2024年度私人住宅二手房买卖合同（含车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅二手房买卖合同（含车位）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋信息2.2车位信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围及限制5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：车位所有权证复印件9.3附件三：房屋买卖合同附件10.其他约定事项10.1甲方承诺事项10.2乙方承诺事项11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2乙方（买受方）信息姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋信息房屋地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________平方米房屋用途：_________________房屋所有权证编号：_________________2.2车位信息车位地址：_________________车位面积：_________________平方米车位用途：_________________车位所有权证编号：_________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：_________________元车位总价：_________________元总计：_________________元3.2付款方式付款方式一：银行转账转账账户：_________________账户名称：_________________付款方式二：现金支付付款方式三：其他（如有）3.3付款时间节点首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%尾款：房屋交付前____个工作日内支付剩余款项4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：_________________4.2交付条件1.房屋结构完整，无损坏2.房屋内设施齐全，功能正常3.房屋权属清晰，无争议4.3使用范围及限制乙方在使用房屋及车位过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋及车位的过户手续5.2税费承担房屋及车位过户税费由双方按国家规定各自承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正，对方有权解除合同6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应确保在合同生效后____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移至乙方名下。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及车位所有权转移完毕之日止。9.附件9.1附件一：房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由甲方签字确认。9.2附件二：车位所有权证复印件车位所有权证复印件应清晰、完整，并由甲方签字确认。9.3附件三：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋质量保证书、物业管理协议等。10.其他约定事项10.1甲方承诺事项甲方承诺房屋及车位权属清晰，无任何抵押、查封等限制。甲方保证房屋及车位不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。10.2乙方承诺事项乙方承诺在合同约定的期限内支付房款，并按约定使用房屋及车位。乙方保证在购买房屋及车位后，遵守相关法律法规和物业管理规定。11.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。12.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：车位所有权证复印件附件三：房屋买卖合同附件14.合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：姓名：_________________签字：_________________日期：_________________乙方（买受方）：姓名：_________________签字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋及车位的评估、鉴定；房屋及车位的过户手续办理；法律咨询及代理；付款担保；其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方服务费的一倍，最高不超过合同总价的____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、责任限额等事项达成一致。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供本合同约定服务过程中，对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的任何行为而免除。5.2第三方在提供本合同约定服务过程中，对其他第三方不承担任何责任。5.3甲方、乙方及第三方之间的责任划分，以书面协议为准。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款如下：甲方、乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规及本合同约定。第三方提供的服务应保证及时、高效、准确。第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方的违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入的具体条款7.1第三方评估、鉴定服务第三方应根据甲方、乙方的需求，对房屋及车位进行评估、鉴定，并提供书面评估报告。评估报告应真实、客观、公正，如有虚假，第三方应承担相应的法律责任。7.2第三方过户手续办理服务第三方应协助甲方、乙方办理房屋及车位的过户手续，确保过户手续合法、有效。过户手续办理过程中，如因第三方原因导致过户失败，第三方应退还已收取的服务费，并承担相应的法律责任。7.3第三方法律咨询及代理服务第三方应提供专业的法律咨询及代理服务，协助甲方、乙方处理合同履行过程中产生的法律问题。第三方在提供法律咨询及代理服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.4第三方付款担保服务第三方应根据甲方、乙方的需求，提供付款担保服务，确保甲方、乙方在合同履行过程中的资金安全。付款担保期限为合同约定的付款期限，担保金额为合同总价的一定比例。7.5第三方其他服务第三方在提供其他服务过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。8.第三方介入的变更与终止8.1甲方、乙方如需变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋地址、面积、所有权人等信息。说明：证明房屋所有权归属甲方，为合同履行提供法律依据。2.车位所有权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含车位地址、面积、所有权人等信息。说明：证明车位所有权归属甲方，为合同履行提供法律依据。3.房屋买卖合同附件要求：包括房屋质量保证书、物业管理协议等。说明：补充合同履行过程中的其他相关条款，确保合同全面、完整。4.付款凭证要求：付款凭证需真实、有效，证明已支付房款。说明：作为甲乙双方履行合同义务的证明。5.房屋及车位过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规及本合同约定。说明：证明房屋及车位所有权已转移至乙方。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决途径、地点等。说明：明确争议解决方式，保障甲乙双方的合法权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：补充合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋及车位。乙方未按约定时间支付房款。甲方或乙方提供虚假信息，导致合同履行受阻。第三方未按约定提供优质服务。任何一方违反国家法律法规及本合同约定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约责任包括但不限于：退还已收取的款项。承担违约金。赔偿守约方因违约所造成的直接损失。承担其他法律责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项。乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。第三方未按约定提供优质服务，导致合同履行受阻。第三方应退还已收取的服务费，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度私人住宅二手房买卖合同（含车位）1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.房产信息5.车位信息6.合同签订地点二、交易标的及价格1.房产描述2.车位描述3.交易总价4.付款方式及时间三、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理四、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用计算方法五、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.解约程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件八、合同附件1.房产证复印件2.车位证复印件3.付款凭证4.其他相关文件九、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件的效力4.不可抗力条款5.合同解释十、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.监证机关盖章十一、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案材料十二、合同解除后的处理1.解除原因2.解除后的处理程序3.解除后的财产处理十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同终止1.终止原因2.终止程序3.终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.房产信息：房产地址：_______房产面积：_______房产产权证号：_______5.车位信息：车位地址：_______车位产权证号：_______6.合同签订地点：_______二、交易标的及价格1.房产描述：_______2.车位描述：_______3.交易总价：_______4.付款方式及时间：首付款：_______尾款：_______付款时间：_______三、交付及验收1.交付时间：_______2.交付地点：_______3.验收标准：房产验收标准：_______车位验收标准：_______4.验收程序：验收流程：_______验收人员：_______5.验收不合格的处理：不合格处理方式：_______修复期限：_______四、税费及费用1.税费承担：_______2.费用承担：_______3.税费及费用计算方法：_______五、合同解除与违约责任1.合同解除条件：甲方解除条件：_______乙方解除条件：_______2.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.解约程序：解约通知：_______解约期限：_______六、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：_______2.争议解决机构：争议解决机构：_______3.争议解决程序：争议解决程序：_______七、合同生效与变更1.合同生效条件：合同生效条件：_______2.合同变更程序：变更通知：_______变更生效条件：_______3.合同终止条件：合同终止条件：_______八、合同附件1.房产证复印件：_______2.车位证复印件：_______3.付款凭证：_______4.其他相关文件：_______九、其他约定1.保密条款：_______2.通知方式：_______3.合同附件的效力：_______4.不可抗力条款：_______5.合同解释：_______十、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______2.法定代表人签字：甲方法定代表人签字：_______乙方法定代表人签字：_______3.监证机关盖章：_______十一、合同备案1.备案机关：_______2.备案程序：_______3.备案材料：_______十二、合同解除后的处理1.解除原因：_______2.解除后的处理程序：_______3.解除后的财产处理：_______十三、合同争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十四、合同终止1.终止原因：_______2.终止程序：_______3.终止后的处理：_______甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房产权清晰无争议说明：甲方需保证所出售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷或权属争议，确保乙方在合同履行期间及后续产权过户过程中无任何风险。2.甲方提供房产维修保证说明：甲方需保证在合同签订前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合约定的使用条件。3.甲方承担过户税费说明：甲方需承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.甲方配合乙方进行房屋验收说明：甲方需在乙方要求验收房屋时，积极配合，确保乙方在合理时间内完成房屋验收。5.甲方提供房产相关证明文件说明：甲方需在合同签订前，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，以便乙方办理产权过户手续。6.甲方不得单方面变更合同条款说明：未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同中的任何条款，包括但不限于房产价格、交付时间等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有房屋购买优先权说明：若乙方在合同履行期间发现房产存在瑕疵，有权要求甲方进行修复或退还部分房款，直至满足乙方要求。2.乙方有权要求延长交付时间说明：因不可抗力或甲方原因导致房屋无法按时交付，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付相应的违约金。3.乙方享有房屋装修选择权说明：乙方在房屋交付前，有权选择房屋装修方案，甲方需按照乙方要求进行装修，并承担相应费用。4.乙方有权要求减少房款说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未承担过户税费等，乙方有权要求减少房款。5.乙方享有合同解除权说明：若甲方严重违约，如未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、第三方中介参与的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费由买卖双方按照约定的比例承担，甲方支付部分中介费，乙方支付部分中介费。2.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介佣金支付方式说明：中介佣金在房产过户手续办理完毕后支付，具体支付方式和金额由买卖双方与中介机构协商确定。5.中介违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，如泄露买卖双方信息、未按时完成过户手续等，应承担相应的违约责任。6.中介纠纷解决说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.车位证复印件3.付款凭证4.房产维修保养记录5.房产税费缴纳凭证6.合同签订证明文件7.中介服务协议8.争议解决机构文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，且未达成书面延期协议，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，且未达成书面延期协议，视为违约。3.违约行为：甲方未保证房产权清晰认定：若甲方出售的房产存在权属争议或法律纠纷，导致乙方无法正常办理产权过户，视为违约。4.违约行为：乙方未按时进行房屋验收认定：若乙方未在合同约定的验收时间内完成房屋验收，且未达成书面延期协议，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：若中介机构在合同履行过程中泄露买卖双方信息，损害一方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权：指房产所有权人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指个人因房屋买卖所得收益应缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指双方协商解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属争议解决办法：双方共同协商解决，必要时寻求法律援助。2.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方负责修复，乙方监督修复过程。3.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可解除合同。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向中介机构所在地监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易2.房产买卖双方通过中介机构交易3.房产买卖双方涉及贷款交易4.房产买卖双方涉及税费缴纳5.房产买卖双方涉及产权过户全文完。2024年度私人住宅二手房买卖合同（含车位）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度私人住宅二手房买卖（含车位）双方的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的使用，现由原所有权人出售给买方的住宅。2.车位：指为车辆停放而设置的专用场地。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中购买房屋的买受人。3.房屋总价：指甲方出售房屋及车位的总价。4.付款方式：指乙方支付房屋总价的方式。5.交付时间：指甲方将房屋及车位交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关文件。3.甲方有义务保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价。3.乙方有义务在签订合同前对房屋及车位进行实地查看，确认房屋及车位的现状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点房屋及车位的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付房屋总价。2.甲方应按照合同约定交付房屋及车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及车位的交付手续。2.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币______元整，包括但不限于房屋本身的价值。2.车位总价：人民币______元整，包括但不限于车位本身的价值。3.交易税费：根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的税费。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋总价及车位总价。2.交易税费由交易双方按照国家规定各自承担。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价及车位总价。2.交易税费应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋总价及车位总价后，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关文件。2.交易税费支付后，双方应共同办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋及车位，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价及车位总价的______%。2.甲方提供的房屋及车位存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋总价及车位总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价及车位总价的______%。2.乙方在支付房屋总价及车位总价后，未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照违约金的约定向守约方支付赔偿。2.赔偿金额的支付方式与房屋总价及车位总价的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限1.本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致税费政策发生变化。2.因自然灾害导致房屋及车位无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为房屋所在地或双方约定的地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属纠纷无法履行合同义务。2.乙方因支付能力不足无法履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋及车位的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价及车位总价。2.乙方在未支付完毕房屋总价及车位总价前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即支付全部剩余款项的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋及车位的过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋及车位买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋及车位现状照片4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.律师见证意见书（如有）7.双方身份证明复印件8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及车位，认定违约。提供的房屋及车位存在权属纠纷或质量问题，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋总价及车位总价，认定违约。未按时办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家规定应由交易双方缴纳的各种税费。3.中介服务合同：指房地产中介机构与委托人签订的提供房地产中介服务的合同。4.律师见证意见书：指律师对合同内容、双方身份、合同签订程序等事项进行见证后出具的书面意见。四、执行中