2024业主支付房屋维修基金及公共设施维护费用保证责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024业主支付房屋维修基金及公共设施维护费用保证责任合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.房屋维修基金及公共设施维护费用3.1缴纳义务3.2缴纳标准及比例3.3缴纳时间及方式4.业主责任4.1维修基金使用监督4.2公共设施维护参与4.3业主代表及联系方式5.维修基金及公共设施维护费用管理5.1费用管理组织5.2费用使用计划5.3费用使用监督6.费用结算与支付6.1结算方式6.2支付方式6.3逾期支付处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响及处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》的规定订立。1.2本合同的目的在于明确业主支付房屋维修基金及公共设施维护费用的责任，确保公共设施的正常运行和维修。2.定义与解释2.1“业主”指在物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。2.2“维修基金”指由业主按照房屋价值的一定比例缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。2.3“公共设施”指物业管理区域内供业主共同使用的设施设备，如电梯、水泵、消防设施等。3.房屋维修基金及公共设施维护费用3.1业主应当按照本合同约定的缴纳标准及比例，按时缴纳房屋维修基金及公共设施维护费用。3.2房屋维修基金及公共设施维护费用的缴纳标准及比例，由业主大会或者业主委员会根据实际情况确定。4.缴纳义务4.1业主应当自本合同生效之日起，按照约定的缴纳标准及比例，每年缴纳房屋维修基金及公共设施维护费用。4.2业主缴纳的费用应当直接存入物业管理区域维修基金专户，不得挪作他用。5.缴纳标准及比例5.1房屋维修基金及公共设施维护费用的缴纳标准，根据房屋类型、面积等因素确定。5.2缴纳比例由业主大会或者业主委员会根据实际情况确定，但不得低于当地政府规定的最低比例。6.缴纳时间及方式6.1业主应当按照约定的缴纳时间，按时缴纳房屋维修基金及公共设施维护费用。6.2缴纳方式可以采取银行转账、现金支付或者物业管理处代收等方式。7.业主责任7.1业主应当对房屋共用部位、共用设施设备的正常运行和维护负有监督责任。7.2业主应当积极参与公共设施维护活动，对公共设施维护提出合理建议。7.3业主应当遵守物业管理规约，不得擅自改变房屋结构及公共设施用途。8.费用管理组织8.1维修基金及公共设施维护费用由物业管理处负责管理，并设立专门的账户。8.2物业管理处应当定期向业主大会或者业主委员会报告费用使用情况，接受监督。9.费用结算与支付9.1物业管理处应当于每年末对维修基金及公共设施维护费用进行结算，并向业主公示。9.2业主对费用结算有异议的，可以在接到通知之日起十五日内向物业管理处提出。9.3物业管理处应当在接到异议后七个工作日内予以答复或处理。10.费用结算与支付10.1费用结算后，业主应当按照物业管理处通知的方式和期限支付费用。10.2逾期未支付的，物业管理处可以按照合同约定收取滞纳金。10.3滞纳金的比例由物业管理处提出，经业主大会或者业主委员会批准后执行。11.争议解决11.1发生争议时，双方应当友好协商解决。11.2协商不成的，可以向物业管理处申请调解。11.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除需符合法律规定或者双方约定的条件。12.3合同解除后，双方应当妥善处理剩余的费用及事务。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同期满，如无特殊约定，本合同自动终止。14.违约责任14.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应当承担相应的违约责任。14.2违约方应当承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了提供专业服务或解决争议，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1解决合同履行中的技术问题；2.1.2进行合同争议的调解；2.1.3提供专业评估或鉴定服务；2.1.4其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的资质、费用、责任范围等。3.2甲乙双方共同邀请或指定第三方介入，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，按照合作协议的规定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身过错导致的损失；4.1.2第三方提供的专业服务不符合约定标准导致的损失；4.1.3第三方违反合作协议约定的其他行为导致的损失。4.2第三方责任限额的约定应当合理，并确保在第三方提供的服务范围内能够有效保障甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同关系中的责任仅限于合作协议中约定的范围，对甲乙双方的其他权利义务不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和数据，甲乙双方应予以配合。5.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。6.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方可根据实际情况协商调整费用。7.第三方介入的争议处理7.1第三方介入过程中，若甲乙双方对第三方行为产生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交给第三方介入协议中约定的争议解决机构或人员处理。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成协议约定的任务或合同履行期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应当对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在合作协议中另行约定。10.2本合同中未规定的第三方介入事项，按相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主名单及房屋信息表要求：包含业主姓名、房屋地址、房屋面积、房屋类型等信息。说明：用于记录物业管理区域内所有业主的房屋信息。2.附件二：维修基金及公共设施维护费用缴纳明细表要求：记录每年维修基金及公共设施维护费用的缴纳情况，包括业主姓名、缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于跟踪和管理维修基金及公共设施维护费用的缴纳情况。3.附件三：维修基金及公共设施维护费用使用计划要求：详细列出每年的维修基金及公共设施维护费用使用计划，包括项目、预算、预计完成时间等。说明：用于指导和监督维修基金及公共设施维护费用的合理使用。4.附件四：维修基金及公共设施维护费用使用情况报告要求：每年末向业主大会或业主委员会提交费用使用情况报告，包括费用使用明细、项目完成情况等。说明：用于向业主公开费用使用情况，接受监督。5.附件五：第三方介入合作协议要求：详细规定第三方介入的职责、费用、责任限额等内容。说明：用于明确第三方介入的协议内容，保障各方权益。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：列出各种违约行为及其责任认定标准。说明：用于规范合同履行过程中的违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主未按时缴纳维修基金及公共设施维护费用；1.2业主擅自改变房屋结构或公共设施用途；1.3物业管理处未按规定使用维修基金及公共设施维护费用；1.4第三方未履行合作协议约定的职责；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1业主未按时缴纳费用的，按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；2.2业主擅自改变房屋结构或公共设施用途的，应当恢复原状，并承担由此产生的费用；2.3物业管理处未按规定使用维修基金及公共设施维护费用的，应当承担相应的赔偿责任；2.4第三方未履行合作协议约定的职责的，按照合作协议约定承担相应的责任；2.5其他违约行为的责任认定，按照相关法律法规和行业标准执行。示例说明：1.业主A未按时缴纳维修基金及公共设施维护费用，逾期30天，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；2.业主B擅自将公共区域改造为私人车库，应恢复原状，并承担由此产生的拆除费用；3.物业管理处C未按规定使用维修基金进行公共设施维修，造成业主损失，应承担相应的赔偿责任；4.第三方D未按合作协议约定进行专业评估，导致评估结果不准确，应承担相应的责任。全文完。2024业主支付房屋维修基金及公共设施维护费用保证责任合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方（业主）信息1.2乙方（维修基金及公共设施维护单位）信息2.合同标的2.1维修基金支付2.2公共设施维护费用3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维修基金及公共设施维护费用支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式5.维修基金及公共设施维护费用使用范围5.1维修基金使用范围5.2公共设施维护费用使用范围6.维修基金及公共设施维护费用使用监督6.1甲方监督权6.2乙方报告义务7.维修基金及公共设施维护费用结算7.1结算周期7.2结算方法7.3结算争议解决8.甲方违约责任8.1逾期支付责任8.2其他违约责任9.乙方违约责任9.1维修基金使用不当责任9.2公共设施维护不到位责任9.3其他违约责任10.合同解除10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件10.3合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：维修基金支付明细13.2附件二：公共设施维护费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方（业主）信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（维修基金及公共设施维护单位）信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的2.1维修基金支付2.1.1甲方同意按照乙方提供的维修基金支付标准，向乙方支付房屋维修基金。2.1.2维修基金支付总额为：人民币________元整。2.2公共设施维护费用2.2.1甲方同意按照乙方提供的公共设施维护费用标准，向乙方支付公共设施维护费用。2.2.2公共设施维护费用支付总额为：人民币________元整。3.合同期限3.1合同起始日期：________3.2合同终止日期：________4.维修基金及公共设施维护费用支付方式4.1支付比例4.1.1甲方应按照本合同约定的支付比例向乙方支付维修基金及公共设施维护费用。4.1.2支付比例为：________%4.2支付时间4.2.1甲方应于每个支付周期内，按照本合同约定的支付时间向乙方支付费用。4.2.2支付时间为：________4.3支付方式a)银行转账；b)现金支付；c)其他约定的支付方式。5.维修基金及公共设施维护费用使用范围5.1维修基金使用范围5.1.1维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.1.2维修基金的使用应遵循节约、合理、公开、透明的原则。5.2公共设施维护费用使用范围5.2.1公共设施维护费用用于小区内公共设施的日常维护、保养和维修。5.2.2公共设施维护费用的使用应遵循节约、合理、公开、透明的原则。6.维修基金及公共设施维护费用使用监督6.1甲方监督权6.1.1甲方有权对乙方使用维修基金及公共设施维护费用的情况进行监督。6.1.2甲方有权要求乙方提供维修基金及公共设施维护费用使用情况的报告。6.2乙方报告义务6.2.1乙方应定期向甲方报告维修基金及公共设施维护费用的使用情况。6.2.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用使用明细及使用效果报告。8.甲方违约责任8.1逾期支付责任8.1.1若甲方未按本合同约定的支付时间支付维修基金及公共设施维护费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的________%作为违约金。8.1.2逾期支付超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未付款项及相应的违约金。8.2其他违约责任8.2.1若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.乙方违约责任9.1维修基金使用不当责任9.1.1若乙方未按本合同约定的使用范围使用维修基金，或使用不当造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.1.2乙方应保证维修基金的使用效率，若因乙方原因导致维修基金使用效率低下，乙方应承担相应的责任。9.2公共设施维护不到位责任9.2.1若乙方未按本合同约定的标准进行公共设施维护，导致公共设施损坏或影响业主正常使用，乙方应承担维修责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2.2乙方应定期对公共设施进行检查，确保设施正常运行，若因乙方疏忽导致设施损坏，乙方应立即进行修复。9.3其他违约责任9.3.1若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除10.1甲方解除合同条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合同。10.1.2甲方解除合同应提前________日书面通知乙方。10.2乙方解除合同条件10.2.1乙方有权在甲方严重违约的情况下，解除本合同。10.2.2乙方解除合同应提前________日书面通知甲方。10.3合同解除程序10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用的结算、设施的移交等。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为：________13.合同附件13.1附件一：维修基金支付明细13.1.1附件一应详细列明维修基金支付的标准、金额、支付时间等信息。13.2附件二：公共设施维护费用明细13.2.1附件二应详细列明公共设施维护费用的标准、金额、支付时间等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲、乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或进行监督、评估时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并书面同意。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的主合同关系。16.2第三方仅受其与甲乙方签订的书面协议的约束，不受本合同其他条款的约束。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，以甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的金额为准。17.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方在本合同中的责任限额为本合同标的金额的________%。18.第三方的权利18.1第三方有权根据其专业知识和技能，对甲乙双方履行本合同的情况进行监督、评估。18.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证据，以完成其监督、评估工作。19.第三方的义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成监督、评估工作。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方的违约责任20.1若第三方违反其与甲乙双方签订的书面协议，应承担相应的违约责任。20.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。a)若第三方介入是由于甲方的责任，则甲方承担全部费用；b)若第三方介入是由于乙方的责任，则乙方承担全部费用；c)若第三方介入是由于甲乙双方共同责任，则按责任比例分担费用。22.第三方介入的争议解决22.1若甲乙双方与第三方在第三方介入的费用分担、责任承担等方面发生争议，应友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应书面确认第三方的工作成果，并终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金支付明细详细要求和说明：a)列明每笔维修基金支付的日期、金额、支付方式、用途及备注。b)金额应与合同约定的支付金额一致。c)用途应明确指出具体维修项目或设施。2.附件二：公共设施维护费用明细详细要求和说明：a)列明每笔公共设施维护费用支付的日期、金额、支付方式、维护项目及备注。b)金额应与合同约定的支付金额一致。c)维护项目应具体说明维护的公共设施类型和范围。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：a)列明第三方的全称、地址、联系人及联系方式。b)明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。c)约定第三方介入的费用及分担比例。4.附件四：维修基金及公共设施维护费用结算报告详细要求和说明：a)列明结算周期、结算金额、结算时间及结算方式。b)对维修基金及公共设施维护费用的使用情况进行说明。c)列明甲方、乙方及第三方对结算报告的确认意见。5.附件五：违约金支付凭证详细要求和说明：a)列明违约金支付的日期、金额、支付方式及付款人信息。b)金额应与合同约定的违约金标准一致。6.附件六：争议解决文件详细要求和说明：a)列明争议解决的方式、机构及结果。b)列明争议解决过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：逾期支付维修基金及公共设施维护费用；提供虚假资料或信息；违反本合同约定的其他义务。b)乙方违约行为：未按合同约定的标准进行维修基金及公共设施维护；使用维修基金及公共设施维护费用不当；违反本合同约定的其他义务。c)第三方违约行为：未按协议约定履行职责；提供虚假信息或报告；违反协议约定的其他义务。2.责任认定标准a)甲方违约责任认定：逾期支付违约金；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；承担其他违约责任。b)乙方违约责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；承担其他违约责任。c)第三方违约责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；承担其他违约责任。3.示例说明a)甲方逾期支付维修基金，逾期一日应支付违约金人民币________元。b)乙方未按合同约定进行公共设施维护，导致甲方遭受损失人民币________元，乙方应赔偿甲方该损失。c)第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失人民币________元，第三方应赔偿甲乙双方该损失。全文完。2024业主支付房屋维修基金及公共设施维护费用保证责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息1.2乙方（物业管理公司）基本信息2.维修基金及公共设施维护费用支付2.1支付金额及构成2.2支付方式及时间2.3支付责任及义务3.费用使用及监督3.1费用使用范围3.2费用使用监督机制3.3费用使用报告4.费用使用争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决程序4.3争议解决期限5.维修基金及公共设施维护费用管理5.1费用管理责任5.2费用管理流程5.3费用管理记录6.费用变更及调整6.1费用变更条件6.2费用调整程序6.3费用调整通知7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止后的费用结算11.1结算依据11.2结算程序11.3结算期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2其他条款解释14.合同附件14.1附件一：维修基金及公共设施维护费用明细表14.2附件二：费用使用监督机制说明14.3附件三：争议解决程序说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主）基本信息业主姓名：__________业主身份证号码：__________业主住所地址：__________1.2乙方（物业管理公司）基本信息物业管理公司名称：__________物业管理公司营业执照注册号：__________物业管理公司住所地址：__________2.维修基金及公共设施维护费用支付2.1支付金额及构成本合同约定的维修基金及公共设施维护费用总额为人民币__________元。该费用包括但不限于：__________（列出具体费用构成）2.2支付方式及时间甲方应于每月__________日前向乙方支付当月维修基金及公共设施维护费用。支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）2.3支付责任及义务甲方有义务按时足额支付维修基金及公共设施维护费用。甲方不得以任何理由拖欠或拒付费用。3.费用使用及监督3.1费用使用范围维修基金及公共设施维护费用用于__________（列出具体使用范围）3.2费用使用监督机制乙方应定期向甲方公布费用使用情况。甲方有权对费用使用情况进行监督，并提出意见和建议。3.3费用使用报告乙方应于每年__________月__________日前向甲方提交上一自然年度的费用使用报告。4.费用使用争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决费用使用争议。如协商不成，可向__________（指定仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。4.2争议解决程序争议发生后，双方应立即通知对方，并在__________日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向指定仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。4.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________个月。5.维修基金及公共设施维护费用管理5.1费用管理责任乙方负责维修基金及公共设施维护费用的管理。乙方应确保费用使用的合规性和有效性。5.2费用管理流程乙方应建立健全费用管理制度，明确费用管理流程。费用使用前，乙方应进行预算和审批。5.3费用管理记录乙方应妥善保存费用管理记录，包括但不限于：费用使用凭证、预算报告、审批文件等。6.费用变更及调整6.1费用变更条件因__________（列出变更原因）导致费用需要变更时，可进行费用变更。6.2费用调整程序乙方应提前__________日向甲方提出费用调整申请，并说明调整理由。甲方应在__________日内对费用调整申请进行审核并回复。6.3费用调整通知费用调整经双方同意后，乙方应向甲方发出费用调整通知。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按时足额支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任乙方如未按规定使用费用，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________。乙方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋用途，导致公共设施损坏，乙方有权解除本合同。乙方因经营不善或违反法律法规被吊销营业执照，本合同自行终止。双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同终止条件本合同约定的期限届满，合同自动终止。甲方出售或转让房屋，新业主需重新签订本合同。因不可抗力导致本合同无法履行，合同终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。合同解除或终止后，双方应结清所有费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3不可抗力证明双方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.合同解除与终止后的费用结算11.1结算依据结算依据为本合同及双方达成的补充协议。11.2结算程序双方应在合同解除或终止之日起__________日内进行费用结算。费用结算应以书面形式进行。11.3结算期限结算期限为合同解除或终止之日起__________日内。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决地点为__________（指定仲裁机构或法院所在地）。12.3争议解决机构争议解决机构为__________（指定仲裁机构或法院名称）。13.其他约定事项13.1其他权利与义务双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利和义务。双方应相互尊重，保持友好合作关系。13.2其他条款解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同附件14.1附件一：维修基金及公共设施维护费用明细表14.2附件二：费用使用监督机制说明14.3附件三：争议解决程序说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方同意。责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定。第三方应按照约定的时间、质量、标准完成相关工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保甲方权益不受损害。第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保乙方权益不受损害。第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同合作方，共同维护合同履行的顺利进行。第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款定义额外条款是指甲乙双方在第三方介入时，根据具体情况增加的条款。19.2额外条款内容额外条款应包括但不限于：1.第三方介入的具体工作内容、时