2024万科住宅小区配套设施总包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科住宅小区配套设施总包合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.项目总包范围4.1总包内容4.2总包责任5.工程进度与工期5.1工程进度安排5.2工期要求6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准7.工程费用7.1工程费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整8.材料供应8.1材料供应要求8.2材料采购责任8.3材料验收9.施工组织与管理9.1施工组织9.2施工管理9.3施工安全10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、终止及存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024万科住宅小区配套设施项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设内容。2.定义与解释2.1定义（1）万科住宅小区：指本合同约定的建设地点，包括住宅、商业、配套设施等。（2）配套设施：指为满足住宅小区居民生活需求而建设的公共服务设施，如幼儿园、社区服务中心、健身设施等。2.2解释本合同中的定义及解释以合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.项目概况3.1项目名称2024万科住宅小区配套设施项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模总建筑面积：万平方米3.4项目总投资总投资：亿元人民币4.项目总包范围4.1总包内容（1）主体结构施工；（2）屋面、地面、墙面装饰装修；（3）给排水、电气、暖通、消防等设施安装；（4）室外配套工程；（5）其他与本合同相符的工程内容。4.2总包责任（1）按照合同约定，对项目总包范围内的工程质量、进度、安全、环保等全面负责；（2）按照国家及地方相关法律法规，承担相应的法律责任。5.工程进度与工期5.1工程进度安排（1）开工日期：年月日；（2）竣工日期：年月日；（3）分期交付：根据项目进度，分阶段交付使用。5.2工期要求（1）总工期：个月；（2）关键线路工期：个月。6.质量要求与标准6.1质量要求（1）工程质量符合国家及行业相关标准；（2）工程质量达到万科住宅小区配套设施项目质量要求。6.2质量标准（1）主体结构：达到国家二级建筑抗震设防要求；（2）装饰装修：达到万科住宅小区配套设施项目装饰装修标准；（3）给排水、电气、暖通、消防等设施：达到国家及行业标准。7.工程费用7.1工程费用构成（1）建筑安装工程费；（2）设备购置费；（3）其他费用。7.2费用支付方式（1）预付款：合同签订后天内支付合同总价的%；（2）进度款：根据工程进度，按月支付合同总价的%；（3）竣工结算款：竣工验收合格后天内支付合同总价的%；（4）保修金：竣工验收合格后天内支付合同总价的%，保修期满后无息退还。8.材料供应8.1材料供应要求（1）供应商应具备相应的资质和业绩，确保材料质量符合国家及行业标准；（2）材料应具有出厂合格证明、质量检验报告等文件；（3）材料供应应满足工程进度要求，及时交付施工现场。8.2材料采购责任（1）供应商负责材料的采购、运输、验收等工作；（2）承包方负责监督材料的质量、数量和交付进度；（3）如材料存在质量问题，供应商应负责退换或修复。9.施工组织与管理9.1施工组织（1）承包方应建立健全施工组织机构，明确各部门职责；（2）制定施工方案，确保施工安全、文明、有序；（3）合理安排施工进度，确保工程按期完成。9.2施工管理（1）承包方应严格执行国家及地方相关法律法规，确保施工安全；（2）加强施工现场管理，保持环境整洁，减少对周边环境的影响；（3）对施工人员进行安全教育和技术培训，提高施工技能。9.3施工安全（1）承包方应制定施工安全措施，确保施工人员生命财产安全；（2）施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施；（3）定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。10.风险管理10.1风险识别（1）承包方应全面识别施工过程中的各种风险；（2）对可能影响工程质量和进度的风险进行评估。10.2风险评估（1）对识别出的风险进行量化评估，确定风险等级；（2）制定风险应对措施，降低风险发生概率。10.3风险应对（1）针对不同风险等级，采取相应的风险应对措施；（2）对风险应对措施的实施情况进行跟踪、评估和调整。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更不得违反国家法律法规和合同约定。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约行为（1）承包方未按合同约定完成工程；（2）承包方未按合同约定支付工程款；（3）供应商提供的材料不符合合同约定。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.2争议解决机构（1）仲裁机构：仲裁委员会；（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。14.合同生效、终止及存续14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经合同约定的公证机关公证。14.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工；（2）合同约定的解除条件成立。14.3合同存续期间（1）合同存续期间，双方应严格履行合同约定；（2）合同存续期间，如遇国家法律法规和政策调整，双方应协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、检测方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1监理方责任（1）监理方应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全；（2）监理方应公正、客观地处理合同履行过程中的争议；（3）监理方应具备相应的资质和业绩，确保监理工作的有效性。15.2.2咨询方责任（1）咨询方应按照合同约定，提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（2）咨询方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的技术和商业信息；（3）咨询方应具备相应的资质和业绩，确保咨询意见的准确性。15.2.3评估方责任（1）评估方应按照合同约定，对工程进行评估，确保工程质量和价值；（2）评估方应独立、客观地开展工作，不得受任何不正当影响；（3）评估方应具备相应的资质和业绩，确保评估结果的可靠性。15.2.4检测方责任（1）检测方应按照合同约定，对工程材料、设备、施工过程等进行检测，确保其符合国家及行业标准；（2）检测方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的技术和商业信息；（3）检测方应具备相应的资质和业绩，确保检测数据的准确性。15.2.5保险公司责任（1）保险公司应按照合同约定，承担工程保险责任，保障甲乙双方在工程过程中的利益；（2）保险公司应按照国家及行业规定，及时处理保险理赔事宜；（3）保险公司应具备相应的资质和业绩，确保保险服务的有效性。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议和本合同约定，履行相关职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）甲方应配合第三方工作，提供必要的协助和支持。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）乙方应配合第三方工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的保险、担保或其他形式的责任限制来确定；（2）第三方责任限额应不低于本合同约定的甲乙双方责任限额。17.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额发生变动，甲乙双方应协商一致，调整本合同中的第三方责任限额；（2）调整后的第三方责任限额应不低于原限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方承担其责任范围内的责任，甲方有权要求第三方履行合同义务；（2）甲方应向第三方支付相关费用，包括但不限于咨询费、检测费、保险费等。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方承担其责任范围内的责任，乙方有权要求第三方履行合同义务；（2）乙方应向第三方支付相关费用，包括但不限于咨询费、检测费、保险费等。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间，应根据合作协议和本合同约定，划分各自的权利、义务和责任；（2）如第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同、合同附件、合同附件说明。说明：本合同为合同主体，附件一包含合同、合同附件及附件说明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：项目概况说明书详细要求：项目名称、项目地点、项目规模、项目总投资等信息。说明：详细描述项目的基本情况，为合同履行提供依据。3.附件三：工程进度计划详细要求：分阶段工程进度安排、关键线路工期、进度节点等。说明：明确工程进度安排，确保工程按期完成。4.附件四：质量要求说明书详细要求：工程质量标准、质量检验报告等。说明：明确工程质量要求，确保工程质量达到预期目标。5.附件五：工程费用预算详细要求：工程费用构成、费用支付方式、费用调整等。说明：明确工程费用预算，为工程款支付提供依据。6.附件六：材料供应计划详细要求：材料供应要求、材料采购责任、材料验收等。说明：明确材料供应计划，确保材料质量满足工程需求。7.附件七：施工组织设计详细要求：施工组织机构、施工方案、施工安全措施等。说明：明确施工组织设计，确保施工安全、文明、有序。8.附件八：风险管理计划详细要求：风险识别、风险评估、风险应对等。说明：明确风险管理计划，降低工程风险。9.附件九：合同变更申请表详细要求：变更原因、变更内容、变更影响等。说明：用于记录合同变更事宜，确保变更的合法性和有效性。10.附件十：违约责任认定表详细要求：违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担等。说明：明确违约行为及责任认定标准，确保违约责任承担的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）承包方未按合同约定完成工程；（2）承包方未按合同约定支付工程款；（3）供应商提供的材料不符合合同约定；（4）监理方未按合同约定履行监理职责；（5）咨询方未按合同约定提供咨询意见；（6）评估方未按合同约定进行评估；（7）检测方未按合同约定进行检测；（8）保险公司未按合同约定承担保险责任。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任认定标准根据违约行为对合同履行的影响程度确定；（3）违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任承担示例（1）承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，应向甲方支付违约金；（2）供应商提供的材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，应向甲方承担修复费用；（3）监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面存在问题，应向甲方承担相应责任。全文完。2024万科住宅小区配套设施总包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.合同标的3.1配套设施范围3.2配套设施标准3.3配套设施数量4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.配套设施建设要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量要求5.4安全要求6.配套设施交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.配套设施保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同附件12.1附件一：配套设施明细表12.2附件二：设计图纸12.3附件三：施工方案12.4附件四：质量保证书12.5附件五：安全责任书13.其他约定13.1合同附件的效力13.2合同履行过程中的保密义务13.3合同履行过程中的通知义务14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：万科住宅开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称万科住宅小区配套设施总包项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：万平方米2.4项目工期自合同签订之日起至年月日止3.合同标的3.1配套设施范围（1）小区道路及绿化（2）供水、供电、供气、供暖设施（3）电梯、消防、安防设施（4）休闲娱乐设施（5）物业管理设施3.2配套设施标准（1）道路及绿化：符合国家相关标准，绿化率不低于%（2）供水、供电、供气、供暖设施：采用节能环保设备，确保安全、稳定、高效（3）电梯、消防、安防设施：符合国家相关标准，确保运行安全、可靠（4）休闲娱乐设施：包括儿童游乐场、篮球场、游泳池等，满足居民需求（5）物业管理设施：包括物业服务中心、监控中心等，确保物业管理规范、高效3.3配套设施数量（1）道路及绿化：万平方米（2）供水、供电、供气、供暖设施：套（3）电梯、消防、安防设施：台（4）休闲娱乐设施：处（5）物业管理设施：处4.合同价格4.1合同总价人民币叁仟万元整（￥300,000,000）4.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款（2）配套设施建设过程中，甲方根据实际进度支付合同总价款的60%（3）配套设施建设完成后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金4.3付款时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内（2）进度款：每完成%工程量后5个工作日内（3）保修金：配套设施交付验收合格后5个工作日内5.配套设施建设要求5.1设计要求（1）设计应符合国家相关标准和规范（2）设计应充分考虑小区居民的实际需求（3）设计应注重节能减排，提高资源利用效率5.2施工要求（1）施工应严格按照设计图纸和施工规范进行（2）施工过程中应确保工程质量和安全（3）施工过程中应遵守施工现场管理制度5.3质量要求（1）配套设施应达到国家规定的质量标准（2）配套设施应保证使用功能（3）配套设施应具有较长的使用寿命5.4安全要求（1）施工过程中应严格执行安全操作规程（2）施工现场应设置必要的安全警示标志（3）施工过程中应确保施工人员的人身安全6.配套设施交付及验收6.1交付时间配套设施建设完成后，甲方应在接到乙方书面通知后5个工作日内进行验收6.2验收标准（1）配套设施应符合设计要求和施工规范（2）配套设施应达到国家规定的质量标准（3）配套设施应满足使用功能6.3验收程序（1）乙方提交验收申请（2）甲方组织验收（3）验收合格后，甲方出具验收合格证明（4）验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至合格为止8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间和质量要求完成配套设施建设（2）乙方在施工过程中发生重大安全事故（3）乙方提供的配套设施不符合国家相关标准和规范（4）甲方未按合同约定的时间支付款项（5）甲方违反合同约定，擅自变更配套设施建设内容8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成配套设施建设，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金（2）乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（3）乙方提供的配套设施不符合国家相关标准和规范，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失（4）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的%作为违约金（5）甲方违反合同约定，擅自变更配套设施建设内容，应承担由此产生的额外费用8.3违约赔偿（1）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在协商过程中指定一名调解员（2）诉讼解决争议的，由合同签订地人民法院管辖9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后日内提出解决请求（2）调解员应在接到请求后日内组织调解（3）诉讼案件，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行审理10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章（2）合同经双方确认无误（3）合同签订后日内，双方完成合同备案手续10.2合同终止条件（1）配套设施建设完成并经验收合格（2）合同约定的其他终止条件10.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致解除合同（3）一方违约，另一方有权解除合同11.合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容不影响合同的主要条款11.2变更程序（1）双方签署变更协议（2）变更协议经双方确认无误后生效11.3变更效力（1）变更协议具有与原合同同等法律效力（2）变更协议的生效日期为变更协议签署日期12.合同附件12.1附件一：配套设施明细表12.2附件二：设计图纸12.3附件三：施工方案12.4附件四：质量保证书12.5附件五：安全责任书13.其他约定13.1合同附件的效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件的修改、补充需经双方协商一致13.2合同履行过程中的保密义务（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露（2）保密义务在合同履行完毕后仍继续有效13.3合同履行过程中的通知义务（1）双方应及时履行通知义务，确保对方了解合同履行情况（2）通知应以书面形式进行，并注明收件人及联系方式14.合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与项目管理的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目设计：由第三方设计单位提供设计方案（2）项目管理：由第三方项目管理公司负责项目的整体管理（3）监理服务：由第三方监理公司对项目进行监督和检查（4）专业咨询：由第三方专业咨询机构提供专业意见（5）其他需要第三方介入的情形15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求（3）第三方选择后，甲乙双方应签订相应的合作协议15.4第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定履行职责（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致项目延误或损失的，不负赔偿责任16.第三方责任限额16.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定（2）责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、资质和经验等因素确定16.2责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致（2）调整后的责任限额应书面通知第三方17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为委托关系（2）甲方对第三方的委托应明确具体，第三方应严格按照委托内容履行职责17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为合作关系（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助17.3第三方与其他方的划分（1）第三方与其他方的关系为服务提供方与接受服务方的关系（2）其他方应按照合同约定，接受第三方的服务18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的保密义务（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密（2）保密义务在合同履行完毕后仍继续有效18.2第三方介入的变更通知（1）第三方介入的任何变更，包括但不限于人员、职责、服务内容等，应提前通知甲乙双方（2）甲乙双方应在收到通知后日内确认或提出异议18.3第三方介入的争议解决（1）第三方介入的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：配套设施明细表详细要求：列出所有配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。附件说明：作为合同附件，是配套设施建设的重要依据。2.附件二：设计图纸详细要求：包括全套设计图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。附件说明：设计图纸是配套设施建设的核心文件，需符合国家相关设计规范。3.附件三：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、质量控制措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工质量和安全。4.附件四：质量保证书详细要求：包括质量保证措施、质量检验标准、保修期限等。附件说明：质量保证书是确保配套设施质量的重要文件，需由乙方提供。5.附件五：安全责任书详细要求：包括安全管理制度、安全责任划分、安全事故处理措施等。附件说明：安全责任书是保障施工人员安全的重要文件，需由乙方提供。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任划分、保密条款等。附件说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的重要文件。7.附件七：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结论、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告是确认配套设施建设完成情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成配套设施建设。乙方在施工过程中发生重大安全事故。乙方提供的配套设施不符合国家相关标准和规范。甲方未按合同约定的时间支付款项。甲方违反合同约定，擅自变更配套设施建设内容。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成建设，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金。乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供的配套设施不符合国家相关标准和规范，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的%作为违约金。甲方违反合同约定，擅自变更配套设施建设内容，应承担由此产生的额外费用。3.违约示例说明：乙方在合同约定工期内未能完成配套设施建设，导致工期延误5天，甲方有权要求乙方支付万元作为违约金。乙方在施工过程中发生火灾事故，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付万元作为赔偿金。乙方提供的供水设施不符合国家标准，导致小区居民用水困难，乙方应负责更换设施，并支付万元作为赔偿金。全文完。2024万科住宅小区配套设施总包合同范本2本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1配套设施项目名称2.2配套设施项目地点2.3配套设施项目规模2.4配套设施项目内容3.合同工期3.1工期起止时间3.2工期延误责任4.工程质量4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证期5.工程价款5.1工程价款总额5.2付款方式5.3付款节点6.保修义务6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：配套设施项目清单12.2附件二：工程图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同双方名称1.1.1发包方：万科房地产开发有限公司1.1.2承包方：建筑安装工程有限责任公司1.2合同双方地址1.2.1发包方地址：省市区路号1.2.2承包方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1发包方联系人：1.3.2发包方联系电话：138xxxx56781.3.3承包方联系人：1.3.4承包方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1配套设施项目名称2.1.1小区中心广场2.1.2小区健身中心2.1.3小区儿童游乐场2.2配套设施项目地点2.2.1小区中心广场：位于小区中心区域2.2.2小区健身中心：位于小区东北角2.2.3小区儿童游乐场：位于小区西南角2.3配套设施项目规模2.3.1小区中心广场：占地面积5000平方米2.3.2小区健身中心：占地面积2000平方米2.3.3小区儿童游乐场：占地面积1500平方米2.4配套设施项目内容2.4.1小区中心广场：绿化景观、休闲座椅、儿童游乐设施2.4.2小区健身中心：健身器材、淋浴间、更衣室2.4.3小区儿童游乐场：儿童滑梯、秋千、沙坑3.合同工期3.1工期起止时间3.1.1工期起始时间：2024年1月1日3.1.2工期结束时间：2024年6月30日3.2工期延误责任3.2.1因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期，并赔偿承包方因工期延误造成的损失。3.2.2因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应责任，并赔偿发包方因工期延误造成的损失。4.工程质量4.1质量标准4.1.1工程质量应符合国家有关工程建设强制性标准及合同约定。4.1.2工程质量应达到优良等级。4.2质量验收4.2.1工程验收分为分项验收、分部验收和单位工程验收。4.2.2验收合格后，发包方应在验收报告上签字确认。4.3质量保证期4.3.1工程质量保证期为自竣工验收合格之日起一年。5.工程价款5.1工程价款总额5.1.1工程价款总额为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。5.2付款方式5.2.1付款方式为分阶段付款，具体付款节点如下：5.2.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%；5.2.1.2进度款：根据工程进度支付，每月支付合同价款的10%；5.2.1.3结算款：工程竣工验收合格后10个工作日内，支付合同价款的30%；5.2.1.4保修金：保修期满后30个工作日内，无质量问题退还保修金。5.3付款节点5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内；5.3.2进度款：每月25日前；5.3.3结算款：竣工验收合格后10个工作日内；5.3.4保修金：保修期满后30个工作日内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程；8.1.2承包方施工过程中出现重大质量问题；8.1.3承包方未按合同约定进行工程保修；8.1.4发包方未按合同约定支付工程款；8.1.5发包方擅自变更工程设计，导致工程延误或增加费用。8.2违约责任承担8.2.1承包方未按时完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同价款的0.5%作为违约金；8.2.2出现重大质量问题，承包方应无条件返工，并赔偿由此造成的损失；8.2.3未按合同约定进行工程保修，承包方应承担保修责任；8.2.4发包方未按合同约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%；8.2.5发包方擅自变更工程设计，增加的费用由发包方承担，延误的工期相应顺延。8.3违约赔偿8.3.1发包方和承包方应按照违约情形和违约责任承担相应的赔偿责任；8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请；9.3.2人民法院应根据案件情况，依法进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的责任；10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同已报送相关政府部门备案。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；11.3.2合同终止后，双方应结清剩余款项。12.合同附件12.1附件一：配套设施项目清单12.2附件二：工程图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2变更后的合同内容具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致；13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1合同双方代表在本合同上签字盖章；14.1.2合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同已报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以合同双方书面同意的方式进行，介入的具体方式由合同双方与第三方协商确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行的相关事项进行监督、检查、评估和咨询。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.4.2第三方有权对合同履行的结果进行独立的评估和判断。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间是独立的合作关系，第三方不承担合同双方的任何法律责任。15.5.2第三方与合同双方之间发生争议，应由合同双方协商解决，协商不成的，第三方可根据合同约定向合同双方提出建议或采取必要措施。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额应根据第三方职责的性质、范围和可能造成的损失进行合理约定。16.2.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并在合同附件中详细列明。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：17.1.1.1第三方介入的具体职责和权限；17.1.1.2第三方介入的费用承担；17.1.1.3第三方介入的期限；17.1.1.4第三方介入的保密义务。17.2额外条款的说明17.2.1第三方介入的额外条款应由合同双方与第三方协商一致后，在合同中明确约定。17.2.2额外条款的约定应遵循公平、合理、合法的原则。18.第三方介入的合同变更18.1