2024年房屋续租优先权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋续租优先权协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房屋1.2承租人1.3出租人1.4续租优先权1.5租赁合同第二条：房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：续租优先权条款3.1续租条件3.2续租通知期限3.3续租租金调整3.4续租优先权行使方式第四条：租赁期限4.1现有租赁期限4.2续租后的租赁期限第五条：租金与支付方式5.1续租租金金额5.2租金支付日期与方式第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任承担方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件第十一条：其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋转租第十二条：附件12.1房屋照片12.2租赁合同复印件第十三条：签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条：日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.2承租人：指与出租人签订本合同，并按照本合同约定租赁房屋的____（姓名），承租人身份证号码为____。1.3出租人：指拥有房屋所有权或处分权的____（姓名），出租人身份证号码为____。1.4续租优先权：指在本合同约定的租赁期限届满时，承租人按照本合同约定的条件，享有优先续租的权利。1.5租赁合同：指出租人与承租人签订的，约定租赁双方租赁房屋的合同。第二条：房屋描述2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋现状：____（描述房屋的现状，如：装修情况、家具设备等）。第三条：续租优先权条款3.1续租条件：承租人在租赁期限届满前，应向出租人提出续租意向，并在合同约定的通知期限内与出租人协商续租事宜。3.2续租通知期限：承租人应至少在租赁期限届满前____个月内向出租人提出续租意向。3.3续租租金调整：承租人行使续租优先权时，租金调整方式如下：（1）租金将在现有租金基础上，根据市场行情进行调整；（2）租金调整的具体数额，由出租人与承租人协商确定。3.4续租优先权行使方式：承租人行使续租优先权的方式如下：（1）承租人在续租通知期限内提出续租意向；（2）承租人与出租人协商一致，签订新的租赁合同。第四条：租赁期限4.1现有租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租后的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条：租金与支付方式5.1续租租金金额：承租人应按合同约定的租金金额支付租金。5.2租金支付日期与方式：租金支付日期为每月的____日，支付方式为____（现金、转账等）。第六条：维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。第七条：变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由出租人与承租人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由出租人与承租人协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为：（1）出租人未按照本合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；（2）出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用；（3）出租人未按照本合同约定允许承租人行使续租优先权的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租人的违约行为：（1）承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）承租人未按照本合同约定合理使用房屋的，应承担相应的维修费用；（3）承租人未按照本合同约定提前解除租赁关系的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.3违约责任承担方式：违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为____省____市____区人民法院。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他条款11.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求，办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2宠物管理：承租人饲养宠物的，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。11.3房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。第十二条：附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述。12.2租赁合同复印件：本合同附件中包含租赁合同的复印件。第十三条：签字盖章13.1出租人签字：____________13.2承租人签字：____________第十四条：日期14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件和方式（1）具备合法的经营资格和相应的专业能力；（2）与甲乙方无利益冲突；（3）甲乙方双方同意第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件进行确认。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益：第三方有权根据甲乙双方的约定，获取服务费用和其他合法权益。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入后，成为甲乙方合同的参与方，应遵守本合同的约定，履行相应的义务，并享受相应的权益。4.2第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。中介方与甲乙方之间的权益划分，按中介服务合同约定执行。4.3第三方与担保方：若第三方为担保方，担保方应按照约定提供担保服务，并承担相应的责任。担保方与甲乙方之间的权益划分，按担保合同约定执行。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方责任限制：若第三方因履行合同义务而导致的损失，第三方只需在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第六条：第三方介入后的合同修改6.1合同修改：当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行相应的修改，以明确第三方的权益和义务。6.2修改方式：合同修改应通过书面协议进行，经甲乙双方和第三方签字或者盖章后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：第三方退出8.2第三方退出方式：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限：保密信息的保密期限，按甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第十条：法律法规变化10.1若本合同的第三方介入内容涉及的法律、法规发生变化，各方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况对本合同进行相应的修改。第十一条：其他条款11.1本合同的第三方介入内容，如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面补充协议。11.2本合同的第三方介入内容，不影响甲乙双方按照本合同约定的其他权利和义务。第十二条：签字盖章12.1甲乙方签字：____________12.2第三方签字：____________第十三条：日期13.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。第十四条：附件14.1本合同的第三方介入内容，如有附件，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件描述：本附件包含房屋的外观、内部结构和设施设备的照片，作为对房屋现状的直观描述。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同复印件附件描述：本附件为租赁合同的复印件，作为对租赁合同内容的证明。租赁合同应包含甲乙方之间的权利义务、租赁期限、租金支付方式等条款。附件3：第三方服务协议附件描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额、保密义务等条款。服务协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件4：担保协议附件描述：本附件为甲乙双方与担保方签订的担保协议，明确担保方的担保责任、责任限额等条款。担保协议应由甲乙双方和担保方签字或盖章确认。附件5：维修服务协议附件描述：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的维修服务协议，明确维修服务方的维修责任、费用承担等条款。维修服务协议应由甲乙双方和维修服务方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付租金、维修房屋等义务；2.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定标准；3.担保方未按照担保协议约定履行担保责任；4.维修服务方未按照维修服务协议约定履行维修责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等；3.合同解除：违约方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲乙方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失，如租金利息损失。若甲乙方在出租人催告后仍