2024年度房屋买卖合同解除与终止范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同解除与终止范本本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3双方协商解除2.合同终止条件2.1完成合同目的2.2合同期限届满2.3法律法规规定3.解除与终止的程序3.1解除通知3.2解除通知的送达3.3解除通知的生效4.解除与终止的生效日期4.1解除生效日期4.2终止生效日期5.解除与终止的法律后果5.1返还房屋5.2退还定金5.3赔偿损失5.4其他法律后果6.解除与终止的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.解除与终止的生效证明7.1生效证明的出具7.2生效证明的送达7.3生效证明的效力8.解除与终止的后续处理8.1房屋过户8.2款项结算8.3其他后续处理9.解除与终止的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算9.3违约责任的免除10.解除与终止的其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同解除与终止的生效日期11.1生效日期11.2生效条件12.合同解除与终止的解除权12.1解除权的行使12.2解除权的期限12.3解除权的限制13.合同解除与终止的终止权13.1终止权的行使13.2终止权的期限13.3终止权的限制14.合同解除与终止的附件与补充14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约解除1.1.1买方违约：如买方未在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同。1.1.2卖方违约：如卖方未在合同约定的期限内交付房屋，买方有权解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。1.2.2不可抗力事件的发生需经政府相关部门确认。1.3双方协商解除1.3.1双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要，可以解除合同。1.3.2协商解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。2.合同终止条件2.1完成合同目的2.1.1房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付和款项支付，合同终止。2.1.2双方签订补充协议，明确合同终止条件。2.2合同期限届满2.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。2.2.2合同期限届满前，双方可协商续约。2.3法律法规规定2.3.1因法律法规的变更导致合同无法履行，合同终止。2.3.2法律法规变更需经双方确认。3.解除与终止的程序3.1解除通知3.1.1解除合同需书面通知对方，通知应明确解除的原因和生效日期。3.1.2通知应在解除条件满足后的合理期限内发出。3.2解除通知的送达3.2.1通知应通过合同约定的送达方式送达对方。3.2.2送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。3.3解除通知的生效3.3.1通知送达对方后，解除合同即生效。3.3.2通知未送达对方，解除合同不生效。4.解除与终止的生效日期4.1解除生效日期4.1.1解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。4.1.2解除合同的通知未送达对方，合同解除不生效。4.2终止生效日期4.2.1合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同自终止条件满足之日起终止。4.2.2合同终止前，双方应完成必要的交接手续。5.解除与终止的法律后果5.1返还房屋5.1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。5.1.2返还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏。5.2退还定金5.2.1解除合同后，双方应退还已支付的定金。5.2.2定金退还应以实际支付金额为准。5.3赔偿损失5.3.1因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2损失赔偿应根据实际情况确定。5.4其他法律后果5.4.1解除或终止合同后，双方应依法承担相应的法律后果。5.4.2法律后果包括但不限于：税费、违约金等。8.解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁协议应作为合同不可分割的一部分。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。8.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。9.解除与终止的生效证明9.1生效证明的出具9.1.1解除或终止合同后，双方应相互出具合同解除或终止的生效证明。9.1.2生效证明应包括合同解除或终止的日期、原因等内容。9.2生效证明的送达9.2.1生效证明应在合同解除或终止之日起五个工作日内送达对方。9.2.2生效证明的送达方式应与合同约定的送达方式一致。9.3生效证明的效力9.3.1生效证明是对合同解除或终止事实的确认。9.3.2生效证明具有法律效力，双方应遵守。10.解除与终止的后续处理10.1房屋过户10.1.1解除或终止合同后，如房屋尚未过户，双方应尽快办理过户手续。10.1.2过户费用按国家规定执行。10.2款项结算10.2.1解除或终止合同后，双方应根据合同约定和实际情况进行款项结算。10.2.2款项结算应以书面形式确认。10.3其他后续处理10.3.1解除或终止合同后，双方应处理与合同相关的所有后续事宜。10.3.2后续事宜的处理应遵循法律法规及合同约定。11.解除与终止的违约责任11.1违约责任的承担11.1.1因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的计算11.2.1违约金的计算标准应参照合同约定或相关法律法规。11.2.2损失赔偿的计算应依据实际损失和法律规定。11.3违约责任的免除11.3.1因不可抗力导致违约，违约方可免除部分或全部违约责任。11.3.2不可抗力事件的发生及证明应由违约方承担。12.解除与终止的其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分。12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。13.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。13.2第三方的介入方式13.2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确。13.2.2第三方的介入可以是提供专业服务，也可以是作为争议解决的中介。13.3第三方的责任13.3.1第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，如实提供专业意见和服务。13.3.2第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，通常包括但不限于：13.4.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的直接经济损失。13.4.1.2第三方因违反保密义务导致的甲乙双方遭受的损失。13.4.1.3第三方因未履行合同约定的服务导致的损失。13.4.2责任限额可以约定为固定金额，也可以约定为合同金额的一定比例。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。13.5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对房屋买卖合同的履行负责。13.6第三方的费用13.6.1第三方的费用应在合同中明确约定，包括但不限于：13.6.1.1服务费：第三方提供专业服务所收取的费用。13.6.1.2评估费：第三方进行房屋评估所收取的费用。13.6.1.3其他费用：第三方提供其他服务所收取的费用。13.6.2费用支付方式应在合同中明确，通常包括预付款、分期支付等。14.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括：14.1.1第三方的名称、资质和联系方式。14.1.2第三方的服务内容和期限。14.1.3第三方的责任和权利。14.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。14.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。14.4.1第三方介入的生效条件和程序。14.4.2第三方介入的监督和评估机制。14.4.3第三方介入的保密义务。14.5甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的独立性和公正性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同副本要求：合同需加盖双方公章或签字，一式两份，双方各执一份。说明：合同副本是双方履行合同的重要凭证。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：证明卖方拥有房屋的所有权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘部门公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：交易税费是房屋买卖过程中必须缴纳的费用。5.买方身份证明复印件要求：提供买方身份证复印件，需加盖公章。说明：证明买方身份的真实性。6.卖方身份证明复印件要求：提供卖方身份证复印件，需加盖公章。说明：证明卖方身份的真实性。7.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需加盖双方公章或签字。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。8.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议明确了第三方提供服务的范围、费用和责任。9.争议解决协议要求：如有争议解决机制，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在合同约定的期限内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，如买方未按时支付，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金。2.违约行为：卖方未在合同约定的期限内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定卖方应在签订合同后60日内交付房屋，如卖方未按时交付，应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金。3.违约行为：一方泄露对方个人信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在未经买方同意的情况下，向他人泄露买方个人信息，买方有权要求卖方赔偿因信息泄露造成的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求中介机构赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同约定卖方不得在房屋买卖期间进行装修，如卖方违反约定进行装修，买方有权要求卖方赔偿装修费用。全文完。2024年度房屋买卖合同解除与终止范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同背景及目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积及结构3.房屋权属证明4.房屋附属设施及设备三、合同解除与终止的条件1.双方协商一致2.一方违约3.不可抗力4.法律法规变更四、合同解除与终止的程序1.提出解除与终止申请2.审查与确认3.解除与终止通知4.解除与终止生效五、解除与终止后的处理1.房屋产权变更2.房屋占有及使用3.付款及退款4.损害赔偿六、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.损害赔偿范围及计算4.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除与终止后的后续事宜1.合同解除与终止后房屋占有及使用2.合同解除与终止后相关费用的结算3.合同解除与终止后房屋产权变更手续4.合同解除与终止后的债权债务处理九、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十二、合同保管1.合同保管责任2.合同保管方式3.合同保管期限十三、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同变更及补充4.合同解释十四、合同解除与终止范本示例合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋买卖合同解除与终止协议2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：____年__月__日，____地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____省____市____区____街道____号2.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，房屋结构为____结构3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证，证号为____4.房屋附属设施及设备：____三、合同解除与终止的条件1.双方协商一致2.一方违约：a.甲方违约：i.未按约定时间、地点交付房屋ii.房屋存在严重质量问题iii.违反法律法规禁止性规定b.乙方违约：i.未按约定支付购房款ii.未按约定时间办理产权过户手续iii.违反法律法规禁止性规定3.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行4.法律法规变更：因法律法规变更导致合同无法履行四、合同解除与终止的程序1.提出解除与终止申请：一方提出解除与终止申请，应书面通知对方2.审查与确认：收到通知后，另一方应在____日内审查并提出意见3.解除与终止通知：经双方协商一致，签署解除与终止协议4.解除与终止生效：解除与终止协议签署后，合同自____日起解除或终止五、解除与终止后的处理1.房屋产权变更：甲方应及时办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方2.房屋占有及使用：双方应确保房屋在解除与终止后的占有和使用不违反相关法律法规3.付款及退款：按照主合同约定，处理购房款支付及退款事宜4.损害赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任六、违约责任1.违约行为及认定：根据主合同及本协议约定，明确双方违约行为及认定标准2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.损害赔偿范围及计算：损害赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法根据实际损失确定4.违约金的计算与支付：违约金按主合同约定的比例计算，违约方应在协议签署后____日内支付七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁申请八、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋占有及使用：自合同解除与终止之日起，房屋由乙方占有和使用，直至房屋产权过户手续办理完毕。2.合同解除与终止后相关费用的结算：双方应按照主合同约定及实际情况，及时结算并支付相关费用。3.房屋产权变更手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.合同解除与终止后的债权债务处理：双方应相互确认并清偿合同解除与终止后产生的债权债务。九、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料十、合同生效及终止1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本协议因合同解除与终止而终止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同终止日期：与主合同解除与终止日期相同十一、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：_______，乙方代表签字：_______2.双方盖章：甲方盖章：_______，乙方盖章：_______3.签署日期：____年__月__日十二、合同保管1.合同保管责任：双方应妥善保管本协议及相关附件。2.合同保管方式：双方可自行选择电子或纸质方式保管。3.合同保管期限：自合同签署之日起____年。十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：双方应以书面形式相互送达通知，通知自送达之日起生效。3.合同变更及补充：本协议的变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件。4.合同解释：本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十四、合同解除与终止范本示例（此处可附上合同解除与终止范本示例，具体内容根据实际情况编写）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导解除与终止条款：a.甲方有权在特定情况下，如乙方未按约定支付购房款超过合同金额的____%，单方面解除合同。b.甲方在解除合同时，应提前____天书面通知乙方，并说明解除合同的理由。c.甲方解除合同时，乙方应立即退还已支付的购房款，并承担由此产生的利息损失。2.甲方主导终止合同条件：a.若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，无需承担违约责任。b.若乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.甲方主导终止合同程序：a.甲方提出终止合同申请，应书面通知乙方，并附具相关证明材料。b.乙方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意终止合同。c.合同终止后，双方应按照本协议及主合同约定处理后续事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导解除与终止条款：a.乙方有权在特定情况下，如甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，单方面解除合同。b.乙方在解除合同时，应提前____天书面通知甲方，并说明解除合同的理由。c.乙方解除合同时，甲方应立即退还已支付的购房款，并承担相应利息损失。2.乙方主导终止合同条件：a.若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权终止合同，无需承担违约责任。b.若甲方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方主导终止合同程序：a.乙方提出终止合同申请，应书面通知甲方，并附具相关证明材料。b.甲方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意终止合同。c.合同终止后，双方应按照本协议及主合同约定处理后续事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：a.甲方和乙方应按照中介合同约定，支付中介费用。b.若合同解除或终止，中介费用由责任方承担。2.中介责任：a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.若因中介方提供的信息错误导致合同解除或终止，中介方应承担相应责任。3.中介佣金支付：a.甲方和乙方应按照中介合同约定，在合同签订后____日内支付中介佣金。b.若合同解除或终止，中介佣金按照实际服务天数计算。4.中介方协助：a.中介方应协助甲方和乙方办理合同解除或终止后的相关手续。b.中介方在协助过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.中介方权利：a.中介方有权在合同解除或终止后，要求甲方和乙方支付合理的补偿费用。b.中介方有权在甲方和乙方违约时，协助维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料（如：房屋质量检测报告、不可抗力证明等）4.中介合同复印件（如有）5.争议解决协议（如有）6.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间、地点交付房屋：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。b.房屋存在严重质量问题：交付的房屋存在严重影响居住安全或使用功能的质量问题。c.违反法律法规禁止性规定：甲方在房屋买卖过程中违反相关法律法规。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定支付购房款：乙方未按合同约定的时间和金额支付购房款。b.未按约定时间办理产权过户手续：乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。c.违反法律法规禁止性规定：乙方在房屋买卖过程中违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力无法履行合同。解决办法：双方应提供不可抗力证明，协商解决合同解除或终止事宜。2.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，双方可协商解除或终止合同。3.问题：合同解除或终止后，房屋产权过户手续办理出现困难。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.一方或双方违约，导致合同无法继续履行。3.合同解除或终止后，处理相关后续事宜，如房屋产权过户、费用结算等。全文完。2024年度房屋买卖合同解除与终止范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度房屋买卖合同的解除与终止事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、乙方购买的建筑物及其附属设施。2.解除：指合同当事人一方或者双方依法或者协商一致，终止合同关系的行为。3.终止：指合同因法定事由或者约定事由而终止。3.2关键词解释1.合同解除：指合同当事人一方或者双方在合同有效期内，按照法定或者约定的事由，终止合同关系的行为。2.合同终止：指合同因法定事由或者约定事由而终止，合同关系消灭。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖合同。2.甲方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖合同。2.乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点房屋买卖合同的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同当事人一方或者双方在合同有效期内，按照法定或者约定的事由解除合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同当事人一方要求解除合同，应当提前通知对方，并说明解除合同的理由。2.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。6.4终止后果1.合同解除后，双方应当按照合同约定，办理房屋及相关附属设施的交接手续。2.合同终止后，双方应当按照合同约定，办理房屋买卖价款的结算手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的购买价格，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。2.房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付房屋买卖价款。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在签订房屋买卖合同后五个工作日内支付房屋买卖价款。2.房地产交易税费：乙方应在签订房屋买卖合同后十个工作日内支付房地产交易税费。3.其他费用：根据双方协商的结果，在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的房地产交易税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的支付时间，履行各自的支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房屋买卖价款。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。2.若乙方在支付房屋买卖价款后，未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定，违约金的计算基数为本合同约定的房屋买卖价款。2.赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应由违约方在收到违约通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖合同的具体内容。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。2.若双方有特殊约定，保密期限可适当延长。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。2.不可抗力事件的发生不影响本合同的效力。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并及时采取必要的措施。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期间，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解。2.若调解仍无法解决争议，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.若一方违反转让规定，应承担违约责任。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同中的权利和义务涉及国家利益、公共利益或者第三人利益的，不得转让。2.房屋买卖合同中的权利和义务涉及双方人身信赖关系的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕房屋买卖价款。2.乙方在房屋过户登记前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何口头协议或未书面记录的修改或补充，均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.任何修改或补充均应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年月日）乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。房屋存在质量问题，未按约定修复或退还款项。未按约定协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋买卖价款。未按约定办理房屋过户手续。擅自处分房屋，违反了合同约定。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.解除：指合同当事人一方或者双方依法或者协商一致，终止合同关系的行为。