2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.房屋维护及修缮7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.房屋租赁费用调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整通知9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：商业用途，具体为____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按______%的比例支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在______日内退还押金5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户6.租赁房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅可在房屋内进行与商业用途相符的经营活动6.2.1任何违法活动6.2.2禁止在房屋内设置任何影响公共安全、环境卫生、市容市貌的行为6.2.3禁止在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.3使用安全：承租方应确保在房屋内使用过程中的安全，并遵守相关安全规定7.房屋维护及修缮7.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合租赁用途的要求7.2承租方责任：承租方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿7.3维修费用承担：日常维护费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担8.房屋租赁费用调整8.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可调整租金。8.2调整方式：租金调整按照市场评估价的______%进行。8.3调整通知：租金调整需提前______个月书面通知承租方。9.房屋租赁合同解除9.1解除条件：9.1.1出租方因房屋被征收或占用，无法继续出租；9.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后______日内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并书面说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的法律责任。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付______%的违约金；10.1.2未经出租方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；10.1.3损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋的，应支付______%的违约金；10.2.2房屋不符合约定条件的，应负责修复或赔偿；10.2.3无正当理由解除合同的，应支付______%的违约金。10.3违约金计算：违约金按实际损失计算，不足部分可另行主张。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点：____________________14.3签署方代表签字（或盖章）：____________________14.4签署方代表身份证明：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意书应明确第三方的名称、职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋租赁的谈判、签订合同等；3.1.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。6.2第三方的责任限额应包括但不限于：6.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；6.2.2第三方因违约行为导致的损失；6.2.3第三方因自身疏忽或过失导致的损失。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不应直接与对方产生法律关系。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应立即通知甲乙双方，并协助解决。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并获得对方的书面同意。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍然有效。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2若合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致终止第三方介入，应书面通知第三方。10.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和信息移交给甲乙双方。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。12.2争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、附属物等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认房屋状况的重要文件，应在房屋交付时共同签字确认。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规定等条款。说明：合同是双方权利义务的依据，应详细、明确。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：押金收据是押金交付的凭证，应妥善保管。4.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租金支付的有效证明，应妥善保管。5.房屋维修费用清单详细要求：清单应包括维修项目、维修日期、维修费用等。说明：维修费用清单是维修费用结算的依据，应详细记录。6.房屋验收报告详细要求：报告应包括房屋的完好状况、存在问题等。说明：验收报告是房屋交付时的重要文件，应详细记录。7.第三方介入同意书详细要求：同意书应包括第三方的信息、职责、权利和义务等。说明：同意书是第三方介入的基础文件，应详细约定。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，应明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途；1.3出租方未按时交付房屋；1.4房屋损坏，承租方未及时修复或赔偿；1.5第三方提供错误信息或服务；1.6第三方泄露商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复费用等。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。3.2房屋损坏，承租方未及时修复，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方提供错误信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制6.3违约责任第七章修缮与维护7.1房屋修缮责任7.2租赁期间维修费用7.3房屋维护责任第八章装修与改建8.1装修审批8.2装修费用承担8.3改建审批8.4改建费用承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3其他附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度地铁口商业房屋租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：商业2.5房屋现状：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整机制：_______第五章押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3保证金金额：_______元5.4保证金退还条件：_______第六章租赁用途及限制6.1租赁用途：商业经营活动6.2租赁限制：_______6.3违约责任：_______第七章修缮与维护7.1房屋修缮责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。7.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养。7.2租赁期间维修费用：7.2.1甲方承担因房屋主体结构及公共设施故障产生的维修费用。7.2.2乙方承担因房屋内部设施故障产生的维修费用。7.3房屋维护责任：7.3.1乙方负责保持房屋的整洁和完好。7.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第八章装修与改建8.1装修审批：8.1.1乙方如需进行装修，应提前_______天向甲方提出申请，并提交装修方案。8.1.2甲方应在_______天内审核乙方提交的装修方案，并给予书面答复。8.2装修费用承担：8.2.1乙方承担因装修产生的所有费用。8.2.2乙方应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。8.3改建审批：8.3.1乙方如需进行改建，应按照8.1的规定进行申请和审批。8.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改建。8.4改建费用承担：8.4.1改建费用由乙方承担。8.4.2改建完成后，如需恢复原状，乙方应承担恢复费用。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方因房屋无法继续使用而提前解除合同。9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2任何一方按照合同约定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需提前_______天书面通知对方。9.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方。9.4.2甲方应在_______天内退还乙方押金及保证金。第十章违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方擅自改变房屋用途。10.1.3乙方损坏房屋或附属设施。10.2违约责任承担：10.2.1乙方逾期支付租金，应支付_______的滞纳金。10.2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。10.2.3乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。10.3违约赔偿：10.3.1乙方违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3其他附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同备案手续：13.2.1双方应将合同报相关政府部门备案。13.3合同备案机构：13.3.1相关政府部门。第十四章其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同附件效力：14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：__________________乙方（签字）：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：说明：甲方作为房屋所有者，有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和维护。具体条款如下：1.1.1甲方有权根据商业需要或市场变化，对房屋进行装修、改造或更新。1.1.2甲方在进行装修前应提前_______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.3装修期间，甲方应采取必要措施确保乙方的人身和财产安全。2.1甲方主导租金调整条款：说明：甲方作为出租方，有权在租赁期限内根据市场情况调整租金。具体条款如下：2.1.1甲方每_______年有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过_______%。2.1.2甲方调整租金前应提前_______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.1甲方主导合同解除条款：说明：甲方作为出租方，在特定情况下有权解除合同。具体条款如下：3.1.1乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。3.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.1乙方主导装修条款：说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和维护。具体条款如下：4.1.1乙方有权根据自身经营需要，对房屋进行装修、改造或更新。4.1.2乙方在进行装修前应提前_______天通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.1.3装修期间，乙方应采取必要措施确保甲方的人身和财产安全。5.1乙方主导合同终止条款：说明：乙方作为承租方，在特定情况下有权终止合同。具体条款如下：5.1.1甲方连续_______个月未履行合同约定的维修义务，乙方有权终止合同。5.1.2甲方违反合同约定，经乙方书面通知后_______日内仍未改正，乙方有权终止合同。6.1乙方主导经营权益保护条款：说明：乙方在租赁期间享有合法经营权益，甲方应予以保护。具体条款如下：6.1.1甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。6.1.2甲方不得在乙方租赁的房屋内设置其他经营场所。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.1中介服务费用条款：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。具体条款如下：7.1.1中介服务费用为_______元，由乙方支付。7.1.2中介服务费用在合同签订后_______个工作日内支付。8.1中介机构责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。具体条款如下：8.1.1中介机构应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。8.1.2中介机构在合同履行过程中如出现违规行为，应承担相应的法律责任。9.1中介机构保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中应对双方信息保密。具体条款如下：9.1.1中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。9.1.2中介机构在合同履行结束后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.装修方案及审批文件4.中介服务合同5.合同签订过程中的相关文件6.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋用途。乙方损坏房屋或附属设施。甲方未按时履行维修义务。甲方擅自调整租金未取得乙方同意。2.违约认定：乙方逾期支付租金，超过合同约定的支付时间未支付。乙方未经甲方同意，改变房屋用途或进行改建。乙方对房屋或附属设施造成损坏，经认定损坏程度达到合同约定的标准。甲方未在合同约定的维修期限内完成维修。甲方未按合同约定调整租金，或调整幅度超过合同约定的范围。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用和收益的期限。2.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.保证金：指乙方在租赁期间因违约行为应向甲方支付的一定金额。4.修缮：指对房屋或附属设施进行必要的维修和保养。5.改建：指对房屋结构或用途进行改变。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，通过书面通知或法律途径追讨租金。2.问题：房屋或附属设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业房屋租赁。2.地铁口商业房屋租赁。3.乙方为个体工商户或企业。4.乙方从事商业经营活动。5.甲方为房屋所有者或其授权代表。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，地铁口商业房屋租赁市场日益繁荣。为规范2024年度地铁口商业房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于地铁口商业房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于经营，并规范双方在租赁过程中的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：1.地铁口商业房屋：指位于地铁口周边的商业房屋，具备独立出入口，便于顾客进出。2.租赁期限：指甲方将地铁口商业房屋出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。3.2关键词解释：1.地铁口：指地铁出入口或地铁站点周边区域。2.商业房屋：指用于经营商业活动的房屋，包括商铺、店铺等。3.租赁：指甲方将地铁口商业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合法经营，确保房屋使用安全。3.甲方应保证房屋质量，承担房屋维修责任。4.甲方应按时交付房屋，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护房屋，保持房屋清洁卫生。5.乙方应承担房屋使用过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的地铁口商业房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后_________日内支付首期租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月_________日前。3.甲方应在合同履行期间，按照约定时间交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.出现法定解除合同的情形，一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元。2.押金：乙方需在签订合同前向甲方支付押金人民币_________元，合同终止后无损坏及欠款的情况下，押金全额无息退还。3.物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，费用标准为每月人民币_________元。4.其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月支付租金及物业管理费前，将相应款项转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可于每月支付租金及物业管理费时，以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。2.如乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的分割、抵押或出售。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应事先通知乙方。2.甲方保留在房屋用途变更时，有权调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定履行各自义务。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口商业房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁口商业房屋租赁合同正本2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.房屋现状交接确认书6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时交付房屋维修费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及物业管理费。擅自改变房屋用途或损坏房屋。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以相关法律法规为准。双方应提供相关证据，如书面通知、支付凭证、现场照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理费：指乙方支付给物业管理公司或甲方为维护房屋及公共设施而发生的费用。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付的违约金。4.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付滞纳金，并告知逾期支付的后果。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告房屋损坏情况，并承担修复费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的责任方追究法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定或相关法律法规处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权获得甲方支付的报酬。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。4.第三方退出机制：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方保证房屋的维修和维护。乙方有权要求甲方提供合法的经营环境。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权在合同到期前要求续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得无故解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得擅自转让租赁权。乙方不得在租赁期间进行任何损害房屋的行为。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁物概述2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施3.5租赁物权属4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修责任5.4租赁物损坏赔偿6.租赁物的转让与转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同终止与解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度地铁口商业房屋租赁合同1.2合同编号：2024MTK0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月2日1.5合同期限：自2024年1月2日至2027年1月1日1.6租赁物概述：位于市区地铁口附近，建筑面积为100平方米，商业用途，房屋结构为框架结构，内部设施包括水电、消防、照明等。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租赁物描述3.1租赁物位置：市区地铁口附近，具体地址为路号3.2租赁物面积：100平方米3.3租赁物结构：框架结构3.4租赁物设施：水电、消防、照明等3.5租赁物权属：出租方拥有租赁物的所有权4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围：商业用途，仅限于餐饮服务5.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养5.3租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中发生损坏，由出租方负责维修，但人为损坏除外5.4租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当导致租赁物损坏，应承担赔偿责任6.租赁物的转让与转租6.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物6.2转让程序：转让租赁物需经出租方书面同意，并签订转让协议6.3转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租6.4转租程序：转租租赁物需经出租方书面同意，并签订转租协议7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决8.合同解除8.1解除条件：8.1.1出租方单方面解除：因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致租赁物无法继续使用。8.1.2承租方单方面解除：因出租方违反合同约定，如未按时交付租赁物、隐瞒租赁物瑕疵等。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，决定解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除通知：解除合同需提前30日书面通知对方。8.2.2解除合同书：双方应签署解除合同书，明确解除原因和双方的权利义务。8.2.3租赁物返还：解除合同后，承租方应立即将租赁物返还给出租方。8.3解除后的处理：8.3.1租金退还：解除合同后，未满租期的租金按比例退还承租方。8.3.2赔偿责任：因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1人民法院：争议解决地点为市区人民法院。9.2.2仲裁委员会：争议解决地点为市仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1协商：双方应积极协商，争取达成一致意见。9.3.2诉讼：提起诉讼时，应提交起诉状及相关证据。9.3.3仲裁：申请仲裁时，应提交仲裁申请书及相关证据。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定执行；无法律规定时，由双方协商解决。12.合同签署12.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2签署时间：本合同签署时间为2024年1月1日。12.3签署地点：本合同签署地点为市区路号。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同终止与解除14.1终止条件：本合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.2终止程序：合同终止时，双方应签署终止协议，明确终止原因和双方的权利义务。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议办理相关事宜，包括租赁物的返还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、中介、担保、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行相关程序。15.2.3乙方因资金周转需要，引入第三方提供担保服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系限于服务合同，甲方与第三方之间的权利义务由服务合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为直接违反了法律法规或合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系限于服务合同，乙方与第三方之间的权利义务由服务合同约定。18.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为直接违反了法律法规或合同约定。18.3第三方与租赁合同的关系：18.3.1第三方的介入不改变租赁合同的基本权利义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。18.3.2第三方的服务内容不影响租赁合同的有效性。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：19.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方。19.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准等。19.2第三方介入审查：19.2.1甲乙双方应对第三方的资质、信誉和服务能力进行审查。19.2.2审查通过后，双方签署服务合同，明确第三方与甲乙双方的权利义务。19.3第三方介入实施：19.3.1第三方按照服务合同约定履行职责。19.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.4第三方介入终止：19.4.1服务合同到期或双方协商一致终止时，第三方应停止服务。19.4.2双方应按照服务合同约定处理终止事宜。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。20.2争议解决机构：20.2.1人民法院：争议解决地点为市区人民法院。20.2.2仲裁委员会：争议解决地点为市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等详细信息。要求附件中包含租赁物的照片或图纸。2.租赁物验收报告由甲乙双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物的现状和完好性。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。4.服务合同如引入第三方服务，需提供第三方与甲乙双方签订的服务合同副本。5.乙方营业执照副本乙方提供其有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明乙方法定代表人提供身份证明文件，如身份证、护照等。7.乙方授权委托书如乙方授权他人代表其签署合同或办理相关事宜，需提供授权委托书。8.合同备案证明合同签订后，双方提供的合同备案证明文件。9.争议解决协议如双方事先达成争议解决协议，需提供协议副本。10.其他附件根据合同约定，可能需要提供的其他相关文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，按每日租金的1%支付滞纳金。示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，需支付滞纳金1000元。2.损坏租赁物违约责任：承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方擅自改动租赁物结构，造成损失，需赔偿出租方损失。3.擅自改变租赁物用途违约责任：承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方将商业用途的房屋用于住宅，需恢复原状或赔偿出租方损失。4.未经同意转租或转让违约责任：解除合同，收回租赁物，并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意转租或转让，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：承租方未按时维护租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明三、租赁事项1.租赁用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还方式5.租金调整机制四、租金计算及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.违约金及滞纳金4.租金调整情况五、房屋使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.房屋修缮5.房屋损坏赔偿六、物业管理及费用1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业纠纷处理七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订证明4.合同附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地铁口商业房屋租赁合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]出租方（甲方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]出租方（甲方）联系方式：[甲方联系方式]承租方（乙方）：[乙方全称]承租方（乙方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]承租方（乙方）联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位：平方米]3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋配套设施：[配套设施列表]5.房屋权属证明：[权属证明文件名称]三、租赁事项1.租赁用途：[具体用途]2.租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.租金及支付方式：租金金额：[金额单位：元/月]支付方式：[支付方式描述]4.押金及退还方式：押金金额：[金额单位：元]退还方式：[退还方式描述]5.租金调整机制：[租金调整条件及方式]四、租金计算及支付1.租金计算方式：[计算方式描述]2.租金支付时间：[具体日期或周期]3.违约金及滞纳金：违约金比例：[比例]滞纳金比例：[比例]4.租金调整情况：[调整条件及幅度]五、房屋使用及维护1.使用范围：[使用范围描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.维护责任：甲方责任：[甲方维护责任描述]乙方责任：[乙方维护责任描述]4.房屋修缮：[修缮责任及流程]5.房屋损坏赔偿：[损坏赔偿标准及流程]六、物业管理及费用1.物业管理责任：[物业管理责任描述]2.物业管理费用：[费用金额及支付方式]3.物业服务内容：[服务内容列表]4.物业纠纷处理：[处理流程及责任划分]七、合同变更及解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更及解除的程序：变更程序：[变更程序描述]解除程序：[解除程序描述]4.合同解除后的处理：[处理方式描述]八、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金：[违约责任描述]使用房屋不当：[违约责任描述]未经允许转租：[违约责任描述]2.出租方违约责任：未按时交付房屋：[违约责任描述]房屋不符合约定：[违约责任描述]侵犯承租方权益：[违约责任描述]3.违约金及赔偿：违约金计算方式：[计算方式描述]赔偿标准：[赔偿标准描述]4.违约处理程序：[处理程序描述]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式描述]2.争议解决机构：[机构名称及地址]3.争议解决程序：[程序描述]4.争议解决期限：[期限描述]十、其他约定1.不可抗力条款：[条款描述]2.合同附件：[附件名称及内容]3.合同生效条件：[生效条件描述]4.合同附件：[附件名称及内容]十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订证明4.合同附件：[其他附件]十二、合同生效1.合同生效条件：[生效条件描述]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]十三、合同解除1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后的处理：[处理方式描述]十四、合同终止1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后的处理：[处理方式描述]甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________附件：[如有附件，请在此列出附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修标准及费用：说明：甲方有权根据商业运营需求，指定房屋装修标准及费用。乙方需按照甲方要求进行装修，并承担相应费用。装修完成后，乙方需提供装修验收报告。2.甲方提供商业运营支持：说明：甲方应协助乙方进行商业运营，包括但不限于提供广告宣传、促销活动支持等。具体支持内容、方式和时间由双方协商确定。3.甲方提供品牌授权：说明：若乙方租赁的房屋用于经营特定品牌，甲方应向乙方提供该品牌的合法授权文件，确保乙方合法经营。4.甲方负责公共区域维护：说明：甲方负责租赁房屋所在公共区域的日常维护和管理，包括清洁、绿化、安全等。5.甲方提供市场调研报告：说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供地铁口周边的商业市场调研报告，以便乙方了解市场情况。6.甲方提供租赁保证金退还说明：说明：甲方应明确租赁保证金退还的条件、流程及时间，确保乙方在合同解除或终止后，能够及时收回保证金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择经营业态：说明：乙方在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，有权自主选择经营业态，无需事先征得甲方同意。2.乙方享有商业活动自主权：说明：乙方有权自主开展商业活动，包括但不限于举办促销活动、举办活动等，但需确保不违反合同约定。3.乙方享有品牌使用权：说明：若乙方租赁房屋用于经营自有品牌，乙方享有该品牌的自主使用权，包括品牌名称、标识等。4.乙方享有装修自由度：说明：乙方在确保房屋结构安全、不影响甲方其他租赁户的情况下，有权对房屋进行装修，但需提前告知甲方。5.乙方享有租金调整参与权：说明：在合同约定的租金调整机制下，乙方有权参与租金调整的协商过程，提出自己的意见和建议。6.乙方享有合同解除优先权：说明：在合同约定的解除条件成立时，乙方有权优先选择解除合同，但需提前通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担：说明：中介服务费用由双方协商确定，并由合同约定的责任方承担。2.中介保密条款：说明：中介及其工作人员应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。4.中介纠纷处理：说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.中介佣金支付方式：说明：中介佣金支付方式由双方协商确定，可以是按比例支付，也可以是固定金额支付。6.中介合同解除：说明：中介合同在满足合同约定条件或双方协商一致的情况下，可以解除。解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订证明4.房屋权属证明5.甲方提供的商业市场调研报告6.甲方指定的装修标准及费用清单7.甲方提供的品牌授权文件8.中介服务合同9.中介服务费用结算单10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金使用房屋不当导致房屋损坏未经允许转租或分租甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定甲方侵犯承租方权益乙方未按时支付租金或物业管理费用乙方未按照约定使用房屋乙方未经允许进行装修或改变房屋结构2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规甲方或乙方提出违约行为，对方应提供证据证明三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及其配套设施和场地进行管理、维护、服务等活动。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：指当事人一方未按约定时间履行义务，应向对方支付一定比例的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费用。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付相关费用，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：根据房屋损坏的原因和责任划分，由相应方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.地铁口商业房屋租赁2.商业品牌租赁3.商业地产投资4.商业物业管理5.商业地产交易全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同规范范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在2024年度内关于地铁口商业房屋的租赁关系，确保双方权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范地铁口商业房屋租赁行为，明确租赁双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地铁口商业房屋：指位于地铁口附近，用于商业经营活动的房屋。（2）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方地铁口商业房屋的时间范围。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。（3）维修基金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的用于房屋维修、保养的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和维修基金。（2）甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。（3）甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的地铁口商业房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的地铁口商业房屋。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金、押金和维修基金。（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：地铁口商业房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金和维修基金。（2）甲方应按照合同约定，提供符合使用要求的地铁口商业房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将房屋退还甲方；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金和维修基金；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋使用费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金。（3）维修基金：乙方应按照本合同约定的比例，定期向甲方支付维修基金。7.2支付方式：（1）租金、押金和维修基金均应以人民币现金或银行转账的方式支付。（2）乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的指定日期前。（2）押金支付时间：合同签订当日。（3）维修基金支付时间：按照本合同约定的比例，每季度支付一次。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金和维修基金后，向乙方出具收据。（2）如乙方逾期支付租金、押金或维修基金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供符合使用要求的地铁口商业房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照合同约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金、押金或维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例计算。（2）赔偿损失的计算：根据实际损失情况，由双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密；（2）甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，