2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.合作内容4.1中介服务范围4.2租赁服务范围4.3合作目标5.合作费用5.1中介服务费用5.2租赁服务费用5.3支付方式6.合作成果6.1成果评估标准6.2成果交付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：中介服务协议13.2附件二：租赁服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的商业地产租赁信息搜集、市场分析、租赁谈判、租赁合同签订等中介服务。1.1.5“租赁服务”指乙方为甲方提供的商业地产租赁物业的租赁管理、租客关系维护、租金收缴等服务。1.1.6“合作期限”指本合同约定的甲方委托乙方提供中介租赁服务的有效期限。1.1.7“保密信息”指本合同中明确标注为保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、客户信息等。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释应遵循法律法规及行业惯例。2.合作双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）。2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）。2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）。2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）。3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日。3.2合作终止日期：2024年12月31日。4.合作内容4.1中介服务范围4.1.1为甲方提供商业地产租赁市场信息搜集与分析。4.1.2协助甲方寻找合适的租赁物业。4.1.3协助甲方进行租赁谈判，确保甲方利益最大化。4.1.4协助甲方签订租赁合同。4.2租赁服务范围4.2.1对租赁物业进行管理，确保物业的正常运营。4.2.2维护租客关系，解决租客问题。4.2.3收缴租金，确保租金按时到账。4.3合作目标4.3.1为甲方提供优质的中介租赁服务。4.3.2确保甲方租赁物业的稳定运营。5.合作费用5.1中介服务费用5.1.1中介服务费用为租赁合同金额的（具体比例）。5.1.2中介服务费用在签订租赁合同后支付。5.2租赁服务费用5.2.1租赁服务费用为租赁合同金额的（具体比例）。5.2.2租赁服务费用按月支付。5.3支付方式5.3.1双方协商确定支付方式。6.合作成果6.1成果评估标准6.1.1中介服务成果以租赁合同签订为准。6.1.2租赁服务成果以物业稳定运营为准。6.2成果交付方式6.2.1中介服务成果在租赁合同签订后交付。6.2.2租赁服务成果按月交付。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息包括但不限于本合同内容、甲方商业秘密、技术信息、客户信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容、保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方提供的商业地产租赁信息、市场分析报告等知识产权归乙方所有。8.1.2甲方委托乙方制作的市场分析报告、租赁合同等知识产权归甲方所有。8.2使用许可8.2.1甲方获得在合作期限内使用乙方提供的商业地产租赁信息的非独占性、非转让性、不可复制性的使用权。8.2.2甲方获得在合作期限内使用委托乙方制作的市场分析报告、租赁合同的独占性、非转让性、不可复制性的使用权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供中介或租赁服务的。9.1.2甲方未按照合同约定支付费用的。9.1.3一方泄露对方保密信息的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未提供中介或租赁服务的，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.2.2甲方未支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.3一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理后续事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为（具体日期）。13.合同附件13.1附件一：中介服务协议13.2附件二：租赁服务协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的对方地址。14.2合同修订14.2.1本合同的任何修订或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的服务、费用及后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同执行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的任何个人或机构。1.1.2第三方不包括本合同的见证人、仲裁人或法院指定的调解人。1.2第三方范围1.2.1第三方可能包括但不限于：房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、物业管理公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，在特定情况下，可以引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入应当基于双方书面同意，并明确第三方的职责和服务内容。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方服务的请求，并说明原因。2.2.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及支付方式。2.2.3双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的敏感信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，对甲方或乙方的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由双方在引入第三方服务时协商确定，并在书面协议中明确。4.2.2责任限额应合理反映第三方的专业水平和服务风险。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲方根据本合同对乙方承担的责任。5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙方根据本合同对甲方承担的责任。5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同变更的程序6.2.1双方协商确定变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。6.2.2双方签署书面变更协议，并通知对方。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件a.双方协商一致；b.第三方无法继续履行合同；c.第三方违约，经催告后仍未改正。7.2合同终止的程序7.2.1双方协商确定合同终止的具体事项，包括但不限于服务交付、费用结算等。7.2.2双方签署书面终止协议，并通知对方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务协议详细要求：包括中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、保密条款等。附件说明：本协议是本合同的一部分，详细规定了乙方作为中介方提供服务的具体条款。2.附件二：租赁服务协议详细要求：包括租赁物业的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等。附件说明：本协议是本合同的一部分，详细规定了乙方作为租赁服务方提供服务的具体条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式、保密条款等。附件说明：本协议是本合同的一部分，详细规定了第三方提供服务的具体条款。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本协议是本合同的一部分，规定了双方在合作过程中对保密信息的处理。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：本协议是本合同的一部分，用于记录合同变更的内容和生效日期。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、生效日期、双方签字盖章等。附件说明：本协议是本合同的一部分，用于记录合同解除的原因和生效日期。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议是本合同的一部分，规定了双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供中介或租赁服务。责任认定标准：乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未在约定时间内提供租赁物业，甲方有权要求乙方退还中介费用，并赔偿因延迟造成的损失。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.违约行为：一方泄露对方保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因信息泄露造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能按照约定提供评估服务，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方违反合同约定，导致租赁物业无法正常出租，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限1.5协议生效条件二、双方基本信息2.1中介方基本信息2.2租赁方基本信息2.3双方联系方式三、租赁标的3.1标的物概述3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属证明3.5标的物配套设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金支付时间及方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付凭证六、中介服务内容6.1中介方服务范围6.2中介方服务标准6.3中介方服务费用6.4中介方服务期限七、双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3中介方权利7.4中介方义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、协议解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果十一、协议变更与补充11.1协议变更条件11.2协议变更程序11.3协议补充十二、其他12.1通知送达12.2协议附件12.3协议生效12.4协议解除12.5协议终止十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖十四、协议附件14.1附件一：标的物详细清单14.2附件二：中介服务内容明细14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确双方在2024年度内就创新型商业地产中介租赁事宜的权利义务，确保合作顺利进行。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议期限：本协议有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.5协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、双方基本信息2.1中介方基本信息：名称：[中介方全称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]注册地址：[中介方注册地址]联系电话：[中介方联系电话]电子邮箱：[中介方电子邮箱]2.2租赁方基本信息：名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册地址：[租赁方注册地址]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]2.3双方联系方式：中介方联系人：[中介方联系人姓名]租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[双方联系电话]电子邮箱：[双方电子邮箱]三、租赁标的3.1标的物概述：[详细描述租赁标的物的性质、用途等]3.2标的物位置：[详细描述租赁标的物的具体位置]3.3标的物面积：[租赁标的物的具体面积]3.4标的物权属证明：[提供标的物权属证明文件的复印件]3.5标的物配套设施：[列举租赁标的物所配备的设施和设备]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年。4.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式：租金每月[具体日期]前支付，以银行转账或现金形式支付。4.4租金调整机制：[如有租金调整机制，详细描述调整条件和方法]五、租金支付时间及方式5.1支付时间：每月[具体日期]前。5.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3支付凭证：支付后，租赁方应向中介方提供支付凭证的复印件。六、中介服务内容6.1中介方服务范围：[详细描述中介方提供的服务范围，如：房源推荐、合同起草、谈判协调等]6.2中介方服务标准：[详细描述中介方提供服务的标准，如：及时、专业、高效等]6.3中介方服务费用：中介服务费用为人民币[服务费用金额]元。6.4中介方服务期限：中介服务期限与租赁期限一致。七、双方权利义务7.1租赁方权利：选择合适的租赁标的物。享有标的物的使用和收益权。依法享有合同约定的其他权利。7.2租赁方义务：按时支付租金。依法使用标的物，不得擅自改变标的物的性质和使用用途。依法承担标的物的维修、保养责任。依法履行合同约定的其他义务。7.3中介方权利：收取中介服务费用。依法享有合同约定的其他权利。7.4中介方义务：为租赁方提供真实、准确、完整的租赁信息。协助租赁方进行租赁标的物的谈判和签订合同。依法履行合同约定的其他义务。八、违约责任8.1违约情形：租赁方未按约定支付租金；中介方未按约定提供服务；双方违反本协议其他约定的行为。8.2违约责任：如租赁方未按约定支付租金，应向中介方支付滞纳金；如中介方未按约定提供服务，应退还租赁方已支付的部分中介服务费用；如双方违反本协议其他约定的行为，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；如违约行为给对方造成名誉损害的，还应承担相应的精神损害赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为租赁标的物所在地。十、协议解除10.1解除条件：双方协商一致；出现本协议约定的解除条件；法定解除条件。10.2解除程序：双方应书面通知对方解除协议；解除协议自通知送达对方之日起生效。10.3解除后果：双方应按照本协议约定履行各自的义务；双方应将租赁标的物恢复原状或承担相应的责任。十一、协议变更与补充11.1协议变更条件：双方协商一致；出现本协议约定的变更条件。11.2协议变更程序：双方应书面签订变更协议；变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议补充：如本协议内容有遗漏或不足，双方可另行签订补充协议。十二、其他12.1通知送达：通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达；通知自送达之日起生效。12.2协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议终止12.4协议终止：本协议因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止；协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务。十三、法律适用与争议管辖13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：双方因本协议发生的争议，应提交租赁标的物所在地人民法院管辖。十四、协议附件14.1附件一：标的物详细清单14.2附件二：中介服务内容明细14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件_________________________（签名）[中介方代表签名][日期]_________________________（签名）[租赁方代表签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对租赁标的物的使用进行监督，确保其符合商业地产的运营标准。说明：本条款赋予甲方对租赁标的物的使用进行监督的权利，以保障商业地产的形象和运营质量。1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁标的物进行必要的装修或改造，费用由乙方承担。说明：本条款规定，如甲方认为有必要对租赁标的物进行装修或改造以提高其商业价值，费用应由乙方承担。1.3甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前[具体天数]书面通知乙方。说明：本条款允许甲方在特定条件下调整租金，但需提前通知乙方，给予乙方充分的准备时间。1.4甲方有权要求乙方遵守商业地产的统一经营策略和品牌形象。说明：本条款确保乙方在租赁期间遵守甲方的经营策略和品牌形象，以维护整体商业地产的形象。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。说明：本条款保障乙方在经营过程中获得甲方的支持，以提高其商业活动的成功率。2.2乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁标的物进行必要的维护和保养。说明：本条款确保乙方在租赁期间租赁标的物的良好状态，减少其经营风险。2.3乙方有权要求甲方提供租赁标的物的详细使用说明，包括设备操作、维修保养等。说明：本条款要求甲方提供详细的使用说明，帮助乙方更好地管理和维护租赁标的物。2.4乙方有权要求甲方在租赁期满后对租赁标的物进行必要的清洁和修复。说明：本条款规定，租赁期满后，甲方应对租赁标的物进行清洁和修复，以维护其原状。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为甲方或乙方的代表，有权参与租赁标的物的谈判和签订合同。说明：本条款允许第三方中介在租赁过程中代表甲方或乙方参与谈判和签订合同，提高合作效率。3.2第三方中介有权收取中介服务费用，费用由甲方或乙方承担。说明：本条款明确第三方中介的服务费用由甲方或乙方支付，确保中介服务的正常进行。3.3第三方中介应确保租赁标的物的信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担责任。说明：本条款要求第三方中介提供真实可靠的信息，保障双方在合作过程中的权益。3.4第三方中介应遵守本协议的约定，协助双方履行合同义务，并有权对违反协议的行为进行制止。说明：本条款赋予第三方中介在协议执行过程中的监督和协调职责，确保协议的顺利实施。3.5第三方中介应在协议规定的范围内行使权利，不得滥用职权损害甲方或乙方的合法权益。说明：本条款限制第三方中介的权利范围，防止其滥用职权，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：标的物详细清单2.附件二：中介服务内容明细3.附件三：租金支付凭证4.附件四：其他相关文件（如：租赁标的物权属证明、装修改造方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。中介方未按约定提供服务。双方违反本协议其他约定的行为。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行本协议约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定以本协议约定的条款为准，如有争议，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.精神损害赔偿：指因违约行为给对方造成精神痛苦而应支付的赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与经营成本不匹配。解决办法：双方协商调整租金支付时间，或采用分期支付方式。2.问题：中介服务质量不达标。解决办法：甲方或乙方有权要求中介方改进服务，或解除中介协议。3.问题：租赁标的物设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.新型商业地产租赁。2.创新型商业地产中介服务。3.商业地产租赁合同的签订与履行。4.商业地产租赁合同违约处理。5.商业地产租赁合同争议解决。全文完。2024年度创新型商业地产中介租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，商业地产市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的商业地产租赁给乙方，乙方接受甲方委托，从事商业地产中介租赁业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方在商业地产中介租赁过程中的合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产：指用于商业、办公、娱乐、餐饮等用途的房地产。2）中介租赁：指中介机构为委托方提供商业地产租赁服务的活动。3.2关键词解释：1）甲方：指拥有商业地产所有权的单位或个人。2）乙方：指接受甲方委托，从事商业地产中介租赁业务的单位或个人。3）租金：指乙方为甲方提供中介租赁服务所收取的费用。4）租赁期限：指乙方提供中介租赁服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供中介租赁服务。2）甲方有权对乙方提供的中介租赁服务进行监督、检查。3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4）甲方应向乙方提供商业地产的合法使用权。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，收取中介租赁服务费用。2）乙方应按照合同约定，为甲方提供中介租赁服务。3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法中介租赁活动。4）乙方应按照合同约定，向甲方支付商业地产的租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定，积极寻找符合甲方要求的租赁客户。2）乙方应协助甲方与租赁客户签订租赁合同。3）乙方应按照合同约定，收取中介租赁服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1）任何一方终止合同，应提前____日通知对方。2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将商业地产交还甲方。2）双方应按照合同约定，结算中介租赁服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）中介服务费：乙方根据甲方委托的租赁业务量，按照约定的费率向甲方收取中介服务费。2）佣金：乙方成功促成甲方商业地产租赁交易后，根据交易额的一定比例向甲方收取佣金。3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1）中介服务费：乙方可在合同签订后，按照约定的分期支付方式收取。2）佣金：乙方在租赁合同签订后，根据约定的支付比例和支付时间向甲方收取。3）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：1）中介服务费：甲方应在乙方完成中介服务后____个工作日内支付。2）佣金：甲方应在租赁合同签订后____个工作日内支付首期佣金，剩余佣金在租赁合同履行满____个月后的____个工作日内支付。3）其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：1）甲方支付费用时，应出具正规发票或收据。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时将相关费用用于商业地产中介租赁业务。3）双方应定期对费用进行核对，确保费用的准确性和合规性。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定完成中介服务的，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。2）赔偿金额的支付方式为：甲方在收到乙方赔偿通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方的商业秘密；2）商业地产中介租赁业务的相关信息；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括任何国家之间的战争、内战、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、军事冲突；3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方协商一致，可约定仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，甲方有权将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、国家利益的情况；2）涉及商业秘密的情况；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在合同履行过程中所获得的信息、客户资源等，乙方不得擅自泄露或用于其他商业用途。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方中介服务质量进行监督和评估的权利。2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和补充，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应积极配合乙方开展中介租赁业务。2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商业务事宜。2）双方应通过书面形式，及时传递相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方就商业地产中介租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2）合同的增减条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方商业地产权属证明文件4.乙方授权委托书（如有）5.甲方商业地产租赁信息6.中介服务费用明细表7.佣金计算表8.不可抗力事件证明材料（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲