2024年地铁口商铺租赁期限延长协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商铺租赁期限延长协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及延长3.1原租赁期限3.2延长后的租赁期限3.3延长原因4.租金及支付方式4.1原租金4.2延长后的租金4.3支付时间及方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁方营业执照14.3附件三：出租方营业执照第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：市区地铁口附近2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层商铺，独立门面，内设厨房及卫生间3.租赁期限及延长3.1原租赁期限：自2021年1月1日至2024年12月31日3.2延长后的租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.3延长原因：为满足租赁方经营需求，经双方协商一致同意延长租赁期限4.租金及支付方式4.1原租金：每月人民币10万元整4.2延长后的租金：每月人民币10.5万元整4.3支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及物价指数变化，每年调整一次租金5.2调整幅度：租金调整幅度不超过5%5.3调整时间：每年1月1日6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还条件：租赁期满或双方解除合同时，无违约行为，押金全额退还6.3押金退还时间：租赁期满或双方解除合同后10个工作日内7.商铺使用7.1商铺用途：用于零售业7.2商铺装修：租赁方对商铺进行装修需经出租方同意，并承担所有装修费用7.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的正常使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方未按约定使用商铺8.1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途8.1.4租赁方损坏商铺设施8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金按每月租金的10%计算，累计违约金不超过租金总额的30%8.3违约赔偿8.3.1租赁方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿实际损失8.4违约金的支付8.4.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1租赁方严重违约10.3.2出租方严重违约11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：商铺租赁合同11.1.2附件二：租赁方营业执照副本复印件11.1.3附件三：出租方营业执照副本复印件11.2合同未尽事宜11.2.1本协议未尽事宜，按相关法律法规及租赁双方协商一致的原则处理12.合同签署12.1签署时间：2024年3月15日12.2签署地点：市区路号12.3签署代表12.3.1租赁方代表：12.3.2出租方代表：13.合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2份数效力：各份合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁方营业执照副本复印件14.3附件三：出租方营业执照副本复印件14.4附件四：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供租赁商铺的市场行情分析及评估报告；1.2.2协助租赁双方进行合同谈判；1.2.3提供租赁合同的法律咨询；1.2.4作为担保方，提供租金支付担保；1.2.5其他租赁双方约定的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并由第三方签署介入协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式；2.2.2第三方的服务内容、期限及费用；2.2.3第三方的责任范围及责任限额；2.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；2.2.5第三方介入协议的生效条件及终止条件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因提供错误信息或评估报告导致租赁双方损失的，责任限额为第三方服务费用的5倍；3.2.2第三方因未履行中介职责导致租赁双方损失的，责任限额为第三方服务费用的10倍；3.2.3第三方因提供虚假担保导致租赁双方损失的，责任限额为第三方担保金额的50%；3.2.4其他因第三方原因导致的损失，责任限额由租赁双方另行协商确定。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与租赁双方的权利义务划分如下：4.1.1第三方应遵守本合同的约定，履行中介职责，维护租赁双方的合法权益；4.1.2租赁双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行中介职责；4.1.3第三方对租赁双方的商业秘密负有保密义务；4.1.4第三方不参与租赁双方的纠纷处理，除非租赁双方另有约定。5.第三方介入协议的生效与终止5.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。5.2第三方介入协议的终止条件如下：5.2.1第三方完成所有服务内容；5.2.2租赁双方协商一致解除第三方介入协议；5.2.3第三方因自身原因无法继续履行中介职责；5.2.4出现本合同约定的其他终止条件。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与租赁双方协商解决。6.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.第三方介入协议的附件7.1.1第三方资质证明；7.1.2第三方服务费用清单；7.1.3第三方责任限额承诺书；7.1.4第三方保密承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。说明：本附件是合同的核心，详细规定了租赁双方的权利义务和合同内容。2.附件二：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方最新的营业执照副本复印件，需加盖公司公章。说明：用于证明租赁方的合法经营资格。3.附件三：出租方营业执照副本复印件详细要求：提供出租方最新的营业执照副本复印件，需加盖公司公章。说明：用于证明出租方的合法经营资格。4.附件四：双方签字盖章页详细要求：双方代表签字并加盖公章的页面。说明：证明合同的有效性和双方对合同内容的确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的详细内容，包括服务内容、期限、费用、责任范围等。说明：若第三方介入，本附件将作为合同的一部分，明确第三方的角色和责任。6.附件六：商铺现状描述详细要求：对商铺的现状进行详细描述，包括面积、结构、设施等。说明：用于记录商铺租赁前的状态，便于后续的验收和纠纷处理。7.附件七：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支付凭证等。说明：证明租金已按照合同约定支付。8.附件八：押金退还凭证详细要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：证明押金已按照合同约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方未按约定使用商铺1.3租赁方擅自改变商铺结构或用途1.4租赁方损坏商铺设施1.5出租方未按时交付商铺1.6出租方擅自提高租金1.7双方未按照约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：按每月租金的10%计算，累计违约金不超过租金总额的30%2.2实际损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿2.3合同解除：严重违约方有权解除合同，并要求赔偿损失3.违约行为示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：若租赁方连续3个月未支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2租赁方擅自改变商铺结构：若租赁方未经过出租方同意，擅自对商铺进行装修或改造，则构成违约，需恢复原状并赔偿出租方损失。3.3出租方未按时交付商铺：若出租方未在合同约定的交付时间内交付商铺，则构成违约，需支付违约金并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年地铁口商铺租赁期限延长协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议旨在延长甲方所拥有的位于地铁口商铺的租赁期限，以满足乙方继续经营的需要。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的通过延长租赁期限，保障乙方在地铁口商铺的正常经营，同时确保双方权益。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁口商铺：指位于地铁口附近的商业用房，具备较高的客流量和商业价值。2.租赁期限：指乙方在地铁口商铺租赁期间的有效时间。3.2关键词解释1.甲方：指拥有地铁口商铺所有权的单位或个人。2.乙方：指租赁地铁口商铺进行经营的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，收取乙方租赁期间的租金。2.甲方有义务保障地铁口商铺的正常使用，确保乙方经营所需的设施齐全。3.甲方有义务按照本协议约定，履行合同终止后的移交手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁地铁口商铺进行经营。2.乙方有义务按照本协议约定，支付租赁期间的租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，确保地铁口商铺的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限延长至____年____月____日。5.2合同履行地点地铁口商铺的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照本协议约定支付租金。2.甲方应确保地铁口商铺的正常使用，为乙方提供必要的经营条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同；3.甲方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.合同解除后，双方应按照本协议约定履行相关义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金；2.甲方应按照本协议约定，退还乙方租赁期间的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付地铁口商铺的物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费和保证金。2.甲方指定的收款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前，支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前，支付当月物业管理费。3.保证金：乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部未付款项，包括滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供地铁口商铺或提供的商铺不符合约定条件，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、物业管理费或保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本协议约定的违约金支付赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方提供的地铁口商铺的相关信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起____年内；2.保密期限自合同终止之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致地铁口商铺无法使用；2.战争：如战争导致地铁口商铺无法使用；3.政府行为：如政府政策调整导致地铁口商铺无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁口商铺的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让或抵押地铁口商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对地铁口商铺进行修缮、改造的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变地铁口商铺的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议的条款不一致时，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地铁口商铺的正常经营。2.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决经营中的问题。2.双方应保持沟通，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本协议各条款相互独立，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章1.甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________2.乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地铁口商铺租赁合同原件4.地铁口商铺平面图5.地铁口商铺租赁期限延长协议修改和补充条款6.甲方收款账户信息7.乙方付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供地铁口商铺或提供的商铺不符合约定条件：认定违约，支付乙方相应违约金。自行终止合同：认定违约，支付乙方相当于____个月租金的违约金。未按时收取租金：认定违约，支付乙方____%的滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费或保证金：认定违约，支付甲方____%的违约金。自行终止合同：认定违约，支付甲方相当于____个月租金的违约金。擅自改变地铁口商铺的结构和使用性质：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付一定数额的金钱。4.调解：指由第三方居中协调，帮助双方达成和解。5.仲裁：指由仲裁机构根据双方协议，对争议事项进行裁决。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：甲方未按时提供地铁口商铺或提供的商铺不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按本协议约定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责对地铁口商铺进行日常维护和管理。第三方应确保地铁口商铺的安全和卫生。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，对地铁口商铺进行必要的修缮和改造。第三方有权收取乙方支付的物业管理费。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，向甲方支付物业管理费。第三方应确保地铁口商铺的正常运营，不得影响乙方的经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的地铁口商铺。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自终止合同。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得收取额外的费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反上述权利条款，应向乙方支付____%的违约金。若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方不得在合同期限内将地铁口商铺出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守地铁口商铺的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内对地铁口商铺进行必要的修缮和改造。甲方有权在合同期限内收取乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。若乙方擅自终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方不得在租赁期间擅自改变地铁口商铺的结构和使用性质。全文完。2024年地铁口商铺租赁期限延长协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议依据二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限3.1原租赁期限3.2延长期限3.3延长期限起止时间四、租金及支付方式4.1原租金4.2延长期间租金4.3租金支付方式4.4逾期支付处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程六、商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺转租七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释十三、协议签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、附件14.1商铺租赁合同14.2商铺图纸14.3其他相关文件合同编号2024100101一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于地铁口商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，就商铺租赁期限延长事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在延长租赁期限期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于市区地铁站出口处，具体地址为。2.2商铺面积商铺总面积为平方米，其中营业面积为平方米。2.3商铺结构商铺为钢混结构，层高米，室内装修为。2.4商铺设施商铺内配备有、等基本设施，具体清单详见附件。三、租赁期限3.1原租赁期限原租赁期限自年月日至年月日。3.2延长期限经双方协商一致，延长租赁期限为年，自原租赁期限届满之日起计算。3.3延长期限起止时间延长后的租赁期限为年月日至年月日。四、租金及支付方式4.1原租金原租金为每月人民币元，共计人民币元。4.2延长期间租金延长期间租金为每月人民币元，共计人民币元。4.3租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付滞纳金。五、租赁保证金5.1保证金金额乙方需支付保证金人民币元。5.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还乙方保证金。5.3保证金退还流程租赁期满后，乙方应向甲方提交相关手续，甲方在收到手续后日内退还保证金。六、商铺使用6.1商铺用途乙方仅限于在商铺内进行合法的经营活动。6.2商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.3商铺维护乙方应负责商铺的日常维护和保养。6.4商铺转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。七、物业管理7.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。7.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保等。7.3物业纠纷处理如发生物业纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关部门投诉。八、税费承担8.1税费种类乙方应依法承担与商铺租赁相关的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。8.2税费承担主体税费由乙方自行承担，并按相关规定及时缴纳。8.3税费缴纳方式乙方应按照税务部门的规定，通过合法途径缴纳相关税费。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的名称及地址。10.3争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则进行。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除协议、因不可抗力导致协议无法履行等。11.3协议解除协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2协议附件本协议附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺图纸等。12.3协议解释本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署主体甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2签署日期________________________13.3签署地点________________________十四、附件14.1商铺租赁合同14.2商铺图纸14.3其他相关文件甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修监督权甲方有权对乙方进行的商铺装修进行监督，确保装修质量符合相关规定和标准。甲方有权要求乙方提供装修设计方案，并在装修过程中进行现场监督。1.2商铺经营指导权甲方有权对乙方的经营活动提出建议和指导，包括但不限于经营策略、商品选择、服务质量等，乙方应予以配合。1.3商铺形象维护权甲方有权要求乙方维护商铺的整体形象，包括但不限于店招、店内装饰、环境卫生等，确保商铺符合甲方品牌