2024年度物业社区物业管理规范合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业社区物业管理规范合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业社区管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方作为物业社区管理方，负责本社区物业管理，乙方作为物业服务方，具备相应的资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就本社区物业管理规范合作事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业社区管理中的权利、义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，为社区居民提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对物业的规划、建设、使用、维护、管理等活动。（2）物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁等服务。3.2关键词解释（1）物业社区：指由物业管理方负责管理的，具有一定规模和功能的居住、办公、商业等综合社区。（2）物业管理规范：指甲方根据国家相关法律法规、行业标准及社区实际情况，制定的物业管理规范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法制定物业管理规范，监督乙方执行。（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。（4）按时支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照物业管理规范，为社区居民提供优质、高效的物业服务。（2）定期对物业及其附属设施进行检查、维护，确保设施正常运行。（3）接受甲方监督、检查，及时整改发现的问题。（4）遵守国家法律法规，履行物业服务合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的物业社区。5.3合同履行方式乙方按照物业管理规范，在本合同履行地点为社区居民提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应就续签合同进行协商。（2）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（3）合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用。（2）合同解除后，双方应就本合同解除后的物业管理事宜进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据物业管理规范及收费标准，乙方为甲方提供物业服务所应收取的费用。（2）公共设施设备维护费：乙方负责维护物业共用设施设备所需的费用。（3）绿化养护费：乙方负责社区绿化养护所需的费用。（4）清洁卫生费：乙方负责社区公共区域清洁卫生所需的费用。（5）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）物业服务费：甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期由甲乙双方协商确定。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费：甲方应按季度支付，具体支付日期由甲乙双方协商确定。7.3支付时间（1）物业服务费：每月一个工作日支付。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费：每季度一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金。（2）甲方违反物业管理规范，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方商业秘密。（3）乙方服务过程中获取的甲方信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理规范进行修改和补充的权利。（2）乙方保留对物业服务内容进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对物业进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在发生不可抗力事件时，对物业服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起十五日内就修改或补充的内容达成一致。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就物业管理和服务过程中出现的问题进行及时沟通和协调。（2）双方应相互协助，共同提高物业管理和服务水平。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决物业管理和服务中的问题。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业社区管理方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业服务方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理规范及收费标准2.甲方物业设施设备清单3.乙方服务人员资质证明4.甲方支付账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决程序指南7.合同修改和补充记录8.协助与配合协议9.保密协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间三天。违反物业管理规范：认定标准为违反国家法律法规或合同约定。未履行协助与配合义务：认定标准为未按照协议约定提供必要协助。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务或服务质量不符合要求：认定标准为未达到合同约定的服务标准。未履行保密义务：认定标准为泄露甲方商业秘密。未履行协助与配合义务：认定标准为未按照协议约定提供必要协助。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的规划、建设、使用、维护、管理等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.保密条款：指合同中关于保密事项的约定，包括保密内容、保密期限等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时向乙方提出问题，乙方应在收到通知后及时整改，如问题未得到解决，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在协助与配合方面存在分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，如协商不成，可提交争议解决程序。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与物业服务相关的辅助服务。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付辅助服务费用。（2）第三方有权对甲方提出的服务要求提出意见和建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应配合甲乙双方的工作，确保物业服务工作的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施。（3）乙方有权要求甲方对物业服务过程中出现的问题进行整改。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得甲方提供的物业管理培训和晋升机会。（2）乙方有权根据市场行情调整物业服务收费标准。（3）乙方有权享受甲方提供的优惠政策和奖励措施。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自终止或解除合同，如需解除，应提前通知乙方并协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（3）甲方有权要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方提供的优质物业服务。（2）甲方有权要求乙方在物业服务过程中降低运营成本。（3）甲方有权要求乙方提高服务效率。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前通知甲方并协商一致。全文完。2024年度物业社区物业管理规范合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间及期限第二章物业管理范围2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量标准第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制第四章物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务时间规定4.3物业管理服务流程第五章物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任第六章物业管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用第七章物业管理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准第十章合同履行监督10.1合同履行监督机构10.2合同履行监督内容10.3合同履行监督程序第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章合同终止后的善后处理12.1物业管理资料移交12.2物业管理资产移交12.3合同终止后的其他事项第十三章合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容明细13.2合同附件二：物业管理费用明细13.3合同附件三：物业管理服务质量标准明细第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（物业所有者或业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同生效时间及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业管理范围2.1物业管理区域范围本合同约定的物业管理区域范围为：____________________2.2物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区公共秩序的维护；（4）小区安全防范；（5）小区车辆管理；（6）其他物业管理服务。2.3物业管理服务质量标准（1）按照国家及地方相关标准执行；（2）确保小区环境整洁、绿化完好、设施正常运行；（3）确保小区公共秩序良好，居民生活安宁；（4）确保小区安全防范措施到位，防范安全事故发生。第三章物业管理费用3.1物业管理费用构成（1）物业服务费；（2）专项维修资金；（3）其他相关费用。3.2物业管理费用收取方式（1）物业服务费按月收取；（2）专项维修资金按年度收取；（3）其他相关费用按实际发生收取。3.3物业管理费用调整机制（1）物业服务费调整需经业主大会或业主委员会同意；（2）专项维修资金调整需按照相关法律法规执行；（3）其他相关费用调整需提前通知业主。第四章物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准（1）服务态度良好，热情周到；（2）服务及时，响应迅速；（3）服务规范，操作标准；（4）服务内容全面，满足业主需求。4.2物业管理服务时间规定（1）服务时间为全天24小时；（2）节假日及特殊情况除外。4.3物业管理服务流程（1）接单；（2）派工；（3）服务；（4）回访；（5）资料归档。第五章物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任（1）履行物业管理服务合同；（2）遵守国家法律法规；（3）维护业主合法权益；（4）接受业主监督。5.2业主责任（1）按时缴纳物业管理费用；（2）遵守小区规章制度；（3）爱护小区公共设施；（4）维护小区公共秩序。5.3第三方责任（1）物业管理公司对第三方损害小区公共设施或造成安全事故的行为，有权要求赔偿；（2）业主对第三方损害自身合法权益的行为，有权要求赔偿。第六章物业管理争议解决6.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决结果另行协商。第七章物业管理合同解除与终止7.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成立；（2）合同期限届满；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理合同解除或终止手续。第八章合同附件及补充条款8.1合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）物业管理费用明细；（3）物业管理服务质量标准明细；（4）物业管理合同范本；（5）其他相关附件。8.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同补充条款的修改需经双方协商一致。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿标准（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失；（3）赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。第十章合同履行监督10.1合同履行监督机构（1）设立物业管理监督委员会；（2）监督委员会由业主代表、物业管理公司代表组成。10.2合同履行监督内容（1）物业管理服务质量；（2）物业管理费用使用情况；（3）物业管理合同履行情况。10.3合同履行监督程序（1）监督委员会定期召开会议，对物业管理情况进行监督；（2）监督委员会有权要求物业管理公司提供相关资料；（3）监督委员会有权向双方提出整改意见。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的变更条件。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序（1）一方提出变更或解除合同的书面通知；（2）双方协商确定变更或解除的具体事宜；（3）办理合同变更或解除手续。第十二章合同终止后的善后处理12.1物业管理资料移交（1）合同终止后，物业管理公司应将所有物业管理资料移交给甲方；（2）移交资料应完整、准确。12.2物业管理资产移交（1）合同终止后，物业管理公司应将所有物业管理资产移交给甲方；（2）移交资产应完好无损。12.3合同终止后的其他事项（1）双方应妥善处理合同终止后的其他事项；（2）处理结果应书面通知对方。第十三章合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容明细（此处列出具体服务内容明细）13.2合同附件二：物业管理费用明细（此处列出具体费用明细）13.3合同附件三：物业管理服务质量标准明细（此处列出具体服务质量标准明细）第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序（1）双方代表签字；（2）加盖公章；（3）合同生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业所有者或业主委员会）代表签字：____________________日期：____________________乙方（物业管理公司）代表签字：____________________日期：____________________附件：（此处附上所有合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权条款内容：甲方作为物业所有者或业主委员会，对本物业管理项目的重大决策拥有最终决定权。说明：此条款确保甲方在物业管理过程中具有主导地位，能够对物业管理方向、重要事项进行决策。1.2甲方对乙方的工作监督条款内容：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用、合同履行等方面。说明：此条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同约定履行职责。1.3甲方对乙方人员的考核条款内容：甲方有权对乙方派驻本物业管理项目的管理人员进行考核，考核内容包括工作能力、工作态度等。说明：此条款确保甲方对乙方管理人员的工作表现进行评价，以便对乙方人员的管理进行优化。1.4甲方对乙方违规行为的处理条款内容：若乙方在物业管理过程中出现违规行为，甲方有权按照合同约定进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。说明：此条款赋予甲方对乙方违规行为的处理权，维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的物业管理执行权条款内容：乙方作为物业管理公司，对本物业管理项目的日常管理工作拥有执行权。说明：此条款确保乙方在物业管理过程中具有主导地位，能够按照合同约定执行各项管理工作。2.2乙方对甲方提出的服务需求进行响应条款内容：乙方应积极响应甲方提出的服务需求，并在规定时间内完成相关服务。说明：此条款要求乙方在甲方提出服务需求时，应迅速响应并完成服务，提高服务质量。2.3乙方对物业管理费用的合理使用条款内容：乙方应合理使用物业管理费用，确保费用用于物业管理项目的实际支出。说明：此条款要求乙方在费用使用上做到合理、透明，避免浪费和滥用。2.4乙方对甲方提出的整改意见进行整改条款内容：若甲方对乙方的工作提出整改意见，乙方应在规定时间内进行整改，并及时反馈整改结果。说明：此条款要求乙方对甲方的整改意见给予重视，及时进行整改，提高物业管理水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入及职责条款内容：本合同引入第三方中介机构，负责对物业管理项目的监督、评估和咨询。说明：此条款明确第三方中介的引入目的和职责，确保物业管理项目的规范运作。3.2第三方中介的监督权条款内容：第三方中介有权对物业管理项目的各项工作进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用、合同履行等。说明：此条款赋予第三方中介对物业管理项目的监督权，确保各项工作的合规性。3.3第三方中介的评估报告条款内容：第三方中介应定期向双方提交评估报告，报告内容包括对物业管理项目的评价和建议。说明：此条款要求第三方中介定期提交评估报告，为双方提供决策依据。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容及物业管理项目的相关信息负有保密义务。说明：此条款确保第三方中介在履行职责过程中，对相关信息进行保密，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业管理费用明细3.物业管理服务质量标准明细4.物业管理合同范本5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介评估报告7.业主大会或业主委员会决议8.物业管理项目相关法律法规二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务；2.乙方未按合同约定收取物业管理费用；3.乙方未按合同约定使用物业管理费用；4.甲方未按合同约定缴纳物业管理费用；5.第三方中介未按合同约定履行监督、评估和咨询职责。违约行为认定：1.根据合同约定，双方应提供书面证明或证据；2.违约行为经双方协商一致认定；3.第三方中介可根据评估报告认定违约行为；4.违约行为的认定需符合相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理事项进行决策的机构。3.业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主大会行使部分职权的机构。4.专项维修资金：为支付物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用而设立的专项资金。5.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：加强宣传，提高业主缴费意识；设立多种缴费方式，方便业主缴费。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：建立健全服务质量考核制度；对不合格服务进行整改，并追究责任。3.问题：第三方中介评估报告不公正。解决办法：选择具有良好信誉和资质的第三方中介；对评估报告进行审核，确保公正性。4.问题：业主与物业管理公司之间产生纠纷。解决办法：设立纠纷调解机制；通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理；2.既有住宅小区的物业管理；3.商业楼宇的物业管理；4.公共设施（如学校、医院）的物业管理；5.物业管理项目的移交与接管。全文完。2024年度物业社区物业管理规范合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2期限变更及终止条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.物业管理权益及义务6.1物业管理方权益6.2业主方权益7.物业管理服务标准7.1物业管理服务质量标准7.2物业管理服务效率标准8.物业管理监督及检查8.1监督检查方式8.2监督检查内容9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.合同标的及范围2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域：市区路号小区2.1.2物业管理区域面积：共计平方米2.1.3物业管理区域业主数量：共计户2.2物业管理服务内容2.2.1物业管理服务项目：保洁、绿化、维修、安全、消防、车辆管理等2.2.2具体服务内容：

2.2.2.1保洁服务：公共区域每日清洁，业主房屋每月清洁一次

2.2.2.2绿化服务：公共绿化区域每日养护，定期修剪树枝

2.2.2.3维修服务：公共设施设备定期检查，及时修复损坏部分

2.2.2.4安全服务：24小时安保巡逻，监控设备24小时运行

2.2.2.5消防服务：定期消防演练，消防设施设备定期检查

2.2.2.6车辆管理服务：停车场管理，车辆进出登记3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月收费元3.2物业管理费用支付方式3.2.1业主应在每月的日前，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户3.2.2支付方式：银行转账、现金支付4.物业管理服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年4.2期限变更及终止条件4.2.1任何一方需提前一个月书面通知对方，方可变更合同期限

4.2.2.1业主方或物业管理方单方面提出终止合同

4.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行

4.2.2.3合同约定的其他终止条件5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.1.1严格按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责5.1.2确保物业管理区域内设施设备正常运行，及时修复损坏部分5.1.3保证物业管理区域内公共秩序，确保业主生命财产安全5.2业主方责任5.2.1业主应遵守国家相关法律法规和本合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备5.2.2业主应配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域内的公共秩序和安全6.物业管理权益及义务6.1物业管理方权益6.1.1收取物业管理费用6.1.2对物业管理区域内设施设备进行检查、维修和更换6.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正6.2业主方权益6.2.1享有物业管理区域内设施设备的合理使用权益6.2.2享有物业管理区域内公共秩序和安全保障权益6.2.3对物业管理方的工作提出意见和建议的权利8.物业管理监督及检查8.1监督检查方式8.1.1业主委员会定期对物业管理方的工作进行监督检查8.1.2物业管理部门对物业管理方的工作进行不定期检查8.1.3任何业主或业主代表可随时对物业管理方的工作提出意见和建议8.2监督检查内容8.2.1物业管理服务质量是否符合合同约定8.2.2物业管理费用使用是否合理8.2.3物业管理区域内公共秩序和安全状况9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2业主委员会调解9.1.3仲裁或诉讼9.2纠纷解决程序9.2.1发生纠纷后，双方应进行协商解决9.2.2协商不成的，可由业主委员会进行调解9.2.3调解不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合国家法律法规和相关规定10.2合同解除条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除10.2.3出现合同约定的解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任11.1.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失11.2违约责任赔偿11.2.1赔偿金额根据违约行为的具体情况确定11.2.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致终止12.2.3出现合同约定的终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.1.1物业管理服务项目清单13.1.2物业管理费用明细表13.1.3物业管理区域平面图13.2补充协议内容13.2.1任何与合同内容相关的补充事项13.2.2双方认为需要约定的其他事项14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.2其他约定事项执行14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高物业管理服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、时间、范围等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5.2责任限额的约定应包括第三方在物业管理服务过程中的直接经济损失和间接经济损失。