2024年度地产居间业务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产居间业务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1业务范围2.2业务内容2.3业务目标3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.合作费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.业务提成5.1提成比例5.2提成计算方式5.3提成支付时间6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1居间方：地产经纪有限公司1.1.2开发商：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1居间方法定代表人：1.2.2开发商法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1业务范围2.1.1居间方为开发商提供房地产项目销售代理服务。2.1.2居间方负责协助开发商进行市场调研、营销策划、客户开发、合同签订等工作。2.2业务内容2.2.1居间方负责提供销售团队，包括销售顾问、销售经理等。2.2.2居间方负责制定销售策略和销售计划，并执行。2.2.3居间方负责收集客户信息，进行客户关系管理。2.3业务目标2.3.1在2024年度内，实现销售目标为套。3.合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作终止日期3.2.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合作费用4.1费用总额4.1.1本合同合作费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1居间方每月向开发商提交销售报告，开发商根据销售业绩支付居间费用。4.2.2居间费用支付方式为银行转账。4.3费用支付时间4.3.1每月支付一次，具体支付时间为每月5日前。5.业务提成5.1提成比例5.1.1居间方按照实际销售业绩，按比例提取提成。5.1.2提成比例为销售总额的3%。5.2提成计算方式5.2.1提成计算公式：提成=销售总额×提成比例。5.2.2销售总额以实际成交金额为准。5.3提成支付时间5.3.1提成支付时间与居间费用支付时间相同。6.合作双方权利与义务6.1合作双方权利6.1.1居间方有权要求开发商按照约定支付居间费用和提成。6.1.2居间方有权对销售策略和销售计划进行调整。6.2合作双方义务6.2.1开发商应按照约定支付居间费用和提成。6.2.2开发商应提供必要的销售资料和场地支持。6.2.3居间方应遵守国家法律法规，诚信经营。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未能按照合同约定完成销售业绩目标。8.1.2开发商未按照合同约定支付居间费用或提成。8.1.3居间方泄露开发商的商业秘密或客户信息。8.2违约责任承担8.2.2开发商未按时支付费用，需支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.2.3居间方泄露商业秘密或客户信息，需承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行。9.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应结清已发生的费用和提成。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余业务。10.3.2双方应退还对方已支付的预付款。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容合法有效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件名称12.1.1《2024年度地产居间业务合作协议附件》12.2附件内容12.2.1《2024年度地产居间业务合作协议附件》包括销售目标、销售策略、提成计算细则等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自2023年11月1日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同在双方所在地签署。14.3签署人14.3.1居间方代表：14.3.2开发商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于律师、审计师、评估师、营销顾问、技术支持等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需与合同双方签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行所需的信息和资料。16.1.2第三方有权根据合同双方的要求，提出建议或解决方案。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2.2第三方应按照合作协议的要求，履行协助合同履行的职责。16.2.3第三方应确保其提供的建议或解决方案不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合作协议约定，最高不超过合作协议总金额的10%。17.2责任认定17.2.1第三方责任的认定，应根据合作协议的约定和实际情况，由合同双方共同确认。17.2.2第三方责任的争议，应通过协商或仲裁解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间方18.1.1第三方与居间方之间不存在直接的权利义务关系。18.1.2居间方应根据合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。18.2第三方与开发商18.2.1第三方与开发商之间不存在直接的权利义务关系。18.2.2开发商应根据合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间不存在直接的权利义务关系。18.3.2第三方应根据合作协议，为合同双方提供专业服务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需书面通知合同双方。19.2.2第三方退出后，合同双方应按照合作协议的约定，继续履行合同义务。20.特别条款20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由合同双方根据合作协议的约定分担。20.1.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由合作协议明确约定。20.2第三方介入的效果20.2.1第三方介入的效果，以合同双方的实际履行为准。20.2.2第三方介入未能达到预期效果的，合同双方可根据合作协议的约定，要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度地产居间业务合作协议附件》详细要求：包含销售目标、销售策略、提成计算细则等具体内容。附件内容需与主合同条款一致，不得有冲突。说明：该附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任。约定第三方介入的费用、支付方式、时间等。说明：该协议需在第三方介入前签订，并经合同双方确认。3.《居间费用支付明细表》详细要求：记录每次居间费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：该明细表用于核对居间费用的支付情况。4.《销售业绩报告》详细要求：记录每月的销售业绩、客户信息、提成计算等。说明：该报告用于评估居间方的销售业绩。5.《违约责任认定书》详细要求：记录违约行为的认定、责任认定标准、赔偿金额等。说明：该认定书用于处理违约行为。6.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：居间方未能按照合同约定完成销售业绩目标。示例说明：居间方本年度销售业绩目标为100套，实际销售80套，需支付违约金。2.开发商未按时支付居间费用或提成责任认定标准：开发商未按照合同约定支付居间费用或提成。示例说明：开发商应于每月5日前支付居间费用，若逾期未支付，需支付逾期付款违约金。3.居间方泄露开发商的商业秘密或客户信息责任认定标准：居间方泄露开发商的商业秘密或客户信息，造成损失。示例说明：居间方泄露开发商的客户信息，导致客户流失，需承担赔偿责任。4.第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按照合作协议履行职责，造成损失。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方遭受损失，需承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：因自然灾害导致项目无法按期交付，合同双方可协商解除合同或调整履行期限。全文完。2024年度地产居间业务合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2文件与附件2.3通知与通讯2.4解释与适用第三章合作双方的权利与义务3.1居间方权利3.2居间方义务3.3地产方权利3.4地产方义务3.5合作双方的权利保护第四章地产居间业务范围4.1业务内容4.2业务流程4.3服务标准4.4业务费用4.5费用结算方式4.6费用调整机制4.7争议解决第五章保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密例外5.4违约责任5.5保密期限第六章争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用6.4诉讼管辖6.5仲裁规则第七章违约责任7.1居间方违约责任7.2地产方违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除7.5违约责任豁免第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的责任8.6合同终止后的责任第九章合同续签与变更9.1合同续签条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同续签与变更后的责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力处理10.5不可抗力解除第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期11.5合同生效后的责任11.6合同终止后的责任第十二章其他条款12.1通知与通讯12.2文件与附件12.3合同解释12.4合同解除12.5合同终止12.6合同争议解决12.7合同效力第十三章合同附件13.1附件一：合作双方基本信息13.2附件二：业务合作协议明细13.3附件三：费用结算明细13.4附件四：保密协议13.5附件五：争议解决协议第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更与解除14.5合同终止合同编号2024EJYH001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地产居间业务合作协议”。1.2合同双方甲方（居间方）：[居间方全称]乙方（地产方）：[地产方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方作为居间方，乙方作为地产方，在2024年度内开展地产居间业务的合作事宜。1.6合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内为乙方提供的所有地产居间服务。第二章定义与解释2.1术语定义“地产居间服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的包括但不限于房源推荐、客户咨询、交易撮合等服务。“房源”指乙方拥有的待出售或出租的房地产。2.2文件与附件本合同附件包括但不限于：合作双方基本信息、业务合作协议明细、费用结算明细、保密协议、争议解决协议等。2.3通知与通讯除非本合同另有规定，所有通知和通讯均应以书面形式发送至对方指定的地址。2.4解释与适用本合同的解释和适用应以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第三章合作双方的权利与义务3.1居间方权利收取乙方支付的服务费用。要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。对乙方提供的房源信息进行保密。3.2居间方义务按照本合同约定提供专业、高效的服务。及时向乙方反馈客户信息和交易进展。不得泄露乙方商业秘密。3.3地产方权利对居间方提供的服务进行监督和评价。收取居间方提供的服务费用。对居间方泄露商业秘密的行为进行追责。3.4地产方义务提供真实、准确、完整的房源信息。配合居间方进行客户接待和交易撮合。按时支付居间方服务费用。第四章地产居间业务范围4.1业务内容房源推荐。客户咨询。交易撮合。其他相关服务。4.2业务流程甲方根据乙方提供的房源信息进行客户匹配。甲方安排客户与乙方进行面谈。甲方协助完成交易手续。4.3服务标准服务质量符合行业标准。服务态度良好，客户满意度高。4.4业务费用业务费用根据双方约定比例计算。4.5费用结算方式费用按月结算，每月[具体日期]前支付。4.6费用调整机制如市场行情发生变化，费用可按双方约定进行调整。第五章保密条款5.1保密信息甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密义务甲方和乙方对本合同保密信息负有保密义务。5.3保密例外法律法规要求披露的信息除外。5.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.5保密期限本合同终止后，保密期限为[具体期限]。第六章争议解决与法律适用6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构如协商不成，提交[具体机构]仲裁。6.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.4诉讼管辖因本合同产生的争议，由[具体法院]管辖。6.5仲裁规则仲裁应按照[具体仲裁规则]进行。第七章违约责任7.1居间方违约责任未按约定提供服务的，应退还部分或全部费用。泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2地产方违约责任未按约定支付费用的，应支付滞纳金。提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金。7.4违约解除违约方严重违约的，守约方有权解除合同。7.5违约责任豁免因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行。合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期满自然终止。双方协商一致解除合同。合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方。收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议。8.4合同终止程序合同终止后，双方应尽快进行清算。清算后的剩余款项应按照合同约定处理。8.5合同解除后的责任合同解除后，双方应各自承担相应的责任。8.6合同终止后的责任合同终止后，双方应妥善处理剩余业务。第九章合同续签与变更9.1合同续签条件双方均同意继续合作的。9.2合同变更条件因市场变化或其他原因需要调整合同内容的。9.3合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议。9.4合同续签与变更后的责任变更后的合同内容对双方均有约束力。第十章不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，应及时通知对方。10.4不可抗力处理双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.5不可抗力解除因不可抗力导致合同无法继续履行的，可解除合同。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止日期合同终止日期根据终止条件确定。11.5合同生效后的责任合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.6合同终止后的责任合同终止后，双方应妥善处理剩余业务。第十二章其他条款12.1通知与通讯除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.2文件与附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准。12.4合同解除合同解除应符合法定程序。12.5合同终止合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。12.6合同争议解决合同争议应通过友好协商解决。第十三章合同附件13.1附件一：合作双方基本信息包括但不限于公司名称、地址、联系方式等。13.2附件二：业务合作协议明细包括但不限于服务内容、费用、结算方式等。13.3附件三：费用结算明细包括但不限于费用计算方式、支付时间等。13.4附件四：保密协议包括但不限于保密信息、保密义务等。13.5附件五：争议解决协议包括但不限于争议解决方式、仲裁机构等。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（居间方）签字：____________________甲方（居间方）盖章：____________________日期：____________________乙方（地产方）签字：____________________乙方（地产方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括但不限于业务决策、费用分配、合同变更等方面。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况和自身业务需求，决定地产居间服务的具体内容和方式。1.1.2甲方有权对乙方提供的房源信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。1.1.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方有违反合同约定或服务质量不符合要求的行为，甲方有权要求乙方进行整改。1.2甲方费用支付条款说明：本条款明确甲方在费用支付方面的权利和义务，确保甲方权益。条款内容：1.2.1甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。1.2.2甲方有权要求乙方提供详细的费用结算单据，以核实费用支出。1.2.3甲方有权对乙方提出的费用进行调整，如市场行情发生变化或乙方服务质量下降。1.3甲方保密条款说明：本条款强调甲方对乙方商业秘密的保密义务，防止商业秘密泄露。条款内容：1.3.1甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。1.3.2甲方不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。1.3.3违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括但不限于业务决策、费用分配、合同变更等方面。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场情况和自身业务需求，决定地产居间服务的具体内容和方式。2.1.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方有违反合同约定或服务质量不符合要求的行为，乙方有权要求甲方进行整改。2.1.3乙方有权对甲方提出的费用进行调整，如市场行情发生变化或甲方服务质量下降。2.2乙方费用支付条款说明：本条款明确乙方在费用支付方面的权利和义务，确保乙方权益。条款内容：2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付甲方服务费用。2.2.2乙方有权要求甲方提供详细的费用结算单据，以核实费用支出。2.2.3乙方有权对甲方提出的费用进行调整，如市场行情发生变化或甲方服务质量下降。2.3乙方保密条款说明：本条款强调乙方对甲方商业秘密的保密义务，防止商业秘密泄露。条款内容：2.3.1乙方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。2.3.2乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。2.3.3违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合作中的角色和职责，确保合作顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的沟通和合作。3.1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.3第三方中介有权对甲方和乙方提出的服务质量和费用进行监督。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用支付方式和标准。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2第三方中介费用按月结算，每月[具体日期]前支付。3.2.3第三方中介费用调整机制，如市场行情发生变化。3.3第三方中介保密条款说明：本条款强调第三方中介对甲方和乙方商业秘密的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方基本信息2.业务合作协议明细3.费用结算明细4.保密协议5.争议解决协议6.第三方中介协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：居间方未按约定提供专业、高效的服务。居间方泄露乙方商业秘密。地产方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。地产方未按时支付居间方服务费用。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同解除或终止后的责任。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并参照相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人对知悉的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。4.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按约定提供专业、高效的服务。解决办法：要求居间方进行整改，如问题持续存在，可考虑解除合同。2.问题：地产方未按时支付居间方服务费用。解决办法：催告地产方支付，如地产方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：要求违约方承担相应的法律责任，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方和乙方作为独立法人，签订地产居间业务合作协议。2.甲方和乙方通过第三方中介进行地产居间业务合作。3.甲方和乙方在合同履行过程中出现争议，需解决争议。4.合同到期或因其他原因终止，需进行合同解除或终止后的处理。全文完。2024年度地产居间业务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续发展，房地产市场日益繁荣，地产居间业务在房地产市场中发挥着越来越重要的作用。为了更好地促进甲方在地产居间业务领域的发展，提高市场竞争力，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在地产居间业务中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）地产居间业务：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的业务。（2）佣金：指甲方根据地产居间业务合同约定，向乙方支付的报酬。3.2关键词解释（1）本合同中的“地产居间业务”一词，包括但不限于房地产买卖、租赁、抵押、产权过户等业务。（2）“甲方”指委托地产居间业务的房地产企业。（3）“乙方”指提供地产居间业务的房地产中介机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业、高效的地产居间服务。（2）甲方有权监督乙方在地产居间业务中的行为，确保乙方遵守国家法律法规和行业规范。（3）甲方有权根据地产居间业务合同约定，向乙方支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、有效的房地产信息。（2）乙方有权根据地产居间业务合同约定，向甲方收取佣金。（3）乙方有权在地产居间业务过程中，独立开展业务，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，积极开展地产居间业务，为甲方提供专业、高效的服务。（2）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供房地产信息，并配合乙方完成地产居间业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清双方债权债务。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（2）合同解除后，本合同中未履行的条款自行失效。（3）合同解除后，甲乙双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）地产居间服务费：根据甲乙双方协商确定的收费标准，乙方提供地产居间服务所应得的报酬。（2）信息费：甲方提供给乙方的房地产信息所产生的一次性费用。（3）其他费用：因地产居间业务产生的其他必要费用，如差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）地产居间服务费：在地产居间业务完成后，甲方应在五个工作日内支付乙方地产居间服务费的50%。（2）信息费：在提供房地产信息后，甲方应在三个工作日内支付乙方信息费。（3）其他费用：在产生其他费用后，甲方应在乙方提出费用清单后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）地产居间服务费：在地产居间业务完成后，甲方应在五个工作日内支付乙方地产居间服务费的50%。（2）信息费：在提供房地产信息后，甲方应在三个工作日内支付乙方信息费。（3）其他费用：在产生其他费用后，甲方应在乙方提出费用清单后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于付款申请书、银行转账凭证等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供地产居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付费用总额的1%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工。（2）战争导致房地产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均由甲乙双方各自保留。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取相应的法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供地产居间服务的监督权。（2）乙方保留对甲方提供房地产信息的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成地产居间业务。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方开展地产居间业务。（2）乙方应定期向甲方汇报地产居间业务的进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，以书面形式为准。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月