2024年度单位集资住房买卖合同书（全新版本）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位集资住房买卖合同书（全新版本）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集资住房项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款节点5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.产权转移登记8.1转移登记时间8.2转移登记手续8.3转移登记费用9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.集资住房项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：___________2.4项目性质：___________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________3.3房屋结构：___________3.4房屋户型：___________3.5房屋用途：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：___________4.2支付方式：___________4.3付款期限：___________4.4付款节点：___________5.合同签订及生效5.1合同签订：___________5.2合同生效：___________5.3合同备案：___________6.交付使用6.1交付时间：___________6.2交付条件：___________6.3交付手续：___________7.房屋产权登记7.1登记时间：___________7.2登记手续：___________7.3登记费用：___________8.产权转移登记8.1转移登记时间：___________8.2转移登记手续：a.房屋所有权证b.买卖合同c.房屋测绘报告d.其他相关文件a.身份证明b.付款凭证c.其他相关文件8.3转移登记费用：___________9.保修责任9.1保修期限：___________9.2保修范围：___________9.2.1基础设施9.2.2主体结构9.2.3附属设施9.3保修责任：9.3.1甲方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修。9.3.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免人为损坏。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定交付房屋；10.1.2乙方未按合同约定支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约赔偿：___________11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：___________11.3争议解决程序：___________12.合同解除12.1解除条件：12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜；12.3解除后果：___________13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序：13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜；13.3终止后果：___________14.其他约定事项14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a.房屋买卖合同附件b.房屋测绘报告c.相关税费缴纳凭证14.1.2附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同附件效力：___________14.3合同附件内容：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、法律服务等相关服务的机构或个人。a.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息、交易撮合等；b.咨询服务：为甲乙双方提供法律、税务、房产政策等咨询服务；c.评估服务：对房屋价值进行评估；d.担保服务：为甲乙双方提供担保；e.贷款服务：为乙方提供购房贷款；f.法律服务：提供合同起草、审查、纠纷解决等法律服务。2.第三方介入的约定a.双方自愿原则；b.公平、公正原则；c.合法原则。2.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、贷款、法律服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：a.中介服务：中介服务费的一倍；b.咨询服务：咨询服务费的一倍；c.评估服务：评估服务费的一倍；d.担保服务：担保服务费的一倍；e.贷款服务：贷款利息损失；f.法律服务：律师费的一倍。3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因导致的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方应按照约定履行中介、咨询、评估、担保、贷款、法律服务等相关职责；b.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；c.甲方在第三方提供的服务过程中，应尽到合理注意义务，避免自身损失。4.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方应按照约定履行中介、咨询、评估、担保、贷款、法律服务等相关职责；b.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；c.乙方在第三方提供的服务过程中，应尽到合理注意义务，避免自身损失。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、贷款、法律服务过程中，应确保服务的真实、准确、完整；b.第三方在提供担保、贷款服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益；c.第三方在提供法律服务过程中，应确保合同的合法性和有效性。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的终止：甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2第三方介入的费用，在甲乙双方签订的合同中明确约定。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖合同的主要组成部分，需双方签字盖章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的实测面积、结构、用途等信息。说明：此报告作为房屋买卖的重要依据，需由具有资质的测绘机构出具。3.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属。说明：此证书为房屋买卖的法律凭证，需甲方提供。4.付款凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：此凭证为乙方支付房款的证明，需乙方提供。5.相关税费缴纳凭证要求：证明相关税费已缴纳。说明：此凭证为税费缴纳的证明，需甲方或乙方提供。6.甲方提供的其他文件要求：根据具体情况提供相关文件，如身份证、营业执照等。说明：甲方需提供与房屋买卖相关的其他文件，以证明其具备交易资格。7.乙方提供的其他文件要求：根据具体情况提供相关文件，如身份证、婚姻状况证明等。说明：乙方需提供与房屋买卖相关的其他文件，以证明其具备交易资格。8.第三方提供的文件要求：第三方提供其服务过程中产生的相关文件，如评估报告、担保合同等。说明：第三方需提供其服务过程中产生的相关文件，以证明其服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金及租金损失。1.2未按合同约定提供房屋所有权证责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内提供房屋所有权证，应支付乙方违约金及律师费。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的付款节点支付房款，应支付甲方违约金及利息损失。2.2未按合同约定办理产权转移登记责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内办理产权转移登记，应支付甲方违约金及律师费。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付甲乙双方违约金及损失赔偿。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担违约责任。全文完。2024年度单位集资住房买卖合同书（全新版本）1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二章合同当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人与见证人信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议解决第六章房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任第七章交付后房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋禁止行为第八章附属设施与公共部位8.1附属设施使用8.2公共部位使用8.3公共部位维护责任第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章争议解决与管辖10.1争议解决方式10.2争议管辖法院第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同附件及补充协议第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确出卖方与买受方在2024年度单位集资住房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现集资住房的顺利交易。第二章合同当事人信息2.1出卖方信息出卖方名称：（单位名称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方信息买受方名称：（个人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.3代理人与见证人信息代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）代理权限：（代理事项）见证人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）3.2房屋结构及设施房屋结构：（结构类型）房屋设施：（列举设施，如：家具、电器等）3.3房屋权属证明房屋权属证明文件：（产权证、土地使用权证等）第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价：（人民币元）4.2付款方式（1）首付比例：（百分比）（2）首付金额：（人民币元）（3）尾款支付方式：（分期支付、一次性支付等）4.3付款时间节点首付支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）4.4付款违约责任（1）买受方未按时支付首付款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）买受方未按时支付尾款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）出卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。（2）出卖方应将房屋交付买受方时，提供房屋权属证明文件。5.2房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患。（2）房屋设施齐全、功能正常。（3）房屋内外清洁、无明显损坏。5.4验收争议解决买受方对房屋验收存在异议的，应在验收之日起3日内提出，出卖方应在接到异议之日起7日内予以答复。第六章房屋产权过户6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方予以配合。6.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用按国家相关规定执行。6.3过户时间房屋产权过户时间：（具体日期）6.4过户违约责任（1）出卖方未按时办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）买受方未按时支付过户费用的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第七章房屋交付后使用7.1房屋使用范围买受方仅限于自用，不得出租、转卖或用于其他商业用途。7.2房屋维护责任（1）房屋日常维修由买受方负责。（2）房屋大修费用由买受方承担。7.3房屋禁止行为（1）禁止擅自改变房屋结构。（2）禁止在房屋内从事违法活动。第八章附属设施与公共部位8.1附属设施使用附属设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、监控系统等，买受方在使用过程中应遵守相关管理规定。8.2公共部位使用公共部位包括但不限于：楼道、绿化带、停车场等，买受方在使用公共部位时应保持整洁，不得擅自改变公共部位的用途。8.3公共部位维护责任公共部位的维护责任由出卖方承担，买受方应予以配合。第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）双方协商一致，达成书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的20%。第十章争议解决与管辖10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议管辖法院合同签订地人民法院。第十一章合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除程序合同解除需双方书面协议，并明确解除条件及后果。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：当面送达、邮寄、电子邮件等。12.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管本合同由双方妥善保管。第十四章合同签署14.1签署时间本合同签署日期：（具体日期）14.2签署地点本合同签署地点：（具体地点）14.3签署人员出卖方（盖章）：法定代表人：（签字）买受方（签字）：买受方签字：日期：出卖方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，对房屋的买卖过程拥有决定性权利，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期内，若得知有第三方有意购买本合同涉及的房屋，有权在同等条件下优先购买。1.3甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定买受方的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，买受方应遵守甲方指定的付款安排。1.4甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋过户的时间，买受方应在甲方指定的时间内完成过户手续。1.5甲方责任免除条款说明：在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方不承担违约责任。1.6甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的百分比计算。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，对房屋的买卖过程拥有决定性权利，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。2.2乙方优先购买权条款说明：乙方在合同期内，若得知有第三方有意购买本合同涉及的房屋，有权在同等条件下优先购买。2.3乙方指定付款方式条款说明：乙方有权指定买受方的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，买受方应遵守乙方指定的付款安排。2.4乙方指定过户时间条款说明：乙方有权指定房屋过户的时间，买受方应在乙方指定的时间内完成过户手续。2.5乙方责任免除条款说明：在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，乙方不承担违约责任。2.6乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的百分比计算。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确中介服务费用的支付方式及时间。3.2中介方责任条款说明：中介方应确保合同条款的合法性、合规性，并对合同履行过程中产生的纠纷提供协调和调解服务。3.3中介方保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方权利条款说明：中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用，并有权在合同履行过程中对双方进行监督和指导。3.5中介方违约责任条款说明：若中介方违反合同约定，应向双方支付违约金，违约金按中介服务费用的一定比例计算。3.6中介方争议解决条款说明：若中介方与双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.验收报告6.过户手续文件7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款出卖方未按时交付房屋出卖方未按时办理产权过户手续买受方擅自改变房屋结构买受方在房屋内从事违法活动中介方泄露双方信息中介方未履行协调和调解职责2.违约行为的认定：违约行为的具体事实违约行为发生的时间违约行为对合同履行的影响三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方拖延付款。解决办法：根据合同约定，要求买受方支付违约金，并追究其法律责任。2.问题：出卖方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，要求出卖方支付违约金，并要求其履行交付义务。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：要求中介方承担违约责任，并追究其法律责任。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复房屋，或要求其退还部分房款。五、所有应用场景：1.单位集资住房买卖2.个人购买单位集资住房3.房屋买卖中介服务4.房屋买卖纠纷解决全文完。2024年度单位集资住房买卖合同书（全新版本）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于我国住房政策的调整和住房市场的需求，甲方作为单位，为解决职工住房问题，特制定本集资住房买卖合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在集资住房买卖过程中的权利、义务，保障各方合法权益，实现集资住房项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1.集资住房：指由单位职工自愿出资，单位提供住房用地，按照国家相关政策规定，共同建设的住房。2.住房产权：指购房人依法取得住房的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.本合同：指2024年度单位集资住房买卖合同书。2.合同当事人：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同标的：指甲方提供的集资住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对集资住房项目进行管理，包括但不限于项目的规划、设计、建设、分配等。2.甲方有义务按照国家相关规定，为职工提供集资住房。3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供集资住房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买集资住房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款。3.乙方有义务按照国家相关规定，履行购房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的集资住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责集资住房项目的规划、设计、建设等工作。2.乙方负责按照本合同约定，按时支付购房款。3.双方按照国家相关规定，办理购房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确解除合同的原因、时间、后果等；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，如乙方已支付购房款，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方购买集资住房所应支付的全部款项，包括但不限于房屋总价、税费、装修费用等。2.首付款：乙方在签订本合同时应支付的首期购房款，具体金额由双方协商确定。3.尾款：购房款扣除首付款后的剩余部分，乙方应在房屋交付前支付完毕。4.管理费：甲方对集资住房项目进行管理所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方开具收款凭证。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋交付前，乙方应支付剩余的尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的购房合同和付款凭证。2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.集资住房项目的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同及保密内容的秘密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋无法交付。2.战争：战争导致房屋建设中断。3.政府行为：政府政策调整导致集资住房项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在支付全部购房款前，不得转让本合同。2.甲方在交付房屋前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资住房项目的最终决定权。2.乙方在购买集资住房后，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对集资住房项目进行调整的权力。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的内容不得与合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就集资住房项目的建设、交付、使用等事项相互协作。2.双方应按照国家相关规定，办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就集资住房项目相关问题进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的集资住房项目规划及设计文件。2.甲方提供的集资住房项目用地证明文件。3.甲方提供的集资住房项目施工许可证。4.甲方提供的集资住房项目质量验收报告。5.乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付证明。6.甲方开具的收款凭证。7.双方签订的补充协议（如有）。8.争议解决过程中的相关文件和记录。9.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋，认定为违约。交付的房屋不符合合同约定，认定为违约。