2024外房企参与老旧城区改造更新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企参与老旧城区改造更新合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方基本信息2.1政府部门2.1.1政府部门名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2房地产企业2.2.1企业名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目改造范围4.项目改造内容4.1建筑改造4.1.1结构加固4.1.2外墙装饰4.1.3屋面防水4.1.4门窗更换4.2基础设施改造4.2.1供水供电4.2.2排水排污4.2.3供暖供气4.2.4通讯网络4.3环境整治4.3.1绿化景观4.3.2道路交通4.3.3公共设施5.项目改造期限5.1项目启动时间5.2项目完工时间5.3项目验收时间6.项目投资预算6.1建筑改造投资6.2基础设施改造投资6.3环境整治投资6.4其他投资7.项目资金支付7.1资金支付方式7.2资金支付进度7.3资金支付条件8.项目质量管理8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.项目进度管理9.1进度计划9.2进度控制9.3进度调整10.项目安全管理10.1安全责任10.2安全措施10.3安全事故处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DZ20240011.2合同名称：2024外房企参与老旧城区改造更新合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2026年12月31日2.双方基本信息2.1政府部门2.1.1政府部门名称：市城市管理局2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系方式：电话：，邮箱：2.2房地产企业2.2.1企业名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.项目基本信息3.1项目名称：老旧城区改造更新项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米3.4项目总投资：人民币5000万元3.5项目改造范围：包括街道范围内的老旧住宅区、基础设施和环境整治4.项目改造内容4.1建筑改造4.1.1结构加固：对老旧住宅进行结构加固，确保安全4.1.2外墙装饰：采用新型节能材料，改善外观4.1.3屋面防水：更换屋顶防水材料，防止渗漏4.1.4门窗更换：更换节能门窗，提高保温隔热效果4.2基础设施改造4.2.1供水供电：改造供水供电设施，提高供水供电质量4.2.2排水排污：改造排水排污系统，改善排水排污条件4.2.3供暖供气：改造供暖供气设施，提高供暖供气效率4.2.4通讯网络：改造通讯网络设施，提高通讯网络质量4.3环境整治4.3.1绿化景观：增加绿化面积，改善居住环境4.3.2道路交通：改造道路，提高交通便捷性4.3.3公共设施：增设公共设施，方便居民生活5.项目改造期限5.1项目启动时间：2024年2月1日5.2项目完工时间：2026年12月31日5.3项目验收时间：2027年1月1日至2027年1月31日6.项目投资预算6.1建筑改造投资：人民币2000万元6.2基础设施改造投资：人民币1500万元6.3环境整治投资：人民币1000万元6.4其他投资：人民币500万元7.项目资金支付7.1资金支付方式：分阶段支付，按项目进度和质量验收结果进行支付7.2资金支付进度：项目启动后，每季度支付一次，累计支付至总投资的30%7.3资金支付条件：项目进度达到约定的节点，且质量验收合格8.项目质量管理8.1质量标准：严格按照国家相关建筑标准和规范执行，确保工程质量达到国家标准8.2质量检验：项目施工过程中，每道工序完成后均需进行自检、互检和专检，确保质量合格8.3质量责任：房地产企业对项目质量承担全部责任，政府部门负责监督和验收9.项目进度管理9.1进度计划：制定详细的项目进度计划，明确各阶段工作内容和时间节点9.2进度控制：定期对项目进度进行跟踪和评估，确保项目按计划推进9.3进度调整：如遇不可抗力或特殊情况，经双方协商一致后，可对进度计划进行调整10.项目安全管理10.1安全责任：房地产企业负责项目施工过程中的安全管理，政府部门负责项目安全监督10.2安全措施：制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全10.3安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，依法依规进行处理11.合同变更与解除11.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时完成项目进度、质量不合格、违反安全规定等12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁13.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于项目设计图纸、施工方案、质量检验报告等14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方等。15.2.1中介服务：提供信息对接、谈判协调等中介服务；15.2.2监理服务：对项目进行全程监理，确保工程质量、进度和安全；15.2.3设计服务：提供项目设计图纸和设计方案；15.2.4咨询服务：提供技术、管理、法律等方面的专业咨询。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容和费用；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的服务合同为准；16.2第三方责任限额：第三方责任限额应在其服务合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不超过其服务费用的两倍；16.3第三方责任赔偿：第三方责任赔偿应由第三方承担，甲乙双方对第三方的责任赔偿不承担责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1按照本合同约定，向乙方支付项目投资；17.1.2负责与政府部门沟通协调，确保项目顺利进行；17.1.3对第三方的选择和监督，确保第三方履行其合同义务。17.2乙方责任：17.2.1按照本合同约定，负责项目的设计、施工和竣工；17.2.2负责对第三方的服务进行监督，确保其服务质量；17.2.3对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方分别签订服务合同，明确各自的权利和义务；18.2第三方与其他第三方的关系：第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利和义务；18.3第三方与政府部门的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守政府部门的相关规定和要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：如项目完成或合同解除，第三方介入即终止；19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。20.特别规定20.1如第三方介入涉及国家法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关规定；20.2如第三方介入涉及本合同未规定的其他事项，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸要求：图纸应完整、准确，符合国家相关设计标准和规范。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，应包含建筑、结构、电气、给排水等专业的详细设计。2.施工方案要求：施工方案应详细说明施工工艺、施工进度、质量保证措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工安全和质量。3.质量检验报告要求：报告应包含检验项目、检验结果、检验结论等。说明：质量检验报告是验证施工质量的重要依据，应确保检验的真实性和有效性。4.施工进度计划要求：计划应明确各阶段工作内容、时间节点和责任人。说明：施工进度计划是监控项目进度的关键，应确保计划的合理性和可执行性。5.安全生产记录要求：记录应详细记录安全生产措施、事故处理、安全培训等。说明：安全生产记录是保障施工人员生命财产安全的重要手段，应确保记录的完整性和准确性。6.资金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付对象等。说明：资金支付凭证是资金流向的记录，应确保凭证的真实性和合法性。7.第三方服务合同要求：合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务关系的法律文件，应确保合同的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，应确保协议的合理性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付项目投资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付投资额的1%每日计算。示例：若甲方应于2024年2月1日支付1000万元，但至2024年3月1日仍未支付，则应支付100万元违约金。1.2未按规定与乙方沟通协调责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于工期延误、质量下降等。示例：若甲方未及时提供相关信息，导致乙方延误工期，甲方应赔偿乙方因延误产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成项目进度责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期比例计算。2.2施工质量不合格责任认定：乙方应负责修复不合格部分，并承担修复费用。示例：若乙方施工的某部分不符合质量标准，乙方应免费修复至合格。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。示例：若第三方未按合同约定提供设计服务，则应支付相应的违约金。3.2第三方造成项目损失责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于工期延误、质量下降等。示例：若第三方设计错误导致项目延误，第三方应赔偿甲乙双方因延误产生的损失。全文完。2024外房企参与老旧城区改造更新合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3合同生效与终止2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.合作方式与责任划分3.1合作方式3.2责任划分3.3合作期限4.资金投入与使用4.1资金投入4.2资金使用4.3资金监管5.工程设计与施工5.1工程设计5.2施工组织与管理5.3工程验收6.材料与设备6.1材料采购6.2设备采购6.3质量要求7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务7.3质量争议解决8.环境保护与安全8.1环境保护8.2安全生产8.3应急预案9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.2.1“老旧城区改造更新”指对老旧城区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改造与更新。1.2.2“项目范围”指甲方与乙方共同确定的老旧城区改造更新的具体范围和内容。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.项目概述2.1项目背景2.1.1甲方根据国家和地方相关政策，决定对老旧城区进行改造更新。2.1.2乙方具备老旧城区改造更新的相关资质和经验，愿意参与项目。2.2项目目标2.2.1提升老旧城区居住环境，改善居民生活条件。2.2.2优化城市功能布局，促进区域经济发展。2.3项目范围2.3.1项目包括但不限于老旧小区改造、道路改造、绿化提升、公共服务设施建设等。3.合作方式与责任划分3.1合作方式3.1.1甲方负责提供项目所需资金、政策支持等。3.1.2乙方负责项目的设计、施工、监理等工作。3.2责任划分3.2.1甲方对项目的资金投入、政策协调、项目进度等负责。3.2.2乙方对项目的设计质量、施工质量、工程进度等负责。3.3合作期限3.3.1合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.资金投入与使用4.1资金投入4.1.1甲方根据项目需求和实际情况，投入资金总额为____元。4.1.2资金投入方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。4.2资金使用4.2.1乙方应按照项目进度和资金使用计划，合理使用资金。4.2.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况。4.3资金监管4.3.1甲方有权对乙方资金使用情况进行监督和检查。5.工程设计与施工5.1工程设计5.1.1乙方负责项目的设计工作，包括但不限于方案设计、施工图设计等。5.1.2设计成果应符合国家相关标准和规范。5.2施工组织与管理5.2.1乙方负责项目的施工组织与管理，确保工程质量和进度。5.2.2乙方应按照工程设计要求，选用合格的施工队伍和材料。5.3工程验收5.3.1项目完工后，乙方应组织验收，确保工程质量符合要求。5.3.2验收合格后，甲方应支付相应的工程款。6.材料与设备6.1材料采购6.1.1乙方负责项目的材料采购，确保材料质量符合要求。6.1.2材料采购应符合国家相关标准和规范。6.2设备采购6.2.1乙方负责项目的设备采购，确保设备质量符合要求。6.2.2设备采购应符合国家相关标准和规范。6.3质量要求6.3.1项目材料与设备应选用优质、环保、安全的产品。7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.1.1乙方应保证项目质量符合国家相关标准和规范。7.1.2乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。7.2售后服务7.2.1乙方应提供完善的售后服务，确保项目运行稳定。7.2.2售后服务期限为____年，自项目验收合格之日起计算。7.3质量争议解决7.3.1若项目质量发生争议，双方应协商解决。7.3.2协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。8.环境保护与安全8.1环境保护8.1.1乙方在施工过程中应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。8.1.2乙方应采取环保材料和工艺，降低污染物排放。8.2安全生产8.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。8.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属9.2.1项目相关的知识产权归甲方所有。9.2.2乙方在项目中产生的知识产权，除非合同另有约定，否则归乙方所有。9.3侵权责任9.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任10.2.1违约金为合同金额的____%，具体数额由双方协商确定。10.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决争议。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。12.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工方案等。13.2合同变更13.2.1合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目质量、效率和管理水平，确保项目顺利实施。15.2.2第三方介入的内容包括但不限于项目管理、技术指导、质量监督等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、经验、信誉等因素。16.2第三方协议16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬和费用。17.2.2第三方有权在合同约定范围内，对项目提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对其提供的服务的违约责任，以合作协议中约定的金额为限。18.1.2若第三方提供的服务的违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方负责的项目管理工作，不得影响甲乙双方的权利和义务。19.1.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利实施。19.2责任划分19.2.1第三方对其提供的服务质量负责，甲乙双方对其负责的项目整体质量负责。19.2.2第三方的违约责任由其自行承担，不影响甲乙双方的合同责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.1.2更换第三方不影响本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出项目，应提前____天书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于交接工作、结算费用等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方因故退出项目，导致项目无法继续实施的。22.1.2第三方严重违约，经甲乙双方协商一致解除合作协议的。22.2合同终止程序22.2.1第三方退出或合同终止，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施保护项目利益。22.2.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于交接工作、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：包括项目背景、目标、范围、可行性分析、投资估算、风险预测等。2.设计文件详细要求和说明：包括方案设计、施工图设计、设计说明书、设计变更记录等。3.施工方案详细要求和说明：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、施工质量保证措施等。4.资金使用计划详细要求和说明：包括资金投入计划、资金使用计划、资金监管措施等。5.环境保护方案详细要求和说明：包括环境保护措施、污染物排放控制、环境风险评估等。6.安全生产预案详细要求和说明：包括安全生产管理制度、安全事故应急预案、安全培训计划等。7.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任和义务等。8.质量保证书详细要求和说明：包括质量保证措施、质量验收标准、质量争议解决方式等。9.售后服务协议详细要求和说明：包括售后服务内容、服务期限、服务标准、服务费用等。10.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、变更内容、变更程序、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定履行资金投入义务；1.2未按合同约定履行工程设计与施工义务；1.3未按合同约定履行材料与设备采购义务；1.4未按合同约定履行质量保证与售后服务义务；1.5违反保密义务；1.6违反安全生产规定；1.7违反环境保护规定。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为合同金额的____%，具体数额由双方协商确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约行为示例说明示例一：甲方未按合同约定时间支付工程款，导致乙方无法按时完成施工任务。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如误工费、设备租赁费等。示例二：乙方在施工过程中，未按设计文件要求进行施工，导致工程质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括修复工程、赔偿甲方损失等。全文完。2024外房企参与老旧城区改造更新合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1房地产开发企业2.2老旧城区改造更新主体2.3合同签订双方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.改造内容4.1建筑物改造4.2公共设施改造4.3环境绿化改造4.4市政基础设施改造5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配6.项目实施6.1项目立项6.2设计方案6.3施工准备6.4施工实施6.5竣工验收7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款条件8.税收及费用8.1税收政策8.2费用承担8.3费用结算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“老旧城区”指经政府认定，存在建筑老化、基础设施落后、环境脏乱等问题，需要进行改造更新的城区。1.1.2“改造更新”指对老旧城区内的建筑物、公共设施、环境绿化、市政基础设施等进行综合改造和更新。1.1.3“房地产开发企业”指具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。1.1.4“老旧城区改造更新主体”指负责老旧城区改造更新工作的政府机构或授权的企事业单位。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由合同双方协商解决。第二条合同主体2.1房地产开发企业2.1.1房地产开发企业名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______2.1.4注册地址：_______2.2老旧城区改造更新主体2.2.1老旧城区改造更新主体名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______2.2.4注册地址：_______2.3合同签订双方2.3.1房地产开发企业与老旧城区改造更新主体双方，按照本合同约定，共同参与老旧城区改造更新项目。第三条项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：_______3.2项目地点3.2.1项目地点：_______3.3项目规模3.3.1项目占地面积：_______3.3.2项目总建筑面积：_______3.4项目目标3.4.1改造更新老旧城区，提高居住环境和生活品质。3.4.2优化城市空间布局，促进区域经济发展。第四条改造内容4.1建筑物改造4.1.1对老旧城区内的建筑物进行抗震、防水、保温、节能等方面的改造。4.1.2对危旧房进行拆除，新建符合抗震、环保、节能要求的住宅。4.2公共设施改造4.2.1对老旧城区内的道路、供水、供电、供气、排水、通信等基础设施进行改造。4.2.2新建、改造公园、绿地、体育设施等公共设施。4.3环境绿化改造4.3.1对老旧城区内的绿化进行梳理、改造，提高绿化覆盖率。4.3.2新建绿化景观，提升城市形象。4.4市政基础设施改造4.4.1对老旧城区内的供水、供电、供气、排水、通信等市政基础设施进行改造升级。4.4.2优化市政管网布局，提高市政设施运行效率。第五条合作方式5.1合作模式5.1.1本项目采用“政府主导、企业参与”的合作模式。5.1.2房地产开发企业负责项目的投资、建设、运营和管理。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限为_______年。5.3合作收益分配5.3.1房地产开发企业按照合同约定，在项目竣工后获得相应的收益。5.3.2老旧城区改造更新主体根据项目实施情况，对房地产开发企业给予一定的补贴和奖励。第六条项目实施6.1项目立项6.1.1房地产开发企业负责项目立项申请，取得相关审批手续。6.2设计方案6.2.1房地产开发企业委托具有相应资质的设计单位进行项目设计。6.3施工准备6.3.1房地产开发企业负责项目施工前的准备工作，包括施工图审查、招标等。6.4施工实施6.4.1房地产开发企业负责项目施工过程中的监督管理，确保工程质量。6.5竣工验收6.5.1项目竣工后，由双方共同组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。第七条付款方式7.1付款比例7.1.1项目总投资的_______%作为首付款，在合同签订后_______个工作日内支付。7.1.2项目竣工并验收合格后，剩余_______%的款项在_______个工作日内支付。7.2付款时间7.2.1首付款：合同签订后_______个工作日内。7.2.2竣工验收合格后：_______个工作日内。7.3付款条件7.3.1付款条件以合同约定为准，包括但不限于项目进度、工程质量、验收合格等。第八条税收及费用8.1税收政策8.1.1本合同项下产生的税费，按照国家现行税法规定执行。8.1.2房地产开发企业应依法缴纳项目相关的土地增值税、企业所得税等税费。8.2费用承担8.2.1项目建设过程中产生的各项费用，除合同另有约定外，由房地产开发企业承担。8.2.2老旧城区改造更新主体承担项目范围内的行政事业性收费和政府性基金。8.3费用结算8.3.1房地产开发企业应在合同约定的付款时间内，按照实际发生费用进行结算。8.3.2费用结算应以合法票据为依据，双方应保留相关凭证。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。9.3.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1房地产开发企业未按合同约定支付款项的。10.1.2老旧城区改造更新主体未按合同约定提供相关支持或配合的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应按照实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生费用和未发生费用。11.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的合作期限届满。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生费用和未发生费用。12.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十三条保密条款13.1保密信息13.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。13.2保密义务13.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十四条其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除14.3.1合同解除应根据本合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止应根据本合同约定的终止条件和程序进行。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于设计、监理、咨询、审计、评估、招标代理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1甲乙双方可根据项目需要，共同决定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。16.2.2第三方应提交相关资质证明文件和项目方案。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行专业服务或协助义务。17.1.2第三方应对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。17.