酒吧租赁合同酒吧装修设计新理念3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租赁合同酒吧装修设计新理念合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同期限第二章酒吧租赁第一条款酒吧租赁范围第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款租金违约责任第三章酒吧装修设计第一条款装修设计范围第二条款设计风格及理念第三条款设计方案审批流程第四条款设计费用及支付方式第五条款设计变更及调整第四章工程施工第一条款施工单位及资质第二条款施工进度安排第三条款施工质量标准第四条款施工安全及环保要求第五条款施工违约责任第五章材料设备采购第一条款材料设备采购原则第二条款材料设备供应商选择第三条款材料设备质量及验收标准第四条款材料设备供应进度第五条款材料设备违约责任第六章酒吧运营管理第一条款运营管理团队第二条款运营管理制度第三条款运营管理费用第四条款运营管理责任第五条款运营管理违约责任第七章产权及使用权第一条款酒吧产权归属第二条款使用权范围及限制第三条款产权变更及转让第四条款产权争议解决第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密违约责任第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金及赔偿标准第三条款违约责任免除第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同附件第十三章其他第一条款合同份数第二条款合同生效日期第三条款合同附件及补充协议第四条款合同解释及适用法律合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同期限第二章酒吧租赁第一条款酒吧租赁范围第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款租金违约责任第三章酒吧装修设计第一条款装修设计范围第二条款设计风格及理念第三条款设计方案审批流程第四条款设计费用及支付方式第五条款设计变更及调整第四章工程施工第一条款施工单位及资质第二条款施工进度安排第三条款施工质量标准第四条款施工安全及环保要求第五条款施工违约责任第五章材料设备采购第一条款材料设备采购原则第二条款材料设备供应商选择第三条款材料设备质量及验收标准第四条款材料设备供应进度第五条款材料设备违约责任第六章酒吧运营管理第一条款运营管理团队第二条款运营管理制度第三条款运营管理费用第四条款运营管理责任第五条款运营管理违约责任第七章产权及使用权第一条款酒吧产权归属第二条款使用权范围及限制第三条款产权变更及转让第四条款产权争议解决第八章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密违约责任第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金及赔偿标准第三条款违约责任免除第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同附件第十三章其他第一条款合同份数第二条款合同生效日期第三条款合同附件及补充协议第四条款合同解释及适用法律第十四章合同附件第一条款附件一：酒吧租赁范围描述第二条款附件二：装修设计方案第三条款附件三：工程施工合同第四条款附件四：材料设备采购清单第五条款附件五：运营管理制度合同签订方：甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修设计方案审批权说明：甲方保留对酒吧装修设计方案的审批权。乙方提交设计方案后，甲方应在收到方案之日起____个工作日内给予回复。如甲方对设计方案不满意，有权要求乙方进行修改，直至甲方满意为止。附加条款二：装修进度监督权说明：甲方有权对装修进度进行监督，确保装修工程按合同约定的时间节点进行。乙方应每日向甲方报告装修进度，并配合甲方进行现场检查。附加条款三：装修质量验收权说明：装修工程完成后，甲方有权对装修质量进行验收。验收不合格的部分，乙方应负责返工直至符合要求。验收合格后，甲方应在____个工作日内签署验收合格证明。附加条款四：租金调整优先权说明：如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得高于____%。乙方应在收到租金调整通知后____个工作日内支付调整后的租金。附加条款五：运营管理监督权说明：甲方有权对酒吧的运营管理进行监督，确保运营符合合同约定。乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于经营数据、财务状况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：装修设计方案决定权说明：乙方拥有酒吧装修设计方案的最终决定权。甲方应在乙方提交设计方案后____个工作日内给予反馈，如甲方对设计方案有异议，应在收到方案之日起____个工作日内提出，乙方有权在____个工作日内对异议进行回复。附加条款二：装修材料选择权说明：乙方有权选择装修材料和设备，但需在合同约定的时间节点前向甲方提交材料清单，并确保材料符合合同约定的质量标准。附加条款三：装修进度控制权说明：乙方负责监督装修工程进度，确保按合同约定的时间节点完成。如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款四：租金调整参与权说明：如市场租金上涨，乙方有权要求甲方进行租金调整。双方应协商确定调整幅度，并在____个工作日内达成一致。附加条款五：运营管理自主权说明：乙方享有酒吧的运营管理自主权，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬等。甲方应尊重乙方的运营管理决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，乙方应在合同签订后____个工作日内向中介支付中介服务费用。附加条款二：中介责任说明：中介应保证其提供的甲方信息真实、准确，并对因信息错误导致的任何损失承担相应责任。附加条款三：中介保密说明：中介应对合同内容保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介合同解除说明：如甲方或乙方在合同履行过程中认为中介服务不符合要求，有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的违约责任。附加条款五：中介争议解决说明：中介与甲方或乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒吧租赁范围描述2.附件二：装修设计方案3.附件三：工程施工合同4.附件四：材料设备采购清单5.附件五：运营管理制度6.附件六：中介服务协议（如有第三方中介）7.附件七：争议解决机制说明8.附件八：合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定时间提供装修设计方案。认定：甲方超过合同约定的设计方案提交期限未提交，经乙方催告后仍未提交，视为违约。3.违约行为：施工方未按合同约定完成装修工程。4.违约行为：乙方未按合同约定使用酒吧。认定：乙方违反合同约定的酒吧使用规定，造成损失或影响甲方权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将酒吧出租给乙方的期限。2.装修设计：指对酒吧进行装修和设计的工作。3.工程施工：指按照设计方案进行的实际施工活动。4.材料设备：指用于装修和设备购置的物品。5.运营管理：指酒吧的日常运营和管理活动。6.保密信息：指合同中约定需保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保按期完成。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，必要时可通过仲裁或诉讼途径解决。3.问题：设计变更争议。解决办法：按照合同约定程序进行设计变更审批，确保双方权益。4.问题：材料设备质量问题。解决办法：及时更换或维修，确保符合合同约定质量标准。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同场景：适用于甲方将酒吧出租给乙方的情形。2.酒吧装修设计场景：适用于甲方委托乙方进行酒吧装修设计的情形。3.工程施工合同场景：适用于乙方负责酒吧装修施工的情形。4.材料设备采购场景：适用于酒吧装修和设备购置的情形。5.运营管理合同场景：适用于乙方负责酒吧日常运营管理的情形。酒吧租赁合同酒吧装修设计新理念1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：租赁标的物第二条款：租赁用途第三章租赁期限第一条款：租赁起止时间第二条款：租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式第三条款：滞纳金及逾期付款处理第五章装修设计第一条款：装修设计要求第二条款：装修设计费用及支付第三条款：装修设计方案确认第四条款：装修施工期限及验收第六章装修材料及设备第一条款：装修材料及设备要求第二条款：材料及设备采购及验收第三条款：材料及设备费用及支付第七章运营管理第一条款：运营管理模式第二条款：运营管理费用及支付第三条款：运营管理责任及权利第八章违约责任第一条款：违约行为及认定第二条款：违约责任承担第三条款：违约金及赔偿第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决期限第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十一章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第三条款：合同附件第四条款：合同变更及解除第五条款：合同解释第六条款：合同份数第七条款：合同签署日期及地点第十二章不可抗力第一条款：不可抗力事件第二条款：不可抗力发生后的处理第十三章通知第一条款：通知方式第二条款：通知送达地址第十四章合同附件第一条款：装修设计方案第二条款：租金支付凭证第三条款：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称：__________第二条款：甲方（出租方）地址：__________第三条款：甲方（出租方）法定代表人：__________第四条款：乙方（承租方）名称：__________第五条款：乙方（承租方）地址：__________第六条款：乙方（承租方）法定代表人：__________第二章合同标的第一条款：租赁标的物为位于__________的酒吧，具体面积为__________平方米。第二条款：租赁用途为酒吧经营，不得用于其他商业活动。第三章租赁期限第一条款：租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条款：租赁期限届满前，如双方无异议，可续签租赁合同。第四章租金及支付方式第一条款：租金标准为每月__________元，租金支付周期为__________个月。第二条款：租金支付方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。第三条款：租金逾期未支付，每日应向甲方支付__________%的滞纳金。第五章装修设计第一条款：乙方负责酒吧的装修设计，设计风格及要求应符合甲方提供的标准。第二条款：装修设计费用为__________元，由乙方承担。第三条款：乙方应在__________日内向甲方提交装修设计方案，经甲方确认后，方可进行装修施工。第四条款：装修施工期限为__________个月，具体施工时间需与甲方协商确定。第六章装修材料及设备第一条款：装修材料及设备应符合国家相关标准和安全要求。第二条款：乙方应在装修施工前，向甲方提供材料及设备清单，经甲方确认后方可采购。第三条款：材料及设备费用为__________元，由乙方承担。第七章运营管理第一条款：乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保酒吧的合法经营。第二条款：乙方应承担酒吧的日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业费等。第三条款：乙方有责任维护酒吧的正常运营，确保顾客安全。第四条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现违法行为，有权要求乙方改正或终止合同。第八章违约责任第一条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第二条款：如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第三条款：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第一条款：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款：在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第三条款：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。第十一章合同生效及其他第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章不可抗力第一条款：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条款：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十三章通知第一条款：通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。第二条款：送达通知的时间以实际收到为准。第十四章合同附件1.装修设计方案；2.租金支付凭证；3.其他相关文件。合同签订日期：__________年__________月__________日甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附：合同附件清单1.装修设计方案2.租金支付凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计及施工第一条款：甲方有权指定装修设计公司，并对设计方案进行最终审核。第二条款：甲方有权对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。第三条款：装修施工过程中，如需变更设计方案，甲方应承担相应的变更费用。2.甲方提供设备设施第一条款：甲方负责提供酒吧所需的设备设施，包括但不限于吧台、音响设备、冷藏设备等。第二条款：甲方提供的设备设施应保证在合同约定的使用年限内正常使用。第三条款：设备设施的使用和维护责任由甲方承担。3.甲方提供运营支持第一条款：甲方应向乙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。第二条款：甲方应协助乙方办理相关经营许可证和资质证明。第三条款：甲方应保证乙方在经营过程中享有公平的市场竞争环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计及施工第一条款：乙方有权自行选择装修设计公司，并负责设计方案的实施。第二条款：乙方负责装修施工过程中的质量监督，确保施工质量符合约定标准。第三条款：如乙方对甲方提供的设备设施不满意，有权要求更换，并承担相应的费用。2.乙方负责运营管理第一条款：乙方负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量管理等。第二条款：乙方应确保酒吧的正常运营，维护品牌形象。第三条款：乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前通知甲方。3.乙方负责市场推广第一条款：乙方负责酒吧的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、活动策划等。第二条款：乙方应定期向甲方汇报市场推广效果，并共同制定改进措施。第三条款：乙方在市场推广过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第一条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况。第二条款：第三方中介有权对甲乙双方的违约行为进行调解，并提出处理建议。第三条款：第三方中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用第一条款：第三方中介费用由甲乙双方按约定比例承担。第二条款：第三方中介费用应在合同签订时支付，或按双方约定的支付方式进行支付。第三条款：第三方中介费用支付后，甲方和乙方不得再对中介费用提出异议。3.第三方中介责任第一条款：第三方中介应对其提供的咨询意见负责，但不对甲乙双方的直接责任承担。第二条款：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条款：第三方中介在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.租金支付凭证3.第三方中介服务协议4.设备设施清单5.市场推广计划6.经营许可证和资质证明7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的相关通信记录9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物或设备设施。3.乙方未按约定进行装修设计或施工。4.乙方未按约定进行市场推广或运营管理。5.第三方中介未按协议履行职责。违约行为认定：1.违约行为的发生，需有证据证明。2.任何一方认为对方有违约行为，应提前通知对方，并提供相关证据。3.双方协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指合同当事人一方或双方提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、期限及滞纳金标准，并设立争议解决机制。2.问题：装修设计变更。解决办法：设立变更审批流程，明确变更原因、费用及审批权限。3.问题：设备设施损坏。解决办法：设立设备设施维护保养制度，定期检查并及时修复损坏的设备。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：定期评估市场推广效果，调整策略并持续优化。5.问题：第三方中介职责履行不到位。解决办法：设立第三方中介考核标准，并定期进行考核评估。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同签订及履行。2.酒吧装修设计及施工管理。3.酒吧运营管理及市场推广。4.不可抗力事件处理。5.违约行为处理及合同解除。酒吧租赁合同酒吧装修设计新理念2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章酒吧租赁第一条款租赁期限第二条款租赁面积第三条款租赁费用第四条款租金支付方式第五条款租金调整第六条款押金第七条款退还押金条件第三章酒吧装修设计第一条款设计范围第二条款设计理念第三条款设计费用第四条款设计进度第五条款设计变更第六条款设计文件交付第四章材料及设备第一条款材料采购第二条款设备采购第三条款材料及设备质量要求第四条款材料及设备交付第五条款材料及设备验收第五章工程施工第一条款施工单位第二条款施工进度第三条款施工质量第四条款施工安全第五条款施工现场管理第六章装修验收第一条款验收标准第二条款验收时间第三条款验收程序第四条款验收不合格处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款违约责任免除第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十二章其他第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解释第四条款合同份数合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“酒吧租赁合同酒吧装修设计新理念”第二条款合同双方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三条款合同签订日期：_________第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章酒吧租赁第一条款租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________第二条款租赁面积：_________平方米第三条款租赁费用：每月租金为人民币_________元，乙方应于每月_________日前支付租金第四条款租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金第五条款租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整第六条款押金：乙方需向甲方支付人民币_________元作为押金，合同期满后无违约情况押金全额退还第七条款退还押金条件：乙方在合同期满且无违约情况时，甲方应无息退还押金第三章酒吧装修设计第一条款设计范围：包括酒吧整体装修及室内设计第二条款设计理念：以现代、时尚、舒适为设计理念，融入新元素，打造独特酒吧风格第三条款设计费用：设计费用总额为人民币_________元，由乙方支付第四条款设计进度：设计工作应在合同签订后_________个月内完成第五条款设计变更：如乙方对设计有变更需求，应提前_________日向甲方提出，并承担相应费用第六条款设计文件交付：设计文件应在设计进度完成后_________日内交付乙方第四章材料及设备第一条款材料采购：甲方负责材料采购，乙方提供材料品牌、型号及质量要求第二条款设备采购：甲方负责设备采购，乙方提供设备品牌、型号及质量要求第三条款材料及设备质量要求：材料及设备应符合国家相关质量标准第四条款材料及设备交付：材料及设备应在施工前_________日内交付乙方第五条款材料及设备验收：乙方应在材料及设备交付后_________日内进行验收第五章工程施工第一条款施工单位：甲方委托_________公司进行施工第二条款施工进度：施工进度应按照设计文件要求执行，确保按时完成第三条款施工质量：施工质量应符合国家相关质量标准第四条款施工安全：施工过程中应确保施工安全，遵守相关安全规定第五条款施工现场管理：施工现场应保持整洁，不得占用公共区域第六章装修验收第一条款验收标准：验收标准应符合设计文件要求及国家相关质量标准第二条款验收时间：验收时间应在施工完成后_________日内第三条款验收程序：验收程序按设计文件及国家相关标准执行第四条款验收不合格处理：验收不合格部分，乙方应在_________日内整改完毕第七章违约责任第一条款违约情形：包括未按时支付租金、未按时完成设计、施工等第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等第三条款违约金：违约金按合同约定比例计算第四条款违约责任免除：因不可抗力等特殊情况导致违约，可免除违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决程序：诉讼程序按我国相关法律法规执行第九章合同解除第一条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同第二条款合同解除程序：解除合同应提前_________日通知对方，并书面确认第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同第二条款合同终止程序：合同终止应提前_________日通知对方，并书面确认第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第十一章通知与送达第一条款通知方式：双方应通过书面形式进行通知第二条款送达地址：甲方送达地址：_________，乙方送达地址：_________第三条款送达生效时间：送达后的第二个工作日视为送达生效第十二章其他第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸等第二条款合同修改：合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第三条款合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准第四条款合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效第二条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同第二条款合同解除程序：解除合同应提前_________日通知对方，并书面确认第三条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同第四条款合同终止程序：合同终止应提前_________日通知对方，并书面确认合同方签字：甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方负责整体项目的规划与决策说明：甲方作为出租方，有权对酒吧的装修设计和运营方向进行总体规划，并做出最终决策。2.权益保护条款第一条款：甲方对酒吧的知识产权享有完全所有权说明：甲方对酒吧的装修设计、品牌标识、经营模式等知识产权享有完全所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方权益。3.设计变更条款第一条款：甲方有权对设计进行合理变更说明：在项目实施过程中，如遇特殊情况，甲方有权对设计进行合理变更，乙方应予以配合。4.权利义务分配条款第一条款：甲方负责提供装修所需的场地、设施等条件说明：甲方应确保乙方在装修过程中所需场地、设施等条件满足合同要求，确保装修顺利进行。5.违约责任条款第一条款：甲方违约责任说明：如甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方负责酒吧的装修设计与运营说明：乙方作为承租方，有权对酒吧的装修设计和运营方向进行决策，甲方应予以支持。2.设计变更条款第一条款：乙方有权对设计进行合理变更说明：在项目实施过程中，如遇特殊情况，乙方有权对设计进行合理变更，甲方应予以配合。3.权利义务分配条款第一条款：乙方负责装修施工、设备采购及运营管理说明：乙方应负责装修施工、设备采购及运营管理，确保酒吧的正常运营。4.违约责任条款第一条款：乙方违约责任说明：如乙方未履行合同义