商场与商户物业合同范例

商场与商户物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（商场）：____________________

乙方（商户）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方愿意在该商场租赁物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方租赁甲方位于____________________的商场物业，具体位置为____________________。

1.2租赁物业的面积共计____________________平方米，乙方应按照甲方提供的面积计算标准进行核算。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、外观和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、商场管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

五、物业管理

5.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全、消防等。

5.2乙方应积极配合甲方进行物业管理，不得干扰他人正常使用物业。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.2乙方擅自改变物业结构、外观和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.商场平面图

2.商场物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商场）：____________________

乙方（商户）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方愿意在该商场租赁物业进行经营活动，丙方愿意为甲方提供物业管理及相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方租赁甲方位于____________________的商场物业，具体位置为____________________。

1.2租赁物业的面积共计____________________平方米，乙方应按照甲方提供的面积计算标准进行核算。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方服务内容及权利

4.1丙方负责为甲方提供以下服务：

（1）商场物业管理，包括但不限于公共区域卫生、安全、消防等；

（2）商场设施设备维护；

（3）商场活动策划与执行；

（4）其他甲方委托的服务事项。

4.2丙方有权根据商场运营需要调整服务内容，但需经甲方同意。

4.3丙方有权收取乙方支付的物业管理服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权对商场进行整体规划、改造及调整，乙方应予配合。

5.2甲方有权对商场内的商户进行管理，包括但不限于商户资质审核、经营活动监管等。

5.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、商场管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.4甲方有权对乙方违约行为进行处罚，包括但不限于解除合同、收取违约金等。

六、乙方责任及义务

6.1乙方应按照租赁合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、外观和用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规、商场管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

6.3乙方应按时支付租金及物业管理服务费。

6.4乙方应配合甲方及丙方进行商场管理、设施设备维护等工作。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金或物业管理服务费，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

7.2乙方擅自改变物业结构、外观和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方违反商场管理规定，甲方有权对乙方进行处罚，包括但不限于解除合同、收取违约金等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.商场平面图

2.商场物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业的物业管理服务，有助于甲方更好地维护商场秩序，提升商场形象，增加商场收益。同时，丙方的专业服务可以减轻甲方在物业管理方面的负担，提高甲方在商场运营中的效率。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商场所有权人，有权对商场进行整体规划、改造及调整，以确保商场持续发展。通过加强对乙方和丙方的管理，甲方可以确保商场运营的稳定性和安全性，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________的住宅小区，乙方愿意购买该小区的住宅单元，丙方愿意为该小区提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1乙方购买甲方位于____________________的住宅单元，具体位置为____________________。

1.2住宅单元的建筑面积共计____________________平方米，乙方应按照甲方提供的面积计算标准进行核算。

二、交付及验收

2.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后____日内进行验收。

2.2验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。

三、物业管理服务

3.1丙方负责为该住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的管理和维护；

（2）小区内绿化、保洁、安保等工作；

（3）小区设施的维护和保养；

（4）小区业主的沟通与服务。

3.2丙方有权根据小区运营需要调整服务内容，但需提前通知乙方。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有以下权利：

（1）使用所购买的住宅单元；

（2）参与小区业主大会，行使业主权利；

（3）享受丙方提供的物业管理服务；

（4）根据法律规定，对丙方的服务提出意见和建议。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规、小区管理规定以及甲方制定的各项规章制度；

（2）合理使用住宅单元，不得擅自改变房屋结构；

（3）按时缴纳物业管理服务费及公共设施使用费。

五、丙方服务内容及权利

5.1丙方有权根据小区运营需要调整服务内容，但需经甲方和乙方同意。

5.2丙方有权收取乙方支付的物业管理服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

5.3丙方有权对违反管理规定的行为进行制止和处罚。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

6.2甲方应协助丙方维护小区秩序，提供必要的管理支持。

6.3甲方应负责协调解决小区内业主之间的纠纷。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

7.2丙方未提供约定的物业管理服务，乙方有权要求丙方整改，并可根据情况要求甲方协助。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.住宅小区平面图

2.小区管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房者，有权获得符合约定的住宅单元和物业管理服务，保