2024年度大型商业广场商铺租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业广场商铺租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整依据3.2调整时间3.3调整通知4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.商铺使用5.1商铺用途5.2使用范围5.3不得从事的行为6.商铺维护及保养6.1商铺维护责任6.2商铺保养责任6.3商铺设施损坏赔偿7.装修及改造7.1装修审批7.2装修费用7.3装修期限8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：_______1.2.2商铺位置：_______1.2.3商铺面积：_______平方米1.2.4商铺结构：_______1.2.5商铺装修状况：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：_______元/平方米2.1.2年租金总额：_______元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月_______日前支付2.2.2支付方式：银行转账或现金支付2.3逾期支付处理2.3.1逾期支付罚款：每月租金的_______%2.3.2逾期支付通知书：逾期支付后，出租方应向承租方发出书面逾期支付通知书。3.租金调整3.1调整依据3.1.1政府规定：如政府有关于租金调整的规定，按政府规定执行。3.1.2市场行情：如市场租金有较大波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。3.2调整时间3.2.1调整周期：每年_______月_______日3.2.2调整通知：调整前一个月，出租方应向承租方发出书面调整通知。4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金总额：_______元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应在_______日内退还押金。4.3押金退还程序4.3.1承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请。4.3.2出租方在收到申请后_______日内退还押金。5.商铺使用5.1商铺用途5.1.1承租方应仅将商铺用于_______。5.2使用范围5.2.1承租方不得超出商铺范围经营，不得占用公共区域。5.3不得从事的行为5.3.1不得从事违法经营活动。5.3.2不得从事有损商业广场形象的行为。6.商铺维护及保养6.1商铺维护责任6.1.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。6.2商铺保养责任6.2.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养。6.3商铺设施损坏赔偿6.3.1承租方因自身原因造成商铺设施损坏，应负责赔偿。7.装修及改造7.1装修审批7.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方的书面批准。7.2装修费用7.2.1装修费用由承租方承担。7.3装修期限7.3.1装修期限不得超过_______天。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.1.2出租方因商铺经营需要，提前_______个月通知承租方，可解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。9.2.2一方解除合同，应提前_______个月书面通知对方。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，承租方应将商铺恢复原状，并支付已发生的租金。9.3.2出租方退还承租方剩余租金押金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规定。10.1.3承租方未按约定进行商铺维护。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起_______日内提出争议解决请求。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁清单、装修方案等。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同签订地点14.3.1本合同在_______签订。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：商铺租赁中介、法律咨询、资产评估、贷款担保等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，其与甲乙双方的权利义务由各自合同约定。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务不因本合同的签订而影响各自与其他方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在符合法律法规和本合同约定的前提下，引入第三方介入，以促进合同履行。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在符合法律法规和本合同约定的前提下，引入第三方介入，以保障自身权益。16.2.2乙方应配合第三方履行其职责，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关合同中明确。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在相关合同中予以修改。18.第三方介入合同的签订18.1第三方介入合同的签订18.1.1甲乙双方与第三方应签订独立的合同，明确各方的权利义务。18.1.2第三方介入合同的内容应包括但不限于：服务内容、费用、责任、保密等条款。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更19.1.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并在变更后的合同中明确。19.2第三方介入合同的解除19.2.1如需解除第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并在解除后的合同中明确。20.第三方介入合同争议的解决20.1第三方介入合同争议的解决20.1.1第三方介入合同争议的解决，应按照合同约定或相关法律法规进行。20.1.2如甲乙双方与第三方就争议解决达不成一致意见，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明商铺的面积、位置、出入口等信息。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁清单详细要求：详细列出商铺内的设施、设备及其状况，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的初始状况和双方的责任。3.装修方案详细要求：提供商铺装修的设计方案，包括施工图、材料清单、预算等。说明：装修方案作为合同附件，用于明确装修的细节和双方的权利义务。4.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同签订地的合法性和有效性。5.不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性和不可预见性。6.第三方介入合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确各方的权利义务。说明：第三方介入合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。7.违约通知书详细要求：提供违约通知书的模板，明确违约行为的描述和违约责任。说明：违约通知书作为合同附件，用于在违约发生时，明确通知对方违约事实和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违反商铺使用规定责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，或占用公共区域。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非商业用途，则构成违约。3.未按约定进行商铺维护责任认定标准：承租方未按照合同约定的要求对商铺进行维护和保养。示例说明：承租方未定期对商铺进行清洁和保养，导致商铺设施损坏，则构成违约。4.未经批准擅自装修责任认定标准：承租方未经出租方书面批准，擅自对商铺进行装修或改造。示例说明：承租方未在装修前取得出租方同意，自行进行装修，则构成违约。5.未能履行合同解除责任责任认定标准：合同解除后，承租方未能按照约定恢复商铺原状或支付相关费用。示例说明：合同解除后，承租方未在规定时间内恢复商铺原状，则构成违约。全文完。2024年度大型商业广场商铺租赁合同样本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3相关费用及支付四、商铺装修及维护4.1装修标准及要求4.2装修费用及承担4.3商铺维护责任五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序六、违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1商铺使用限制8.2商场管理及服务8.3合同附件及补充协议九、合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的处理十、合同附件10.1商铺租赁平面图10.2装修图纸及验收标准10.3合同附件清单十一、合同签署11.1合同签署人及代表11.2合同签署日期11.3合同签署地点十二、合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限十三、合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的清场13.2租金及押金退还13.3合同解除或终止后的其他处理十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度大型商业广场商铺租赁合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点：____________________二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积：2.1.1商铺所在楼层：____________________2.1.2商铺具体位置：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途：____________________2.3租赁期限：2.3.1租赁起始日期：2024年X月X日2.3.2租赁终止日期：____________________2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：____________________元2.4.2租金支付方式：____________________2.4.3租金支付时间：____________________三、租金及相关费用3.1租金计算方式：____________________3.2租金支付时间及方式：3.2.1每月支付：____________________3.2.2每季度支付：____________________3.3相关费用及支付：3.3.1水电费：____________________3.3.2物业管理费：____________________3.3.3其他费用：____________________四、商铺装修及维护4.1装修标准及要求：____________________4.2装修费用及承担：4.2.1装修费用总额：____________________元4.2.2装修费用承担：____________________4.3商铺维护责任：____________________五、合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1甲方单方面解除合同的条件：____________________5.1.2乙方单方面解除合同的条件：____________________5.2合同终止条件：____________________5.3合同解除或终止的程序：____________________六、违约责任6.1违约行为及认定：6.1.1甲方违约行为及认定：____________________6.1.2乙方违约行为及认定：____________________6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约责任承担：____________________6.2.2乙方违约责任承担：____________________6.3违约金及赔偿：____________________七、争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________八、其他约定8.1商铺使用限制：8.1.1乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变商铺用途。8.1.2乙方不得进行任何违法活动，不得损害他人利益。8.2商场管理及服务：8.2.1甲方负责商场的整体运营管理。8.2.2甲方应提供必要的公共服务设施。8.3合同附件及补充协议：8.3.1本合同附件包括但不限于商铺租赁平面图、装修图纸及验收标准。8.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序：9.2.1合同任何内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。十、合同附件10.1商铺租赁平面图：____________________10.2装修图纸及验收标准：____________________10.3合同附件清单：____________________十一、合同签署11.1合同签署人及代表：11.1.1甲方签署人：____________________11.1.2乙方签署人：____________________11.2合同签署日期：____________________11.3合同签署地点：____________________十二、合同备案12.1合同备案机构：____________________12.2合同备案程序：____________________12.3合同备案期限：____________________十三、合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的清场：____________________13.2租金及押金退还：____________________13.3合同解除或终止后的其他处理：____________________十四、其他14.1合同未尽事宜：____________________14.2合同解释权：____________________14.3合同份数及效力：____________________出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导装修及改造1.1.1甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合商业广场的整体规划和管理要求。1.1.2甲方应在装修前与乙方协商，并取得乙方的书面同意。1.1.3甲方承担装修和改造的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。1.1.4装修和改造完成后，甲方应向乙方提供相关验收文件。1.2甲方主导市场推广1.2.1甲方负责商铺的市场推广和宣传，包括但不限于广告、促销活动等。1.2.2甲方应确保推广活动不会损害乙方的商业利益。1.2.3甲方与乙方协商确定推广活动的具体内容和预算。1.3甲方主导租赁期满后的续约1.3.1在租赁期满前，甲方有权与乙方协商续约事宜。1.3.2若甲方提出续约，乙方应在收到通知后X日内给予答复。1.3.3若乙方同意续约，双方应重新签订租赁合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导商铺运营2.1.1乙方有权自主决定商铺的运营策略和商业活动。2.1.2乙方应遵守商业广场的管理规定，并确保商铺的正常运营。2.1.3乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况和财务状况。2.2乙方主导装修及改造2.2.1乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，以适应市场变化和提升客户体验。2.2.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。2.2.3乙方承担装修和改造的全部费用，但甲方需提供必要的支持和服务。2.3乙方主导租金调整2.3.1在租赁期间，若市场租金水平发生变化，乙方有权与甲方协商调整租金。2.3.2双方应基于市场行情和商铺的实际价值进行公平合理的调整。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额为____________________元。3.1.2乙方应在合同签订后X日内支付中介服务费用。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。3.2.2中介应协助双方完成合同签订、备案等手续。3.3中介权益3.3.1中介有权获得合同签订后的中介服务费用。3.3.2中介有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.4中介保密3.4.1中介应对合同内容和双方商业信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.5中介变更3.5.1若中介在合同履行期间发生变更，应提前通知双方，并取得双方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁平面图2.装修图纸及验收标准3.合同附件清单4.中介服务合同5.商场管理规定6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或相关费用。b.甲方未按时提供必要的公共服务设施。c.乙方未按时支付租金或相关费用。d.乙方未遵守商场管理规定或擅自改变商铺用途。e.乙方未履行装修和改造的相关约定。f.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。b.双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定租赁关系的有效期限。2.租金：指承租方支付给出租方作为使用租赁物的对价。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律后果。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决或提交仲裁。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方应遵守合同约定，如有争议，协商解决或提交仲裁。3.问题：装修改造纠纷。解决办法：双方应按照合同约定进行装修改造，如有争议，协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.商业广场商铺租赁。2.商场内商铺租赁。3.写字楼商铺租赁。4.商业综合体商铺租赁。5.特殊用途商铺租赁。全文完。2024年度大型商业广场商铺租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有某大型商业广场，现需对外出租商铺，乙方有意向租赁该商铺用于经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于大型商业广场内的具体租赁区域。2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有商铺出租权的主体。2.乙方：指本合同中租赁商铺并从事经营活动的主体。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将商铺出租给乙方。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺及设施。3.甲方有义务保障乙方在租赁商铺期间的人身和财产安全。4.甲方有义务按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁并使用商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护并合理使用商铺及设施。4.乙方有义务按照相关法律法规和商业广场管理规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺位于甲方拥有的某大型商业广场内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的商铺及设施。3.双方应按照本合同约定，共同维护商铺及设施的良好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应在发生不可抗力事件之日起____天内书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及设施交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金包括但不限于基本租金、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在约定的时间和地点支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方支付的费用应清晰标注款项用途，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的商铺及设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款不得转让；2.合同中的违约责任条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业广场的整体规划和管理权。2.甲方保留对商铺进行必要维修和改造的权利，但应提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商业广场的正常运营和商业环境。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。2.遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁面积图2.商铺租赁设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁面积图2.商铺租赁设施清单3.其他相关文件（如：租赁保证金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.甲方未按时提供符合约定的商铺及设施；c.乙方违反保密条款；d.未经甲方同意，乙方擅自转租、抵押或以其他方式处置商铺；e.任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中，违反本合同约定的义务；