物业服务合同附件论据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务合同附件论据合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务项目第四条款物业服务人员第五条款物业服务时间第三章物业服务费用第一条款物业服务费用标准第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用结算第四条款物业服务费用调整第五条款物业服务费用争议解决第四章物业维修与养护第一条款维修养护范围第二条款维修养护责任第三条款维修养护流程第四条款维修养护费用第五条款维修养护时间第五章物业安全与秩序第一条款安全管理责任第二条款安全防范措施第三条款事件处理流程第四条款安全责任追究第五条款安全管理培训第六章物业管理与服务第一条款管理服务范围第二条款管理服务内容第三条款管理服务标准第四条款管理服务人员第五条款管理服务时间第七章物业档案管理第一条款档案管理范围第二条款档案管理责任第三条款档案管理流程第四条款档案管理保密第五条款档案管理争议解决第八章物业投诉与处理第一条款投诉渠道第二条款投诉处理流程第三条款投诉处理时限第四条款投诉处理结果第五条款投诉处理争议解决第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除争议解决第十章违约责任第一条款违约责任主体第二条款违约责任认定第三条款违约责任承担第四条款违约责任赔偿第五条款违约责任争议解决第十一章合同终止与后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止争议解决第五条款合同终止后的责任承担第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决时限第五条款争议解决费用第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件争议解决第十四章其他第一条款合同附件论据第二条款合同附件论据效力第三条款合同附件论据修改第四条款合同附件论据争议解决第五条款合同附件论据适用范围合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同期限第五条款合同目的第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务项目第四条款物业服务人员第五条款物业服务时间第三章物业服务费用第一条款物业服务费用标准第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用结算第四条款物业服务费用调整第五条款物业服务费用争议解决第四章物业维修与养护第一条款维修养护范围第二条款维修养护责任第三条款维修养护流程第四条款维修养护费用第五条款维修养护时间第五章物业安全与秩序第一条款安全管理责任第二条款安全防范措施第三条款事件处理流程第四条款安全责任追究第五条款安全管理培训第六章物业管理与服务第一条款管理服务范围第二条款管理服务内容第三条款管理服务标准第四条款管理服务人员第五条款管理服务时间第七章物业档案管理第一条款档案管理范围第二条款档案管理责任第三条款档案管理流程第四条款档案管理保密第五条款档案管理争议解决第八章物业投诉与处理第一条款投诉渠道第二条款投诉处理流程第三条款投诉处理时限第四条款投诉处理结果第五条款投诉处理争议解决第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除争议解决第十章违约责任第一条款违约责任主体第二条款违约责任认定第三条款违约责任承担第四条款违约责任赔偿第五条款违约责任争议解决第十一章合同终止与后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止争议解决第五条款合同终止后的责任承担第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决时限第五条款争议解决费用第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件争议解决第十四章其他第一条款合同附件论据第二条款合同附件论据效力第三条款合同附件论据修改第四条款合同附件论据争议解决第五条款合同附件论据适用范围物业服务合同甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.物业服务项目清单2.物业服务费用明细3.物业维修养护标准4.物业安全管理措施5.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任范围说明：本条款明确甲方在物业服务中的主要责任，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等，确保乙方享有高质量的物业服务。2.第二附加条款：甲方服务质量监控说明：本条款规定甲方应设立专门的质量监控部门，定期对物业服务进行评估，确保服务质量达到合同约定的标准。3.第三附加条款：甲方信息公示说明：本条款要求甲方定期向乙方公示物业服务相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、维修养护计划等，保障乙方知情权。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：本条款详细列举甲方在履行合同过程中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。5.第五附加条款：甲方服务质量改进说明：本条款要求甲方根据乙方反馈，不断改进服务质量，提高物业管理水平，确保乙方满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方权益保障说明：本条款强调乙方在物业服务中的权益，包括但不限于合理使用物业、参与物业决策等，确保乙方权益不受侵害。2.第二附加条款：乙方参与物业服务说明：本条款规定乙方有权参与物业服务相关活动，如业主大会、物业服务评估等，共同维护物业管理秩序。3.第三附加条款：乙方投诉处理说明：本条款明确乙方投诉渠道和处理流程，确保乙方在遇到问题时能够及时得到解决。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：本条款列举乙方在履行合同过程中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。5.第五附加条款：乙方服务质量监督说明：本条款要求乙方对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于协调双方关系、监督服务质量、处理争议等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：本条款规定第三方中介的服务费用标准，包括但不限于咨询费、协调费、争议处理费等。3.第三附加条款：第三方中介保密义务说明：本条款要求第三方中介对合同内容、双方信息等保密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：第三方中介责任说明：本条款明确第三方中介在履行职责过程中可能出现的责任，并规定相应的赔偿标准。5.第五附加条款：第三方中介更换说明：本条款规定在第三方中介无法履行职责或出现违约行为时，双方有权更换第三方中介，并重新签订相关协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目清单2.物业服务费用明细3.物业维修养护标准4.物业安全管理措施5.业主公约6.物业管理规约7.甲方提供的物业服务人员名单及资质证明8.第三方中介的资质证明及服务协议9.合同变更及解除的书面文件10.投诉处理记录及结果11.争议解决协议12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务；甲方未按照合同约定维修养护物业设施；甲方未按照合同约定处理业主投诉；乙方未按照合同约定支付物业服务费用；乙方未按照合同约定遵守物业管理规定。2.违约行为的认定：甲方未履行合同约定的服务内容，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正；乙方未按时支付物业服务费用，经甲方催告后仍未在规定期限内支付；双方在合同履行过程中发生争议，经协商或调解未达成一致意见。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业为业主提供的物业管理、设施维护、安全保障等服务。2.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。3.业主公约：指业主之间就物业管理、使用、维护等事项达成的共同约定。4.物业管理规约：指物业管理区域内业主、物业使用人共同遵守的行为规范。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务不到位。解决办法：甲方应及时整改，并向乙方通报整改情况。2.问题：物业服务费用争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请第三方调解或仲裁。3.问题：物业设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，如需乙方配合，应提前通知。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合同。2.商业楼宇物业服务合同。3.公共设施物业服务合同。4.工业园区物业服务合同。5.其他需要物业服务的企业或场所。物业服务合同附件论据1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同期限第二章物业服务内容第一条款服务范围第二条款服务标准第三条款服务时间第四条款服务人员第三章物业管理费用第一条款费用构成第二条款收费标准第三条款收费方式第四条款费用调整第四章物业设施维护与管理第一条款设施维护责任第二条款设施维修程序第三条款设施更新改造第四条款设施安全监管第五章物业环境卫生第一条款环境卫生标准第二条款环境卫生责任第三条款环境卫生措施第四条款环境卫生监督第六章物业安全与消防第一条款安全管理责任第二条款消防设施维护第三条款消防安全措施第四条款应急预案第七章业主权益保护第一条款业主大会第二条款业主委员会第三条款业主权利与义务第四条款业主投诉处理第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约纠纷解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改程序第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款合同附件第四条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人姓名第三条款签署人职务第四条款签署人代表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业服务合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方基本信息：第一项甲方（物业服务企业）：名称、地址、法定代表人第二项乙方（业主或业主委员会）：名称、地址、法定代表人第四条款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章物业服务内容第一条款服务范围：第一项物业共用区域及设施设备的管理、维护、清洁第二项物业共用设施设备的运行、维护、保养第三项物业共用区域的绿化、保洁、安保第二条款服务标准：第一项服务质量符合国家、行业相关标准第二项服务内容明确，标准具体第三条款服务时间：第一项工作时间为每日____时起至____时止第二项应急服务时间为24小时第四条款服务人员：第一项乙方应提供符合岗位要求的服务人员第二项乙方负责服务人员的培训、考核和薪酬第三章物业管理费用第一条款费用构成：第一项物业服务费第二项物业专项维修资金第二条款收费标准：第一项物业服务费按照政府定价或双方协商确定第二项物业专项维修资金按照国家相关规定收取第三条款收费方式：第一项按月或按季度缴纳第二项缴费方式为银行转账或现金第四条款费用调整：第一项费用调整需提前____天通知乙方第二项调整依据为政府定价或市场行情第四章物业设施维护与管理第一条款设施维护责任：第一项乙方负责物业共用设施设备的日常维护第二项乙方负责物业共用区域的日常管理第二条款设施维修程序：第一项乙方接到报修后，应在____小时内响应第二项维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告第三条款设施更新改造：第一项设施更新改造需经甲方同意第二项更新改造费用由双方协商确定第四条款设施安全监管：第一项乙方负责设施的安全监管第二项乙方应定期对设施进行安全检查第五章物业环境卫生第一条款环境卫生标准：第一项物业共用区域保持清洁、卫生第二项业主生活垃圾按规定分类投放第二条款环境卫生责任：第一项乙方负责物业共用区域的日常保洁第二项乙方负责业主生活垃圾的收集、运输第三条款环境卫生措施：第一项设立垃圾收集点，明确分类要求第二项定期开展环境卫生宣传第四条款环境卫生监督：第一项乙方对环境卫生进行监督第二项对违反环境卫生规定的行为进行纠正第六章物业安全与消防第一条款安全管理责任：第一项乙方负责物业共用区域的安全管理第二项乙方负责消防安全管理第二条款消防设施维护：第一项乙方负责消防设施的定期检查、维修第二项消防设施应保持完好、有效第三条款消防安全措施：第一项乙方制定消防安全管理制度第二项定期开展消防安全演练第四条款应急预案：第一项乙方制定应急预案第二项应急预案应定期演练和修订第七章业主权益保护第一条款业主大会：第一项乙方应定期召开业主大会第二项业主大会决议需经参会业主多数同意第二条款业主委员会：第一项乙方应成立业主委员会第二项业主委员会负责业主大会的日常工作第三条款业主权利与义务：第一项业主享有物业管理服务的权利第二项业主应履行物业管理服务的义务第四条款业主投诉处理：第一项乙方应设立投诉渠道第二项对业主投诉应及时处理并答复第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件：第一项双方协商一致第二项甲方严重违约第三项乙方严重违约第二条款合同终止条件：第一项合同期限届满第二项双方同意终止第三项法律法规规定第三条款合同解除程序：第一项提前____天书面通知对方第二项双方确认解除合同第四条款合同终止程序：第一项双方确认终止合同第二项结清双方债权债务第九章违约责任第一条款违约行为定义：第一项甲方未按合同约定提供服务第二项乙方未按合同约定支付费用第三项双方其他违约行为第二条款违约责任承担：第一项违约方承担违约责任第二项违约责任包括赔偿损失、支付违约金等第三条款违约赔偿：第一项赔偿金额根据实际损失确定第二项赔偿方式为货币支付第四条款违约纠纷解决：第一项双方协商解决第二项仲裁或诉讼解决第十章争议解决第一条款争议解决方式：第一项协商解决第二项仲裁解决第三项诉讼解决第二条款争议解决程序：第一项双方协商达成一致第二项提交仲裁机构或法院第三条款争议解决地点：第一项在合同签订地第二项双方协商确定第四条款争议解决期限：第一项争议发生后____日内解决第二项逾期未解决的，提交仲裁机构或法院第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件：第一项双方签字盖章第二项合同内容合法有效第二条款合同终止条件：第一项合同期限届满第二项双方同意终止第三项法律法规规定第三条款合同生效日期：第一项合同签订日期第二项双方协商确定第四条款合同终止日期：第一项合同期限届满日期第二项双方协商确定第十二章合同附件第一条款附件名称：第一项物业服务合同第二项物业管理规约第三条款附件内容：第一项物业服务合同的具体条款第二项物业管理规约的具体内容第四条款附件效力：第一项附件与合同具有同等法律效力第二项附件的修改需经双方协商一致第五条款附件修改程序：第一项提前____天书面通知对方第二项双方确认修改内容第十三章其他约定第一条款法律适用：第一项本合同适用中华人民共和国法律第二项双方另有约定的，从其约定第二条款争议管辖：第一项在合同签订地人民法院第二项双方协商确定第三条款合同附件：第一项物业服务合同第二项物业管理规约第四条款合同解释：第一项本合同由双方协商解释第二项如有争议，提交仲裁机构或法院第十四章合同签署第一条款签署日期：第一项合同签订日期第二项双方协商确定第二条款签署人姓名：第一项甲方代表：____第二项乙方代表：____第三条款签署人职务：第一项甲方职务：____第二项乙方职务：____第四条款签署人代表：第一项甲方代表：代表甲方签署第二项乙方代表：代表乙方签署甲方（物业服务企业）签字：_________乙方（业主或业主委员会）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导下的服务质量监督说明：本条款旨在明确甲方在物业服务中的主导地位，并确保服务质量符合约定标准。甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，确保服务质量符合合同约定。第一条款一：甲方质量监督部门甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务进行监督。第一条款二：质量检查频率甲方质量监督部门应每月至少进行一次全面质量检查，并在必要时进行专项检查。第一条款三：服务质量反馈甲方质量监督部门应及时将检查结果反馈给乙方，并提出改进建议。第二附加条款：甲方主导下的服务费用调整机制说明：本条款旨在确保甲方在主导地位下，能够根据市场变化和服务质量调整服务费用。第一条款一：费用调整原则甲方可根据市场行情和服务质量变化，每年进行一次服务费用调整。第一条款二：费用调整程序甲方应在调整前____天通知乙方，并说明调整原因和调整后的收费标准。第一条款三：费用调整争议解决若乙方对费用调整有异议，可在收到通知后____日内提出，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导下的业主参与机制说明：本条款旨在确保乙方在主导地位下，能够充分尊重和保障业主的参与权。第一条款一：业主参与方式乙方应定期召开业主大会，讨论和决定与物业管理相关的事项。第一条款二：业主委员会职责乙方应设立业主委员会，负责监督和管理物业服务工作。第一条款三：业主投诉处理乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。第二附加条款：乙方主导下的服务质量评价体系说明：本条款旨在建立乙方主导下的服务质量评价体系，确保服务质量得到有效监控。第一条款一：评价体系建立乙方应建立科学、合理的物业服务评价体系，包括服务标准、评价方法等。第一条款二：评价结果应用评价结果应作为考核乙方服务质量和制定改进措施的重要依据。第一条款三：评价结果公示乙方应将评价结果向业主公示，接受业主监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介的选聘与职责说明：本条款旨在明确第三方中介的选聘程序和职责，确保其公正、中立地履行职责。第一条款一：中介选聘程序第三方中介的选聘应经过公开招标或双方协商确定，确保选聘过程的公正性。第一条款二：中介职责第三方中介应负责对物业服务进行评估，并提出改进建议。第一条款三：中介报告第三方中介应定期向双方提交评估报告，包括评估结果、改进建议等。第二附加条款：第三方中介的费用及支付说明：本条款旨在明确第三方中介的费用承担和支付方式。第一条款一：费用承担第三方中介的费用由双方协商确定，可根据实际情况分摊。第一条款二：支付方式第三方中介的费用应在合同签订后____日内支付。第一条款三：费用调整如第三方中介服务内容发生变化，费用可相应调整，并经双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.物业管理规约3.第三方中介评估报告4.业主大会决议5.业主委员会成立文件6.服务质量评价体系7.物业专项维修资金使用明细8.物业服务费用调整通知9.争议解决相关文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。乙方未按合同约定支付费用或未按时缴纳费用。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行服务义务或服务质量检查报告认定。乙方违约：通过乙方未支付费用或未按时缴纳费用的记录认定。双方违约：通过双方书面确认或第三方评估认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业为业主提供的物业管理服务，包括共用区域及设施设备的维护、管理、清洁等。2.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，决定物业管理重大事项的会议。3.业主委员会：由业主大会选举产生，负责日常物业管理工作的组织和管理。4.物业专项维修资金：为保障物业共用部位、共用设施设备维修而设立的资金。5.违约责任：指违约方应当承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合标准。解决办法：甲方应立即采取措施整改，并向乙方提供整改方案和进展报告。2.问题：费用支付不及时。解决办法：乙方应按时支付费用，如遇特殊情况可协商延期支付。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：乙方应设立专门的投诉处理机制，及时处理业主投诉。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理。2.既有住宅小区的物业管理合同续签。3.物业服务企业接管新的物业管理项目。4.物业服务合同争议解决。5.物业专项维修资金的筹集和使用。物业服务合同附件论据2合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同标的物第四条款合同履行期限第五条款合同履行地点第二章物业服务内容第一条款基础物业管理服务第二条款公共区域清洁维护第三条款公共区域绿化养护第四条款公共区域安全监控第五条款公共区域设备维护第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用收取方式第三条款物业管理费用支付期限第四条款物业管理费用调整第五条款物业管理费用纠纷处理第四章业主权利义务第一条款业主权利第二条款业主义务第三条款业主大会第四条款业主委员会第五条款业主与物业管理公司关系第五章物业维修保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养流程第三条款维修保养费用第四条款维修保养时效第五条款维修保养纠纷处理第六章物业安全第一条款安全管理责任第二条款安全设施设备第三条款安全防范措施第四条款安全责任追究第五条款安全事故处理第七章紧急事件处理第一条款紧急事件定义第二条款紧急事件报告第三条款紧急事件应对措施第四条款紧急事件后续处理第五条款紧急事件责任追究第八章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约情形第三条款违约责任承担第四条款违约责任免除第五条款违约责任追究第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除纠纷处理第五条款合同解除后的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第十一章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十二章合同终止后的处理第一条款合同终止后权利义务第二条款合同终止后物业移交第三条款合同终止后物业管理交接第四条款合同终止后费用结算第五条款合同终止后纠纷处理第十三章违约赔偿第一条款违约赔偿范围第二条款违约赔偿计算第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿争议处理第五条款违约赔偿执行第十四章附则第一条款合同争议的解决第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除第四条款合同的终止第五条款合同的附件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同标的物第四条款合同履行期限第五条款合同履行地点第二章物业服务内容第一条款基础物业管理服务第二条款公共区域清洁维护第三条款公共区域绿化养护第四条款公共区域安全监控第五条款公共区域设备维护第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用收取方式第三条款物业管理费用支付期限第四条款物业管理费用调整第五条款物业管理费用纠纷处理第四章业主权利义务第一条款业主权利第二条款业主义务第三条款业主大会第四条款业主委员会第五条款业主与物业管理公司关系第五章物业维修保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养流程第三条款维修保养费用第四条款维修保养时效第五条款维修保养纠纷处理第六章物业安全第一条款安全管理责任第二条款安全设施设备第三条款安全防范措施第四条款安全责任追究第五条款安全事故处理第七章紧急事件处理第一条款紧急事件定义第二条款紧急事件报告第三条款紧急事件应对措施第四条款紧急事件后续处理第五条款紧急事件责任追究第八章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约情形第三条款违约责任承担第四条款违约责任免除第五条款违约责任追究第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除纠纷处理第五条款合同解除后的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第十一章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十二章合同终止后的处理第一条款合同终止后权利义务第二条款合同终止后物业移交第三条款合同终止后物业管理交接第四条款合同终止后费用结算第五条款合同终止后纠纷处理第十三章违约赔偿第一条款违约赔偿范围第二条款违约赔偿计算第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿争议处理第五条款违约赔偿执行第十四章附则第一条款合同争议的解决第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除第四条款合同的终止第五条款合同的附件合同签署：物业管理公司（盖章）：业主（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导决策权详细说明：本合同中，甲方（物业管理公司）拥有对物业管理的最终决策权。包括但不限于物业管理费率的确定、物业维修保养方案、重大设施设备更新改造等决策。第二附加条款：甲方服务质量监督详细说明：甲方应定期对乙方（业主）提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至满意为止。第三附加条款：甲方信息发布权详细说明：甲方有权在物业管理区域内发布相关信息，如物业通知、活动信息、收费公告等。乙方应配合甲方的工作，确保信息发布渠道的畅通。第四附加条款：甲方维修保养优先权详细说明：在乙方提出维修保养需求时，甲方应优先安排维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。第五附加条款：甲方合同续签权详细说明：在合同到期前，甲方有权提出合同续签意向。乙方应在收到甲方续签通知后，在规定时间内给予答复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方参与决策权详细说明：本合同中，乙方（业主）有权参与物业管理决策，包括但不限于物业费率、维修保养方案、重大设施设备更新改造等决策。第二附加条款：乙方服务评价权详细说明：乙方有权对物