深圳房产交易合同攻略

深圳房产交易合同攻略合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：深圳市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产产权性质：_______。1.4房产现状：_______。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法律法规办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算表5.银行转账凭证6.过户申请书7.不动产登记中心出具的过户受理通知书8.房产买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方在过户过程中提供虚假材料，构成违约。5.不可抗力因素导致本合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产：指位于深圳市_______区_______街道_______号的房产。4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方。6.过户：指双方共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法律法规办理房产所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款项。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方应及时补充相关材料，协助对方办理过户手续，确保过户顺利进行。4.问题：房产现状与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款项。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市范