2024深圳人工智能产业基地土地租赁与技术创新协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1双方基本情况1.2项目背景1.3项目目的2.土地租赁2.1土地使用权2.2土地面积与位置2.3土地用途2.4土地租赁期限2.5土地租金2.6土地租金支付方式3.技术创新3.1技术创新目标3.2技术创新内容3.3技术创新成果3.4技术创新成果的归属4.专利权与知识产权4.1专利申请4.2知识产权保护4.3知识产权归属5.技术研发费用5.1研发费用预算5.2研发费用支付方式5.3研发费用结算6.人才培养与合作6.1人才培养计划6.2人才培养费用6.3人才培养成果6.4合作单位7.合作成果分享7.1成果分享方式7.2成果分享比例7.3成果分享时间8.合作风险与责任8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3责任承担9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同解除与终止后的处理13.1土地返还13.2费用结算13.3知识产权归属14.其他约定事项14.1协议补充条款14.2附件14.3协议修订与补充第一部分：合同如下：1.协议签订背景与目的1.1双方基本情况甲方：深圳市科技有限公司乙方：集团有限公司1.2项目背景1.3项目目的2.土地租赁2.1土地使用权甲方同意将位于深圳市区的地块出租给乙方，乙方享有该地块的土地使用权。2.2土地面积与位置租赁土地总面积为平方米，具体位置为区街道号。2.3土地用途2.4土地租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.5土地租金土地租金为每年每平方米元，共计元。乙方应在每年的月日前支付当年的土地租金。2.6土地租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付土地租金，具体账户信息由甲方提供。3.技术创新3.1技术创新目标3.2技术创新内容3.3技术创新成果技术创新成果包括但不限于专利、软件著作权、技术标准等。3.4技术创新成果的归属4.专利权与知识产权4.1专利申请双方共同申请技术创新成果的专利，甲方负责专利申请的提交和维持。4.2知识产权保护双方共同对技术创新成果进行知识产权保护，防止侵权行为。4.3知识产权归属5.技术研发费用5.1研发费用预算双方共同制定研发费用预算，预算总额为元。5.2研发费用支付方式研发费用按年度分批支付，甲方在收到乙方提交的研发费用支出凭证后支付。5.3研发费用结算研发费用结算周期为每年一次，乙方应在每年的月日前提交上一年度的研发费用支出清单。6.人才培养与合作6.1人才培养计划6.2人才培养费用人才培养费用由双方共同承担，具体费用分配比例由双方协商确定。6.3人才培养成果人才培养成果为培养出具有较高技术水平的专业人才。6.4合作单位双方可邀请相关领域的知名企业、高校作为合作单位，共同参与人才培养计划。8.合作风险与责任8.1风险识别与评估双方应共同识别和评估合作过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、技术风险、法律风险等。8.2风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括风险规避、风险分散、风险转移等。8.3责任承担如因一方原因导致合作项目未能达到预期目标或出现损失，应由责任方承担相应责任。9.保密条款9.1保密范围双方在本协议项下所获取的任何技术信息、商业秘密、商业计划等均属于保密范围。9.2保密义务双方应对保密信息采取合理的保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按时支付研发费用、泄露保密信息等。10.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。11.3争议解决程序按照深圳市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约等。12.3合同解除任何一方有权在合同到期前三个月内向对方提出解除合同的通知。13.合同解除与终止后的处理13.1土地返还合同解除或终止后，乙方应将租赁土地无偿返还给甲方。13.2费用结算双方应在合同解除或终止后三十日内完成剩余费用的结算。13.3知识产权归属合同解除或终止后，双方仍享有各自技术创新成果的知识产权。14.其他约定事项14.1协议补充条款双方可根据实际情况在本协议附件中补充其他约定事项。14.2附件甲方提供的土地使用证明文件双方共同制定的技术创新项目计划人才培养计划及相关文件争议解决程序的具体细节任何双方认为需要在本协议中列明的其他文件或资料14.3协议修订与补充本协议的修订与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本协议的约定，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形1.技术创新项目的实施过程中，需要第三方提供技术支持或专业服务；2.土地租赁过程中，需要第三方进行土地评估、交易等；3.人才培养过程中，需要第三方提供培训、考核等；4.其他经双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额为明确第三方的责任，本协议设定第三方责任限额为万元人民币。如第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿责任不超过该限额。15.3.2第三方责任承担1.第三方在履行本协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.第三方如违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任；3.第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利1.第三方在履行本协议过程中，有权根据本协议的约定获得报酬；2.第三方有权根据本协议的约定，参与技术创新项目的实施、监督或提供服务；3.第三方有权根据本协议的约定，获取相关资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系；2.第三方在履行本协议过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定；3.第三方不得侵犯甲方或乙方的知识产权和商业秘密；4.第三方在履行本协议过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲方或乙方的同意。16.第三方介入协议的签订16.1第三方介入协议第三方介入本协议，应与甲方或乙方另行签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议的效力第三方介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。17.第三方介入协议的变更与解除17.1变更如需变更第三方介入协议，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。17.2解除任何一方有权在第三方介入协议约定的期限内解除协议，但应提前天通知其他方。17.3解除后的处理1.第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行本协议项下的义务；2.双方应在协议解除后的天内，完成相关费用的结算和资料移交；3.第三方介入协议解除后，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方主体资格合法有效。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，证明乙方主体资格合法有效。3.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明土地使用权的合法有效性。4.土地租赁合同要求：合同需明确租赁土地的面积、用途、租赁期限、租金等条款。5.技术创新项目计划书要求：计划书需详细说明技术创新项目的目标、内容、预期成果等。6.人才培养计划要求：计划书需详细说明人才培养的目标、内容、考核标准等。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。9.保密协议要求：协议需明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。10.费用结算凭证要求：凭证需加盖甲方或乙方公章，证明费用已支付。11.争议解决相关文件要求：文件需证明争议已通过约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地租金；乙方未按时支付研发费用；双方未按协议约定履行技术创新成果的保密义务；第三方未按服务协议履行义务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生后日内，采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；违约方违反保密义务的，应承担相应的违约责任；违约方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付土地租金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付元利息；乙方未按时支付研发费用，导致技术创新项目进度延误，乙方应支付元违约金；第三方未按服务协议履行义务，导致甲方遭受损失，第三方应支付元赔偿金；任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应支付元赔偿金；任何一方违反法律法规，根据法律法规的规定承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3甲方2.4乙方3.土地租赁事宜3.1土地租赁期限3.2土地租赁面积3.3土地租赁用途3.4土地租赁费用3.5土地租赁支付方式3.6土地租赁押金4.技术创新事宜4.1技术创新目标4.2技术创新内容4.3技术创新成果4.4技术创新费用4.5技术创新成果分享5.合作方式与条件5.1合作方式5.2合作条件5.3合作期限5.4合作终止条件6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“土地租赁”指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。“技术创新”指甲方与乙方共同研发、改进或引入新技术，以提高产业基地的技术水平和竞争力。1.2解释本合同中的定义和解释应遵循法律法规的规定，如法律法规没有明确规定，则按照行业惯例和常识进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方法定代表人：________注册地址：________2.2承租方法定代表人：________注册地址：________2.3甲方甲方是指上述出租方。2.4乙方乙方是指上述承租方。第三条土地租赁事宜3.1土地租赁期限本合同约定的土地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地租赁面积乙方租赁的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。3.3土地租赁用途3.4土地租赁费用乙方应按照本合同约定支付土地租赁费用，费用标准为每平方米____元/年，共计____元/年。3.5土地租赁支付方式乙方应于每年____月____日前支付当年的土地租赁费用，支付方式为银行转账。3.6土地租赁押金乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付土地租赁押金，押金金额为____元。第四条技术创新事宜4.1技术创新目标4.2技术创新内容4.3技术创新成果技术创新成果包括但不限于：专利、软件著作权、技术标准等。4.4技术创新费用技术创新费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。4.5技术创新成果分享技术创新成果的知识产权归甲乙双方共有，双方均有权使用、许可他人使用或转让。第五条合作方式与条件5.1合作方式甲乙双方将采取联合研发、共同投资等方式进行合作。5.2合作条件甲方拥有土地租赁权，并具备相关资质；乙方具备技术研发能力和市场运营能力。5.3合作期限本合同约定的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4合作终止条件合同约定的合作期限届满；双方协商一致；一方违约，且违约方未在合理期限内纠正；不可抗力事件导致合同无法履行。第六条保密条款6.1保密信息保密信息包括但不限于：双方在本合同中披露的技术、商业秘密；双方在本合同履行过程中获得的任何非公开信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年后止。6.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议提交深圳市仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规定和程序进行仲裁。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付土地租赁费用或押金；甲方未按约定提供土地或相关设施；双方未按约定进行技术创新；一方泄露保密信息；一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任立即纠正违约行为；向守约方支付违约金，违约金为____元；若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失；若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件自然灾害，如地震、洪水、台风等；政府行为，如政策调整、战争、动乱等；社会异常事件，如罢工、暴动、恐怖袭击等。9.3不可抗力处理立即通知对方；尽快采取措施减轻损失；尽快恢复合同履行；若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致；一方违约，且违约方未在合理期限内纠正；不可抗力事件导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同变更与补充11.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一附件一为土地租赁的具体位置、边界和相关设施的详细说明。12.2附件二附件二为技术创新的具体内容、目标和成果分享方式。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署方式本合同以书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2语言版本14.3通知本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中约定的地址发送。14.4整体性本合同构成甲乙双方之间关于土地租赁与技术创新的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、评估机构、监理方等。1.2第三方责任第三方在本合同中承担的责任应限于其专业领域和合同约定的范围内。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件双方协商一致；第三方具备相应的专业资质和能力；第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序双方共同确定第三方介入的必要性；双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的角色和责任；第三方在合作协议中承诺遵守本合同的相关规定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照协议约定履行专业职责；对其提供的服务或意见承担责任；对其泄露的保密信息承担责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：获取报酬；要求甲方和乙方遵守合作协议中的约定；要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定双方在本合同中约定，第三方在本合同项下的责任限额为____元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务，对于甲乙双方之间的其他责任，第三方不承担连带责任。5.2权利划分第三方的权利仅限于合作协议中约定的范围内，对于甲乙双方之间的权利义务，第三方无权干涉。第六条第三方的变更与替换6.1变更条件双方共同通知第三方变更事宜；第三方确认变更事宜；双方与第三方签订新的合作协议。6.2替换条件双方共同通知第三方替换事宜；第三方确认替换事宜；双方与新的第三方签订新的合作协议。第七条第三方的退出7.1退出条件双方协商一致；第三方已完成其在本合同中的职责；第三方退出不会对甲乙双方的合法权益造成重大影响。7.2退出程序第三方书面通知甲乙双方退出事宜；双方确认第三方退出事宜；第三方办理相关手续，并确保其职责的交接。第八条第三方的保密义务8.1保密信息第三方在本合同中获得的保密信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的争议解决9.1争议解决方式第三方在本合同项下的争议解决方式，应遵循合作协议中的约定。9.2争议解决机构第三方在本合同项下的争议解决机构，应按照合作协议中的约定。第十条第三方的其他约定事项10.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位，应依据合作协议中的约定。10.2第三方的权利义务第三方在本合同中的权利义务，应依据合作协议中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求和说明：包括土地租赁的具体位置、边界、租赁期限、租金支付方式、押金金额等详细信息。2.附件二：技术创新合作协议详细要求和