2024年度智能家居系统全面升级新商品房预售买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居系统全面升级新商品房预售买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.合同标的2.1房屋基本情况2.2智能家居系统配置2.3房屋面积及价格3.付款方式及期限3.1首付款支付3.2分期付款方式3.3逾期付款责任3.4付款方式变更4.合同履行及交付4.1房屋交付条件4.2交付时间及方式4.3接收房屋手续4.4交付后的保修责任5.智能家居系统升级5.1升级方案及时间5.2升级费用及支付5.3升级后的保修责任5.4升级过程中的责任划分6.房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理6.4验收合格后的交付7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理7.4质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止条件11.1合同终止事由11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同变更及补充12.1合同变更事由12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人职务：___________1.4.3代理人联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋结构：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面积：___________平方米2.2智能家居系统配置2.2.1系统品牌：___________2.2.2系统功能：___________2.2.3系统设备清单：___________2.3房屋面积及价格2.3.1房屋单价：___________元/平方米2.3.2房屋总价：___________元3.付款方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金额：___________元3.1.2首付款支付时间：___________3.2分期付款方式3.2.1分期付款金额及时间：___________3.2.2每期付款金额：___________元3.2.3每期付款时间：___________3.3逾期付款责任3.3.1逾期付款违约金比例：___________%3.3.2逾期付款违约金计算方式：___________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：___________3.4.2付款方式变更程序：___________4.合同履行及交付4.1房屋交付条件4.1.1房屋具备交付条件：___________4.1.2甲方提供相关证明文件：___________4.2交付时间及方式4.2.1房屋交付时间：___________4.2.2房屋交付方式：___________4.3接收房屋手续4.3.1乙方接收房屋时需办理的手续：___________4.3.2甲方协助乙方办理手续：___________4.4交付后的保修责任4.4.1保修期限：___________4.4.2保修范围：___________4.4.3保修服务内容：___________5.智能家居系统升级5.1升级方案及时间5.1.1升级方案：___________5.1.2升级时间：___________5.2升级费用及支付5.2.1升级费用：___________元5.2.2升级费用支付时间：___________5.3升级后的保修责任5.3.1升级后系统保修期限：___________5.3.2升级后系统保修范围：___________5.3.3升级后系统保修服务内容：___________5.4升级过程中的责任划分5.4.1甲方责任：___________5.4.2乙方责任：___________6.房屋验收及交付6.1验收标准6.1.1验收标准依据：___________6.1.2验收标准内容：___________6.2验收程序6.2.1验收时间：___________6.2.2验收地点：___________6.2.3验收参与人员：___________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格原因：___________6.3.2处理方式：___________6.4验收合格后的交付6.4.1验收合格标准：___________6.4.2验收合格后的交付：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：___________8.1.2乙方违约情形：___________8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：___________8.2.2乙方违约责任：___________8.3违约金计算8.3.1违约金计算方法：___________8.3.2违约金支付方式：___________8.4违约争议解决8.4.1违约争议解决方式：___________8.4.2违约争议解决机构：___________8.4.3违约争议解决程序：___________8.4.4违约争议解决费用：___________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：___________9.1.2调解解决：___________9.1.3仲裁解决：___________9.1.4诉讼解决：___________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：___________9.2.2法院：___________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：___________9.3.2调解程序：___________9.3.3仲裁程序：___________9.3.4诉讼程序：___________9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用承担：___________9.4.2费用支付方式：___________10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1甲方解除合同事由：___________10.1.2乙方解除合同事由：___________10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：___________10.2.2解除合同生效时间：___________10.3合同解除后的责任10.3.1甲方责任：___________10.3.2乙方责任：___________11.合同终止条件11.1合同终止事由11.1.1甲方终止合同事由：___________11.1.2乙方终止合同事由：___________11.2合同终止程序11.2.1终止合同通知：___________11.2.2终止合同生效时间：___________11.3合同终止后的责任11.3.1甲方责任：___________11.3.2乙方责任：___________12.合同变更及补充12.1合同变更事由12.1.1变更原因：___________12.1.2变更内容：___________12.2合同变更程序12.2.1变更通知：___________12.2.2变更协议：___________12.3合同补充条款12.3.1补充条款内容：___________12.3.2补充条款生效时间：___________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同签订：___________13.1.2合同登记：___________13.2合同生效时间13.2.1生效日期：___________13.3合同终止条件13.3.1合同期满：___________13.3.2合同解除：___________13.4合同终止时间13.4.1终止日期：___________14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1适用法律：___________14.2合同附件14.2.1附件一：房屋买卖合同14.2.2附件二：智能家居系统升级方案14.3合同解释权14.3.1合同解释权归属：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入事项符合合同约定和法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；15.3.1.2第三方提交相关资质证明和介入申请；15.3.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；15.3.1.4第三方介入合同履行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额如下：15.4.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任；15.4.1.2第三方责任限额为___________元；15.4.1.3第三方责任限额的计算方式：___________。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方与其他各方的责任划分如下：15.5.1.1第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规；15.5.1.2甲方对第三方的选择和监督负责，确保第三方具备履行合同的能力；15.5.1.3乙方对第三方的监督和配合负责，确保第三方能够正常履行合同；15.5.1.4第三方与甲乙双方之间的关系不构成任何形式的合伙或联营。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘察、验收等工作；16.1.3甲方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的协助和配合；16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查；16.2.3乙方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方权利如下：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方义务如下：18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；18.1.2第三方应保证其提供的服务质量；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、付款方式、交付条件、违约责任等内容。1.2附件说明：作为合同主体，详细记录合同主要内容。2.智能家居系统升级方案2.1详细要求：包括系统品牌、功能、设备清单、升级时间、费用等内容。2.2附件说明：作为合同附件，明确智能家居系统的升级方案。3.第三方介入协议3.1详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额、权利义务等内容。3.2附件说明：作为合同附件，记录第三方介入的相关信息。4.验收报告4.1详细要求：记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等内容。4.2附件说明：作为合同附件，证明房屋验收的合格性。5.付款凭证5.1详细要求：记录每次付款的时间、金额、支付方式等内容。5.2附件说明：作为合同附件，证明付款的真实性。6.违约金支付凭证6.1详细要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等内容。6.2附件说明：作为合同附件，证明违约金的支付情况。7.争议解决协议7.1详细要求：记录争议解决的途径、机构、程序等内容。7.2附件说明：作为合同附件，明确争议解决的机制。8.合同变更协议8.1详细要求：记录合同变更的事由、内容、生效时间等内容。8.2附件说明：作为合同附件，证明合同变更的有效性。9.合同解除协议9.1详细要求：记录合同解除的事由、程序、生效时间等内容。9.2附件说明：作为合同附件，证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付款项；1.1.2未按约定时间交付房屋；1.1.3房屋质量不符合约定；1.1.4未按约定提供相关资料。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付款项；1.2.2未按约定时间交付房屋；1.2.3智能家居系统不符合约定；1.2.4未按约定提供相关资料。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，按逾期天数或违约金额的一定比例计算违约金。2.2损害赔偿：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×逾期天数×违约金比例。若乙方交付的房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度智能家居系统全面升级新商品房预售买卖合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.智能家居系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统配置4.4系统安装5.交付标准5.1房屋交付标准5.2智能家居系统交付标准6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款金额7.交付时间7.1房屋交付时间7.2智能家居系统交付时间8.保修和售后服务8.1保修期限8.2售后服务9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智能家居系统”指本合同所指的，由卖方提供并安装的，包括但不限于智能门锁、智能灯光系统、智能安防系统、智能家电控制系统等在内的集成化智能家居设备和服务。1.1.2“交付标准”指本合同约定的，房屋及智能家居系统交付时应当达到的质量、功能和使用状态。1.1.3“交付时间”指本合同约定的，卖方应向买方交付房屋及智能家居系统的时间。1.1.4“付款方式”指本合同约定的，买方支付购房款的方式。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：__________2.1.2买方法定代表人或负责人：__________2.1.3买方联系电话：__________2.1.4买方电子邮箱：__________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：__________2.2.2卖方法定代表人或负责人：__________2.2.3卖方联系电话：__________2.2.4卖方电子邮箱：__________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：__________3.1.2具体地址：__________3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋结构3.3.1建筑类型：__________3.3.2建筑等级：__________3.4房屋配套设施3.4.1水电供应：__________3.4.2供暖设施：__________3.4.3通讯设施：__________4.智能家居系统4.1系统概述4.1.2系统集成商：__________4.2系统功能4.2.1智能门锁：__________4.2.2智能灯光系统：__________4.2.3智能安防系统：__________4.2.4智能家电控制系统：__________4.3系统配置4.3.1设备型号：__________4.3.2设备数量：__________4.4系统安装4.4.1安装时间：__________4.4.2安装地点：__________4.4.3安装费用：__________5.交付标准5.1房屋交付标准5.1.1房屋主体结构安全、牢固、符合设计要求。5.1.2房屋内部装修质量合格，符合设计要求。5.1.3房屋配套设施齐全，功能正常。5.2智能家居系统交付标准5.2.1系统设备安装到位，功能正常。5.2.2系统操作简便，符合用户使用习惯。5.2.3系统安全可靠，无故障。6.付款方式6.1付款时间6.1.1首付款：__________，在合同签订后__________日内支付。6.1.2尾款：__________，在房屋及智能家居系统交付后__________日内支付。6.2付款方式6.2.1买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付购房款。6.2.2付款账户：__________7.交付时间7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：__________7.1.2房屋交付地点：__________7.2智能家居系统交付时间7.2.1智能家居系统交付时间：__________7.2.2智能家居系统交付地点：__________8.保修和售后服务8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限：__________8.1.2房屋内部装修保修期限：__________8.1.3智能家居系统设备保修期限：__________8.2售后服务8.2.1卖方应提供智能家居系统的终身免费咨询和技术支持。8.2.2卖方应在接到买方故障报修后__________小时内响应，并在__________小时内上门维修。8.2.3维修费用由卖方承担，但买方需承担因人为损坏或不当使用导致的维修费用。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。9.1.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。9.2.2卖方交付的房屋或智能家居系统不符合交付标准的，应承担修复责任，直至符合标准；若无法修复，应退还买方已付款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，双方应提前__________日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2本合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，提供专业服务或具有相关资质的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是15.2.1协助甲乙双方完成合同约定的义务，如但不限于项目评估、合同执行监督、技术支持等。15.2.2解决合同履行过程中的争议，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方需具备相应的资质和条件，经甲乙双方审核确认。15.3.2第三方介入事项需符合国家法律法规及行业规范。15.3.3第三方介入事项需经甲乙双方一致同意。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为甲乙双方支付给第三方的服务费用。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的__________%。16.2责任划分16.2.1第三方应承担其职责范围内的责任，甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。16.2.2第三方在执行职务过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，免责。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.1服务费用应包括但不限于：第三方工作人员的工资、差旅费、资料费等。17.1.2服务费用应按照合同约定支付，支付方式为__________。17.2第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务方案和进度。18.第三方介入的合同签订18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入服务协议》。18.1.1协议中应明确第三方的权利、义务、责任、服务费用等内容。18.1.2协议应由甲乙双方及第三方共同签字或盖章。19.第三方介入的合同变更19.1如需变更第三方介入事项，甲乙双方应与第三方协商一致，签订《第三方介入服务协议》的补充协议。20.第三方介入的合同解除20.1如合同履行过程中出现严重违约情况，甲乙双方有权解除与第三方的《第三方介入服务协议》。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入服务协议22.2附件二：第三方资质证明文件22.3附件三：第三方工作人员名单及简历23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的相关条款，适用于本合同签订后甲乙双方一致同意介入的第三方。23.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本情况、买卖双方的详细信息、智能家居系统的配置清单等。说明：此附件为本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.附件二：智能家居系统配置清单要求：详细列明智能家居系统的品牌、型号、数量、功能、价格等信息。说明：此附件用于明确智能家居系统的具体内容和交付标准。3.附件三：第三方介入服务协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、服务费用、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同的资质。5.附件五：第三方工作人员名单及简历要求：提供第三方工作人员的姓名、职务、联系方式、工作经历等简历信息。说明：此附件用于了解第三方工作人员的背景和能力。6.附件六：合同履行过程中的通讯记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况和履约意愿。7.附件七：合同履行过程中的付款凭证要求：提供双方在合同履行过程中的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明双方已按照合同约定支付或收取款项。8.附件八：合同履行过程中的验收报告要求：详细记录房屋及智能家居系统的验收情况，包括验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋及智能家居系统已按照合同约定交付。9.附件九：合同履行过程中的维修记录要求：记录房屋及智能家居系统在保修期内的维修情况，包括维修时间、地点、维修人员、维修内容等。说明：此附件用于证明卖方已履行保修义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例说明：若合同约定首付款为100万元，买方应在合同签订后30日内支付，若买方逾期支付，则应向卖方支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，卖方逾期交付至2024年7月10日，则应向买方支付违约金5万元。3.违约行为：卖方交付的房屋或智能家居系统不符合交付标准责任认定标准：卖方应承担修复责任，直至符合标准；若无法修复，应退还买方已付款项。示例说明：若卖方交付的智能家居系统存在功能性故障，卖方应进行修复，若修复后仍不符合标准，则应退还买方已支付的智能家居系统费用。4.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方因自身原因导致合同履行失败，其责任限额为甲乙双方支付给第三方的服务费用。示例说明：若第三方未能按时完成技术支持工作，导致智能家居系统无法正常使用，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的50%。全文完。2024年度智能家居系统全面升级新商品房预售买卖合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.智能家居系统概述2.1系统功能描述2.2系统技术参数2.3系统安装范围3.预售商品房概述3.1房屋基本信息3.2房屋结构及布局3.3房屋配套设施4.合同价款及支付方式4.1预售商品房价格4.2首付款比例及支付时间4.3首付及尾款支付方式4.4预售合同解除后的款项处理5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序6.质量保证及保修6.1系统质量保证6.2质量保修期限及内容6.3质量问题处理流程7.交付后的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：智能家居系统详细说明11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房预售合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的处理13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度智能家居系统全面升级新商品房预售买卖合同1.2合同编号：2024SMARTHOME0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1甲方（出卖方）：房地产开发有限公司1.4.2乙方（买受方）：智能家居科技有限公司第二条智能家居系统概述2.1系统功能描述：2.1.1自动化控制：实现对家庭电器、照明、窗帘等的自动化控制。2.1.2安全监控：实时监控家庭安全，包括门禁、烟雾报警、火灾报警等。2.1.3能源管理：智能调节家庭能源消耗，提高能源利用效率。2.1.4智能家居互联：实现家庭设备之间的互联互通，提升生活便利性。2.2系统技术参数：2.2.1系统兼容性：支持主流智能家居设备品牌和协议。2.2.2网络连接：支持WiFi、蓝牙等多种网络连接方式。2.2.3数据安全：采用加密技术保障数据传输安全。2.3系统安装范围：2.3.1系统覆盖甲方开发的全部新商品房项目。2.3.2系统安装包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。第三条预售商品房概述3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市区路号3.1.2房屋面积：平方米3.1.3房屋结构：层室3.2房屋结构及布局：3.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构3.2.2房屋布局：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间合理布局。3.3房屋配套设施：3.3.1供水供电：24小时供水供电，水电费用按国家标准收取。3.3.2供暖制冷：集中供暖制冷，供暖制冷费用按国家标准收取。第四条合同价款及支付方式4.1预售商品房价格：每平方米人民币元。4.2首付款比例及支付时间：4.2.1首付款比例：合同总价的20%。4.2.2首付款支付时间：合同签订后个工作日内。4.3首付及尾款支付方式：4.3.1首付款：通过银行转账或现金支付。4.3.2尾款：在房屋交付前，通过银行转账或现金支付。4.4预售合同解除后的款项处理：4.4.1甲方因故解除合同，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项。4.4.2乙方因故解除合同，甲方有权扣除已支付的首付款，其余款项退还乙方。第五条交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房屋主体结构、装修及设备安装工程全部完成。5.1.2房屋通过相关部门验收合格。5.1.3甲方提供完整的房屋交付文件。5.2交付时间：5.2.1房屋交付时间为合同约定的交付日期。5.2.2甲方应在交付日期前个工作日通知乙方房屋交付事宜。5.3交付程序：5.3.1乙方在接到甲方交付通知后，应在约定时间内进行房屋验收。5.3.2乙方验收合格后，与甲方办理房屋交付手续。第六条质量保证及保修6.1系统质量保证：6.1.1甲方保证智能家居系统在交付时符合合同约定的技术参数和功能要求。6.1.2甲方提供系统安装、调试和操作培训。6.2质量保修期限及内容：6.2.1系统质量保修期限为自交付之日起年。6.2.2保修内容包括但不限于系统故障、设备损坏等。6.3质量问题处理流程：6.3.1乙方在发现系统质量问题后，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。6.3.3若维修或更换无法解决问题，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或智能家居系统。8.1.2甲方提供的智能家居系统不符合合同约定质量标准。8.1.3乙方未按合同约定支付款项。8.1.4乙方擅自更改房屋结构或装修。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。8.3.2逾期支付的，应按每日%的比例支付滞纳金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应返还甲方提供的商品房及智能家居系统。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：智能家居系统详细说明11.2附件二：商品房预售许可证11.3附件三：商品房预售合同第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方取得商品房预售许可证。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行。12.3合同生效及终止后的处理：12.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同其他约定13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式签订补充协议。13.2合同补充：13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。13.3合同解除：13.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方签署合同前应仔细阅读合同条款。14.1.2双方应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。1.2第三方介入目的：1.2.1确保合同履行过程的公正、透明和高效。1.2.2提高合同履行的专业性和规范性。1.2.3协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应独立行使职责，不受甲乙双方任何一方的影响。2.2第三方在合同履行过程中的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督和检查。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。2.2.3第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。2.3第三方在合同履行过程中的义务：2.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观、独立地履行职责。2.3.2第三方应及时向甲乙双方通报合同履行情况。2.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中的责任，应以其所提供的专业服务为限。3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿