2024年度物业委托管理协议书-商业地产物业委托运营与市场推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托运营与市场推广合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2委托方1.3受托方1.4运营1.5市场推广1.6费用1.7期限1.8通知1.9法律适用与争议解决2.委托事项2.1物业管理范围2.2运营管理要求2.3市场推广内容2.4运营指标2.5市场推广效果评估3.物业管理责任3.1受托方责任3.2委托方责任3.3第三方责任4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整4.4费用结算5.市场推广费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整5.4费用结算6.运营指标与市场推广效果6.1运营指标6.2市场推广效果6.3指标与效果的评估7.运营报告与市场推广报告7.1运营报告7.2市场推广报告7.3报告提交时间7.4报告内容要求8.违约责任8.1运营违约责任8.2市场推广违约责任8.3费用违约责任8.4争议解决9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密例外10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：市场推广方案13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他条款14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业：指委托方拥有的位于[具体地址]的商业地产物业，包括但不限于建筑物、场地、设施等。1.2委托方：指拥有并委托运营上述物业的自然人或法人。1.3受托方：指接受委托方委托，负责运营上述物业的自然人或法人。1.4运营：指受托方对物业进行的日常管理、维护、修缮、安全保障等系列活动。1.5市场推广：指受托方为提升物业知名度和吸引潜在客户，进行的广告宣传、活动策划、媒体合作等市场活动。1.6费用：指受托方为完成上述运营和市场推广活动而产生的合理费用。1.7期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。第二条委托事项2.1物业管理范围：受托方负责物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等工作。2.2运营管理要求：受托方需按照国家标准和行业规范进行物业运营，确保物业设施完好、环境整洁、秩序井然。2.3市场推广内容：包括但不限于制作宣传资料、线上广告投放、线下活动策划等。2.4运营指标：受托方需达到物业出租率[具体比例]、物业满意度[具体比例]等运营指标。2.5市场推广效果评估：通过市场调研、客户反馈等方式，评估市场推广活动的效果。第三条物业管理责任3.1受托方责任：受托方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保物业运营正常进行。3.2委托方责任：委托方应提供必要的信息和数据，配合受托方进行物业运营和市场推广工作。3.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规和合同约定处理。第四条物业管理费用4.1费用构成：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。4.2费用支付方式：委托方应按月支付物业管理费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。4.3费用调整：物业管理费用按年度进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。4.4费用结算：双方应在每月[具体日期]前进行费用结算，结算后委托方应向受托方支付当月费用。第五条市场推广费用5.1费用构成：包括但不限于广告费用、活动策划费用、媒体合作费用等。5.2费用支付方式：委托方应按季度支付市场推广费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。5.3费用调整：市场推广费用按年度进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。5.4费用结算：双方应在每季度[具体日期]前进行费用结算，结算后委托方应向受托方支付当季度费用。第六条运营指标与市场推广效果6.1运营指标：受托方需达到物业出租率[具体比例]、物业满意度[具体比例]等运营指标。6.2市场推广效果：通过市场调研、客户反馈等方式，评估市场推广活动的效果。6.3指标与效果的评估：每月[具体日期]前，受托方向委托方提交运营指标和市场推广效果报告。第七条运营报告与市场推广报告7.1运营报告：受托方应在每月[具体日期]前向委托方提交上一个月的运营报告，内容包括但不限于物业设施状况、维修记录、安全事件等。7.2市场推广报告：受托方应在每季度[具体日期]前向委托方提交上季度市场推广报告，内容包括但不限于活动策划、广告投放、媒体合作等。7.3报告提交时间：受托方应在规定时间内将报告提交至委托方指定的电子邮箱或纸质文件。7.4报告内容要求：报告应详实、准确、清晰，便于委托方了解物业运营和市场推广情况。第八条违约责任8.1运营违约责任：如受托方未能达到约定的运营指标，应向委托方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.2市场推广违约责任：如受托方未能按约定完成市场推广活动，应向委托方支付违约金，违约金为[具体金额]。8.3费用违约责任：如委托方未按约定支付费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。8.4争议解决：因违约行为产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密义务：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外：法律、法规要求披露的信息，或双方书面同意披露的信息，不属于保密信息。第十条合同变更与解除10.1变更程序：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2解除程序：任何一方提出解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。第十一条合同生效与终止11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件：本协议约定的期限届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。11.4终止日期：本协议终止日期以一份解除协议的签署日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：市场推广方案第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址：本协议签订时双方提供的地址为正式的送达地址，除非一方提前通知对方变更地址。13.3送达确认：发送方应在发送后[具体时间]内收到接收方的送达确认，否则视为送达失败。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.2合同份数：本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本协议的解释以中文为准，如本协议存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入目的：为提高合同履行的效率、专业性和安全性，或因合同履行需要，经甲乙双方同意，第三方可介入本合同的相关条款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为[具体金额]。第四条第三方责权利4.1第三方责任：第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行其在合同项下的责任，包括但不限于提供专业服务、履行合同义务等。4.2第三方权利：第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，享受相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同履行所需的资源等。4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，应与甲方保持沟通，及时报告工作进展和问题，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的一部分，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。6.2第三方介入审批：甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同保持一致，并明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入合同7.1.1第三方介入的目的、范围和期限；7.1.2第三方的责任和权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的报酬和支付方式；7.1.5第三方的保密义务；7.1.6第三方的违约责任；7.1.7第三方的争议解决方式。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：甲乙双方同意变更第三方介入的内容或方式时，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：甲乙双方或第三方有权根据协议约定或法律规定，解除第三方介入协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议：甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件：第三方介入协议约定的期限届满或达到终止条件时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定，进行工作交接和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包括物业的详细描述、面积、位置、设施设备等信息。说明：物业清单作为合同附件，用于明确物业的范围和内容。2.附件二：运营管理方案详细要求：方案应包括物业运营的具体措施、管理流程、安全措施等内容。说明：运营管理方案作为合同附件，用于指导受托方的日常运营工作。3.附件三：市场推广方案详细要求：方案应包括市场推广的具体活动、宣传渠道、预算分配等内容。说明：市场推广方案作为合同附件，用于指导受托方的市场推广工作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、责任、权利、保密义务等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：费用结算明细详细要求：明细应包括各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等内容。说明：费用结算明细作为合同附件，用于记录和确认双方的费用结算情况。6.附件六：运营报告详细要求：报告应包括物业运营的概况、工作进展、问题及解决方案等内容。说明：运营报告作为合同附件，用于向委托方汇报物业运营情况。7.附件七：市场推广报告详细要求：报告应包括市场推广活动的概况、效果、数据分析等内容。说明：市场推广报告作为合同附件，用于向委托方汇报市场推广工作情况。8.附件八：违约行为及责任认定详细要求：附件应详细列明各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.运营违约行为：运营指标未达标：受托方未能达到合同约定的运营指标，应支付违约金。物业设施损坏：受托方未及时修复物业设施，导致设施损坏，应承担维修责任。2.市场推广违约行为：市场推广活动未按约定执行：受托方未按合同约定进行市场推广活动，应支付违约金。市场推广效果未达标：受托方未能达到合同约定的市场推广效果，应支付违约金。3.费用违约行为：未按时支付费用：委托方未按合同约定支付费用，应支付滞纳金。费用结算争议：双方对费用结算有争议时，应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。示例说明：若受托方未能达到合同约定的物业出租率指标，则应支付违约金，违约金为未达标部分租金的[具体比例]。若受托方未按约定进行市场推广活动，导致市场推广效果未达标，则应支付违约金，违约金为市场推广预算的[具体比例]。全文完。2024年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托运营与市场推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2委托方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理方承担的物业管理服务内容2.2委托方委托管理的物业范围3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件及流程4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式及时间4.3物业管理费调整机制5.物业维护与管理5.1物业设施设备维护5.2物业绿化养护5.3物业安全管理5.4物业环境卫生管理6.市场推广与宣传6.1市场推广目标及策略6.2宣传推广内容与方式6.3市场推广效果评估7.物业租赁与销售7.1物业租赁政策及流程7.2物业销售政策及流程7.3租赁与销售佣金分配8.甲方义务与责任8.1甲方配合物业管理方履行物业管理职责8.2甲方保障物业管理方正常开展工作8.3甲方承担物业管理过程中产生的相关费用9.乙方义务与责任9.1乙方按照合同约定提供物业管理服务9.2乙方保障物业设施设备正常运行9.3乙方承担物业管理过程中产生的相关责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：____________________物业管理方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人联系电话：____________________通讯地址：____________________电子邮箱：____________________1.2委托方基本信息委托方名称：____________________委托方住所：____________________法定代表人：____________________法定代表人联系电话：____________________通讯地址：____________________电子邮箱：____________________2.合同标的及范围2.1物业管理方承担的物业管理服务内容物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境维护物业安全防范措施的落实物业档案资料的管理物业管理区域内公共秩序维护物业管理区域内车辆停放管理物业管理区域内垃圾清运服务物业管理区域内公共设施设备的维护和更新2.2委托方委托管理的物业范围物业管理方负责的商业地产物业地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋数量：____________________套3.合同期限3.1合同起止时间合同起始日期：____________________合同终止日期：____________________3.2合同续签条件及流程续签条件：____________________续签流程：____________________4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计收，费用标准为：____________________元/平方米·月4.2物业管理费支付方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________4.3物业管理费调整机制调整条件：____________________调整方式：____________________5.物业维护与管理5.1物业设施设备维护定期检查：____________________故障维修：____________________5.2物业绿化养护绿化区域：____________________养护周期：____________________5.3物业安全管理安全巡查：____________________应急预案：____________________5.4物业环境卫生管理清洁区域：____________________清洁频率：____________________6.市场推广与宣传6.1市场推广目标及策略目标：____________________策略：____________________6.2宣传推广内容与方式内容：____________________方式：____________________6.3市场推广效果评估评估指标：____________________评估周期：____________________8.甲方义务与责任8.1甲方配合物业管理方履行物业管理职责甲方应提供必要的管理权限和协助，确保物业管理方能够顺利开展物业管理活动。甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。8.2甲方保障物业管理方正常开展工作甲方应确保物业管理方在物业管理活动中不受不正当干扰。甲方应提供物业管理方必要的办公场所和工作条件。8.3甲方承担物业管理过程中产生的相关费用甲方应承担因物业管理活动产生的合理费用，包括但不限于公共设施设备的维修费用、绿化养护费用等。9.乙方义务与责任9.1乙方按照合同约定提供物业管理服务乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。9.2乙方保障物业设施设备正常运行乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。9.3乙方承担物业管理过程中产生的相关责任乙方应承担因物业管理服务不当导致的责任，包括但不限于损害赔偿等。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________。10.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金比例为：____________________。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：____________________。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程合同解除流程为：____________________。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并按照国家法律法规的规定完成相关备案手续。13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债权债务处理。14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释合同的解释以双方签订的书面文件为准。14.3合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、顾问公司、监理单位、评估机构、保险公司等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于市场推广、物业管理咨询、项目监理、风险评估、保险理赔等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。第三方介入协议应作为本合同的附件。16.2第三方介入条件第三方介入必须符合国家法律法规的规定。第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。17.2乙方额外条款乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同约定。乙方应定期向甲方汇报第三方的工作进展和成果。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方服务的性质和内容第三方服务的预期效果第三方服务的风险程度第三方服务的市场收费标准18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方在合同履行过程中的责任，应按照其服务内容、服务质量、服务效果等因素进行划分。第三方应承担因其自身原因造成的损失，除非有证据证明损失是由于甲方或乙方的过错导致的。19.2责任划分具体条款第三方在执行市场推广服务时，如因推广内容不实或推广方式不当导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在提供物业管理咨询服务时，如因咨询建议错误导致委托方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在监理服务过程中，如因监理不力导致工程出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的权利20.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：获得合同约定的服务费用。要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。在合同约定范围内独立开展工作。21.第三方的义务21.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：按照合同约定提供优质的服务。遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。对其工作成果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任范围、保密条款等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理费用明细表详细要求：表格应列明物业管理费用的计算方式、费用构成、支付时间等。说明：本表格作为物业管理费用支付的依据。3.物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列明物业管理方承担的各项服务内容，包括服务标准、服务时间等。4.物业管理设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业共用部位及共用设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单作为物业设施设备维护和更新的依据。5.物业管理安全防范措施方案详细要求：方案应包括安全防范措施的具体内容、实施时间、责任人等。说明：本方案作为物业管理安全防范的指导文件。6.物业管理环境卫生管理制度详细要求：制度应包括环境卫生管理的具体规定、责任分配、考核标准等。说明：本制度作为物业管理环境卫生管理的依据。7.物业管理绿化养护计划详细要求：计划应包括绿化养护的具体措施、养护周期、责任人等。说明：本计划作为物业管理绿化养护的指导文件。8.市场推广与宣传方案详细要求：方案应包括市场推广的目标、策略、内容、方式、效果评估等。说明：本方案作为市场推广与宣传的指导文件。9.物业租赁与销售合同详细要求：合同应包括租赁或销售的具体条款，如租金或售价、租赁或销售期限、租金或售价调整机制等。说明：本合同作为物业租赁或销售的依据。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例：若甲方未在约定支付物业管理费用的日期支付，应从逾期之日起每日支付相当于物业管理费万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为物业管理费的百分之十。示例：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付相当于物业管理费百分之十的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方在市场推广过程中发布虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失并支付违约金。全文完。2024年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托运营与市场推广合同2本合同目录一览1.合同订立背景及目的2.合同双方基本信息3.物业概况及委托管理范围4.委托管理期限及费用5.物业运营管理内容6.市场推广策略与执行7.市场推广费用及支付方式8.物业维护保养责任9.物业安全管理责任10.合同履行与监督11.违约责任及争议解决12.合同变更与解除13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同目的1.3双方确认2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.1物业概况3.2委托管理范围4.1委托管理期限4.2委托管理费用4.3费用支付方式5.1物业运营管理内容5.2运营管理标准5.3运营管理责任6.1市场推广策略6.2市场推广执行计划6.3市场推广效果评估7.1市场推广费用7.2费用预算7.3费用支付及结算8.1物业维护保养责任8.1.1定期检查8.1.2紧急维修响应8.1.3设施设备维护8.1.4保养记录9.1物业安全管理责任9.1.1安全制度建立9.1.2安全巡查9.1.3事故预防与处理9.1.4应急预案10.1合同履行与监督10.1.1履行程序10.1.2履行质量10.1.3履行监督机制10.1.4履行报告11.1违约责任及争议解决11.1.1违约情形11.1.2违约责任承担11.1.3争议解决方式11.1.4争议解决期限12.1合同变更与解除12.1.1变更条件12.1.2变更程序12.1.3解除条件12.1.4解除程序13.1合同生效及其他13.1.1生效条件13.1.2生效日期13.1.3合同文本13.1.4其他约定14.1附件14.1.1附件一：物业运营管理细则14.1.2附件二：市场推广方案14.1.3附件三：物业维护保养计划14.1.4附件四：安全管理协议14.1.5附件五：合同履行监督报告第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的具体服务范围，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量符合合同约定。15.6第三方权利和义务15.6.1第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.6.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.7第三方介入协议a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方责任限额；d.第三方报酬及支付方式；e.第三方权利和义务；f.合同履行期限；g.争议解决方式。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间的关系：第三方应与甲乙双方签订独立的协议，明确双方的权利和义务；b.第三方与其他第三方之间的关系：如涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重，协调配合，共同完成合同履行；c.