2024年度二手房买卖及房屋评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋评估合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋评估机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋构造及设施第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的配合事项第六条房屋评估6.1评估时间6.2评估费用6.3评估报告的提交第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3评估机构违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修责任12.3附属设施的处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知的生效第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）1.3房屋评估机构信息评估机构全称：（评估机构全称）评估机构地址：（评估机构地址）评估机构联系人：（评估机构联系人）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋构造及设施房屋构造：（详细描述房屋构造，如楼层、户型等）房屋设施：（详细描述房屋内设施，如家具、家电等）第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：（金额）元支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.2付款方式及时间首付款金额：（金额）元，支付时间：（支付时间）剩余款项金额：（金额）元，支付时间：（支付时间）3.3税费承担买方应承担的税费：（税费名称）费用：（金额）元卖方应承担的税费：（税费名称）费用：（金额）元第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：（交付日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（详细描述交付条件）4.3交付后的责任转移交付后，房屋的一切风险及责任由买方承担。第五条房屋过户5.1过户时间房屋过户日期：（过户日期）5.2过户费用买方应承担的过户费用：（过户费用名称）费用：（金额）元卖方应承担的过户费用：（过户费用名称）费用：（金额）元5.3过户过程中的配合事项卖方应提供的文件及材料：（列出具体文件及材料）买方应提供的文件及材料：（列出具体文件及材料）第六条房屋评估6.1评估时间房屋评估开始日期：（评估开始日期）6.2评估费用评估费用金额：（金额）元，由（支付方）承担。6.3评估报告的提交评估机构应在评估完成后（时间）内向合同各方提交评估报告。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金：（金额）元。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金：（金额）元，并承担因此造成的一切损失。8.2买方违约买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，应向卖方支付违约金：（金额）元。8.3评估机构违约评估机构未按约定时间完成评估报告，应向合同各方支付违约金：（金额）元。评估机构提供虚假或错误的评估报告，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金：（金额）元。第九条争议解决9.1争议解决方式仲裁诉讼9.2仲裁或诉讼地点选择仲裁的，仲裁地点为：（仲裁地点）；选择诉讼的，诉讼地点为：（诉讼地点）。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容合同各方应对合同内容、谈判过程及其他与合同相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1房屋保险买方应在过户完成后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。12.2房屋维修责任交付后的房屋维修责任由买方承担，除非是由于卖方原因导致的损坏。12.3附属设施的处理附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及所有权随房屋一同转让。第十三条通知与送达13.1通知方式合同各方应以书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址合同各方的送达地址为合同约定的联系地址。13.3通知的生效通知自送达对方之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。14.3附件的修改权合同各方同意，附件可以在不改变其整体目的和精神的前提下进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.2第三方违约如第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保障第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。3.2第三方权益的实现第三方应按照合同约定，及时履行相关义务，确保甲乙方权益的实现。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的合同约定执行。5.2第三方责任限额的调整如第三方与甲乙方之间的合同约定责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担实际损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入后的合同变更生效第三方介入后的合同变更，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式仲裁诉讼7.2第三方介入后的争议解决地点选择仲裁的，仲裁地点为：（仲裁地点）；选择诉讼的，诉讼地点为：（诉讼地点）。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件如第三方严重违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止情形如第三方退出本合同，导致合同无法继续履行，甲乙方有权终止合同。9.2第三方介入后的合同终止程序甲乙方终止合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。第十条第三方介入后的权利继承10.1第三方介入后的权利继承如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，变更后的主体自动继承原第三方的权利和义务。10.2第三方介入后的权利继承程序变更后的主体应书面通知甲乙方，并于通知到达甲乙方之日起继承原第三方的权利和义务。第十一条第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后的合同修改情形如第三方要求修改本合同，甲乙方应就修改内容达成一致，并以书面形式进行确认。11.2第三方介入后的合同修改生效第三方介入后的合同修改，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入后的合同转让12.1第三方介入后的合同转让条件如第三方要求将合同权利义务转让给第三方，甲乙方应同意，并签订书面转让协议。12.2第三方介入后的合同转让程序第三方转让合同权利义务的，应书面通知甲乙方，并于通知到达甲乙方之日起生效。第十三条第三方介入后的合同终止后的义务履行13.1第三方介入后的合同终止后的义务履行本合同终止后，第三方仍应履行合同项下的义务，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。13.2第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的基本信息、交易双方的权利义务等。附件二：房屋评估报告详细描述房屋的评估过程、评估结果及评估依据等。附件三：房屋过户申请表包含过户所需的基本信息、申请人信息、过户原因等。附件四：房屋过户证明证明房屋过户手续已办理完毕的文件。附件五：支付凭证记录买卖双方支付款项的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件六：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已转移至买方名下的文件。附件七：房屋保险单证明房屋已购买保险，并详细记录保险的保险期限、保险金额等。附件八：房屋维修责任确认书明确房屋维修责任的承担方及维修范围等。附件九：附属设施处理协议详细描述附属设施的处理方式、归属等。附件十：合同履行过程的通信记录记录合同履行过程中，甲乙方及第三方之间的通信内容，包括电话录音、邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。买方未按约定时间支付款项。评估机构未按约定时间完成评估报告。评估机构提供虚假或错误的评估报告。过户机构未按约定时间完成过户手续。贷款机构未按约定时间发放贷款。违约责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金：（金额）元。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金：（金额）元，并承担因此造成的一切损失。买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金：（金额）元。评估机构未按约定时间完成评估报告，应向合同各方支付违约金：（金额）元。评估机构提供虚假或错误的评估报告，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金：（金额）元。过户机构未按约定时间完成过户手续，应向合同各方支付违约金：（金额）元。贷款机构未按约定时间发放贷款，应向买方支付违约金：（金额）元。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金作为赔偿。如果卖方提供虚假信息，如虚报房屋面积，导致买方受损，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的其他损失。全文完。2024年度二手房买卖及房屋评估合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋评估机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋评估4.1评估机构的选择4.2评估时间的确定4.3评估结果的异议及处理第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式及时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1税费承担13.2房屋保险13.3房屋装修13.4家具家电清单第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3备案费用承担第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋评估机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积标的房屋结构：____________，房屋建筑面积：____________平方米，套内建筑面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋所有权证号：____________。2.4房屋土地使用权证号标的房屋土地使用权证号：____________。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付标的房屋；提供合法的产权证明文件；履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款；自交付之日起承担标的房屋的一切使用、管理及维修责任；履行合同约定的其他义务。第四条房屋评估4.1评估机构的选择甲方、乙方共同选择丙方作为房屋评估机构，对标的房屋进行评估。4.2评估时间的确定双方约定在合同签订后的____________个工作日内，由丙方对标的房屋进行评估。4.3评估结果的异议及处理丙方出具的评估报告，甲方、乙方均应予以认可。如对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起____________个工作日内向丙方提出，并由丙方进行复评。复评结果为最终评估结果。第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格的确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式及时间（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向贷款银行申请按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商办理。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间双方约定在甲方收到全部购房款之日起____________个工作日内，甲方将标的房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间双方约定在房屋交付后____________个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。6.3过户费用承担过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第十三条其他条款13.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。13.2房屋保险乙方应在过户后____________个工作日内，办理标的房屋的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。13.3房屋装修甲方保证标的房屋交付时，装修状况符合双方约定的标准。如不符合，甲方应按照约定承担整改责任。13.4家具家电清单标的房屋内的家具、家电清单详见附件。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案时间双方应在合同生效后____________个工作日内，将合同副本提交至房地产登记机构备案。14.3备案费用承担备案手续所需费用由____________方承担。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款，旨在明确当本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方时的权责划分。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙方进行房屋买卖的经纪公司或个人。（2）评估机构：对标的房屋进行评估的的专业机构。（3）贷款银行：为乙方提供按揭贷款服务的金融机构。（4）过户机构：协助甲乙方办理房屋过户手续的机构。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的一方损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照合同约定及法律法规的规定进行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方的义务和责任。（3）第三方责任限额的确定。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权责，确保合同的顺利履行。甲乙方应在合同履行过程中，严格按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方办理合同履行过程中的相关手续，确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项和范围，甲乙方应签订书面变更协议。8.2第三方介入解除本合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙方应签订书面解除协议。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入效力本合同中的第三方介入条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入无效力本合同中的第三方介入条款，如违反法律法规的规定，视为无效。第十条保密条款10.1第三方保密内容第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。10.2保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日。10.3违约泄露的后果如第三方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第十一条其他条款11.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，承担合同履行过程中的相关税费。11.2保险办理乙方应在过户后____________个工作日内，办理标的房屋的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。11.3装修状况甲方保证标的房屋交付时，装修状况符合双方约定的标准。如不符合，甲方应按照约定承担整改责任。11.第三部分：其他补充性说明和解释