2024年度绿色环保住宅项目正规房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保住宅项目正规房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.房屋交付与验收6.房屋产权过户7.附属设施及装饰装修8.履约责任与违约责任9.争议解决方式10.合同解除与终止11.不可抗力12.合同附件13.合同生效与变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度绿色环保住宅项目的房屋买卖活动。第二条双方基本信息2.1.1全称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋结构：_______3.5房屋产权证号：_______3.6房屋现状：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后_______日内支付_______%的房款，即人民币_______元整；4.2.2剩余房款_______%应在房屋交付前_______日内支付；4.2.3逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.2乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议，甲方应在_______日内予以答复和处理。第六条房屋产权过户6.1甲方应在合同约定的过户日期前办理房屋产权过户手续。6.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。6.3房屋产权过户后，乙方取得房屋所有权。第七条附属设施及装饰装修7.1房屋附属设施及装饰装修情况详见附件。7.2甲方承诺房屋附属设施及装饰装修符合国家相关标准，无质量问题。7.3乙方在接收房屋时，应检查附属设施及装饰装修，如存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______日内予以处理。第八条履约责任与违约责任8.1甲方责任：8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。8.1.2甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2乙方责任：8.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款。8.2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋并进行验收。8.2.3乙方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续。8.3违约责任：8.3.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.3.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.3.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的；10.2.3合同约定的其他解除条件成就的。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋平面图；12.1.3房屋附属设施及装饰装修清单；12.1.4双方签字盖章的房屋交接单。第十三条合同生效与变更13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2.1提供房屋买卖咨询服务；1.2.2进行房屋评估；1.2.3协助办理房屋产权过户手续；1.2.4提供法律咨询和见证服务；1.2.5提供其他与房屋买卖相关的服务。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2.1第三方的服务内容、范围和标准；3.2.2第三方的责任和义务；3.2.3第三方的费用及支付方式；3.2.4第三方的保密义务；3.2.5第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。4.2第三方仅对甲乙双方提供其专业服务范围内的责任，对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行或存在过失，第三方不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。5.2.1变更后的服务内容、范围和标准；5.2.2变更后的责任和义务；5.2.3变更后的费用及支付方式；5.2.4变更后的责任限额。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。6.2.1服务费用；6.2.2产生的税费；6.2.3其他相关费用。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的保密信息。第八条第三方的退出机制8.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行或违反服务协议，应提前_______日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商确定替代第三方的服务提供者。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，确保所有信息清晰可辨。说明：附件用于证明甲方对房屋拥有合法产权，是合同生效的前提条件。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，标明房屋的具体位置、面积、房间布局等。说明：附件用于明确房屋的具体情况和面积，以便双方核对。3.房屋附属设施及装饰装修清单详细要求：列明房屋内所有附属设施和装饰装修的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：附件用于明确房屋的附属设施和装饰装修情况，确保乙方在接收房屋时能够了解其状况。4.双方签字盖章的房屋交接单详细要求：交接单应包括房屋交接日期、房屋现状描述、双方签字盖章等信息。说明：附件用于记录房屋交接的具体情况，作为双方确认房屋交付和接收的凭证。5.第三方服务协议详细要求：服务协议应详细规定第三方的服务内容、责任、费用等。说明：附件用于明确第三方在交易过程中的职责和服务内容，以及双方对第三方的权利和义务。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细规定合同未尽事宜，包括但不限于变更条款、违约责任等。说明：附件用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则每日需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则每日需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行服务义务责任认定：第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未能在约定的时间内完成房屋评估或过户手续，则需承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，泄露方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度绿色环保住宅项目正规房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目概述1.项目名称2.项目地址3.项目类型4.项目规划5.项目配套设施三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋面积3.房屋结构4.房屋朝向5.房屋楼层四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用变更七、违约责任1.买卖双方违约责任2.违约金的计算及支付3.违约责任的免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知条款3.附件十三、合同附件1.房屋所有权证书2.房屋平面图3.相关审批文件4.其他十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度绿色环保住宅项目正规房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系方式：卖方名称：卖方地址：卖方联系方式：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、项目概述1.项目名称：2024年度绿色环保住宅项目2.项目地址：____市____区____街道____号3.项目类型：绿色环保住宅4.项目规划：总建筑面积：绿化率：容积率：建筑密度：5.项目配套设施：交通：教育：医疗：商业：三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋名称：房屋类型：房屋结构：房屋朝向：2.房屋面积：建筑面积：使用面积：3.房屋结构：框架结构：砌体结构：其他：4.房屋朝向：东南向：东西向：南北向：其他：5.房屋楼层：楼层：总层数：是否电梯房：四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付：按揭：其他：3.付款时间：首付款支付时间：按揭贷款申请时间：按揭贷款审批时间：按揭贷款发放时间：4.付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前____个月书面通知对方。五、交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋结构安全：水电设施齐全：防水措施合格：其他：3.房屋验收标准：符合国家相关标准：符合项目设计要求：无质量缺陷：其他：4.验收程序：双方约定验收时间：验收人员：验收方式：5.验收不合格的处理：协商解决：返修：退款：六、税费及费用1.税费承担：买方承担：卖方承担：双方共同承担：2.费用承担：物业费：公共维修基金：其他：3.税费及费用变更：任何一方需变更税费及费用承担，应提前____个月书面通知对方。七、违约责任1.买卖双方违约责任：买方违约责任：未按时支付款项：擅自改变房屋用途：其他：卖方违约责任：未按时交付房屋：房屋质量不合格：其他：2.违约金的计算及支付：违约金比例：违约金支付方式：3.违约责任的免除：不可抗力：不可预见因素：其他：八、争议解决1.争议解决方式：和解：仲裁：诉讼：2.争议解决机构：仲裁委员会：人民法院：3.争议解决程序：和解程序：仲裁程序：诉讼程序：九、合同解除1.合同解除条件：一方违约：不可抗力：法律法规变更：其他：2.合同解除程序：提前通知：书面确认：合同解除生效：3.合同解除后的处理：房屋及款项退还：违约责任承担：其他：十、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致：法律法规变更：项目实际情况变更：2.合同变更程序：提出变更要求：书面确认变更内容：合同变更生效：3.合同变更后的效力：修改原合同内容：补充新条款：其他：十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕：合同解除：其他：2.合同终止程序：双方确认终止：书面通知：合同终止生效：3.合同终止后的处理：房屋及款项处理：违约责任处理：其他：十二、其他约定1.不可抗力条款：定义：影响范围：应对措施：2.通知条款：通知方式：通知送达：通知义务：3.附件：房屋平面图：项目规划图：相关审批文件：其他：十三、合同附件1.房屋所有权证书：证书编号：房屋登记信息：2.房屋平面图：房屋尺寸：房屋功能分区：3.相关审批文件：建设工程规划许可证：建设工程施工许可证：其他：4.其他：双方约定的其他文件：十四、合同签署1.签署人：买方代表：卖方代表：2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____街道____号________________买方代表（签字）：________________日期：____年____月____日________________卖方代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方享有对项目规划、设计、施工等主导权。具体内容包括但不限于：甲方有权决定项目整体规划、设计方案的调整；甲方有权对施工进度、质量进行监督；甲方有权对项目配套设施进行升级或调整。2.甲方资金保障条款说明：为确保项目顺利实施，甲方应保证项目资金充足。具体内容包括：甲方应提前向乙方提供项目资金来源证明；甲方应定期向乙方通报项目资金使用情况；若甲方无法按时提供资金，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方责任追究条款说明：甲方在项目实施过程中，若因甲方原因导致项目延期、质量不合格等，甲方应承担相应责任。具体内容包括：甲方应承担因自身原因导致的延期费用；甲方应承担因自身原因导致的工程质量不合格修复费用；甲方应承担因自身原因导致的损失赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方享有对房屋买卖、装修、入住等主导权。具体内容包括：乙方有权选择房屋购买方式；乙方有权决定房屋装修方案；乙方有权安排入住时间。2.乙方权益保障条款乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看；乙方在房屋交付后有权要求甲方提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方对房屋装修、配套设施等进行完善。3.乙方责任追究条款说明：乙方在项目实施过程中，若因乙方原因导致项目延期、质量不合格等，乙方应承担相应责任。具体内容包括：乙方应承担因自身原因导致的延期费用；乙方应承担因自身原因导致的工程质量不合格修复费用；乙方应承担因自身原因导致的损失赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中，第三方中介机构提供房屋买卖、项目咨询等服务。具体内容包括：中介机构应协助双方完成合同签订、款项支付等手续；中介机构应如实向双方提供项目信息；中介机构应协助解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款说明：中介服务费用由中介机构与双方协商确定。具体内容包括：中介服务费用包括但不限于房屋买卖手续费、咨询服务费等；中介服务费用支付方式及时间；若中介服务费用发生变更，中介机构应提前通知双方。3.中介责任追究条款说明：中介机构在提供服务过程中，若因中介机构原因导致合同履行障碍、信息不实等，中介机构应承担相应责任。具体内容包括：中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误；中介机构应承担因自身原因导致的信息不实、误导等责任；中介机构应承担因自身原因导致的损失赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋平面图3.项目规划图4.建设工程规划许可证5.建设工程施工许可证6.甲方资金来源证明7.乙方房屋购买证明8.装修方案及图纸9.项目配套设施清单10.中介机构服务协议11.争议解决相关文件12.合同变更及终止通知13.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋；房屋质量不合格；未按时提供项目资金；乙方违约：未按时支付款项；擅自改变房屋用途；未按时完成房屋验收；中介机构违约：提供虚假信息；未履行中介服务义务；未按约定收取中介费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方书面通知或法院判决；乙方违约的认定：通过乙方书面通知或法院判决；中介机构违约的认定：通过双方协商或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷通过和解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，提前终止合同关系。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不到位导致项目延期。解决办法：要求甲方提供资金来源证明，如银行贷款承诺书等。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金或采取法律手段。3.问题：房屋质量不合格。解决办法：要求甲方进行修复，如修复后仍不合格，要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.绿色环保住宅项目房屋买卖。2.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。3.项目规划、设计、施工等过程中甲方为主导。4.房屋交付、验收、入住等过程中乙方为主导。5.合同履行过程中出现争议，需要通过和解、仲裁或诉讼解决。全文完。2024年度绿色环保住宅项目正规房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求越来越高。为积极响应国家关于绿色环保的号召，甲方决定将自有房屋出售给乙方，以实现绿色环保住宅项目的推广。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保住宅项目中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，促进项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保住宅：指采用环保材料、节能技术、绿色建筑理念建设的住宅，具有节能、环保、舒适、安全等特点。（2）正规房屋买卖：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，依法进行房屋买卖活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式：本合同约定的房屋交付方式为：_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，房屋交付完毕。（2）合同约定的终止条件成就。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订书面终止协议。（2）甲方按照合同约定退还乙方已支付的购房款。（3）办理房屋过户手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（2）合同终止后，因房屋买卖产生的债权债务关系随之终止。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_________元人民币，包括但不限于房屋购买价格、税费等。（2）房屋装修费用：_________元人民币，包括但不限于室内装修、家具、家电等。（3）其他费用：_________元人民币，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的_________%。（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为房屋总价款的剩余部分。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后_________个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_________%计算，并有权解除合同。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_________%计算，并有权解除合同。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房屋的具体信息。（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即采取措施，尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府征收导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定的购房款未支付完毕。（2）房屋尚未交付乙方。（3）合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方共同签署，并注明修改或补充的日期。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保住宅项目正规房屋买卖的完整协议，任何口头承诺或书面文件，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日乙方（买受方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同。3.付款凭证。4.房屋装修图纸。5.物业管理协议。6.其他相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按期交付房屋：认定标准为合同约定的交付时间，若超过约定时间未交付，视为违约。房屋质量问题：若房屋存在质量问题，经鉴定确认为甲方责任，视为违约。2.乙方违约：未按期支付购房款：认定标准为合同约定的付款时间，若超过约定时间未支付，视为违约。改变房屋结构：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指出卖人将房屋转移给买受人