2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2宅基地1.3使用权1.4赠与1.5税务处理2.合同标的2.1宅基地的位置、面积、权属证明等2.2宅基地使用权赠与的具体内容3.赠与条件3.1赠与人的资格3.2被赠与人的资格3.3赠与标的的合法性3.4赠与标的的权属清晰4.赠与方式4.1赠与的时间4.2赠与的地点4.3赠与的程序5.赠与财产转移5.1赠与标的的交付5.2赠与标的的登记5.3赠与标的的权属变更6.税务处理6.1税务责任6.2税务申报6.3税款缴纳7.违约责任7.1赠与人的违约责任7.2被赠与人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1赠与人：[赠与人全名]，身份证号码：[赠与人身份证号码]，住所地：[赠与人住所地]。1.1.2被赠与人：[被赠与人全名]，身份证号码：[被赠与人身份证号码]，住所地：[被赠与人住所地]。1.2宅基地1.2.1宅基地位置：[具体地址]。1.2.2宅基地面积：[具体面积]平方米。1.2.3宅基地权属证明：[宅基地权属证明文件名称及编号]。1.3使用权1.3.1宅基地使用权类型：[宅基地使用权类型，如：永久使用权、使用权期限等]。1.3.2宅基地使用权内容：[具体使用权内容，如：居住、建设、经营等]。1.4赠与1.4.1赠与标的：[赠与的具体标的，如：宅基地使用权]。1.4.2赠与目的：[赠与的具体目的，如：家庭传承、赠与子女等]。1.5税务处理1.5.1税务责任：双方应依法履行税务申报和缴纳税款义务。1.5.2税务申报：赠与方应在赠与行为发生后[具体时间]内向税务机关申报。1.5.3税款缴纳：税款应按照税务机关的规定及时足额缴纳。2.合同标的2.1宅基地的位置、面积、权属证明等2.1.1宅基地位于[具体地址]。2.1.2宅基地面积为[具体面积]平方米。2.1.3宅基地权属证明文件为[具体文件名称及编号]。2.2宅基地使用权赠与的具体内容2.2.1赠与人无条件地将宅基地使用权赠与被赠与人。2.2.2赠与内容包括宅基地的使用权、收益权及部分处分权。3.赠与条件3.1赠与人的资格3.1.1赠与人应具备完全民事行为能力。3.1.2赠与人应拥有宅基地的合法使用权。3.2被赠与人的资格3.2.1被赠与人应具备完全民事行为能力。3.2.2被赠与人应为赠与人的直系亲属或法定继承人。3.3赠与标的的合法性3.3.1宅基地使用权赠与应符合国家法律法规和政策规定。3.3.2宅基地使用权赠与不违反社会公共利益。3.4赠与标的的权属清晰3.4.1宅基地使用权赠与前，赠与人应确保宅基地权属清晰无争议。3.4.2赠与人应提供宅基地权属证明文件。4.赠与方式4.1赠与的时间：[具体日期]。4.2赠与的地点：[具体地点]。4.3赠与的程序4.3.1双方签订本合同。4.3.2赠与人向被赠与人交付宅基地使用权。4.3.3被赠与人依法办理宅基地使用权登记手续。5.赠与财产转移5.1赠与标的的交付5.1.1赠与人向被赠与人交付宅基地使用权相关文件。5.1.2赠与人确保宅基地使用权转移后，被赠与人能够依法行使使用权。5.2赠与标的的登记5.2.1被赠与人应在[具体时间]内依法办理宅基地使用权登记手续。5.2.2登记手续完成后，宅基地使用权归被赠与人所有。5.3赠与标的的权属变更5.3.1宅基地使用权赠与后，权属变更登记手续由被赠与人办理。5.3.2赠与人应配合被赠与人办理权属变更登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。8.2.2仲裁委员会所在地为[具体地点]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如赠与人或被赠与人违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方无争议。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。10.2.2双方应在[具体时间]内完成财产清算。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应完成所有法定审批手续。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.通知和通讯12.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式寄至对方住所地；b)传真：以传真确认接收人已收到传真内容；c)电子邮件：以发送成功并收到对方确认收到的回执为准。12.2通讯地址12.2.1赠与人通讯地址：[赠与人通讯地址]。12.2.2被赠与人通讯地址：[被赠与人通讯地址]。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件如下：a)宅基地权属证明文件；b)双方身份证复印件；c)其他与本合同履行相关的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释14.3.1本合同如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。如协商不成，按照相关法律法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除赠与人、被赠与人以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、税务咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任a)向第三方提供必要的文件和资料；b)配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c)支付第三方提供服务的费用。16.1.2乙方责任a)接受第三方的服务；b)配合第三方进行合同履行过程中的相关事宜；c)支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：17.1.1直接损失：[具体金额]元。17.1.2间接损失：[具体金额]元。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方服务。17.3超出责任限额的处理a)第三方应承担超出责任限额的部分；b)若第三方无法承担，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担超出部分。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方解除合同20.1如第三方在履行本合同时，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的具体事宜，双方应在本合同附件中另行约定。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围；b)甲乙双方对第三方的责任，限于合同约定的义务履行；c)第三方对第三方自身责任的承担，不涉及甲乙双方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权赠与合同详细要求：合同应包含赠与双方的基本信息、宅基地的详细信息、赠与条件、税务处理等内容。附件说明：这是合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.宅基地权属证明文件详细要求：提供宅基地的权属证明，如土地使用证、房产证等。附件说明：证明宅基地权属清晰，确保赠与合法有效。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件。附件说明：作为双方身份的证明文件。4.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议。附件说明：明确第三方服务的具体内容、费用及责任。5.税务申报文件详细要求：提供税务申报的相关文件，如纳税申报表、完税证明等。附件说明：证明双方已履行税务申报义务。6.争议解决文件详细要求：如发生争议，提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。附件说明：证明争议已按照约定方式解决。7.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，提供变更协议。附件说明：证明合同变更已得到双方认可。8.第三方责任限额文件详细要求：如涉及第三方责任限额，提供相关文件。附件说明：明确第三方责任限额，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付宅基地使用权或交付的宅基地使用权不符合约定。责任认定：赠与人应承担违约责任，赔偿被赠与人因此遭受的损失。2.被赠与人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理宅基地使用权登记手续或办理过程中出现违规行为。责任认定：被赠与人应承担违约责任，赔偿赠与人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付第三方服务费用或未按时履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若赠与人未按时交付宅基地使用权，导致被赠与人无法按期入住，赠与人应赔偿被赠与人因延迟入住而产生的经济损失。若第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同目的第二章宅基地使用权基本情况2.1宅基地使用权来源2.2宅基地使用权面积2.3宅基地使用权位置2.4宅基地使用权性质2.5宅基地使用权现状第三章赠与方权利义务3.1赠与方权利3.2赠与方义务3.3赠与方责任第四章受赠方权利义务4.1受赠方权利4.2受赠方义务4.3受赠方责任第五章宅基地使用权转让条件5.1转让前提条件5.2转让程序5.3转让费用及支付方式5.4转让登记第六章宅基地使用权赠与税费处理6.1赠与税费概述6.2赠与税费计算方法6.3赠与税费缴纳义务6.4赠与税费优惠政策第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：相关税费缴纳证明10.3附件三：其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1宅基地使用权返还11.2资产返还11.3费用承担第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后的处理第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同解除后的责任承担第十四章其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件清单合同编号2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024宅基地使用权赠与合同”。1.2合同双方基本信息：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________1.3合同签订日期及地点：____年____月____日，在____地点签订。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的：甲方自愿将位于____的宅基地使用权无偿赠与乙方。第二章宅基地使用权基本情况2.1宅基地使用权来源：甲方通过合法途径取得。2.2宅基地使用权面积：____平方米。2.3宅基地使用权位置：位于____县（市、区）____乡（镇、街道）____村____组。2.4宅基地使用权性质：农村集体土地使用权。2.5宅基地使用权现状：目前宅基地上无建筑物，土地平整。第三章赠与方权利义务3.1赠与方权利：（1）甲方享有本合同项下宅基地使用权的赠与权。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记。3.2赠与方义务：（1）甲方应保证宅基地使用权真实、合法、有效。（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理宅基地使用权变更登记。3.3赠与方责任：（1）若因甲方提供的宅基地使用权不真实、不合法、无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。（2）若甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理宅基地使用权变更登记，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四章受赠方权利义务4.1受赠方权利：（1）乙方享有本合同项下宅基地使用权的受赠权。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内配合办理宅基地使用权变更登记。4.2受赠方义务：（1）乙方应妥善使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应在甲方配合下，在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记。4.3受赠方责任：（1）若乙方擅自改变土地用途，导致宅基地使用权被收回，乙方应承担相应的法律责任。（2）若乙方未在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五章宅基地使用权转让条件5.1转让前提条件：（1）本合同项下的宅基地使用权转让需符合国家有关法律法规和政策。（2）本合同项下的宅基地使用权转让需经甲方同意。5.2转让程序：（1）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提出转让申请。（2）甲方应在收到乙方转让申请之日起____日内给予答复。（3）双方同意转让后，乙方应按照国家有关规定办理宅基地使用权变更登记。5.3转让费用及支付方式：（1）转让费用包括但不限于宅基地使用权变更登记费、税费等。（2）转让费用由乙方承担，支付方式为____。5.4转让登记：（1）乙方应在合同约定的期限内，办理宅基地使用权变更登记。（2）甲方应予以配合，并承担相应的费用。第六章宅基地使用权赠与税费处理6.1赠与税费概述：（1）本合同项下的赠与税费包括但不限于契税、印花税等。（2）税费计算方法及缴纳义务按国家现行法律法规执行。6.2赠与税费计算方法：（1）契税计算方法：____。（2）印花税计算方法：____。6.3赠与税费缴纳义务：（1）乙方应在办理宅基地使用权变更登记前，依法缴纳相关税费。（2）甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。6.4赠与税费优惠政策：（1）如国家有相关政策，乙方可依法享受相关税费优惠政策。（2）甲方应协助乙方申请税费优惠政策。第七章合同变更与解除7.1合同变更：（1）合同双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。（2）变更后的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。7.2合同解除：（1）合同双方在履行合同过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。7.3合同解除条件：（1）出现不可抗力，如自然灾害、战争等。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。7.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形：（1）甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理宅基地使用权变更登记的。（2）乙方未在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记的。（3）任何一方违反合同约定，擅自改变土地用途的。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。（2）违约方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。8.3违约赔偿：（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。（2）违约方应承担因违约行为而产生的相关费用。第九章争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：（1）____仲裁委员会。9.3争议解决程序：（1）仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（2）仲裁费用按仲裁委员会收费标准支付。第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：相关税费缴纳证明10.3附件三：其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1宅基地使用权返还：（1）合同解除后，乙方应将宅基地使用权返还给甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的转让费用。11.2资产返还：（1）合同解除后，双方应按照合同约定返还各自财产。（2）如有财产损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。11.3费用承担：（1）合同解除后的费用，双方按合同约定承担。（2）若合同解除是由于一方违约所致，违约方应承担全部费用。第十二章合同生效与终止12.1合同生效：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：（1）合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除等原因终止。12.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，本合同及其附件失效。第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力：（1）合同解除后，双方的权利义务终止。（2）合同解除后的处理，应遵守国家有关法律法规。13.2合同解除后的责任承担：（1）合同解除后的责任，按本合同约定及法律规定承担。（2）合同解除后的争议，按本合同约定的争议解决方式处理。第十四章其他14.1合同解释：（1）本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。14.2合同份数：（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署：（1）本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。（2）签字（或盖章）代表应为本合同授权代表，并具有相应授权。14.4合同附件清单：（1）本合同附件清单如下：附件一：宅基地使用权证书附件二：相关税费缴纳证明附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：甲方在合同签订后，如因自身原因需要收回宅基地使用权，应提前____日书面通知乙方，乙方有____日的时间选择是否继续履行合同。若乙方选择继续履行，甲方应承担因此产生的额外费用。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方在宅基地上的建设活动进行监督，确保乙方按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。1.3甲方信息披露条款：说明：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供宅基地使用权的完整信息，包括但不限于土地使用权证、地籍图、土地使用性质等。1.4甲方违约责任加重条款：说明：若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：说明：乙方在合同签订后，如因自身原因需要转让宅基地使用权，应优先通知甲方，甲方有____日的时间选择是否接受转让。若甲方未在规定时间内答复，乙方有权自行转让。2.2乙方建设规划权条款：说明：乙方在获得宅基地使用权后，有权制定建设规划，但应提前____日向甲方提交规划方案，甲方有____日的时间提出异议。2.3乙方使用权限制条款：说明：乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将宅基地使用权转租、抵押或用于其他商业活动。2.4乙方违约责任减轻条款：说明：若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，但甲方应承担部分责任，以减轻乙方负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：说明：中介机构在本合同中仅起协助作用，不承担合同履行的直接责任。中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介费用承担条款：说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更及解除条款：说明：中介机构如需变更或解除合同，应提前____日书面通知甲方、乙方，并说明理由。甲方、乙方有权在____日内提出异议。3.5中介违约责任条款：说明：中介机构未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿损失。3.6中介争议解决条款：说明：中介机构与甲方、乙方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.相关税费缴纳证明3.其他相关文件（包括但不限于土地使用性质证明、地籍图、建设规划方案、中介机构服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理宅基地使用权变更登记。乙方未在合同约定的期限内办理宅基地使用权变更登记。任何一方擅自改变土地用途。甲方未按合同约定提供宅基地使用权的完整信息。甲方未按合同约定履行监督义务。乙方未按合同约定履行使用义务或转租、抵押宅基地使用权。乙方未按合同约定提交建设规划方案。中介机构未按合同约定履行保密义务。中介机构未按合同约定履行服务义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及实际情况。任何一方违约行为经另一方确认后，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指双方在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人一方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供宅基地使用权的完整信息。解决办法：乙方可要求甲方在____日内提供完整信息，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未在合同约定期限内办理宅基地使用权变更登记。解决办法：乙方应在合同约定期限内办理变更登记，如因特殊情况无法按时办理，应提前____日通知甲方，并说明原因。3.问题：中介机构未按合同约定履行服务义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方将宅基地使用权赠与乙方。2.甲方作为宅基地使用权人，乙方作为受赠人。3.合同双方均符合国家关于宅基地使用权的法律法规和政策。4.合同签订前，双方已就合同内容达成一致意见。5.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。全文完。2024宅基地使用权赠与合同范本及税务处理指南2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，乙方希望获得该宅基地使用权，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）宅基地使用权：指在农村集体经济组织成员之间，依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的、依法可以享有占有、使用和收益的权利。（2）赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有宅基地使用权的当事人。（2）乙方：指接受宅基地使用权的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，将宅基地使用权无偿赠与乙方。（2）甲方应确保宅基地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方赠与的宅基地使用权。（2）乙方应依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照国家规定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将宅基地使用权无偿赠与乙方。（2）乙方接受甲方赠与的宅基地使用权，并依法办理变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。（2）本合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将宅基地使用权返还给甲方。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成在本合同中，费用构成如下：（1）赠与费用：乙方接受甲方赠与的宅基地使用权，无需支付任何金钱费用。（2）税费：乙方在接受宅基地使用权过程中，依法应缴纳的税费。7.2支付方式（1）乙方应在办理宅基地使用权变更登记手续前，一次性支付全部税费。（2）乙方应将税费支付凭证提交给甲方。7.3支付时间乙方应在办理宅基地使用权变更登记手续前，将全部税费支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方应在支付税费后，将支付凭证的复印件交付给甲方。（2）甲方应在收到乙方支付凭证复印件后，确认已收到全部税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应返还乙方已支付的税费。（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方应立即支付全部未支付的税费。（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应在收到赔偿金请求后，立即支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式应与原税费支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震导致合同履行无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格不得转让。（2）合同约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方接受宅基地使用权后，甲方保留对宅基地的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即返还宅基地的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定使用宅基地时，要求乙方停止使用并恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的修改和补充不影响其他合同条款的效力。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.甲方的宅基地使用权证书复印件。4.房屋所有权证书复印件（如有）。5.相关税费缴纳凭证。6.双方协商一致达成的补充协议（如有）。7.不可抗力事件证明（如有）。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将宅基地使用权赠与乙方。乙方未按合同约定支付相关税费。乙方未按合同约定使用宅基地。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的期限内完成宅基地使用权的赠与，视为违约。乙方未在合同约定的期限内支付相关税费，视为违约。乙方未按照合同约定的方式使用宅基地，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指在农村集体经济组织成员之间，依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的、依法可以享有占有、使用和收益的权利。2.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为