2025沈阳市房屋租赁服务合同

合同编号：出租方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：承租方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系方式：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照本合同约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对于非人为损坏的房屋及设施问题，出租方应在接到通知后及时予以修复。5.2承租方应合理使用房屋及其设施，因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人/负责人签名：法定代表人/负责人签名：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保在合同中详细填写房屋的地址、面积和用途，以免日后出现误解。解决办法是，双方可以在签订合同前亲自查看房屋，并在合同中附上房屋的图片或其他描述资料。2.租赁期限的明确性：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法是，双方可以协商确定租赁期限，并在合同中明确规定。3.租金及支付方式的合理性：租金金额和支付方式应合理确定，以免给承租方造成过重的经济负担。解决办法是，双方可以根据市场行情和承租方的经济能力，协商确定合理的租金金额和支付方式。4.押金的合理性和退还问题：押金金额应合理确定，并在合同中明确规定押金的退还条件。解决办法是，双方可以根据房屋的价值和实际情况，协商确定押金金额，并在合同中明确规定押金的退还条件和流程。5.维修责任的明确性：合同中应明确约定出租方和承租方的维修责任，以免日后出现维修责任纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定维修责任的划分，并在合同中明确规定。6.合同的变更和解除：合同中应明确约定合同变更和解除的条件和程序，以免日后出现纠纷。解决办法是，双方可以协商确定合同变更和解除的条件和程序，并在合同中明确规定。7.违约责任的明确性：合同中应明确约定违约责任的具体条款，以免日后出现违约纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定违约责任的具体条款，并在合同中明确规定。8.争议解决的方式：合同中应明确约定争议解决的方式，以免日后出现纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定争议解决的方式，并在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，通常包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱财。6.维修责任：指出租方和承租方对于房屋及设施的维护和修理的责任。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人使用。2.房屋中介机构作为中介方参与房屋租赁交易。3.长期租赁或短期租赁，如民宿出租。4.房屋租赁涉及家具、家电等设施的使用。5.房屋租赁期间需要进行物业管理的。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的规定。2.房屋改造条款：承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的规定。3.提前终止条款：明确在合同期限内，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。4.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。5.知识产权条款：明确合同双方对于房屋内物品的知识产权保护。6.税务条款：明确租赁过程中涉及的税费问题。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的真实状况，包括室内外环境、家具、家电等。2.房屋所有权证明：证明出租方对房屋的所有权。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金。4.租金支付记录：记录承租方的租金支付情况。5.维修