标准购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准购房合同合同目录第一章合同双方的基本信息第一条合同双方的身份信息第二条合同双方的联系方式第三条合同双方的法律地位第二章房屋基本情况第一条房屋的位置、面积、用途等基本信息第二条房屋的权属情况第三条房屋的装修及附属设施情况第三章购房价格及支付方式第一条购房总价第二条付款方式及期限第三条付款违约责任第四章房屋交付及验收第一条房屋交付时间第二条房屋验收标准第三条验收期限及争议解决第五章产权转移及登记第一条产权转移登记时间第二条产权转移登记费用及承担第三条产权转移登记后的权利义务第六章交易税费及费用承担第一条交易税费种类及计算方法第二条费用承担原则第三条费用支付方式及期限第七章违约责任第一条违约行为及认定标准第二条违约责任及赔偿方式第三条违约责任争议解决第八章合同解除及终止第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同终止及后果第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构及管辖第三条争议解决费用及承担第十章不可抗力及免责条款第一条不可抗力定义及范围第二条不可抗力发生后的处理第三条免责条款及适用范围第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件第二条合同生效时间第三条合同变更及补充第十二章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同补充协议第二条附件二：房屋交接清单第三条附件三：相关费用清单第十三章合同签订时间及地点第一条合同签订时间第二条合同签订地点第十四章合同附件清单第一条附件一第二条附件二第三条附件三合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条合同双方的身份信息1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.2甲方（出卖方）法定代表人（或负责人）姓名：________________________1.3甲方（出卖方）住所：________________________1.4甲方（出卖方）联系方式：________________________1.5乙方（买受方）名称：________________________1.6乙方（买受方）法定代表人（或负责人）姓名：________________________1.7乙方（买受方）住所：________________________1.8乙方（买受方）联系方式：________________________第二条合同双方的联系方式2.1双方确认提供的联系方式有效，并同意以此方式通知对方。2.2双方保证在合同履行期间保持联系方式的准确性和及时更新。第三条合同双方的法律地位3.1甲方保证其具备签订本合同的法律资格和能力。3.2乙方保证其具备签订本合同的法律资格和能力。第二章房屋基本情况第一条房屋的位置、面积、用途等基本信息1.1房屋所在地区：________________________1.2房屋具体地址：________________________1.3房屋建筑面积：________________________平方米1.4房屋用途：________________________第二条房屋的权属情况2.1房屋所有权证号：________________________2.2房屋权属清晰，无任何争议和权利负担。2.3甲方保证房屋不存在任何未披露的债权债务。第三条房屋的装修及附属设施情况3.1房屋装修情况：________________________3.2房屋附属设施：________________________3.3甲方保证房屋附属设施完好，无损坏。第三章购房价格及支付方式第一条购房总价1.1房屋总价款：________________________元1.2甲方同意以人民币计价。第二条付款方式及期限2.1乙方应在合同签订后________日内支付定金，定金金额为总价款的________%。2.2乙方应在合同签订后________日内支付首付款，首付款金额为总价款的________%。2.3乙方应在合同签订后________日内支付尾款，尾款金额为总价款的________%。第三条付款违约责任3.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。3.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。第四章房屋交付及验收第一条房屋交付时间1.1甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。第二条房屋验收标准2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。第三条验收期限及争议解决3.1乙方应在验收期限内完成房屋验收，如有争议，双方应友好协商解决。3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章产权转移及登记第一条产权转移登记时间1.1双方应在房屋交付后________日内办理产权转移登记手续。第二条产权转移登记费用及承担2.1产权转移登记费用由双方按比例承担。2.2具体费用及承担比例详见附件。第三条产权转移登记后的权利义务3.1产权转移登记后，乙方享有房屋的所有权。3.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。第六章交易税费及费用承担第一条交易税费种类及计算方法1.1交易税费包括但不限于契税、印花税等。1.2交易税费的计算方法按国家相关法律法规执行。第二条费用承担原则2.1交易税费原则上由买方承担。2.2双方另有约定的，从其约定。第三条费用支付方式及期限3.1双方应在合同约定的期限内支付交易税费。3.2具体支付方式及期限详见附件。第七章违约责任第一条违约行为及认定标准1.1违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋等。1.2违约行为的认定标准按合同约定及国家相关法律法规执行。第二条违约责任及赔偿方式2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条违约责任争议解决3.1违约责任争议解决方式按合同约定及国家相关法律法规执行。3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止第一条合同解除条件1.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第二条合同解除程序2.1解除合同前，双方应友好协商，达成一致意见。2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。第三条合同终止及后果3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。3.2合同终止不影响双方因违约行为所应承担的责任。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构及管辖2.1争议解决机构为中华人民共和国_________法院。2.2争议解决机构为中华人民共和国_________仲裁委员会。第三条争议解决费用及承担3.1争议解决费用由败诉方承担。3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。第十章不可抗力及免责条款第一条不可抗力定义及范围1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2不可抗力范围包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条不可抗力发生后的处理2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方。2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第三条免责条款及适用范围3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。3.2免责条款适用于合同履行过程中的任何不可抗力情况。第十一章合同生效及其他第一条合同生效条件1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同生效时间2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同变更及补充3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同附件第一条附件一：房屋买卖合同补充协议1.1附件一为本合同不可分割的组成部分。第二条附件二：房屋交接清单2.1附件二为本合同不可分割的组成部分。第三条附件三：相关费用清单3.1附件三为本合同不可分割的组成部分。第十三章合同签订时间及地点第一条合同签订时间1.1本合同签订时间为____年____月____日。第二条合同签订地点2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。第十四章合同附件清单第一条附件一1.1房屋买卖合同补充协议第二条附件二2.1房屋交接清单第三条附件三3.1相关费用清单甲方（出卖方）签字：________________________乙方（买受方）签字：________________________日期：________________________甲方（出卖方）盖章：________________________乙方（买受方）盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方享有对房屋交付、产权转移等关键环节的主导权。1.2甲方有权决定房屋交付的具体时间、方式及条件。第二条甲方提供资料2.1甲方应在本合同签订之日起________日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2甲方提供的资料应真实、完整，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第三条甲方责任承担3.1甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.2甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第四条甲方违约责任4.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。4.2甲方未提供真实、完整的资料，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方享有对房屋交付、产权转移等关键环节的主导权。1.2乙方有权决定房屋交付的具体时间、方式及条件。第二条乙方付款条件2.1乙方应在合同签订之日起________日内，支付定金，定金金额为总价款的________%。2.2乙方有权要求甲方在合同签订之日起________日内，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条乙方责任承担3.1乙方保证支付房屋款项的真实性，如因付款问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.2乙方有权要求甲方在合同签订之日起________日内，协助办理房屋产权转移登记手续。第四条乙方违约责任4.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。4.2乙方未按时要求甲方提供相关证明文件，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构在本合同履行过程中，负责协助双方进行房屋交付、产权转移等事宜。1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。第二条中介费用2.1中介费用由双方协商确定，具体金额及支付方式详见附件。2.2中介费用支付时间及方式按合同约定执行。第三条中介机构违约责任3.1中介机构未按时履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.2中介机构提供虚假信息或未保证服务真实合法，导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条中介机构保密义务4.1中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介机构违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同补充协议2.房屋交接清单3.相关费用清单4.房屋所有权证5.土地使用权证6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.验收报告9.争议解决协议10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方提供的房屋权属证明文件不真实；乙方未按时支付款项；乙方擅自改变房屋用途；中介机构未履行职责；双方未按约定办理产权转移登记。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，需提供相关证据；甲方提供的房屋权属证明文件不真实，需通过法律程序确认；乙方未按时支付款项，需提供付款凭证及通知甲方的时间证明；乙方擅自改变房屋用途，需提供相关证据；中介机构未履行职责，需提供中介服务协议及中介机构职责证明；双方未按约定办理产权转移登记，需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律手续。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定需要缴纳的税费，如契税、印花税等。5.中介机构：指在房屋买卖过程中提供中介服务，协助双方达成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：房屋权属证明文件不真实。解决办法：通过法律程序确认房屋权属，要求甲方承担相应责任。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构承担相应责任，并协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；4.房屋租赁转售；5.房屋抵押贷款；6.房屋产权纠纷解决。标准购房合同1合同目录第一章合同签订双方的基本信息第一条款双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第二章房屋的基本情况第一条款房屋的产权状况第二条款房屋的具体位置第三条款房屋的面积第四条款房屋的用途第三章购房款的支付方式及期限第一条款购房款的总额第二条款首付款的支付比例及期限第三条款剩余房款的支付方式及期限第四条款银行贷款的相关事项第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付的时间第二条款房屋验收的标准第三条款验收不合格的处理方式第四条款房屋交付的地点第五章房屋产权转移手续第一条款房屋产权转移的期限第二条款房屋产权转移的手续及费用第三条款产权转移登记的具体流程第四条款产权转移登记的费用承担第六章房屋质量保证及维修责任第一条款房屋质量保证的期限第二条款房屋维修责任的承担第三条款房屋维修的具体流程第四条款房屋维修费用的承担第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算及支付方式第三条款违约金的退还条件第四条款违约责任的其他规定第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第三条款争议解决的管辖法院第四条款争议解决的其他规定第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第十章合同的变更与补充第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同补充的内容第四条款合同补充的程序第十一章合同附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力第十二章合同生效条件第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项的内容第二条款其他约定事项的效力第十四章合同签署第一条款合同签署的方式第二条款合同签署的日期第三条款合同签署的地点合同编号_________第一章合同签订双方的基本信息第一条款双方基本信息1.1出售方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.2买受方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日第三章房屋的基本情况第一条款房屋的产权状况3.1出售方保证所出售房屋为合法拥有的房产，并拥有完全的处分权。第二条款房屋的具体位置3.2房屋位于____省____市____区____街道____号。第三条款房屋的面积3.3房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。第四条款房屋的用途3.4房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。第四章购房款的支付方式及期限第一条款购房款的总额4.1购房款总额为____元。第二条款首付款的支付比例及期限4.2首付款比例为____%，于合同签订之日起____日内支付。第三条款剩余房款的支付方式及期限4.3剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款期限为____年。第四条款银行贷款的相关事项4.4买受方需按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担贷款利息。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付的时间5.1出售方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。第二条款房屋验收的标准5.2房屋验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准。第三条款验收不合格的处理方式5.3验收不合格的，出售方应在____日内进行修复，直至合格。第四条款房屋交付的地点5.4房屋交付地点为____。第六章房屋产权转移手续第一条款房屋产权转移的期限6.1房屋产权转移手续应在房屋交付之日起____个月内办理完毕。第二条款房屋产权转移的手续及费用6.2房屋产权转移手续包括但不限于：申请、审核、登记等，相关费用由双方各自承担。第三条款产权转移登记的具体流程6.3产权转移登记流程如下：申请→审核→公告→登记→领取产权证。第四条款产权转移登记的费用承担6.4产权转移登记费用由买受方承担。第七章违约责任第一条款违约责任的承担7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。第二条款违约金的计算及支付方式7.2违约金按下列方式计算：（1）未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付未付款额的____%作为违约金；（2）未按时交付房屋的，每逾期一日，应支付____元作为违约金；（3）其他违约行为的，按双方约定的违约金比例或金额支付。第三条款违约金的退还条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）其他法律规定的情形。第四条款违约责任的其他规定7.4本合同约定的违约责任不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决第一条款争议解决的方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决的时效8.2争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。第三条款争议解决的管辖法院8.3本合同的争议解决，由____人民法院管辖。第四条款争议解决的其他规定8.4本合同未规定的争议解决方式，适用相关法律法规。第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。第二条款合同解除的程序9.2合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。第三条款合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第四条款合同终止的程序9.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十章合同变更与补充第一条款合同变更的条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致变更的。第二条款合同变更的程序10.2合同变更应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第三条款合同补充的内容10.3本合同补充内容包括但不限于：补充条款、附件等。第四条款合同补充的程序10.4合同补充应与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款附件的名称11.1本合同附件包括：房屋买卖合同附件、房屋交接清单等。第二条款附件的内容11.2附件内容为本合同不可分割的组成部分。第三条款附件的效力11.3附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效条件第一条款合同生效的条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效的时间12.2本合同生效时间为____年____月____日。第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项的内容13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二条款其他约定事项的效力13.2本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款合同签署的方式14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同签署的日期14.2本合同签署日期为____年____月____日。第三条款合同签署的地点14.3本合同签署地点为____。_________（买受方签字/盖章）_________（日期）_________（出售方签字/盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款说明：本合同签订后，甲方为该房屋的唯一出售代理，未经甲方同意，任何第三方不得对房屋进行出售或租赁活动。1.2甲方优先购买权条款说明：在合同有效期内，若买受方有意向购买其他房屋，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.3甲方费用承担条款说明：合同签订后，甲方承担房屋交易过程中产生的税费、佣金等费用。1.4甲方房屋状况保证条款说明：甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋结构、设施等符合合同约定。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未能按照合同约定履行义务，应向买受方支付违约金，并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：在合同有效期内，若甲方有意向购买其他房屋，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.2乙方费用承担条款说明：合同签订后，乙方承担房屋交易过程中产生的税费、佣金等费用。2.3乙方房屋状况保证条款说明：乙方保证所购买的房屋符合合同约定，不存在任何权属纠纷，且房屋结构、设施等符合乙方要求。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由中介机构与双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构在交易过程中应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条件条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付条件由中介机构与买卖双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止条款说明：中介合同在交易完成后终止，中介机构不再承担任何与交易相关的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋交接清单3.房屋产权证明文件4.银行贷款相关文件5.中介服务协议6.交易税费缴纳凭证7.合同变更协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房款未按时交付房屋房屋产权转移手续办理延误房屋质量不符合约定违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方书面通知另一方。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可根据合同约定或法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.产权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.诉讼管辖：指法院对某一案件享有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付延误解决办法：买受方应按时支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与出售方协商并签订延期支付协议。2.问题：房屋交付延误解决办法：出售方应按时交付房屋，如因不可抗力导致交付延误，应及时通知买受方，并协商延期交付。3.问题：房屋产权转移手续办理延误解决办法：双方应积极配合办理产权转移手续，如因办理延误，应查找原因并及时解决。4.问题：房屋质量不符合约定解决办法：买受方应在验收房屋时发现质量问题，并及时通知出售方，由出售方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业或机构购买商用或办公用房3.房地产开发商销售新建房屋4.房屋租赁转售5.房屋继承或赠与后的买卖标准购房合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同订立时间第三条款合同订立地点第四条款合同订立方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋用途第四条款房屋权属第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款比例第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收流程第四条款验收不合格处理第五章交房条件及费用第一条款交房条件第二条款交房费用第三条款交房手续第四条款交房时间第六章房屋权属转移第一条款权属转移时间第二条款权属转移手续第三条款权属转移费用第四条款权属转移风险第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定内容第三条款其他约定效力第四条款其他约定变更第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效方式第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同终止条件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同订立时间2.1本合同订立时间为[具体日期]。第三条款合同订立地点3.1本合同订立地点为[具体地点]。第四条款合同订立方式4.1本合同采用书面形式订立。第二章房屋基本信息第一条款房屋位置5.1房屋位于[具体地址]。第二条款房屋面积5.2房屋建筑面积为[具体面积]平方米。第三条款房屋用途5.3房屋用途为[具体用途]。第四条款房屋权属5.4房屋权属清晰，出卖方保证有权处分该房屋。第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格6.1房屋总价为人民币[具体金额]元。第二条款付款方式6.2.1首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体时间]内支付。6.2.2尾款：[具体金额]元，于房屋交付前[具体时间]内支付。第三条款付款时间6.3付款时间应严格按照本合同约定的付款计划执行。第四条款付款比例6.4付款比例应根据付款时间及金额进行约定。第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间7.1出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。第二条款房屋验收标准7.2房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准。第三条款验收流程7.3验收流程如下：7.3.1买受方在房屋交付前进行自行验收。7.3.2买受方在房屋交付后[具体时间]内通知出卖方进行验收。第四条款验收不合格处理7.4若验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。第五章交房条件及费用第一条款交房条件8.1交房条件如下：8.1.1房屋及相关配套设施齐全。8.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷。8.1.3房屋无租赁、抵押等权利负担。第二条款交房费用8.2交房费用包括但不限于：8.2.1房屋交付前的物业费用。8.2.2房屋交付后的物业管理费。第三条款交房手续8.3出卖方应协助买受方办理房屋交付手续。第四条款交房时间8.4交房时间应与合同约定的房屋交付时间一致。第六章房屋权属转移第一条款权属转移时间9.1房屋权属转移时间为[具体日期]。第二条款权属转移手续9.2出卖方应协助买受方办理房屋权属转移手续。第三条款权属转移费用9.3权属转移费用由买受方承担。第四条款权属转移风险9.4出卖方保证房屋权属转移过程中不存在任何风险。第七章违约责任第一条款违约情形10.1违约情形包括但不限于：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。10.1.2买受方未按约定时间支付房款。10.1.3合同约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担10.2.1向守约方支付违约金。10.2.2退还已收款项。10.2.3其他违约责任。第三条款违约赔偿10.3违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第四条款违约争议解决10.4违约争议解决方式参照本合同第十章“争议解决”条款。第八章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除条件包括但不限于：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方依法或依约解除合同。11.1.3法律法规规定的其他解除条件。第二条款合同解除程序11.2合同解除程序如下：11.2.1提出解除合同的一方应提前[具体时间]通知对方。11.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商。11.2.3协商不成，可依法或依约申请仲裁或提起诉讼。第三条款合同解除后果11.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的义务和未履行的义务。第四条款合同解除争议解决11.4合同解除争议解决方式参照本合同第十章“争议解决”条款。第九章合同终止第一条款合同终止条件12.1合同终止条件包括但不限于：12.1.1合同约定的合同期限届满。12.1.2合同目的实现或无法实现。12.1.3双方协商一致终止合同。12.1.4法律法规规定的其他终止条件。第二条款合同终止程序12.2合同终止程序如下：12.2.1双方应就合同终止的事宜进行协商。12.2.2协商不成，可依法或依约申请仲裁或提起诉讼。第三条款合同终止后果12.3合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的义务和未履行的义务。第四条款合同终止争议解决12.4合同终止争议解决方式参照本合同第十章“争议解决”条款。第十章争议解决第一条款争议解决方式13.1争议解决方式包括但不限于：13.1.1双方协商解决。13.1.2仲裁解决。13.1.3诉讼解决。第二条款争议解决机构13.2争议解决机构为[具体机构名称]。第三条款争议解决费用13.3争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第四条款争议解决期限13.4争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内。第十一章其他约定第一条款其他约定事项14.1其他约定事项包括但不限于：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定内容14.2其他约定内容参照本合同第十一章“其他约定”条款。第三条款其他约定效力14.3其他约定效力参照本合同第十一章“其他约定”条款。第四条款其他约定变更14.4其他约定变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同附件第一条款附件名称15.1本合同附件包括：15.1.1房屋买卖合同附件一。15.1.2房屋买卖合同附件二。第二条款附件内容15.2附件内容为双方约定的相关事宜。第三条款附件效力15.3附件效力与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改15.4附件修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章合同生效第一条款合同生效条件16.1合同生效条件包括：16.1.1合同双方签字或盖章。16.1.2合同内容合法有效。第二条款合同生效时间16.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第三条款合同生效地点16.3合同生效地点为[具体地点]。第四条款合同生效方式16.4合同以书面形式生效。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件17.1合同解除条件参照第八章“合同解除”条款。第二条款合同终止条件17.2合同终止条件参照第九章“合同终止”条款。第三条款合同解除程序17.3合同解除程序参照第八章“合同解除”条款。第四条款合同终止程序17.4合同终止程序参照第九章“合同终止”条款。[买受方签字或盖章][出卖方签字或盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖事宜的主导权，包括但不限于房屋价格调整、交易流程安排等。第二条款甲方信息披露义务1.2甲方应确保向乙方提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属、配套设施、周边环境等。第三条款甲方协助义务1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关