2024宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地址1.4联系方式2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.农村社区综合服务体系建设内容3.1基础设施建设3.2社区服务设施3.3公共服务项目3.4社区文化活动4.合作模式与分工4.1双方合作方式4.2各方职责与义务4.3项目管理机制5.投资与资金管理5.1投资总额5.2投资来源5.3资金管理方式5.4资金使用监督6.项目实施进度6.1项目实施阶段6.2各阶段时间节点6.3项目验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地租赁协议11.2附件二：农村社区综合服务体系建设方案11.3附件三：相关文件及证明材料12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或负责人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地址1.3.1出租方：[出租方住所地址]1.3.2承租方：[承租方住所地址]1.4联系方式1.4.1出租方：[出租方联系电话]1.4.2承租方：[承租方联系电话]2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置[具体地址：省/市/县/镇/村/组，具体位置描述]2.2宅基地面积[面积：平方米]2.3宅基地用途[用途：居住、商业、农业等]2.4租赁期限[租赁期限：起始日期至终止日期]2.5租金及支付方式[租金：元/年，支付方式：预付、分期支付等]3.农村社区综合服务体系建设内容3.1基础设施建设[具体项目：道路、供水、供电、排水等]3.2社区服务设施[具体项目：卫生室、文化活动中心、便民服务中心等]3.3公共服务项目[具体项目：教育、养老、就业等]3.4社区文化活动[具体活动：节日庆典、文体活动、教育培训等]4.合作模式与分工4.1双方合作方式[合作方式：联合建设、委托建设、合作经营等]4.2各方职责与义务[出租方职责：提供宅基地使用权、配合基础设施建设等][承租方职责：承担建设资金、负责设施运营管理等]4.3项目管理机制[管理机制：成立项目领导小组、制定管理制度等]5.投资与资金管理5.1投资总额[投资总额：元]5.2投资来源[投资来源：政府拨款、社会捐助、企业投资等]5.3资金管理方式[管理方式：设立专户、专项审计等]5.4资金使用监督[监督方式：定期报告、审计检查等]6.项目实施进度6.1项目实施阶段[阶段一：设计阶段，阶段二：建设阶段，阶段三：验收阶段等]6.2各阶段时间节点[具体时间节点：设计完成时间、建设开始时间、验收完成时间等]6.3项目验收标准[验收标准：国家相关标准、地方标准等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按时交付宅基地或提供虚假信息8.1.2承租方未按时支付租金或未按约定使用宅基地8.1.3双方未按合同约定履行建设或运营管理职责8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，应双倍返还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.2承租方违约，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的责任8.3违约处理方式8.3.1违约方应立即采取补救措施8.3.2双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3任何一方违约，另一方均有权解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁机构裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.2争议解决机构[仲裁机构名称：]9.3争议解决程序[仲裁程序：按照仲裁规则执行]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到通知之日起一定期限内办理合同解除手续10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2双方应协商解决合同解除后的财产处理问题11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2经合同约定的监督管理部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3发生不可抗力事件导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止11.3.2双方应按合同约定处理剩余义务12.合同附件12.1附件一：宅基地租赁协议12.2附件二：农村社区综合服务体系建设方案12.3附件三：相关文件及证明材料13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2争议解决应适用中华人民共和国仲裁法14.合同签署14.1签署日期[签署日期：年月日]14.2签署地点[签署地点：]14.3签署人员14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方选择15.2.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。15.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行相应的服务、技术支持或其他协助职责。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照各自合同约定解决。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应考虑第三方的服务性质、服务质量、服务费用等因素。16.2.2责任限额的确定应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任。17.1.2三方协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2.2第三方介入的费用应在三方协议中明确。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。17.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期报告工作进展情况。17.4第三方介入的变更17.4.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的三方协议。17.4.2变更后的第三方应继续履行原有合同约定的职责。17.5第三方介入的终止17.5.1第三方介入合同期满或双方协商一致终止时，第三方应立即停止介入。17.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括宅基地的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此协议为合同的核心附件，应详细、具体地反映双方在宅基地租赁方面的约定。2.农村社区综合服务体系建设方案详细要求：详细规划社区综合服务体系的建设内容、实施步骤、预期目标等。说明：此方案为合同的重要组成部分，应具备可行性、科学性和前瞻性。3.相关文件及证明材料详细要求：包括但不限于土地权属证明、建设规划许可、环境保护评估报告等。说明：相关文件及证明材料是合同履行的基础，应真实、合法、有效。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是合同履行过程中可能产生的附件，应与合同条款相一致。5.项目管理手册详细要求：制定项目管理流程、职责分工、质量标准等。说明：手册是项目管理的重要工具，有助于确保项目顺利进行。6.财务管理报告详细要求：定期报告项目资金使用情况，包括收入、支出、结余等。说明：报告有助于监督资金使用情况，确保项目资金安全。7.项目验收报告详细要求：记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的标志，有助于评估项目效果。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：协议有助于在争议发生时，快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付宅基地或提供虚假信息责任认定：双倍返还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按约定使用宅基地责任认定：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行出现问题责任认定：根据合同约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失4.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：根据违约程度，各自承担相应的责任示例说明：承租方未按时支付租金，导致出租方资金周转困难，出租方因此遭受利息损失，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。第三方在项目建设过程中，因自身技术问题导致项目进度延误，出租方和承租方因此遭受经济损失，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方参与方信息第三章宅基地租赁3.1宅基地基本情况3.2租赁期限与起止日期3.3租金支付方式及金额3.4租赁用途及限制第四章农村社区综合服务体系建设4.1服务内容概述4.2服务项目及标准4.3服务实施时间安排4.4服务费用及结算方式第五章质量要求与标准5.1宅基地租赁服务质量要求5.2农村社区综合服务体系建设服务质量要求5.3质量监控与评估第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方参与方违约责任6.4违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容第十章合同履行10.1履行义务10.2履行时间10.3履行地点10.4履行方式第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除或终止后的费用结算第十二章合同附件12.1宅基地租赁合同附件12.2农村社区综合服务体系建设合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3生效日期第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的后续事宜处理14.2合同解除或终止后的权利义务转移14.3合同解除或终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在宅基地租赁及农村社区综合服务体系建设中的权利义务，促进农村社区的和谐发展，实现资源优化配置。1.3合同生效条件1.3.1双方达成一致意见，签订本合同。1.3.2合同内容符合法律法规规定。1.3.3双方签字或盖章。第二章双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4地址：2.3第三方参与方信息2.3.1第三方参与方名称：2.3.2联系电话：2.3.3地址：第三章宅基地租赁3.1宅基地基本情况3.1.1宅基地坐落位置：3.1.2宅基地面积：3.1.3宅基地权属证明：3.2租赁期限与起止日期3.2.1租赁期限：____年3.2.2租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式及金额3.3.1租金金额：____元/年3.3.2支付方式：____（现金、转账等）3.4租赁用途及限制3.4.1租赁用途：____3.4.2租赁限制：____第四章农村社区综合服务体系建设4.1服务内容概述4.1.1服务项目：____4.1.2服务内容：____4.2服务项目及标准4.2.1服务项目一：4.2.2服务项目二：4.2.3服务项目三：4.3服务实施时间安排4.3.1服务时间：____4.3.2服务进度安排：____4.4服务费用及结算方式4.4.1服务费用：____4.4.2结算方式：____第五章质量要求与标准5.1宅基地租赁服务质量要求5.1.1出租方应保证宅基地符合租赁要求。5.1.2承租方应合理使用宅基地，维护其原有状态。5.2农村社区综合服务体系建设服务质量要求5.2.1第三方参与方应按照合同约定提供服务质量。5.2.2双方共同监督服务质量。第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按合同约定提供宅基地或服务，应承担违约责任。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按合同约定支付租金或使用宅基地，应承担违约责任。6.3第三方参与方违约责任6.3.1第三方参与方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任。6.4违约金及赔偿6.4.1违约金：____6.4.2赔偿：____第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限7.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方未按合同约定提供宅基地或服务，承租方有权解除合同。8.1.2承租方未按合同约定支付租金或使用宅基地，出租方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3出现合同约定的终止条件。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同应提前____日通知对方。8.3.2双方应按照合同约定处理解除或终止后的相关事宜。第九章合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可变更合同内容。9.2变更程序9.2.1双方应签署书面变更协议。9.2.2变更协议应作为合同附件。9.3变更内容9.3.1变更合同期限、租金、服务内容等。第十章合同履行10.1履行义务10.1.1出租方应按合同约定提供宅基地和服务。10.1.2承租方应按合同约定支付租金并合理使用宅基地。10.2履行时间10.2.1双方应按照合同约定的时间履行义务。10.3履行地点10.3.1履行地点为宅基地所在地。10.4履行方式10.4.1出租方以书面形式通知承租方履行事项。10.4.2承租方应按照通知要求履行。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。11.1.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。11.2合同终止后的处理11.2.1双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。11.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金。11.3合同解除或终止后的费用结算11.3.1双方应按照合同约定结算解除或终止后的费用。第十二章合同附件12.1宅基地租赁合同附件12.1.1宅基地权属证明复印件。12.2农村社区综合服务体系建设合同附件12.2.1服务项目及标准明细。12.3其他相关附件12.3.1双方签署的变更协议。第十三章合同签署与生效13.1签署程序13.1.1双方代表应亲自签署本合同。13.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。13.2生效条件13.2.1双方签署并加盖公章。13.2.2合同内容符合法律法规规定。13.3生效日期13.3.1合同自双方签署之日起生效。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的后续事宜处理14.1.1双方应按照合同约定处理解除或终止后的后续事宜。14.1.2双方应妥善处理合同解除或终止后的财产转移、债务清偿等事宜。14.2合同解除或终止后的权利义务转移14.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务应按照合同约定转移。14.3合同解除或终止后的其他事项14.3.1双方应按照法律法规规定处理合同解除或终止后的其他事项。出租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方及第三方中介的服务内容、进度和质量进行监督和指导。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供符合法律法规要求的宅基地使用权。1.2.2甲方负责农村社区综合服务体系建设项目的整体规划、协调和管理。1.3甲方服务内容1.3.1甲方负责制定宅基地租赁及农村社区综合服务体系建设的相关政策。1.3.2甲方负责协调政府部门、企事业单位及社会团体参与农村社区综合服务体系建设。1.4甲方权利1.4.1甲方有权对乙方及第三方中介的服务效果进行评估。1.4.2甲方有权根据评估结果对乙方及第三方中介进行奖惩。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2乙方有权对甲方提供的服务内容、进度和质量进行监督和指导。2.2乙方责任2.2.1乙方负责按照合同约定，合理使用宅基地，并承担相应的责任。2.2.2乙方负责组织实施农村社区综合服务体系建设项目。2.3乙方服务内容2.3.1乙方负责制定农村社区综合服务体系建设项目的具体实施方案。2.3.2乙方负责与第三方中介合作，共同推进项目建设。2.4乙方权利2.4.1乙方有权对甲方提供的服务内容、进度和质量进行评估。2.4.2乙方有权根据评估结果提出改进意见，并要求甲方改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责为甲方和乙方提供专业咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、监理等。3.1.2第三方中介应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方中介责任3.2.1第三方中介应对其提供的服务质量承担相应责任。3.2.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。3.3第三方中介服务内容3.3.1第三方中介负责对宅基地租赁及农村社区综合服务体系建设项目进行全面评估。3.3.2第三方中介负责对项目建设过程中的关键环节进行监督和检查。3.4第三方中介权利3.4.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.4.2第三方中介有权对项目建设过程中存在的问题提出整改意见。3.5第三方中介费用3.5.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.5.2第三方中介费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。3.6第三方中介争议解决3.6.1第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。3.6.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明复印件2.农村社区综合服务体系建设项目实施方案3.第三方中介服务合同4.宅基地租赁合同附件5.农村社区综合服务体系建设合同附件6.双方签署的变更协议7.第三方中介评估报告8.项目建设进度报告9.费用结算单据10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供宅基地或服务。乙方未按合同约定支付租金或使用宅基地。第三方中介未按合同约定提供服务质量。2.违约认定：甲方违约：经乙方或第三方中介确认，甲方未履行合同约定的义务。乙方违约：经甲方或第三方中介确认，乙方未履行合同约定的义务。第三方中介违约：经甲方、乙方或双方共同确认，第三方中介未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.农村土地承包法：指调整农村土地承包关系，保护土地承包经营者和农村集体经济组织合法权益的法律。3.合同法：指调整合同关系，保护当事人合法权益的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为合同双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲乙双方对服务质量存在争议。解决办法：由第三方中介进行评估，并根据评估结果解决争议。2.问题：项目建设过程中，资金出现短缺。解决办法：甲方和乙方共同协商，寻找资金解决方案，如增加投资、调整项目预算等。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介进行整改，如不满意，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.农村社区综合服务体系建设项目。2.宅基地租赁项目。3.需要第三方中介提供专业服务的项目。4.需要合同双方共同履行的项目。全文完。2024宅基地租赁与农村社区综合服务体系建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，为促进农村社区综合服务体系建设，实现宅基地资源的合理利用和农村社区的可持续发展，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国农村土地承包法》3.《中华人民共和国合同法》4.《农村宅基地使用权流转管理办法》5.国家及地方有关农村社区综合服务体系建设的相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的、用于居住的、有固定界限的、独立使用的土地。2.农村社区综合服务体系：指为农村居民提供生产、生活、文化、教育、卫生、社会保障等方面的综合服务设施和服务体系。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将宅基地使用权在一定期限内出租给乙方使用。2.服务体系建设：指在农村社区内，通过整合资源、优化配置，为居民提供全方位、多层次的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的宅基地进行监督和管理。2.甲方有义务按照国家规定，为乙方提供必要的土地使用权益保障。3.甲方有义务为乙方提供农村社区综合服务设施和服务的相关信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用租赁的宅基地。2.乙方有义务按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方有义务积极参与农村社区综合服务体系建设，为农村社区发展贡献力量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方负责提供租赁的宅基地使用权。2.乙方负责按照合同约定，使用租赁的宅基地，并积极参与农村社区综合服务体系建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的宅基地使用权交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付宅基地租赁费用。2.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，以保证租赁期间乙方遵守合同约定。3.服务费：乙方需支付农村社区综合服务体系相关服务费用，包括但不限于物业管理费、绿化费等。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将相关费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将相关费用以现金形式支付给甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金。3.服务费：乙方应在农村社区综合服务体系相关服务开始前支付服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的相关费用后，出具相应收据。2.如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的____%。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金、保证金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。2.如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.宅基地租赁的相关信息；2.农村社区综合服务体系建设的相关信息；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府禁令等；3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府禁令等；3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权进行监督和管理的权利。2.乙方保留对农村社区综合服务体系建设提出合理化建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进农村社区综合服务体系建设。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。2.双方应通过电话、传真、电子邮件等方式保持联系，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.农村社区综合服务体系相关规划文件5.双方签订的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地使用权：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按时支付租金、保证金或服务费：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证