金科购房合同范例

金科购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，卖方同意将标的房产转让给买方。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。

3.买方应在首付款支付后____________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元。

4.买方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的产权过户手续。

5.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的抵押、贷款等相关手续。

三、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.卖方未按本合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的抵押、贷款等相关手续；

（4）双方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

六、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方违约，另一方要求解除合同；

（2）标的房产因不可抗力导致无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并妥善处理标的房产的相关事宜。

七、通知

1.双方应按照本合同约定，及时向对方提供相关通知。

2.通知应以书面形式发出，自发出之日起____________个工作日视为送达。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.担保方同意为买方的购房款提供担保，确保买方按时足额支付购房款。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，卖方同意将标的房产转让给买方。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。

3.买方应在首付款支付后____________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元。

4.买方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的产权过户手续。

5.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的抵押、贷款等相关手续。

三、担保方的权利义务

1.担保方同意在本合同约定的担保期限内，为买方的购房款提供担保。

2.担保方应在买方未按时足额支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方有权要求卖方协助其履行担保义务。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件、测绘报告等相关资料。

2.买方有权要求卖方在规定时间内办理标的房产的产权过户手续。

3.买方有权要求卖方提供标的房产的抵押、贷款等相关手续。

4.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，将标的房产交付给买方。

5.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。

五、甲方的义务

1.买方应按照本合同约定支付购房款。

2.买方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的产权过户手续。

3.买方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用标的房产从事违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定办理标的房产产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.卖方未保证标的房产权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.卖方不得擅自变更标的房产的用途，否则应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的抵押、贷款等相关手续；

（4）双方身份证复印件；

（5）担保方身份证复印件；

（6）其他与本合同相关的文件。

九、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方违约，另一方要求解除合同；

（2）标的房产因不可抗力导致无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入，保障了买方的权益，降低了买方的风险。

2.担保方的担保责任，确保了卖方能够按照合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求卖方提供相关资料，确保标的房产的产权清晰。

2.甲方有权要求卖方在规定时间内办理产权过户手续，保障甲方的合法权益。

3.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，将标的房产交付给甲方。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.中介方作为专业房产中介机构，同意为乙方的房产出售提供中介服务，并协助乙方寻找合适的买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、中介方的权利义务

1.中介方有权根据乙方的授权，代表乙方对外发布标的房产的出售信息。

2.中介方应尽合理努力，为乙方寻找合适的买方，并促成交易。

3.中介方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4.中介方应在交易达成后，向乙方支付中介服务费用。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求中介方提供标的房产的市场分析报告，以便乙方了解市场行情。

2.乙方有权要求中介方在合理的时间内完成交易。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见和指导。

4.乙方有权要求中介方对买方的资信情况进行调查。

5.乙方有权要求中介方协助办理标的房产的产权过户手续。

四、乙方的义务

1.乙方应提供标的房产的准确信息和真实情况。

2.乙方应配合中介方进行市场推广和交易谈判。

3.乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理标的房产的产权过户手续。

4.乙方应确保标的房产无任何权属纠纷。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供标的房产的产权证明文件、测绘报告等相关资料。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，将标的房产交付给甲方。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。

六、甲方的义务

1.甲方应按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用标的房产从事违法活动。

3.甲方应配合中介方进行交易谈判和产权过户手续的办理。

七、违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定提供标的房产的准确信息和真实情况，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未在合同约定的期限内完成交易，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.乙方不得在未解除本合同前，将标的房产出售给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的产权证明文件；

（2