2024版棚改房屋买卖协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版棚改房屋买卖协议合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋规划用途第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同正本与副本第十三条法律法规与政策13.1合同签订依据的法律、法规13.2合同签订依据的政策第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道房屋开发有限公司统一社会信用代码：X营业执照编号：注册地址：市区街道路号联系电话：联系人：X1.2买方信息买方全称：X身份证号：联系地址：市区街道路号联系电话：联系人：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道路号，具体门牌号为号。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：2.3房屋性质房屋性质为住宅，土地使用权类型为出让。2.4房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。2.5房屋规划用途房屋规划用途为居住。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。买方应在合同约定的时间内，配合卖方完成房屋过户手续，并按期支付房价款。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式买方分期支付房价款，具体付款方式如下：（1）合同签订后3日内，买方支付房价款的30%；（2）房屋过户手续办理完成后，买方支付房价款的30%；（3）房屋交付后，买方支付房价款的40%。4.3付款时间付款时间按照本合同第四条第4.2款约定的付款方式进行。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买方。房屋交付时间为年月日。5.2过户费用过户费用包括房屋产权过户手续费、契税等，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。过户费用的计算和支付方式如下：（1）买方应按照我国相关政策规定，支付房屋产权过户手续费；（2）买方应按照我国相关政策规定，支付契税。5.3过户时间房屋过户手续应在房屋交付后X日内完成。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋质量符合我国相关法律法规及标准规定，并承担相应的质量保修责任。6.2保修范围与期限房屋质量保修范围及期限按照我国相关法律法规及标准规定执行。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担修复责任及赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价款的10%。7.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋或其他义务的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价款的10%。第二部分：其他条款及附件（略）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素，使合同无法履行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行了本合同的全部义务；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完成。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）双方履行了本合同的全部义务；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完成；（3）双方书面同意解除本合同。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点本合同于年月日在市区街道路号签署。12.2合同签署时间本合同于年月日签署。12.3合同正本与副本本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第十三条法律法规与政策本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规和政策。第十四条其他14.1双方约定的其他事项本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋过户手续相关文件附件五：房屋质量保修合同附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保所有权证号的准确性和房屋所有权的有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容。说明：附件二用于验证买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的正本内容。说明：附件三作为本合同的附件，应包含合同的全部条款，并与本合同正本内容一致。附件四：房屋过户手续相关文件要求：包含房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：附件四用于办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件五：房屋质量保修合同要求：清晰、完整地呈现房屋质量保修合同的正本内容。说明：附件五作为本合同的附件，明确了房屋质量保修的范围和期限。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整地呈现付款凭证的正本内容，如银行转账凭证、现金收据等。说明：附件六用于证明房价款已按照约定支付，确保交易的安全性。附件七：房屋交付确认书要求：清晰、完整地呈现房屋交付确认书的正本内容。说明：附件七用于确认房屋交付的时间和状态，确保买方能够顺利入住。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续；2.卖方未能保证房屋质量符合约定标准；3.买方未能按照约定时间支付房价款；4.买方未能按照约定配合卖方完成过户手续；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的10%计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同；4.诉讼：违约方应承担因诉讼产生的诉讼费用。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付买方违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价款的10%。若卖方的违约行为导致买方遭受实际损失，如额外支付了租房费用，卖方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。4.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。5.违约金：指违约方因违约