2024年度二手房买卖合同中的中介费用及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的中介费用及支付方式本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息2.房产的基本信息2.1房产的具体地址2.2房产的产权状况2.3房产的面积和结构2.4房产的配套设施3.中介费用的计算方式3.1中介费用的比例3.2中介费用的计算公式3.3中介费用的具体金额4.中介费用的支付方式4.1预付款支付方式4.2交易成功后的支付方式4.3分阶段支付方式5.中介费用的支付时间5.1预付款支付时间5.2交易成功后的支付时间5.3分阶段支付的具体时间6.中介费用的支付方式变更6.1支付方式变更的条件6.2支付方式变更的流程6.3支付方式变更的通知7.中介费用的退还7.1退还中介费用的条件7.2退还中介费用的流程7.3退还中介费用的具体金额8.中介费用的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的流程8.3争议解决的结果9.合同解除及中介费用的处理9.1合同解除的条件9.2合同解除后的中介费用处理9.3合同解除的通知10.合同的其他约定10.1合同的生效时间10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.合同的附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：中介费用计算明细11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署12.1合同的签署地点12.2合同的签署日期12.3合同的签署人13.合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效日期13.3合同的生效通知14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的流程14.3合同终止的通知第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：1.3中介方基本信息1.3.1中介方全称：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方联系电话：2.房产的基本信息2.1房产的具体地址：2.2房产的产权状况：2.3房产的面积和结构：2.4房产的配套设施：3.中介费用的计算方式3.1中介费用的比例：3.2中介费用的计算公式：3.3中介费用的具体金额：4.中介费用的支付方式4.1预付款支付方式：4.2交易成功后的支付方式：4.3分阶段支付方式：5.中介费用的支付时间5.1预付款支付时间：5.2交易成功后的支付时间：5.3分阶段支付的具体时间：6.中介费用的支付方式变更6.1支付方式变更的条件：6.2支付方式变更的流程：6.3支付方式变更的通知：7.中介费用的退还7.1退还中介费用的条件：7.2退还中介费用的流程：7.3退还中介费用的具体金额：8.中介费用的争议解决8.1争议解决的方式：8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决的流程：8.2.1协商解决流程8.2.2仲裁解决流程8.2.3诉讼解决流程8.3争议解决的结果：8.3.1协商解决结果8.3.2仲裁解决结果8.3.3诉讼解决结果9.合同解除及中介费用的处理9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除9.1.2出卖方或买受方违约9.1.3法律法规规定解除9.2合同解除后的中介费用处理：9.2.1部分解除中介费用处理9.2.2完全解除中介费用处理9.2.3违约方承担中介费用9.3合同解除的通知：9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的通知期限9.3.3解除合同的通知送达10.合同的其他约定10.1合同的生效时间：10.1.1合同签署之日起生效10.1.2合同登记之日起生效10.1.3合同满足特定条件后生效10.2合同的修改和补充：10.2.1修改和补充的书面形式10.2.2修改和补充的生效条件10.2.3修改和补充的签署和生效10.3合同的解除和终止：10.3.1合同解除的条件10.3.2合同终止的条件10.3.3合同解除和终止的程序11.合同的附件11.1附件一：房产详细信息11.1.1房产产权证明文件11.1.2房产测绘报告11.1.3房产交易税费清单11.2附件二：中介费用计算明细11.2.1中介服务内容11.2.2中介费用构成11.2.3中介费用计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署12.1合同的签署地点：12.2合同的签署日期：12.3合同的签署人：12.3.1出卖方签署人12.3.2买受方签署人12.3.3中介方签署人13.合同的生效13.1合同的生效条件：13.2合同的生效日期：13.3合同的生效通知：14.合同的终止14.1合同终止的条件：14.2合同终止的流程：14.3合同终止的通知：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方及中介方之外，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方服务的范围包括但不限于法律咨询、财务审计、房屋鉴定、资金监管等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经买卖双方及中介方共同同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行和双方的合法权益。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。16.1.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按时提交相关报告和文件，并对报告的真实性、准确性负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方的划分：17.1.1第三方对出卖方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担出卖方在合同中的直接责任。17.1.2出卖方对房产的质量、权利等承担责任，第三方不承担此责任。17.2第三方与买受方的划分：17.2.1第三方对买受方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担买受方在合同中的直接责任。17.2.2买受方对支付房款、接受房产等承担责任，第三方不承担此责任。17.3第三方与中介方的划分：17.3.1第三方对中介方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担中介方在合同中的直接责任。17.3.2中介方对中介服务的质量和效果承担责任，第三方不承担此责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：18.1.1买卖双方及中介方均可向第三方提出介入申请。18.1.2申请应包含介入的目的、服务内容、预期效果等信息。18.2第三方介入的批准：18.2.1第三方介入申请经买卖双方及中介方共同同意后，方可进行。18.2.2第三方介入的批准需在合同中明确。18.3第三方介入的实施：18.3.1第三方按照合同约定提供服务，并及时向买卖双方及中介方报告工作进展。18.3.2第三方服务的费用由合同双方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。19.1.2第三方完成服务任务，合同双方同意终止。19.1.3第三方无法履行合同约定的服务，经双方协商一致终止。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止需书面通知买卖双方及中介方。19.2.2第三方介入终止后，第三方应提交服务报告，并对服务效果进行说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：房产产权证明文件、房产测绘报告、房产交易税费清单等，确保房产信息的真实性和准确性。2.附件二：中介费用计算明细要求：中介服务内容、中介费用构成、中介费用计算表，详细列出中介费用的计算方式和具体金额。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式、责任限额等，明确第三方服务的条款。4.附件四：合同履行过程中的变更协议要求：合同履行过程中的任何变更，包括但不限于支付方式、服务内容、责任划分等，需以书面形式记录。5.附件五：合同解除及终止协议要求：合同解除或终止的原因、程序、责任划分等，明确双方在合同解除或终止后的权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决的方式、流程、期限等，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如银行汇款凭证、房产交接清单等，作为合同履行的辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3中介方未按约定提供中介服务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，具体金额由合同约定；若出卖方提供的房产存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。2.2买受方违约：若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，具体金额由合同约定；若买受方取消交易，应赔偿出卖方已发生的合理费用。2.3中介方违约：若中介方未按约定提供中介服务，应退还中介费用；若中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方违约：若第三方未按约定提供专业服务，应退还服务费用；若第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方违约金5000元。3.2买受方未在合同约定的支付期限内支付房款，导致出卖方无法按计划收款，买受方应支付出卖方违约金2000元。3.3中介方未在合同约定的服务期限内完成中介服务，导致买卖双方无法及时完成交易，中介方应退还中介费用1000元。3.4第三方提供的房屋鉴定报告存在重大错误，导致买受方无法购买该房产，第三方应退还鉴定费用1000元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的中介费用及支付方式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属3.中介费用3.1中介费用总额3.2中介费用构成3.3中介费用比例4.中介费用支付方式4.1首付款支付4.2房屋过户前支付4.3房屋过户后支付5.中介费用支付时间5.1首付款支付时间5.2房屋过户前支付时间5.3房屋过户后支付时间6.中介费用支付方式变更6.1支付方式变更条件6.2支付方式变更程序6.3支付方式变更通知7.中介费用退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3中介方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：中介服务协议书13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3中介方信息名称：________________营业执照号：________________联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置及面积房屋地址：________________房屋面积：________________平方米2.3房屋用途及权属房屋用途：________________房屋权属：________________第三条中介费用3.1中介费用总额中介费用总额为人民币：________________元3.2中介费用构成1.信息发布费2.看房服务费3.协商服务费4.文件审核费3.3中介费用比例中介费用比例为房屋成交价的：________________%第四条中介费用支付方式4.1首付款支付乙方在签订本合同时支付中介费用总额的：________________%4.2房屋过户前支付乙方在房屋过户前支付中介费用总额的：________________%4.3房屋过户后支付乙方在房屋过户后支付中介费用总额的：________________%第五条中介费用支付时间5.1首付款支付时间乙方应在签订本合同之日起：________________日内支付首付款。5.2房屋过户前支付时间乙方应在房屋过户前：________________日内支付房屋过户前的中介费用。5.3房屋过户后支付时间乙方应在房屋过户后：________________日内支付房屋过户后的中介费用。第六条中介费用支付方式变更6.1支付方式变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更中介费用支付方式。6.2支付方式变更程序双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。6.3支付方式变更通知支付方式变更通知应提前：________________日送达对方。第七条中介费用退还7.1退还条件1.甲方单方面解除合同，且无违约行为；2.乙方单方面解除合同，且无违约行为；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2退还程序合同解除后，中介方应在：________________日内退还中介费用。7.3退还金额退还金额为中介费用总额减去已支付部分的金额。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按约定时间过户房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的：________________%作为违约金。9.2乙方违约责任乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的：________________%作为违约金。9.3中介方违约责任中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行，应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除通知解除通知应提前：________________日送达对方。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件本合同一式：________________份，双方各执：________________份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：中介服务协议书第十三条合同变更13.1变更条件1.合同双方同意变更合同内容；2.变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序变更合同内容，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3变更通知变更通知应提前：________________日送达对方。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式：________________份，双方各执：________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度二手房买卖合同中，除甲乙双方和中介方之外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且符合合同目的和法律法规的要求。2.2第三方介入的具体事项和条件应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的专业能力和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：1.第三方直接造成的经济损失；2.第三方因提供错误信息或服务造成的经济损失；3.第三方因违反保密协议造成的经济损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.退还已收取的费用；3.承担合同约定的其他责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业服务。5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、责任范围、费用承担等达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同谈判和履行。7.2第三方与中介方的关系是委托关系，中介方应向第三方提供必要的协助和配合。7.3第三方与其他第三方的关系是合作关系，各方应相互尊重、合作共赢。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应根据第三方提供的服务内容和市场行情合理确定。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。10.2第三方介入的合同终止程序包括：1.第三方提出终止申请；2.甲乙双方同意并签订终止协议；3.第三方正式终止介入。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商处理。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.3本修正条款的生效不影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋所有权及权属清晰。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、中介费用、付款方式、违约责任等内容。说明：附件二作为房屋买卖合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：中介服务协议书要求：协议书应包含中介方的基本信息、中介服务内容、中介费用、付款方式、违约责任等内容。说明：附件三作为中介服务合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：附件四用于确定房屋成交价格。5.附件五：房屋交易税费计算表要求：计算表应包含房屋交易税费种类、计算依据、计算结果等内容。说明：附件五用于计算房屋交易所需缴纳的税费。6.附件六：银行转账凭证要求：提供清晰、完整的银行转账凭证，包括转账时间、金额、对方账户信息等。说明：附件六用于证明房款支付情况。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类手续，如契税发票、房产证等。说明：附件七用于证明房屋过户完成。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件八用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按约定时间过户房屋；b)未按约定时间支付房款；c)提供虚假房屋信息；d)房屋存在权属纠纷。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定时间过户房屋；c)提供虚假购房资金证明；d)房屋存在权属纠纷。1.3中介方违约行为：a)未按约定履行中介职责；b)泄露甲乙双方商业秘密；c)提供虚假房屋信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未按约定时间过户房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的：________________%作为违约金。b)未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的：________________%作为违约金。2.2乙方违约责任：a)未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款的：________________%作为违约金。b)未按约定时间过户房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的：________________%作为违约金。2.3中介方违约责任：a)未按约定履行中介职责，应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。b)泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。c)提供虚假房屋信息，应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间过户房屋，逾期3天，应向乙方支付房屋成交价的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付房款的1%作为违约金。3.中介方泄露甲乙双方商业秘密，应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的中介费用及支付方式2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.中介服务内容2.1中介方权利义务2.2买方权利义务2.3卖方权利义务3.中介费用计算方法3.1中介费用标准3.2中介费用计算公式3.3中介费用调整条件4.中介费用支付方式4.1首付款支付比例4.2中介费用支付节点4.3支付方式选择5.中介费用支付时间5.1首次支付时间5.2预付款支付时间5.3交易完成后的支付时间6.中介费用支付方式变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的费用计算7.中介费用纠纷处理7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的费用处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。中介方：房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。2.中介服务内容2.1中介方权利义务中介方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息和相关资料；有权在交易过程中提供专业咨询和服务；有权按照约定收取中介费用。2.2买方权利义务买方有权了解房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权等；有权要求甲方按照约定履行合同义务；有权在交易过程中提出合理要求。2.3卖方权利义务卖方有权要求买方按照约定支付房款；有权要求中介方提供专业服务；有权在交易过程中提供房产相关资料。3.中介费用计算方法3.1中介费用标准中介费用按照房产成交价的_____%计算，最高不超过_______元。3.2中介费用计算公式中介费用=房产成交价×中介费率3.3中介费用调整条件如因政策调整、市场波动等原因导致中介费率发生变化，双方应协商一致，调整中介费用。4.中介费用支付方式4.1首付款支付比例买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为成交价的_______%。4.2中介费用支付节点中介费用在房产过户手续办理完毕后支付，具体支付时间以双方协商为准。4.3支付方式选择中介费用支付方式为银行转账，双方应约定具体的收款账户信息。5.中介费用支付时间5.1首次支付时间买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款。5.2预付款支付时间如有预付款，买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付预付款。5.3交易完成后的支付时间中介费用应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。6.中介费用支付方式变更6.1变更条件如因不可抗力、政策调整等原因导致原中介费用支付方式无法执行，双方可协商变更支付方式。6.2变更程序双方应书面同意变更，并签订补充协议。6.3变更后的费用计算变更后的中介费用按照变更后的支付方式和标准计算。8.中介费用纠纷处理8.1纠纷解决途径双方发生中介费用纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后_______个工作日内提出解决请求。8.3纠纷解决费用承担纠纷解决过程中产生的合理费用，由责任方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后_______个工作日内仍未履行；（2）一方被依法宣告破产或无力履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3解除或终止后的费用处理合同解除或终止后，中介费用按照实际发生的服务内容计算，多退少补。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向中介方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会的名称和仲裁规则。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同失效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息包括房屋的具体位置、面积、结构、产权状况等详细信息。13.2附件二：中介服务协议详细列明中介方提供的服务内容、费用标准、支付方式等。13.3附件三：付款凭证包括首付款、预付款、中介费用等支付凭证。14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权本合同解释权归中介方所有。14.3本合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方及中介方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行，且第三方介入的内容应在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方责任划分4.1第三方在提供评估、法律咨询、公证等服务时，应按照相关法律法规和行业标准履行职责。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。6.第三方权利义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。6.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并保证工作质量。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方按照约定各自承担，或在合同中明确由哪一方承担。7.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、公证费、保险费等。8.第三方变更与退出8.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。8.2第三方退出合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并完成已承担工作的交接。9.第三方介入后的合同调整9.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行相应调整。9.2合同调整内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10