物业与建设单位合同范例

物业与建设单位合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（物业）：__________

乙方（建设单位）：__________

鉴于甲方为__________项目的物业管理方，乙方为__________项目的建设单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对__________项目范围内的房屋、配套设施及附属设施进行物业管理，包括但不限于：

（1）房屋的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）电梯、消防、安防等设施设备的运行、维护和管理；

（4）物业项目的租赁、销售、招商等业务；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他与物业管理相关的业务。

二、物业管理责任

2.1甲方负责按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同的约定，履行物业管理职责。

2.2乙方负责按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同的约定，配合甲方做好物业管理工作。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按__________标准收取，由乙方支付给甲方。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修费用；

（2）物业管理区域内的绿化养护费用；

（3）物业管理区域内的清洁、保洁费用；

（4）物业管理区域内安防设施设备的运行、维护费用；

（5）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未能按照约定支付物业管理费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于：

（1）暂停物业管理服务；

（2）依法追讨物业管理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理区域示意图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业）：__________

乙方（建设单位）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为__________项目的物业管理方，乙方为__________项目的建设单位，丙方为__________项目的专业服务提供方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对__________项目范围内的房屋、配套设施及附属设施进行物业管理，包括但不限于：

（1）房屋的维修、养护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）电梯、消防、安防等设施设备的运行、维护和管理；

（4）物业项目的租赁、销售、招商等业务；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）其他与物业管理相关的业务。

二、丙方责任

2.1丙方负责提供__________项目所需的专项服务，包括但不限于：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业安防设施设备的维护服务；

（4）其他专项服务。

2.2丙方应保证其提供的服务质量符合国家标准及甲方要求。

三、甲方权利

3.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督，包括但不限于：

（1）对丙方的工作质量、效率进行评估；

（2）对丙方的工作进度、成本进行监控；

（3）对丙方的工作成果进行验收。

3.2甲方有权要求丙方整改不合格的服务，并承担由此产生的费用。

3.3甲方有权在必要时更换丙方，并要求乙方承担更换产生的相关费用。

四、乙方责任

4.1乙方应确保丙方提供的专业服务与物业管理合同相符。

4.2乙方应承担因丙方服务导致的一切法律责任。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用按__________标准收取，由乙方支付给甲方。

5.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修费用；

（2）丙方提供服务的费用；

（3）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未能按照约定履行服务职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方未能按照约定支付物业管理费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于：

（1）暂停物业管理服务；

（2）依法追讨物业管理费用。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自变更丙方的服务内容，如需变更，应经甲方同意。

7.2乙方不得干预丙方的正常工作，不得要求丙方进行违反法律法规和职业道德的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保物业管理质量，同时减轻甲方的管理负担。通过丙方的专业服务，甲方可以更加专注于提升物业项目的整体形象和业主满意度。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过合同条款明确自身权益，确保在物业管理过程中的主导地位。甲方权益的主导旨在保障物业项目的良好运营，维护业主利益，同时确保甲方在物业管理中的合法收益。通过合同对乙方和丙方的责任和义务进行严格规定，甲方能够有效控制物业管理成本，提高服务质量，实现物业项目的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

建设工程合同

甲方（建设单位）：__________

乙方（施工单位）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方拟建设__________项目，乙方作为施工单位，丙方作为监理单位，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就建设工程事项达成如下协议：

一、工程范围

1.1乙方负责__________项目的施工建设，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他附属工程。

1.2丙方负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。

二、丙方责任

2.1丙方应按照国家有关法律法规和工程行业标准，对乙方的施工进行严格监理。

2.2丙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并对乙方提出合理化建议。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工场地。

3.2乙方有权要求甲方按时支付工程进度款。

3.3乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，但需经甲方和丙方同意。

四、甲方责任

4.1甲方应按照合同约定及时提供施工图纸、技术资料和施工场地。

4.2甲方应按照合同约定支付工程进度款。

4.3甲方应配合丙方的监理工作，及时解决丙方提出的合理要求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按时完成工程，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3甲方未能按时支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

六、限制条款

6.1甲方不得无故拖延工程进度款支付，如需调整支付计划，应提前通知乙方。

6.2甲方不得要求乙方进行违反设计图纸和工程规范的建设行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工单位，通过合同条款明确自身权益，确保在工程建设过程中的主导地位。乙方权益的主导旨在保障施工质量和进度，维护自身合法权益，同时确保工程能够按照预期目标完成。通过合同对甲方和丙方的责