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文档简介
商场合租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物用于经营,双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,总面积为____________________平方米,具体结构、设施如下:
(一)一层:____________________;
(二)二层:____________________;
(三)三层:____________________;
(四)四层:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前,将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币____________________元作为押金,租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方。
4.2乙方在租赁期内如提前解除合同,押金不予退还。
五、租赁物的使用与维护
5.1乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
5.2乙方应妥善使用租赁物,爱护公共设施,不得擅自改动租赁物的结构。
5.3租赁物损坏或出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____________________日内予以维修。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(一)如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
(二)如甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方支付违约金____________________元。
6.2乙方违约责任:
(一)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金____________________元;
(二)如乙方擅自改动租赁物结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物设施清单
3.租赁物权属证明文件
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物用于经营,丙方作为乙方在租赁期间的合作伙伴,三方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,总面积为____________________平方米,具体结构、设施如下:
(一)一层:____________________;
(二)二层:____________________;
(三)三层:____________________;
(四)四层:____________________。
二、租赁期限与续租
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如乙方及丙方同意续租,应提前一个月书面通知甲方,经三方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前,将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币____________________元作为押金,租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方。
4.2乙方在租赁期内如提前解除合同,押金不予退还。
五、第三方的责权利
5.1丙方作为乙方在租赁期间的合作伙伴,应承担以下责任:
(一)与乙方共同承担租赁物的经营管理;
(二)按照约定比例承担租金、税费等费用;
(三)协助乙方维护租赁物的正常运营。
5.2丙方享有以下权利:
(一)在租赁期间,享有租赁物的部分收益;
(二)在乙方违约时,有权要求甲方履行合同约定的违约责任。
六、甲方的责权利
6.1甲方作为出租方,享有以下权利:
(一)对租赁物的使用情况进行监督;
(二)在乙方违约时,有权解除合同,并要求乙方及丙方承担违约责任;
(三)租赁期满后,享有优先续租权。
6.2甲方应承担以下责任:
(一)按照约定提供租赁物,确保租赁物符合使用要求;
(二)对租赁物进行必要的维护和保养;
(三)按照约定退还押金。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方在租赁期间应遵守以下规定:
(一)不得擅自改动租赁物的结构;
(二)不得从事违法活动;
(三)不得将租赁物转租或抵押。
7.2乙方违约责任:
(一)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金____________________元;
(二)如乙方擅自改动租赁物结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
十、总结
10.1第三方介入的意义和目的:
(一)通过引入第三方,实现资源共享,降低运营成本;
(二)加强租赁物的经营管理,提高租赁物的使用效率;
(三)保障甲方的权益,降低租赁风险。
10.2甲方为主导的目的和意义:
(一)确保甲方在租赁过程中的主导地位,保障甲方权益;
(二)通过甲方的主导作用,实现租赁物的价值最大化;
(三)促进甲方与其他合作伙伴的合作,实现共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的仓库(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物用于储存货物,丙方作为乙方在储存期间的物流合作伙伴,三方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,总面积为____________________平方米,具体结构、设施如下:
(一)仓库内部:____________________;
(二)仓储设备:____________________;
(三)配套设施:____________________。
二、租赁期限与续租
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如乙方及丙方同意续租,应提前一个月书面通知甲方,经三方协商一致,签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____________________元/月,共计人民币____________________元。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前,将租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币____________________元作为押金,租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方。
4.2乙方在租赁期内如提前解除合同,押金不予退还。
五、第三方的责权利
5.1丙方作为乙方在储存期间的物流合作伙伴,应承担以下责任:
(一)负责货物的进出库物流服务;
(二)确保货物在储存期间的保管安全;
(三)按照约定提供仓储管理服务。
5.2丙方享有以下权利:
(一)根据服务内容收取相应费用;
(二)在乙方违约时,有权要求甲方履行合同约定的违约责任。
六、乙方的责权利
6.1乙方作为承租方,享有以下权利:
(一)在租赁期间,对租赁物享有使用、收益的权利;
(二)在租赁期满后,享有优先续租权;
(三)在丙方违约时,有权要求甲方履行合同约定的违约责任。
6.2乙方应承担以下责任:
(一)按照约定支付租金和押金;
(二)妥善保管租赁物,不得擅自改动租赁物结构;
(三)在租赁期间,负责货物的安全。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方作为出租方,应遵守以下规定:
(一)不得擅自提高租金或解除合同;
(二)确保租赁物符合使用要求,并在租赁期间进行必要的维护;
(三)按照约定退还押金。
7.2甲方违约责任:
(一)如甲方未按约定提供租赁物或擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金____________________元;
(二)如甲方未按约定维护租赁物,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三
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