2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1商铺的具体位置、面积2.2商铺的权属证明2.3商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的生效时间6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围7.1商铺的使用性质7.2商铺的使用限制7.3商铺的经营范围8.交付与验收8.1商铺交付时间8.2商铺交付条件8.3商铺验收标准9.费用承担9.1水电费承担9.2物业管理费承担9.3其他费用承担10.维修责任10.1商铺的维修责任10.2商铺的保养责任10.3商铺的维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2合同订立的时间、地点1.2.1订立时间：2024年X月X日1.2.2订立地点：[具体地址]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经双方确认无误并签字（或盖章）后，自双方各自完成合同约定的相关手续之日起生效。2.租赁标的2.1商铺的具体位置、面积2.1.1商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体数字]平方米。2.1.2商铺的具体结构为[具体描述]，包括但不限于门窗、隔断、照明、空调等设施。2.2商铺的权属证明2.2.1出租方保证商铺的权属清晰，并出示有效的权属证明文件。2.2.2出租方承诺商铺不存在任何权属纠纷或法律争议。2.3商铺的装修状况2.3.1商铺目前处于[装修状态]，具体装修情况详见附件一。2.3.2承租方有权根据经营需要，对商铺进行装修改造，但需事先取得出租方的书面同意。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2024年X月X日起至[具体日期]止。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限为[具体年数]年。3.3租赁期限的延长3.3.1双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的总和。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月[具体日期]前。5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法5.2.1租金调整按照双方约定的计算方法进行。5.3租金调整的生效时间5.3.1租金调整自双方书面确认之日起生效。6.押金6.1押金金额6.1.1本合同约定的押金为[具体金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，商铺无损坏，且承租方按约定支付所有费用后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式6.3.1押金退还方式为银行转账或现金支付，具体退还方式由双方另行约定。8.使用范围8.1商铺的使用性质8.1.1商铺仅用于[具体经营范围]，不得从事任何违反法律法规、政策或合同约定的经营活动。8.2商铺的使用限制8.2.1商铺不得用于仓储、堆放物品或进行危险品的存储与经营。8.2.2商铺不得进行任何形式的转租或分租。8.3商铺的经营范围8.3.1承租方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自变更经营范围。9.交付与验收9.1商铺交付时间9.1.1出租方应于[具体日期]前将商铺交付给承租方。9.2商铺交付条件9.2.1商铺交付时，应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常运行。9.2.2商铺交付时，应附有相关产权证明文件和配套设施清单。9.3商铺验收标准9.3.1承租方应在商铺交付后[具体天数]内对商铺进行验收。9.3.2验收标准应包括但不限于商铺的面积、结构、设施设备等。10.费用承担10.1水电费承担10.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。10.1.2承租方应每月向供水、供电部门缴纳水电费。10.2物业管理费承担10.2.1物业管理费按物业管理合同约定由承租方承担。10.2.2物业管理费应于每月[具体日期]前支付。10.3其他费用承担10.3.1除上述费用外，商铺产生的其他费用，如清洁费、维修费等，均由承租方承担。11.维修责任11.1商铺的维修责任11.1.1商铺的日常维修由承租方负责，但属于出租方责任的重大维修由出租方承担。11.1.2承租方在进行维修前应通知出租方，并取得出租方的书面同意。11.2商铺的保养责任11.2.1承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。11.3商铺的维修费用承担11.3.1承租方负责的维修费用由承租方承担。11.3.2出租方负责的维修费用由出租方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金、押金或相关费用的。12.1.2承租方违反合同约定的使用范围的。12.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决12.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。12.3.2协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。13.3.2双方应就商铺的恢复原状进行协商。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺的产权证明文件、设施设备清单等。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或监督的；2.1.3出现合同争议，需要第三方进行调解或仲裁的。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延误；3.2.2第三方因提供的服务质量不达标导致的损失；3.2.3第三方因违反保密义务导致的损失。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，互不隶属。5.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责。5.2第三方与合同标的的关系：5.2.1第三方对合同标的的评估、鉴定或监督工作，仅限于合同约定的范围内。5.2.2第三方不得超出合同约定的范围，对合同标的进行任何形式的处理。6.第三方介入的程序6.1第三方的引入：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方的介入：6.2.1第三方按照协议约定，开展相关工作。6.2.2第三方在工作中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照协议约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可按照协议约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止与第三方的协议关系。9.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2保密义务在合同终止后仍持续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明商铺的权属清晰。2.附件二：商铺设施设备清单说明：详细列出商铺内的水、电、暖、照明、空调等设施设备的型号、数量、使用状况等。3.附件三：商铺装修状况描述说明：详细描述商铺的装修情况，包括装修风格、材料、施工标准等。4.附件四：租赁期限延长协议说明：当双方同意延长租赁期限时，应签订书面协议，明确延长后的租赁期限和租金等。5.附件五：租金调整协议说明：当双方同意调整租金时，应签订书面协议，明确调整后的租金计算方法和生效时间。6.附件六：商铺使用范围说明说明：详细说明商铺的使用性质、经营范围和使用限制。7.附件七：维修责任清单说明：明确商铺维修责任划分，包括日常维修、保养和重大维修的责任承担。8.附件八：违约行为记录说明：记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约方的处理措施。9.附件九：第三方介入协议说明：当引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.附件十：合同解除协议说明：当合同解除时，应签订书面协议，明确解除原因、处理方式和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反合同约定的使用范围。1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。1.4出租方未按时交付商铺或提供相关设施。1.5双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方法为：违约金额×日利率×逾期天数。2.4赔偿损失包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金：租金×日利率×10。3.2承租方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，应承担修复费用和赔偿损失。3.3出租方未按时交付商铺，延误10天，应支付违约金：租金×日利率×10。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构2.3商铺设施及配置第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.3违约责任第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维修责任5.3商铺装修要求第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表11.2商铺租赁合同附件二：租金支付计划表11.3商铺租赁合同附件三：合同履行过程中产生的其他文件第十二章合同履行及变更12.1合同履行原则12.2合同变更条件12.3合同变更程序第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同附件13.3合同解释第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的纠纷解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）为（出租方名称），乙方（承租方）为（承租方名称）。鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺进行商业经营活动的权利义务关系。1.3合同双方甲方：_________（出租方名称）乙方：_________（承租方名称）第二章商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于_________（商铺地址），商铺面积为_________（面积单位：平方米）。2.2商铺建筑结构商铺为_________层，建筑面积_________（面积单位：平方米），其中实际使用面积为_________（面积单位：平方米）。2.3商铺设施及配置商铺内设施包括_________（列举设施），配置如下_________（具体配置）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起_________年内保持不变，此后每_________年根据市场行情及物价上涨等因素进行调整。3.4租金押金乙方需支付_________元作为租金押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。第四章租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁商铺用于_________（具体商业经营活动）。4.2租赁限制乙方不得将商铺用于_________（禁止的经营活动），不得擅自改变商铺结构及用途。4.3违约责任若乙方违反租赁用途及限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章商铺使用及维护5.1商铺使用规范乙方应按照商铺的设计用途合理使用，保持商铺的整洁和完好。5.2商铺维修责任商铺的日常维护保养由乙方负责，大修费用由甲方承担。5.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。第六章付款方式及时间6.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付租金。6.2付款时间乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。6.3逾期付款处理若乙方逾期付款，应向甲方支付_________元逾期付款违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_________（法院或仲裁机构名称）。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼或仲裁。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致商铺无法继续使用；（2）乙方严重违反合同约定的租赁用途及限制；（3）乙方未按约定支付租金累计超过_________个月；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）租赁期限届满；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九章违约责任9.1违约行为及认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途及限制；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，并在合同中明确。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后_________日内向_________（备案机构）备案。10.3合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表11.2商铺租赁合同附件二：租金支付计划表11.3商铺租赁合同附件三：合同履行过程中产生的其他文件第十二章合同履行及变更12.1合同履行原则双方应按照诚实信用原则履行合同。12.2合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前_________日书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三章其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，以中文文本为准。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方剩余租金。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。14.3合同解除或终止后的纠纷解决合同解除或终止后的纠纷，按照第七章争议解决条款执行。甲方（出租方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________乙方（承租方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修及改造甲方有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应市场变化和提升商铺价值。乙方需在甲方指定的期限内完成装修，并确保装修质量符合甲方要求。1.2商铺租赁期限调整在租赁期限内，若因甲方原因导致商铺无法继续使用，甲方应提前_________日书面通知乙方，并协商调整租赁期限或解除合同。1.3商铺转租权甲方在合同履行期间，如需将商铺转租给第三方，应提前_________日书面通知乙方，并确保转租条件不降低乙方权益。1.4商铺收益分配若商铺经营产生的收益超过合同约定的租金，甲方与乙方按_________比例进行收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修及改造乙方有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应自身经营需求。乙方应提前_________日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.2商铺租赁期限调整在租赁期限内，若因乙方经营需要，乙方可向甲方提出延长租赁期限的申请，经双方协商一致后，可调整租赁期限。2.3商铺转租权乙方在合同履行期间，如需将商铺转租给第三方，应提前_________日向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可进行。2.4商铺收益分配若商铺经营产生的收益超过合同约定的租金，乙方与甲方按_________比例进行收益分配。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担_________%，乙方承担_________%。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.3中介合同解除若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，并退还已收取的中介费用。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。3.5中介费用结算中介费用应在合同签订后_________日内由甲方支付给中介机构。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。3.7中介纠纷处理中介机构与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向_________（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表2.商铺租赁合同附件二：租金支付计划表3.商铺租赁合同附件三：合同履行过程中产生的其他文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁用途及限制；乙方未按约定进行商铺维护；甲方未按约定提供商铺；甲方未按约定进行商铺维修；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或乙方承认的方式认定；任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指当事人应当诚实不欺、恪守信用，按照市场交易习惯履行合同义务。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，维修费用由责任方承担。3.问题：商铺经营产生的收益分配争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：合同解除后的商铺退还问题。解决办法：乙方应立即搬离商铺，并按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。五、所有应用场景：1.地铁口商铺租赁；2.商业地产租赁；3.写字楼租赁；4.工业厂房租赁；5.其他商业用途租赁。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的地铁口商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地铁口商铺：指位于地铁站口附近的商业铺面，具有明显的地铁客流优势。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方地铁口商铺的时间。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，包括租金、押金等。（2）物业费：指乙方使用甲方地铁口商铺期间，按照国家及地方相关规定向甲方支付的物业管理费用。（3）水电费：指乙方使用甲方地铁口商铺期间，按照国家及地方相关规定向供水、供电、供气等部门支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租赁费用、物业费、水电费等费用。（2）甲方应保证地铁口商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照约定时间、地点向乙方交付地铁口商铺，并保证商铺符合租赁条件。（4）甲方应积极配合乙方办理相关证照，协助乙方进行合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地铁口商铺，并按照约定支付租赁费用、物业费、水电费等费用。（2）乙方应按照约定用途使用地铁口商铺，不得擅自改变用途。（3）乙方应遵守国家及地方相关规定，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应爱护地铁口商铺及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的地铁口商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点向甲方支付租赁费用、物业费、水电费等费用。（2）乙方应按照本合同约定使用地铁口商铺，并按照约定用途经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定时间、地点将地铁口商铺退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为_________元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_________元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）物业费：乙方应按照国家及地方相关规定支付物业费，费用金额为_________元/月。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金、物业费：乙方应于每月_________日前将租金、物业费足额支付至甲方指定的银行账户。（2）水电费：乙方应于每月_________日前将水电费足额支付至供水、供电、供气等部门。7.3支付时间（1）租金、物业费：乙方应于每月_________日前支付当月租金、物业费。（2）水电费：乙方应于每月_________日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金、物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________计算。（2）乙方支付的费用应以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日银行汇率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金、押金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要，必须向第三方提供保密内容时，应事先取得对方书面同意，并要求第三方承担相同的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件持续超过_________日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地铁口商铺无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止乙方在地铁口商铺进行经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业费、水电费等费用；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方损坏商铺或附属设施。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地铁口商铺的所有权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）甲方保留对地铁口商铺的广告发布权，乙方不得在未经甲方同意的情况下擅自张贴广告。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对地铁口商铺进行维修、保养的权利。（2）如遇国家重大政策调整或法律法规变更，甲方有权调整租金标准，但应提前_________日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照约定时间支付相关费用；（2）双方应共同应对可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论并解决运营中的问题；（2）建立沟通渠道，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口商铺租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁口商铺租赁合同规范文本正本2.地铁口商铺租赁场地平面图3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.双方身份证明复印件6.支付凭证7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地铁口商铺，认定违约。提供的商铺不符合约定条件，认定违约。未按时退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业费、水电费，认定违约。擅自改变商铺用途，认定违约。损坏商铺或附属设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的内容。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律，规定了房地产的开发、交易、租赁、物业管理等方面的内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密条款：合同中约定的保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式支付租金，如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。2.问题：商铺用途变更解决办法：乙方需提前向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可变更，否则认定为违约。3.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方应妥善使用商铺设施，如损坏应及时修复或赔偿，否则认定为违约。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时沟通，采取一切可能措施减轻损失，如合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。5.问题：保密内容泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，违约方应承担相应的法律责任。6.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方和乙方外的，与本合同租赁活动相关的其他参与方，如物业管理公司、装修施工方等。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保地铁口商铺的正常使用。（2）第三方违反其职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的配合和支持。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定，支付相关费用。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。（2）第三方应保护地铁口商铺的安全和完好，不得擅自改变商铺结构和用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的地铁口商铺。（2）乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自提高租金。（3）乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自改变商铺用途。2.乙方的利益条款（1）乙方有权享受因地铁客流带来的商业利益。（2）乙方有权享受因商铺所在位置带来的商业优势。（3）乙方有权享受合同约定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）甲方不得在合同期限内，擅自转让或抵押地铁口商铺。（3）甲方不得在合同期限内，利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，维护地铁口商铺的完好。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方支付的租金，作为其收益。（2）甲方有权享受乙方支付的其他费用，如物业费、水电费等。（3）甲方有权享受合同约定的装修补贴。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方不得在合同期限内，擅自转让或抵押其租赁权。（3）乙方不得在合同期限内，利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.2商铺的用途2.3商铺的配套设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金标准4.3违约情形5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途5.2商铺的使用限制5.3商铺的装修及改造6.商铺维护与管理6.1商铺的维修责任6.2商铺的日常管理6.3商铺的消防安全7.商铺转让与转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件7.3转让与转租的审批8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件一：商铺平面图10.2合同附件二：租赁押金收据10.3合同附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充11.2合同的修改与补充11.3合同的解释12.合同签署12.1双方签署12.2合同生效13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更或解除的程序14.合同终止与清算14.1合同终止的条件14.2合同清算的程序14.3合同终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3.1出租方已将商铺交付承租方使用；1.3.2承租方已支付首期租金及押金。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积2.1.1商铺名称：[商铺名称]；2.1.2商铺地址：[商铺地址]；2.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米。2.2商铺的用途2.2.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。2.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.3商铺的配套设施2.3.1商铺内配备有[具体配套设施]，包括但不限于：2.3.1.1供水、供电、供气设施；2.3.1.2卫生间；2.3.1.3电梯；2.3.1.4空调等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。3.2租金金额3.2.1租金总额为人民币[租金金额]元；3.2.2租金支付方式为按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。3.3租金支付方式3.3.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金；3.3.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：3.3.2.1账户名称：[出租方全称]；3.3.2.2账号：[出租方银行账号]；3.3.2.3开户行：[出租方开户行]。3.4租金调整机制3.4.1在租赁期限内，如遇政策性调价或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.1.1押金总额为人民币[押金金额]元；4.1.2押金在合同签订时一次性支付；4.1.3合同期满或终止后，押金扣除应扣费用后无息退还承租方。4.2违约金标准4.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的[百分比]作为违约金；4.2.2如出租方未按约定交付商铺，应向承租方支付每日租金的[百分比]作为违约金。4.3违约情形4.3.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金：4.3.1.1未按约定支付租金；4.3.1.2擅自改变商铺的结构和用途；4.3.1.3违反消防安全规定；4.3.1.4其他违反合同约定的行为。5.租赁用途及限制5.1商铺的合法用途5.1.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。5.2商铺的使用限制5.2.1.1储存易燃易爆物品；5.2.1.2进行噪音较大的生产或经营活动；5.2.1.3从事与商铺用途无关的活动。5.3商铺的装修及改造5.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意；5.3.2装修或改造后的商铺应恢复原状，如需拆除，应征得出租方的同意。6.商铺维护与管理6.1商铺的维修责任6.1.1商铺的正常使用期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；6.1.2因承租方使用不当或违反合同约定的行为造成的损坏，由承租方负责维修；6.2商铺的日常管理6.2.1承租方应负责商铺的日常清洁和卫生；6.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；6.3商铺的消防安全6.3.1承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺的消防安全；6.3.2承租方应定期进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告并整改。7.商铺转让与转租7.1商铺的转让条件7.1.1承租方如需转让商铺，应事先征得出租方的书面同意；7.1.2转让方应保证受让方具备合法经营资质，并承诺履行本合同约定的各项义务。7.2商铺的转租条件7.2.1承租方如需转租商铺，应事先征得出租方的书面同意；7.2.2转租方应保证具备合法经营资质，并承诺履行本合同约定的各项义务。7.3转让与转租的审批7.3.1出租方应在收到承租方书面申请后[具体时间]内给予答复；7.3.2出租方有权对转让方或转租方的经营资质和信誉进行调查。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止；8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应提前[具体天数]以书面形式通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：8.3.2.1租金结算；8.3.2.2商铺交接；8.3.2.3物业管理交接。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2.2仲裁地点为[具体地点]；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.合同附件10.1合同附件一：商铺平面图10.1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、结构、用途等；10.1.2商铺平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件二：租赁押金收据10.2.1租赁押金收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；10.2.2收据上应注明押金金额、支付日期、退还条件等。10.3合同附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：商铺产权证明、物业管理规定等；10.3.2其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同未尽事宜的补充11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；11.3合同的解释11.3.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1双方签署12.1.1出租方代表签字：____________________；12.1.2承租方代表签字：____________________；12.2合同生效12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容；13.2合同解除的条件13.2.1参照第八条合同解除的条件；13.3合同变更或解除的程序13.3.1双方应提前[具体天数]以书面形式通知对方变更或解除合同；13.3.2变更或解除合同后，双方应办理相应的手续。14.合同终止与清算14.1合同终止的条件14.1.1租赁期限届满或合同解除；14.2合同清算的程序14.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：14.2.1.1租金结算；14.2.1.2商铺交接；14.2.1.3物业管理交接；14.3合同终止后的债权债务处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。15.2第三方介入的途径15.2.1.1双方共同邀请；15.2.1.2一方邀请，另一方同意；15.2.1.3根据合同约定或法律规定必须引入第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行其职责。15.3.2第三方的行为不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，应书面通知乙方，并取得乙方的同意；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的法律责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，应书面通知甲方，并取得甲方的同意；16.2.2乙方应审查第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。17.第三方的责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和履行情况进行监督；18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方对第三方的行为进行监督，确保其符合合同要求。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，第三方不因介入本合同履行而成为甲乙双方的合同当事人；18.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置、消防设施等。2.合同附件二：租赁押金收据要求：收据应包含押金金额、支付日期、退还条件、双方签字等信息。说明：押金收据是证明押金支付和退还的凭证，双方应妥善保管。3.合同附件三：商铺产权证明要求：产权证明应合法有效，证明出租方对商铺拥有完整的产权。说明：产权证明是租赁合法性的重要证明，确保租赁双方的权益。4.合同附件四：物业管理规定要求：物业管理规定应明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：物业管理规定是双方遵守的共同准则，有助于维护物业管理秩序。5.合同附件五：第三方评估报告要求：评估报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是租赁价格确定的重要依据，有助于保障双方利益。6.合同附件六：装修改造方案要求：方案应详细描述装修改造内容、费用、工期等。说明：装修改造方案是双方对商铺进行装修改造的依据，需双方同意。7.合同附件七：合同履行情况记录要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修保养等。说明：履行情况记录是双方履行合同的重要证明，有助于解决争议。8.合同附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的文件，有助于保障各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，未支付租金10天，则违约金为1,000元。2.违约行为：擅自改变商铺结构和用途责任认定：承租方擅自改变商铺结构和用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变导致装修费用为5,000元，则承租方应赔偿5,000元。3.违约行为：违反消防安全规定责任认定：承租方违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担全部责任，包括赔偿损失和罚款。示例：若火灾事故导致出租方损失10万元，则承租方应赔偿10万元。4.违约行为：未按约定进行装修改造责任认定：承租方未按约定进行装修改造，应承担相应的违约责任，包括赔偿出租方损失。示例：若装修改造费用为3万元，则承租方应赔偿3万元。5.违约行为：合同解除后未按时归还商铺责任认定：合同解除后，承租方未按时归还商铺，应支付每日租金的1%作为违约金。示例：若合同解除后10天内未归还商铺，则违约金为1,000元。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本4合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订背景3.合同签订日期二、租赁商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺装修情况三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签条款四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.滞纳金条款五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式六、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业纠纷处理七、商铺使用1.商铺用途2.商铺装修限制3.商铺使用限制八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同附件1.商铺平面图2.物业管理协议3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.其他约定事项十三、签署与生效1.双方签署2.合同生效日期3.合同生效条件十四、附件清单1.合同2.合同附件清单3.合同签署页合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景1.3合同签订日期二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4滞纳金条款五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业纠纷处理七、商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修限制7.3商铺使用限制八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、合同附件11.1合同11.2合同附件清单11.3其他相关文件十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项十三、签署与生效13.1双方签署13.2合同生效日期13.3合同生效条件十四、附件清单14.1合同14.2合同附件清单14.3其他相关文件_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________附件：1.合同2.合同附件清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺运营支持说明：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传、客户引流等，以帮助乙方提高商铺的知名度和客流量。1.2商铺装修指导说明：甲方应提供商铺装修的专业指导，包括装修设计、施工质量监督等，确保装修符合行业标准和使用要求。1.3人员培训说明：甲方应提供相关行业或店铺运营的培训课程，帮助乙方提高员工的服务水平和业务能力。1.4营业许可协助说明：甲方应协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等营业许可手续，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺自主经营说明：乙方有权自主决定商铺的经营模式、商品种类、价格策略等，甲方不得干涉。2.2商铺装修自主权说明：乙方在符合合同约定的前提下，有权对商铺进行自主装修，但需提前通知甲方并取得书面同意。2.3商铺收益分配说明：商铺的经营收益按照合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配，甲方不得擅自更改分配比例。2.4商铺转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费说明：中介方提供的服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介方在合同签订过程中应尽到诚实守信、如实告知的义务，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密说明：中介方在合同签订过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。3.5中介变更通知说明：中介方在合同履行期间如有变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同2.合同附件清单3.商铺平面图4.物业管理协议5.其他相关文件（如营业执照、卫生许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方有权要求甲方承担相应责任或赔偿损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他条款。认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始和终止的期间。2.押金：指乙方在租赁期间向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证的金钱。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物业管理费：指乙方为获得物业管理服务而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按合同约定支付租金，如发生争议，应协商解决或寻求法律途径。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应协商解决或寻求法律途径。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应尽快解决或提供补偿。五、所有应用场景：1.地铁口商铺租赁。2.商业地产租赁。3.非住宅房屋租赁。4.商业项目合作租赁。全文完。2024年地铁口商铺租赁合同规范文本正本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的地铁口商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）地铁口商铺：指位于地铁站口附近，与地铁站口直接相连的商铺；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）地铁口：指地铁站口附近，与地铁站口直接相连的区域；（2）商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间；（3）租赁：指乙方在租赁期限内，向甲方支付租金，使用甲方商铺的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）甲方有权在租赁期满后，收回商铺的使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，使用甲方商铺进行合法经营活动；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应爱护甲方商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于____________________的地铁口商铺。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的履行时间内，按时支付租金；（2）乙方应按照合同约定，使用甲方商铺进行合法经营活动；（3）乙方应爱护甲方商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照合同约定，支付完毕所有租金及押金；（2）合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺恢复原状。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方剩余的押金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时应一次性支付押金人民币____元；（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月；（4）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费，按实际使用量结算；（5）其他费用：因商铺使用产生的其他费用，如维修费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性将押金支付至甲方指定账户；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按物业管理规定或实际使用情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同当日；（3）其他费用支付时间：按物业管理规定或实际使用情况确定。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具相应的收据；（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应及时通知甲方，并承担由此产生的额外费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的商铺，甲方应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方擅自改变商铺结构或用途，甲方应向乙方支付____元违约金；（3）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，乙方应向甲方支付____元违约金；（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定；（2）违约金的支付方式，应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密