店面租赁订金合同范例

店面租赁订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的店面，具体位置为__________。

1.2乙方租赁该店面的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、保证金

4.1乙方应向甲方支付保证金__________元，作为租赁期间的履约保证。

4.2保证金在租赁期满后无违约情形发生时，甲方应无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物的日常维修及保养责任。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的店面，具体位置为__________。

1.2乙方租赁该店面的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、保证金及第三方责任

4.1乙方应向甲方支付保证金__________元，作为租赁期间的履约保证。

4.2丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任期限为租赁期限届满后的__________年内。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并承担租赁物的日常维修及保养责任。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、甲方权益及保护

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持店面的外观整洁，不得进行任何损害店面形象的行为。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将店面恢复至原状。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变店面的用途，不得进行任何违法活动。

7.4乙方不得将店面转租或转借给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。

9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即搬离店面。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的租赁行为符合合同约定，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用和维护，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就房产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商用房产，具体位置为__________。

1.2乙方租赁该房产的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、保证金及第三方责任

4.1乙方应向甲方支付保证金__________元，作为租赁期间的履约保证。

4.2丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任期限为租赁期限届满后的__________年内。

五、乙方权益及保护

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保房产的正常使用。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

5.3乙方有权在合同约定的条件下，对房产进行必要装修或改造，但需征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

6.2如甲方未经乙方同意擅自进入房产或干扰乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。

6.3甲方不得单方面解除合同，如需解除，甲方应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

七、维修及保养

7.1乙方在租赁期间应对房产进行合理使用，并承担房产的日常维修及保养责任。

7.2乙方在使用过程中如需对房产进行重大维修，应提前__________天通知甲方，并协商确定维修方案。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及赔偿损失。

9.2如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房产。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照