商品房屋认购合同范例

商品房屋认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：

一、认购标的

1.1甲方同意认购乙方位于__________的房屋，该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、认购价格

2.1甲方认购该房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认购款。

3.2甲方在支付认购款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2以下情形下，本合同可解除：

（1）甲方在合同约定的付款期限内未支付认购款；

（2）乙方因政策原因、不可抗力等因素导致无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付认购款的，应向乙方支付违约金，违约金为认购款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为认购款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.政策文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方为了保障自身权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的担保方及协助方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：

一、认购标的

1.1甲方同意认购乙方位于__________的房屋，该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、认购价格及支付

2.1甲方认购该房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认购款。

2.3甲方在支付认购款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

2.4丙方作为担保方，保证在甲方未能按时支付认购款的情况下，履行代付义务，并有权在甲方支付完毕认购款后，解除其担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按约定支付认购款。

3.2丙方有权要求甲方提供其支付能力的证明，并有权监督甲方的资金流向。

3.3丙方有权在甲方违约时，先行代为支付认购款，并有权向甲方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，有权要求乙方返还其支付的认购款。

四、乙方的违约责任及限制条款

4.1乙方如因自身原因导致甲方无法按时取得该房屋的所有权，应向甲方支付违约金，违约金为认购款的__________%。

4.2乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处分该房屋。

4.4乙方如违反本合同约定，导致丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权益条款及利益条款

5.1甲方有权要求乙方提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告等。

5.2甲方有权要求乙方按照国家及地方相关政策规定，办理房屋产权过户手续。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.政策文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，能够确保甲方在支付认购款过程中得到有效保障，降低交易风险。

2.促进交易顺利进行：丙方的介入，有助于提高交易效率，确保合同双方按照约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中拥有更多的主动权，如要求乙方提供相关证明文件、要求办理产权过户手续等。

2.在乙方违约时，甲方能够及时采取措施，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），且乙方为了保障自身权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的担保方及协助方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方认购该商铺事宜达成如下协议：

一、认购标的

1.1乙方同意认购甲方位于__________的商铺，该商铺的建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。

二、认购价格及支付

2.1乙方认购该商铺的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认购款。

2.3甲方在收付认购款后，应向乙方出具收款凭证。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证在乙方未能按时支付认购款的情况下，履行代付义务，并有权在乙方支付完毕认购款后，解除其担保责任。

3.2丙方有权要求乙方提供其支付能力的证明，并有权监督乙方的资金流向。

3.3丙方有权在乙方违约时，先行代为支付认购款，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，有权要求甲方返还其支付的认购款。

四、甲方权益条款及利益条款

4.1甲方有权要求乙方提供其经营资质等相关证明文件。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付认购款。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定支付认购款，应向甲方支付违约金，违约金为认购款的__________%。

5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处分该商铺。

5.4乙方如违反本合同约定，导致丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明

2.商铺测绘报告

3.政策文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_______