3乙方在房屋过户过程中提供虚假材料，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1丙方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用；8.3.2丙方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁；9.3争议解决程序仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容；10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年；10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等；11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；12.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项及事务。13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份；13.2合同签署地点合同签署地点为____________________；13.3合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方及丙方以外的，参与房屋买卖活动并提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、测绘等；15.2.2双方约定由第三方提供与房屋买卖相关的专业意见或服务；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方提供的服务如存在过失或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为：在提供服务的合理范围内，第三方应承担不超过其收取服务费用的_____%的赔偿责任；15.3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在服务合同中另行约定。16.第三方责任界定16.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及行业规范，确保其服务内容的准确性和可靠性；16.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务与甲乙双方及丙方分开；17.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方及丙方的权利义务关系；17.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权和商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可邀请第三方介入并提供相关服务；18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；18.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保服务过程顺利进行；18.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照约定支付服务费用；19.2第三方介入服务结束后，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应向第三方提出；19.3第三方介入服务结束后，如甲乙双方对第三方有投诉，应通过法律途径解决。20.第三方介入的法律适用20.1第三方介入服务过程中，如发生争议，应适用相关法律法规；20.2第三方介入服务过程中，如涉及合同争议，应适用合同法的相关规定。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋坐落地址、成交价格、付款方式、交房时间等；说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰；说明：房屋权属证明是确保房屋买卖合法性的重要文件。3.居间服务合同详细要求：包括丙方提供的服务内容、服务时间、服务费用、违约责任等；说明：居间服务合同明确了丙方的服务范围和责任。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋的价值进行评估；说明：房屋评估报告是甲乙双方确定成交价格的重要依据。5.房屋测绘报告详细要求：由测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘；说明：房屋测绘报告是确保房屋面积准确性的重要文件。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证；说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易合法性的重要文件。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对房屋买卖合同的合法性、合规性进行审查；说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。8.付款凭证详细要求：提供房屋交易过程中付款的凭证；说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要文件。9.交房凭证详细要求：提供房屋交付的凭证，包括交房时间、房屋状态等；说明：交房凭证是证明房屋交付完成的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件；说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金；示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付乙方1000元违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；示例：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元/日的违约金；示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应支付甲方1000元违约金。2.2违反合同约定导致合同无法履行责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；示例：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方实际损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1未履行居间服务义务责任认定：丙方应退还已收取的居间服务费用；示例：若丙方未履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用。3.2因自身原因导致合同无法履行责任认定：丙方应承担相应的法律责任；示例：若丙方因自身原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖居间合同法律风险防范1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途及结构第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章合同双方的权利义务4.1买方的权利义务4.2卖方的权利义务4.3居间方的权利义务第五章房屋买卖流程5.1签订买卖合同5.2付款及过户5.3权属变更登记5.4交房及验收第六章法律风险防范措施6.1房屋权属风险6.2房屋质量风险6.3交易资金风险6.4交易税费风险6.5交易合同风险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章合同编号2024年房屋买卖居间合同法律风险防范第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）在居间方（丙方）的居间服务下，就甲方购买乙方房屋事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，防范法律风险，确保房屋买卖合同的顺利履行。1.3合同主体甲方：买方乙方：卖方丙方：居间方1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.3房屋权属证书乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.4房屋用途及结构房屋用途为____，结构为____。第三章居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）协助甲乙双方办理贷款事宜；（4）提供法律咨询及风险防范建议。3.2居间服务方式（1）现场服务；（2）电话沟通；（3）书面文件传递。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用居间服务费用为____元，由甲方支付。第四章合同双方的权利义务4.1买方的权利义务（1）按合同约定支付购房款；（2）办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规，履行合同义务。4.2卖方的权利义务（1）按合同约定交付房屋；（2）办理房屋过户手续；（3）保证房屋权属清晰，无权属纠纷。4.3居间方的权利义务（1）提供居间服务，协助甲乙双方履行合同；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规，履行合同义务。第五章房屋买卖流程5.1签订买卖合同甲乙双方应在居间方的见证下签订房屋买卖合同。5.2付款及过户甲方应在合同约定的期限内支付购房款，乙方应在收到购房款后办理房屋过户手续。5.3权属变更登记甲乙双方应配合办理房屋权属变更登记手续。5.4交房及验收乙方应在合同约定的期限内交付房屋，甲方应在收到房屋后进行验收。第六章法律风险防范措施6.1房屋权属风险甲乙双方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2房屋质量风险甲乙双方应在合同中明确房屋质量要求，并在交房时进行验收。6.3交易资金风险甲乙双方应选择安全的交易资金支付方式，确保交易资金安全。6.4交易税费风险甲乙双方应了解并承担相应的交易税费。6.5交易合同风险甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）乙方未按合同约定交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由甲乙双方在合同中约定。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同保密条款11.1保密内容甲乙双方对本合同的条款、履行情况及交易信息负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同解除条件12.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三章合同其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归丙方所有。第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2双方签字盖章甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________甲方（买方）签字（盖章）：乙方（卖方）签字（盖章）：丙方（居间方）签字（盖章）：日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款甲方可享有对房屋的优先购买权，若在合同约定的期限内，乙方未与第三方达成买卖协议，则甲方有权以同等条件购买该房屋。说明：此条款保障甲方在同等条件下优先购买的权利，避免乙方在未通知甲方的情况下与第三方达成交易。1.2现场看房条款甲方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行现场看房，并有权要求乙方提供房屋的详细资料。说明：此条款确保甲方在购买房屋前对房屋有充分的了解，降低购买风险。1.3定金条款甲方向乙方支付____元作为定金，若甲方在合同约定的期限内未支付购房款，乙方有权解除合同并没收定金。说明：此条款作为甲方购买意愿的体现，同时保障乙方在甲方违约时的权益。1.4贷款申请条款甲方在签订合同后____个工作日内向银行申请贷款，确保在房屋过户前办理完毕贷款手续。说明：此条款确保甲方在房屋过户前解决贷款问题，避免因贷款问题导致交易失败。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋价格调整条款若在合同签订后，房屋市场价格发生较大波动，乙方有权根据市场情况调整房屋价格。说明：此条款保障乙方在市场波动时调整房屋价格的权利，避免因市场波动导致损失。2.2房屋质量保证条款乙方保证房屋在合同签订时不存在质量问题，若在合同履行过程中出现质量问题，乙方应负责修复或退还部分购房款。说明：此条款保障甲方在购买房屋后的居住质量，降低因房屋质量问题带来的风险。2.3房屋权属变更条款乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋权属变更至甲方名下。说明：此条款确保甲方在合同履行过程中能够顺利取得房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用支付条款中介费用由甲方支付，具体金额为房屋成交价的____%。说明：此条款明确中介费用的支付方和支付比例，避免因中介费用产生纠纷。3.2中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介在合同履行过程中提供有效服务。3.3中介保密条款中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障甲乙双方的商业秘密，避免因信息泄露导致损失。3.4中介责任条款中介在居间服务过程中，若因自身原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确中介的责任范围，降低因中介原因导致的交易风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.居间服务协议6.优先购买权证明7.现场看房记录8.贷款申请材料9.房屋质量检测报告10.房屋权属变更证明11.中介服务合同12.争议解决协议13.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。认定：甲方未在合同约定的期限内支付购房款，经乙方催告后____日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。认定：乙方未在合同约定的期限内交付房屋，经甲方催告后____日内仍未交付。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权利存在争议的情况。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指特定人在同等条件下，优先购买某项财产的权利。4.居间服务：指居间方在交易过程中提供的服务，包括信息提供、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：甲方可提供更多担保或寻找其他贷款途径。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应负责修复，或退还部分购房款。3.问题：房屋权属变更手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同的居间服务。4.房屋抵押贷款的居间服务。全文完。2024年房屋买卖居间合同法律风险防范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，防范房屋买卖过程中的法律风险。三、定义与解释3.1专业术语：2.房屋买卖居间合同：指乙方作为中介方，促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并按照约定收取居间服务费用的合同。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即出卖方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方，即买受方。3.居间服务费用：指乙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.甲方应按照合同约定提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料。3.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。4.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同的履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期满，双方无续签意向。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理标的房屋及购房款等相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理标的房屋及购房款等相关事宜。2.合同解除后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用按照相关法律法规及实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.支付方式：甲乙双方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.支付凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿方式：甲方应按照乙方提供的收款账户进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其签订、履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的秘密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼2.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等情况。2.本合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对标的房屋的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对标的房屋的维修、保养和使用的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点、方式完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式保持联系，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖居间服务的完整协议，对本合同有约束力的任何先前的协议、承诺或谅解均被本合同取代。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）中介方（如有）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.土地使用权证。3.房屋买卖合同。4.居间服务协议。5.付款凭证。6.房屋过户手续文件。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。房屋存在权属纠纷或质量问题：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观