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文档简介

生态智慧区按揭房产合同模板合同编号：__________生态智慧区按揭房产合同模板甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买甲方拥有的位于生态智慧区的房产。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.2乙方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方制定的还款计划，按月偿还贷款本息。4.2还款方式为等额本息还款法。第五条担保措施5.1乙方将其在生态智慧区的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。5.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按期偿还贷款而产生的违约金、逾期利息等。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。6.2合同变更或解除的条件为：（1）乙方提前偿还贷款本息，且甲方同意；（2）甲方出售房产，且乙方同意；（3）双方协商一致的其他情形。第七条违约责任7.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按合同约定的利率支付逾期利息，并支付违约金。7.2甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.担保协议6.房产评估报告7.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按期偿还贷款本息，或违反合同其他约定的行为，视为违约。2.甲方未按约定提供贷款，或违反合同其他约定的行为，视为违约。3.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.按揭贷款：指借款人购买房产时，以房产为抵押物向贷款人申请的贷款。4.逾期利息：指借款人未按期偿还贷款本息，所产生的额外利息。5.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方资金周转困难，无法按期偿还贷款。解决办法：与甲方协商，调整还款计划或寻求其他融资渠道。2.问题：房产价值下降，导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额。解决办法：双方协商，增加其他担保措施或调整贷款金额。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应及时履行合同义务，向乙方发放贷款。五、所有应用场景：1.乙方购买甲方位于生态智慧区的房产

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